2025年度租赁房屋维修保养合同模板打印及售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋维修保养合同模板打印及售后服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方租赁的房屋及其附属设施、设备等。3.2关键词解释1.维修保养：指对房屋及其附属设施、设备进行日常维护、检查、修理和更换等工作。2.售后服务：指乙方在维修保养过程中为甲方提供的咨询、指导、跟踪等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对房屋及其附属设施、设备进行维修保养。2.甲方应按照合同约定，按时支付乙方维修保养费用。3.甲方应配合乙方进行维修保养工作，不得擅自改变房屋结构及设施设备。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，对房屋及其附属设施、设备进行维修保养，确保房屋的正常使用。2.乙方应按照甲方要求，提供优质的售后服务。3.乙方应保证维修保养质量，如因维修保养不当造成损失，乙方应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在接到甲方维修保养通知后，及时安排人员进行维修保养工作。2.乙方应在维修保养过程中，确保施工安全，不得影响甲方正常生活。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议，本合同自动终止。2.甲方或乙方单方解除合同，需提前30日书面通知对方。6.3终止程序1.合同终止前，双方应结清维修保养费用。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施、设备恢复原状。2.合同终止后，双方应相互配合，确保房屋的正常使用。七、费用与支付7.1费用构成1.维修保养费用：根据房屋的实际维修保养需求，由乙方提供详细的维修保养项目及费用清单。2.原材料费用：乙方在维修保养过程中所使用的原材料费用。3.人工费用：乙方维修保养人员的人工费用。4.售后服务费用：乙方提供的售后服务所产生的费用。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方合同总金额的30%作为预付款。2.按月支付：甲方应于每月的一个工作日支付当月维修保养费用的70%。3.结算支付：合同到期后，甲方应支付剩余的10%作为结算费用。7.3支付时间1.预付款：合同签订后五个工作日内。2.按月支付：每月一个工作日。3.结算支付：合同到期后十个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币结算。2.甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，转账信息由乙方提供。3.甲方应在支付费用时注明合同编号及款项用途。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施设备，造成损失，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成维修保养工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。2.若乙方维修保养不当，造成房屋损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式与费用支付方式相同。2.对于违约造成的损失，双方应协商解决赔偿金额，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法居住。2.政府行为：政府出台新政策，导致维修保养成本增加。3.社会异常事件：罢工导致维修保养人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点：甲方所在地或乙方所在地，双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.双方同意，在合同履行期间，因合并、分立、破产等原因导致合同主体变更的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋租赁关系而产生的权利和义务不得转让。2.乙方因维修保养业务而产生的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的租赁权，乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方保留对维修保养服务的提供权，甲方不得干涉乙方正常维修保养工作。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要修缮的权利。2.乙方保留在维修保养过程中，对房屋结构或设施设备进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方的工作，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及改进措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同内容。2.本合同任何条款的修改或补充，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋维修保养费用清单2.原材料采购清单3.维修保养人员资质证明4.售后服务记录表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在约定的时间内支付费用，否则视为违约。擅自改变房屋结构或设施设备：甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或设施设备，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成维修保养工作：乙方未在约定的时间内完成维修保养工作，视为违约。维修保养不当：乙方在维修保养过程中造成房屋损坏或设施设备故障，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，维护物业管理秩序，保障业主和使用人合法权益的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密：对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催款，并记录催款情况。如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成维修保养工作。解决办法：乙方应合理安排维修保养工作，确保按时完成。如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决。3.问题：维修保养不当造成房屋损坏或设施设备故障。解决办法：乙方应立即进行修复，并承担相应责任。如甲方要求赔偿，双方可协商解决，协商不成可依法提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或部分履行合同。5.问题：发生争议，无法达成一致意见。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的责任：1.第三方应保证其提供的维修保养服务符合国家标准和行业规范。2.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成维修保养工作。3.