二零二五年度城市棚户区改造民房征收补偿合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市棚户区改造民房征收补偿合同合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的二、当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息三、项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目审批情况四、征收范围及补偿原则4.1征收范围4.2补偿原则五、征收程序5.1征收公告5.2征收登记5.3征收决定5.4征收补偿方案六、补偿方式及标准6.1补偿方式6.2补偿标准6.3补偿金额计算方法七、补偿资金的支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付责任八、安置房及配套设施8.1安置房类型8.2安置房面积8.3配套设施九、合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未尽事宜十三、附件13.1项目用地红线图13.2补偿方案明细表13.3其他相关证明材料十四、签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号202501一、合同概述1.1合同背景本合同基于我国城市化进程和棚户区改造政策，为改善城市棚户区居民居住条件，提高居民生活质量，特制定本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（征收方）与乙方（被征收方）在城市棚户区改造民房征收补偿事宜中的权利和义务，确保征收补偿工作的顺利进行。二、当事人信息2.1甲方信息甲方名称：市区住房和城乡建设局甲方地址：市区街道号联系人：联系电话：02.2乙方信息乙方名称：李某乙方地址：市区街道号联系人：李某联系电话：02.3第三方信息第三方名称：市区房地产评估机构第三方地址：市区街道号联系人：赵四联系电话：1三、项目基本信息3.1项目名称市区城市棚户区改造项目3.2项目地点市区街道3.3项目规模征收总面积：10000平方米3.4项目审批情况本项目已获得市区人民政府批准，批准文号为政字[2025]第X号。四、征收范围及补偿原则4.1征收范围征收范围包括街道范围内的全部民房。4.2补偿原则合法、公平、合理、及时的原则。五、征收程序5.1征收公告甲方于2025年X月X日在征收范围内张贴征收公告，公告期为30日。5.2征收登记乙方应在公告期内到甲方指定的地点进行征收登记。5.3征收决定甲方根据征收登记情况，于2025年X月X日作出征收决定，并送达乙方。5.4征收补偿方案甲方于2025年X月X日公布征收补偿方案，乙方应予关注。六、补偿方式及标准6.1补偿方式补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。6.2补偿标准补偿标准根据市区现行政策及市场评估价确定。6.3补偿金额计算方法补偿金额根据房屋建筑面积、评估价等因素计算。七、补偿资金的支付7.1支付方式补偿资金以银行转账方式支付。7.2支付时间甲方在征收决定生效之日起30日内支付全部补偿资金。7.3支付责任甲方负责支付全部补偿资金，乙方有权要求甲方按约定时间支付。如甲方逾期支付，应按逾期付款总额的日万分之五支付违约金。八、安置房及配套设施8.1安置房类型甲方为乙方提供的安置房类型为新建住宅小区的住房。8.2安置房面积安置房面积根据被征收房屋的建筑面积和当地政府规定的标准确定。8.3配套设施安置房将配备基本的生活设施，包括水、电、燃气、供暖等。九、合同解除及违约责任9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可中止或解除合同。12.2合同附件本合同附件包括但不限于征收公告、征收决定、征收补偿方案、评估报告等。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和双方协商一致的原则处理。十三、附件13.1项目用地红线图13.2补偿方案明细表13.3其他相关证明材料十四、签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年X月X日起生效。甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1征收进度管理甲方应制定详细的征收进度计划，包括征收公告发布、征收登记、补偿方案确定等阶段的时间节点，并确保按时完成。1.1.2征收信息公开甲方应定期向乙方公开征收项目的相关信息，包括征收范围、补偿标准、安置方案等，确保乙方对征收过程有充分了解。1.1.3征收监督甲方应设立专门的监督机构，对征收过程进行监督，确保征收程序的合法性、公平性和透明度。1.2.1补偿方案调整若国家或地方政府政策调整，导致原补偿方案不符合规定，甲方应按新政策调整补偿方案，并及时通知乙方。1.2.2征收费用管理甲方负责征收费用的合理使用，包括公告费、评估费、搬迁费等，确保费用专款专用。1.3.1补偿期限甲方应在征收决定生效之日起60日内完成补偿资金的支付，若因特殊情况无法按时支付，应提前告知乙方，并说明原因。1.3.2逾期补偿若甲方逾期支付补偿资金，应按逾期付款总额的日万分之五支付违约金，直至支付完毕。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.1补偿选择权乙方有权在货币补偿和房屋产权调换中选择其一，甲方应尊重乙方的选择。2.1.2补偿异议若乙方对补偿方案有异议，有权在公告期内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起15日内给予答复。2.1.3评估机构选定补偿方案的评估由乙方选定的具有相应资质的评估机构进行，评估费用由甲方承担。2.2.1安置房选择2.2.2安置房面积确认乙方在签订安置房协议前，有权对安置房的面积进行确认，甲方应积极配合并提供必要的资料。2.3.1补偿资金提取乙方在签订补偿协议后，有权要求甲方按照约定提取补偿资金，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.1中介机构资质第三方中介机构应具备相应的资质和执业许可，甲方和乙方应共同审查中介机构的资质。3.1.2中介服务内容第三方中介机构应提供包括评估、咨询、谈判等服务，甲方和乙方应明确中介服务的具体内容和范围。3.2.1中介费用承担第三方中介机构的服务费用由甲方承担，费用标准应明确，并经甲方和乙方协商一致。3.2.2中介服务期限第三方中介机构的服务期限应根据征收项目的实际情况确定，甲方和乙方应共同商定。3.3.1中介责任第三方中介机构在提供中介服务过程中，应保证其工作的独立性和客观性，对甲方和乙方的合法权益负责。如因中介机构原因造成甲方或乙方损失，中介机构应承担相应责任。3.3.2中介保密第三方中介机构在提供服务过程中，应对甲方和乙方的个人信息和商业秘密进行保密，未经允许不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目用地红线图2.征收公告3.征收决定4.补偿方案明细表5.评估报告6.补偿协议7.安置房协议8.中介服务合同9.第三方机构资质证明10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付补偿资金。违约行为认定：甲方在征收决定生效之日起60日内未支付补偿资金的，视为违约行为。2.违约行为：乙方未按约定时间签订补偿协议。违约行为认定：乙方在收到征收决定和补偿方案后30日内未签订补偿协议的，视为违约行为。3.违约行为：第三方中介机构未提供符合约定服务质量的服务。违约行为认定：第三方中介机构未能提供约定服务或服务不符合资质要求的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.征收决定：指征收方依法对被征收方发布的征收决定书，明确征收范围、补偿标准和安置方案等。2.补偿方案：指征收方根据国家政策和实际情况，制定的针对被征收方的补偿方案。3.评估报告：指第三方评估机构对被征收房屋进行的评估，为征收方和被征收方提供补偿依据。4.货币补偿：指征收方以货币形式支付给被征收方的补偿方式。5.房屋产权调换：指征收方提供与被征收房屋面积相当的房屋给被征收方，并对其原有房屋进行补偿的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收过程中，部分被征收方对征收决定和补偿方案有异议。解决办法：设立专门的调解机制，由第三方进行调解，确保双方利益得到合理保障。2.问题：征收过程中，部分被征收方拒绝搬迁。解决办法：加强与被征收方的沟通，解释征收政策，必要时采取法律手段强制执行。3.问题：补偿资金支付过程中出现延误。解决办法：加强资金监管，确保补偿资金按时支付到位。五、所有应用场景：1.城市棚户区改造项目2.旧城改造项目3.公共基础设施建设项目4.土地征收项目5.任何涉及房屋征收补偿的项目全文完。二零二五年度城市棚户区改造民房征收补偿合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同生效日期1.7合同期限2.征收范围与补偿原则2.1征收范围2.2补偿原则3.征收程序与补偿方式3.1征收程序3.2补偿方式4.补偿金额与计算方法4.1补偿金额4.2计算方法5.补偿资金支付方式5.1支付方式5.2支付时间6.产权转移与登记6.1产权转移6.2登记手续7.租赁关系处理7.1租赁关系7.2处理方式8.临时安置与过渡期8.1临时安置8.2过渡期9.争议解决方式9.1争议解决9.2解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.违约责任11.1违约责任11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：25PGWZ00011.2合同名称：二零二五年度城市棚户区改造民房征收补偿合同1.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同签订地点：市区街道办事处1.5合同签订双方1.5.1征收方：市区人民政府1.5.2被征收方：、等十户居民1.6合同生效日期：自合同签订之日起生效1.7合同期限：自合同生效之日起至2026年3月15日2.征收范围与补偿原则2.1征收范围：本次征收范围为市区街道范围内的城市棚户区民房，共计100户。2.2补偿原则：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，实行公平、合理、公开的原则。3.征收程序与补偿方式3.1征收程序：本次征收程序包括征收公告、征收决定、补偿方案制定、补偿协议签订、补偿资金支付、产权转移与登记等环节。3.2补偿方式：补偿方式包括货币补偿、产权调换和安置房安置。4.补偿金额与计算方法4.1补偿金额：根据被征收房屋的面积、区位、用途等因素，按照市场评估价格计算。4.2计算方法：补偿金额=被征收房屋面积×市场评估单价。5.补偿资金支付方式5.1支付方式：征收方应在补偿协议签订后15个工作日内，将补偿资金支付给被征收方。5.2支付时间：每月10日前支付当月应付款项。6.产权转移与登记6.1产权转移：被征收方在收到补偿资金后，应将房屋产权转移给征收方。6.2登记手续：征收方应在收到被征收方提交的产权转移申请后30个工作日内，办理房屋产权登记手续。7.租赁关系处理7.1租赁关系：被征收房屋如有租赁关系，租赁合同继续有效。7.2处理方式：征收方应按照租赁合同约定，对被征收方给予相应的经济补偿。8.临时安置与过渡期8.1临时安置：被征收方在过渡期内需自行解决居住问题，征收方将提供临时安置费，用于支付临时居住费用。8.2过渡期：自被征收方搬离原住所之日起至新住所交付或补偿款项到位之日止，过渡期为18个月。9.争议解决方式9.1争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2解决方式：诉讼时效为自争议发生之日起三年内，逾期提起诉讼的，人民法院不予受理。10.