第三方应对其工作人员的行为负责，确保其在工作过程中遵守法律法规和合同约定。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按时支付维修保养费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的维修保养条件和设备。3.第三方有权在必要时要求甲方协助解决维修保养过程中遇到的问题。第三方的义务：1.第三方应提供合格的维修保养人员，并对维修保养人员的专业技能和服务态度负责。2.第三方应确保维修保养服务的质量和效率，满足甲方的要求。3.第三方应遵守保密条款，对甲方提供的任何信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的维修保养需求和费用预算。乙方有权对甲方提供的房屋进行必要的检查，确保维修保养工作的顺利进行。乙方有权要求甲方配合其进行必要的维修保养工作，包括提供必要的通道和设备。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的维修保养费用。乙方有权在合同期限内获得甲方提供的房屋及其设施设备的维护保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务。甲方不得无故拖欠乙方维修保养费用。甲方不得在乙方提供维修保养服务期间，擅自进行房屋及其设施设备的改造或更换。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定的时间内完成维修保养工作。甲方可要求乙方提供维修保养工作的详细报告和费用清单。甲方可要求乙方在维修保养过程中遵守相关安全规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质的维修保养服务。甲方可获得乙方提供的售后咨询服务。甲方可享受乙方提供的定期检查和维护服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得无故拖延维修保养工作。乙方不得泄露甲方提供的任何信息。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自更换房屋的设施设备。全文完。2025年度租赁房屋维修保养合同模板打印及售后服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明三、租赁维修保养范围1.维修保养项目2.维修保养标准3.维修保养责任4.维修保养期限5.维修保养费用四、维修保养服务流程1.维修保养申请2.维修保养派工3.维修保养实施4.维修保养验收5.维修保养费用结算五、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务方式4.售后服务责任5.售后服务费用六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同变更通知5.合同变更效力十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份数5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋设施清单2.维修保养项目清单3.维修保养费用清单4.售后服务内容清单5.合同签字盖章页十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十四、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同变更通知5.合同变更效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度租赁房屋维修保养合同模板打印及售后服务协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方地址：________________乙方地址：________________甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________二、房屋信息1.房屋地址：________________2.房屋面积：_____________平方米3.房屋结构：_____________4.房屋设施：_____________5.房屋权属证明：_____________三、租赁维修保养范围1.维修保养项目：_____________2.维修保养标准：_____________3.维修保养责任：_____________4.维修保养期限：_____________5.维修保养费用：_____________四、维修保养服务流程1.维修保养申请：_____________2.维修保养派工：_____________3.维修保养实施：_____________4.维修保养验收：_____________5.维修保养费用结算：_____________五、售后服务1.售后服务内容：_____________2.售后服务期限：_____________3.售后服务方式：_____________4.售后服务责任：_____________5.售后服务费用：_____________六、违约责任1.违约情形：_____________2.违约责任：_____________3.违约赔偿：_____________4.违约争议解决：_____________5.违约解除合同：_____________七、合同解除与终止1.合同解除条件：_____________2.合同终止条件：_____________3.合同解除程序：_____________4.合同终止程序：_____________5.合同解除与终止后的处理：_____________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：________________3.争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。5.争议解决结果：最终判决或裁决为终局裁决，双方应遵守并执行。九、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更条件：任何一方提出变更请求，经双方协商一致，并以书面形式达成协议。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。4.合同变更通知：变更通知应在变更内容发生前____个工作日送达对方。5.合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式：以书面形式或双方约定的其他方式送达。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。5.合同附件效力：附件包括但不限于房屋设施清单、维修保养项目清单、维修保养费用清单、售后服务内容清单。十一、合同附件1.房屋设施清单：________________2.维修保养项目清单：________________3.维修保养费用清单：________________4.售后服务内容清单：________________5.合同签字盖章页：________________十二、合同解除与终止1.合同解除条件：________________2.合同终止条件：________________3.合同解除程序：________________4.合同终止程序：________________5.合同解除与终止后的处理：________________十三、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：________________3.