合同解除与终止10.1合同解除：在合同履行期间，如出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：10.1.1一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内改正；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。11.违约责任11.1违约责任：一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，赔偿对方因此遭受的直接损失。12.不可抗力12.1不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。13.合同附件13.1附件一：被征收房屋清单13.2附件二：补偿协议13.3附件三：临时安置协议14.其他约定事项14.1本合同一式十份，双方各执五份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自终止之日起失效。14.5本合同签订后，如遇国家政策调整，按调整后的政策执行。14.6本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方解决合同履行中的问题，引入具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。1.2第三方可以是评估机构、律师事务所、咨询公司、监理公司等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋评估、价格确定；2.1.2征收程序合规性审查；2.1.3补偿协议的签订；2.1.4争议解决；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。3.第三方的选定与授权3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，或由一方提出，经另一方同意。3.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、客观的服务。4.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。4.1.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。5.2责任限额包括但不限于：5.2.1第三方在执行任务过程中因过错造成的直接经济损失；5.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的损失。5.3超出责任限额的损失，由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。6.2第三方与甲乙双方应保持独立，不得泄露对方的商业秘密或个人隐私。6.3第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同内容。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用等事项达成一致。7.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。7.3第三方介入后，应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同期满或达到合同约定的终止条件，合同终止。8.2甲乙双方有权根据实际情况提前终止第三方介入合同。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：被征收房屋清单详细要求：清单应包括房屋的座落地点、结构、面积、用途、产权人等信息。说明：本清单为确定补偿金额的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：补偿协议详细要求：协议应详细列明补偿方式、金额、支付时间、产权转移等内容。说明：本协议为甲乙双方就补偿事宜达成的正式文件，具有法律效力。3.附件三：临时安置协议详细要求：协议应明确临时安置的期限、地点、费用支付方式等。说明：本协议用于保障被征收方在过渡期间的权益。4.附件四：房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本报告为确定补偿金额的重要依据，应确保评估的公正性和合理性。5.附件五：征收决定书详细要求：决定书应包含征收范围、征收目的、征收程序等内容。说明：本决定书为征收行为的正式文件，具有法律效力。6.附件六：租赁合同详细要求：合同应包含租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：本合同用于处理被征收房屋的租赁关系。7.附件七：产权转移登记申请书详细要求：申请书应包含房屋产权人、受让人、房屋信息等内容。说明：本申请书为办理产权转移登记的重要文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付补偿款项；1.2甲乙双方未按合同约定时间办理产权转移登记；1.3第三方未按合同约定提供专业、公正、客观的服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行临时安置义务；1.5甲乙双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.2违约方应承担违约责任，支付违约金；2.3违约方应承担违约责任，承担因违约行为给第三方造成的损失。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定时间支付补偿款项，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3.2第三方未按合同约定提供专业、公正、客观的服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.3甲乙双方未按合同约定履行临时安置义务，应承担违约责任，支付被征收方临时安置费用。全文完。二零二五年度城市棚户区改造民房征收补偿合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（征收方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（被征收方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程加快，城市棚户区改造工程日益增多，为改善城市居民生活环境，提高城市整体形象，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲方决定对_________区域内的棚户区进行改造，并依法对被征收方民房进行征收补偿。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在民房征收补偿过程中的权利义务，确保征收补偿工作的顺利进行，保障被征收方的合法权益，实现城市棚户区改造项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1.征收补偿：指甲方依法对被征收方民房进行征收，并按照规定给予被征收方相应补偿的行为。2.征收范围：指本次征收的民房具体位置、面积等。3.补偿方式：指甲方给予被征收方的货币补偿、实物补偿或其他补偿方式。3.2关键词解释1.征收方：指本合同中的甲方，负责民房征收工作的主体。2.被征收方：指本合同中的乙方，其民房被征收的一方。3.补偿：指甲方依法对被征收方民房征收后给予的货币、实物或其他形式的补偿。4.征收程序：指依法进行的民房征收过程，包括征收决定、补偿方案制定、补偿协议签订等环节。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法进行民房征收，确保征收程序的合法性。2.制定合理的补偿方案，确保被征收方的合法权益。3.在规定时间内支付被征收方的补偿款项。4.保障被征收方的临时安置，确保其生活不受影响。4.2乙方的权利和义务1.积极配合甲方的征收工作，提供必要的资料和证明。2.在规定时间内与甲方签订补偿协议。3.接受甲方提供的补偿款项或实物补偿。4.依法维护自己的合法权益，如对补偿方案有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方依法征收，乙方接受补偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.依法解除合同。6.3终止程序1.合同履行完毕后，双方应相互确认合同终止。2.依法解除合同，需双方协商一致，并签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.征收补偿费用：包括但不限于被征收房屋的市场价值、搬迁费用、临时安置费用等。2.补偿奖励费用：根据国家及地方相关政策，对被征收方给予的奖励费用。3.临时安置费用：在被征收方未安置到位前，甲方应承担的临时安置费用。4.其他费用：包括但不限于法律费用、评估费用、中介费用等。7.2支付方式1.货币支付：甲方将以人民币现金或银行转账的方式支付补偿费用。2.实物补偿：甲方将以等价的房屋或其他财产替代被征收房屋。7.3支付时间1.甲方应在征收决定公告之日起____个工作日内，与乙方签订补偿协议。2.甲方应在签订补偿协议之日起____个工作日内，支付乙方征收补偿费用。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的征收补偿费用，应严格按照补偿协议的约定执行。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续，包括但不限于房屋交接、临时安置等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付征收补偿费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定提供临时安置的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时签订补偿协议的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时办理相关手续的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同约定的比例计算，支付方式为一次性支付。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行、变更和终止过程中的商业秘密。2.乙方提供的房屋信息、个人隐私等。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.双方应尽力采取一切可能的措施，减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致被征收房屋无法拆除。2.因政府政策调整导致征收补偿方案发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为征收方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为被征收方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，双方均享有。2.甲方保留在必要时对征收补偿方案进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在征收补偿过程中，对被征收方提供的相关证明材料进行审核的权利。2.乙方保留在必要时，向甲方提出补充证据或重新评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题相关，不得违反法律法规。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后，对本合同原有内容具有替代效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保征收补偿工作的顺利进行。2.双方应积极配合对方的工作，共同解决征收补偿过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他形式进行沟通，及时解决协作过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，其内容与合同签订前的任何口头或书面协议无关。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（征收方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（被征收方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋征收决定公告2.房屋征收补偿方案3.房屋征收补偿协议4.房屋所有权证、土地使用权证等证明文件5.房屋评估报告6.临时安置协议7.违约金计算标准8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明10.其他双方协商一致需附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付征收补偿费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定提供临时安置：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时签订补偿协议：认定乙方违约，应支付违约金。未按时办理相关手续：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.征收补偿：指征收方依法对被征收方房屋进行征收，并给予相应补偿的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。4.临时安置：指被征收方在房屋征收期间，由征收方提供的临时居住场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：被征收方对征收补偿方案有异议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼。2.问题：被征收方提供的证明材料不符合要求。解决办法：征收方应及时告知被征收方补充或更换，必要时可聘请专业机构进行评估。3.问题：发生不可抗力事件，影响征收补偿工作。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，减轻损失。4.问题：征收补偿过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责对被征收房屋进行评估，并出具评估报告。第三方负责监督征收补偿工作的实施，确保其合法、公正。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和证明。第三方有权对征收补偿方案提出意见和建议。4.第三方义务：第三方应独立、客观、公正地进行评估。第三方应按时完成评估工作，并提交评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的征收补偿方案，包括补偿标准、补偿方式等。乙方有权要求甲方在征收补偿过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的征收补偿，包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。乙方有权获得政府规定的奖励费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付征收补偿费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供临时安置的，应承担相应的违约责任。甲方不得无故降低补偿标准或拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和方式接收征收补偿。甲方有权要求乙方提供必要的资料和证明，以核实征收补偿的准确性。2.甲方的利益条款：甲方有权获得政府规定的征收补偿奖励。甲方有权获得征收补偿过程中的相关信息，以保障自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时签订补偿协议的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按时办理相关手续的，应承担相应的违约责任。乙方不得无故拖延征收补偿的接收，影响征收补偿工作的进度。全文完。二零二五年度城市棚户区改造民房征收补偿合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1征收方信息1.2征收户信息1.3征收范围2.征收原则及依据3.征收补偿方式3.1补偿金额3.2补偿形式3.3补偿资金来源4.征收程序4.1征收告知4.2征收登记4.3征收协议签订4.4征收协议备案5.征收评估5.1评估机构选定5.2评估方法5.3评估结果确定6.征收补偿资金的支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.征收补偿款的结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算条件8.征收补偿款的退还8.1退还条件8.2退还方式8.3退还时间9.征收补偿款的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.征收补偿款的税务处理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及备案13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1征收方信息1.1.1征收方名称：市人民政府1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市区街道路号1.1.4联系电话：011.2征收户信息1.2.1征收户名称：李某1.2.2法定代表人：李某1.2.3住所地：市区街道路号1.2.4联系电话：021.3征收范围1.3.1征收区域：市区街道路两侧1.3.2征收面积：10000平方米1.3.3征收期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.征收原则及依据2.1征收原则2.1.1公平、合理原则2.1.2民意主导原则2.1.3依法征收原则2.2征收依据2.2.1《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2.2《城市棚户区改造条例》2.2.3市相关征收政策及规定3.征收补偿方式3.1补偿金额3.1.1补偿金额根据征收评估结果确定3.1.2补偿金额包括房屋征收补偿款、搬迁安置补偿款和停产停业损失补偿款3.2补偿形式3.2.1补偿形式包括货币补偿和实物补偿3.2.2货币补偿：以人民币结算3.2.3实物补偿：提供等面积的安置住房3.3补偿资金来源3.3.1补偿资金由征收方负责筹集3.3.2补偿资金来源包括政府财政资金、土地出让收入等4.征收程序4.1征收告知4.1.1征收方应在征收前30日向被征收户发出征收告知书4.1.2征收告知书应包括征收依据、征收范围、征收期限、补偿方案等内容4.2征收登记4.2.1被征收户应在收到征收告知书后15日内，向征收方办理征收登记手续4.2.2征收登记手续应包括房屋所有权证明、户口簿等材料4.3征收协议签订4.3.1征收方与被征收户应就征收补偿事项达成一致意见，签订征收补偿协议4.3.2征收补偿协议应包括补偿金额、补偿形式、补偿资金支付方式等条款4.4征收协议备案4.4.1征收补偿协议签订后，双方应向相关部门备案4.4.2征收补偿协议备案手续由征收方负责办理5.征收评估5.1评估机构选定5.1.1征收评估机构由被征收户和征收方共同选定5.1.2选定评估机构前，应向被征收户公开评估机构名单及资质5.2评估方法5.2.1评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等相结合的方法5.2.2评估结果应客观、公正、准确5.3评估结果确定5.3.1评估结果由评估机构出具评估报告，双方共同确认5.3.2评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容6.征收补偿资金的支付6.1支付方式6.1.1补偿资金支付方式为银行转账6.1.2银行转账账户为被征收户指定账户6.2支付时间6.2.1补偿资金支付时间为征收补偿协议签订后30日内6.2.2特殊情况需延长支付时间的，应经双方协商一致6.3支付条件6.3.1补偿资金支付条件为征收补偿协议签订且备案手续齐全6.3.2被征收户应提供有效身份证明和银行转账账户信息7.征收补偿款的结算7.1结算方式7.1.1征收补偿款结算采用分期支付的方式7.1.2首期支付：在征收补偿协议签订后30日内支付7.1.3其余支付：根据工程进度和实际补偿情况分批次支付7.2结算时间7.2.1首期支付时间：征收补偿协议签订后30日内7.2.2后续支付时间：每个结算周期结束后30日内7.3结算条件7.3.1结算条件为征收补偿协议约定的各项条款履行完毕7.3.2结算手续齐全，包括但不限于结算申请、相关证明材料等8.征收补偿款的退还8.1退还条件8.1.1被征收户在征收范围内无其他合法房产8.1.2被征收户同意退还征收补偿款8.2退还方式8.2.1退还方式为银行转账8.2.2退还账户为被征收户指定账户8.3退还时间8.3.1退还时间为被征收户提出退还申请后30日内8.4退还手续8.4.1被征收户应向征收方提出书面退还申请8.4.2征收方收到申请后，应在5个工作日内审核完毕9.征收补偿款的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院9.2.2争议解决机构地址：市区街道路号9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.3.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.征收补偿款的税务处理10.1征收补偿款的性质10.1.1征收补偿款属于财产性收入10.1.2征收补偿款应依法纳税10.2纳税义务人10.2.1征收补偿款的纳税义务人为被征收户10.3纳税时间10.3.1纳税时间为征收补偿款支付后的次月15日前10.4纳税手续10.4.1被征收户应向税务机关办理纳税申报手续10.4.2征收方应协助被征收户办理纳税手续11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1征收方违反合同约定，导致合同无法履行11.1.2被征收户违反合同约定，导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1征收补偿款全部支付完毕11.2.2征收补偿协议约定的其他终止条件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2征收补偿协议备案手续齐全12.2合同备案12.2.1合同备案机构为市区住房和城乡建设局12.2.2合同备案地址：市区街道路号13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份13.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1征收补偿协议14.1.2评估报告14.1.3银行转账凭证14.1.4税务申报材料14.1.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、咨询公司、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高工作效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入的类型15.3.1评估服务：第三方提供房屋评估、市场分析等服务。15.3.2法律服务：第三方提供法律咨询、合同审核等服务。15.3.3咨询服务：第三方提供项目管理、技术指导等服务。15.3.4监理服务：第三方提供工程监督、质量控制等服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，