争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。5.争议解决结果：最终判决或裁决为终局裁决，双方应遵守并执行。十四、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更条件：任何一方提出变更请求，经双方协商一致，并以书面形式达成协议。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。4.合同变更通知：变更通知应在变更内容发生前____个工作日送达对方。5.合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修保养决策权说明：甲方作为房屋所有权人，对于维修保养的决策具有最终决定权，包括但不限于维修保养方案的选择、施工时间的安排等。2.甲方维修保养费用支付说明：甲方应按照合同约定的维修保养费用支付给乙方，并在维修保养完成后进行结算。3.甲方对维修保养质量监督说明：甲方有权对维修保养工作进行监督，确保维修保养质量符合合同约定。4.甲方维修保养信息发布说明：甲方应定期向乙方提供维修保养的相关信息，包括维修保养记录、费用明细等。5.甲方维修保养档案管理说明：甲方负责建立和维护维修保养档案，确保档案的完整性和可追溯性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方维修保养决策权说明：乙方作为承租方，在维修保养方面具有一定的决策权，可以提出维修保养建议，甲方应予以考虑。2.乙方维修保养费用预付说明：乙方应在维修保养开始前支付一定比例的维修保养费用，具体比例由双方协商确定。3.乙方对维修保养进度监督说明：乙方有权对维修保养进度进行监督，确保维修保养工作按时完成。4.乙方维修保养验收标准说明：乙方有权对维修保养工作进行验收，验收标准应符合合同约定。5.乙方维修保养意见反馈说明：乙方应就维修保养结果向甲方提出反馈意见，甲方应认真对待并采取措施予以改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构作为合同第三方，应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。2.中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.中介机构责任说明：中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于合同履行过程中的协调、沟通等。4.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。5.中介机构争议解决说明：中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.中介机构合同终止说明：中介机构在合同履行过程中，如因故终止服务，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.维修保养项目清单3.维修保养费用清单4.售后服务内容清单5.合同签字盖章页6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.甲方房屋权属证明文件9.中介机构服务协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修保养费用。乙方未按时支付维修保养费用。任何一方未履行合同约定的维修保养责任。任何一方未按照合同约定提供或接受维修保养服务。任何一方未按照合同约定进行验收或反馈。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方，并给予合理的整改期限。若违约方在规定期限内未整改或整改不符合要求，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同解除：指合同有效成立后，因一定事由而使合同关系终止的法律行为。4.合同终止：指合同权利义务关系因法定或约定的事由而终止。5.签字盖章：指合同各方在合同文本上签字并加盖公章或合同专用章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养费用计算不准确。解决办法：明确维修保养费用的计算方式和标准，并在合同中予以约定。2.问题：维修保养进度延误。解决办法：设定合理的维修保养期限，并要求乙方定期报告维修保养进度。3.问题：售后服务质量不达标。解决办法：设立售后服务质量监督机制，确保售后服务符合合同约定。五、所有应用场景：1.租赁房屋维修保养合同。2.房屋租赁期间的维修保养服务。3.房屋租赁期满后的维修保养服务。4.房屋租赁合同纠纷的解决。5.房屋租赁合同续签时的维修保养服务。全文完。2025年度租赁房屋维修保养合同模板打印及售后服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同期限1.4合同金额2.租赁房屋维修保养责任2.1维修保养范围2.2维修保养标准2.3维修保养流程2.4维修保养费用3.售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务标准3.3售后服务流程3.4售后服务费用4.维修保养合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地点4.4履行责任5.维修保养合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更内容5.4变更通知6.维修保养合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除责任6.4解除通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：租赁房屋维修保养清单10.2附件二：维修保养费用明细表10.3附件三：售后服务内容明细表11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案材料13.合同解除备案13.1解除备案机关13.2解除备案时间13.3解除备案材料14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.2.1房屋位置：具体地址1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：具体结构1.2.4房屋用途：具体用途1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.4合同金额1.4.1租金总额：元1.4.2保证金：元2.租赁房屋维修保养责任2.1维修保养范围2.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等的维修保养2.1.2房屋内外墙面、地面、顶棚的维修保养2.1.3房屋门窗、水电设施的维修保养2.1.4房屋附属设施（如电梯、空调、消防设施等）的维修保养2.2维修保养标准2.2.1维修保养应达到国家或行业标准2.2.2维修保养后的房屋应保持原状，不影响房屋结构和使用功能2.3维修保养流程2.3.1乙方发现房屋需要维修保养时，应及时通知甲方2.3.2甲方接到通知后，应在约定时间内进行维修保养2.3.3维修保养完成后，乙方应验收合格2.4维修保养费用2.4.1维修保养费用由甲方承担2.4.2维修保养费用在合同期限内分批次支付3.售后服务内容3.1售后服务范围3.1.1房屋租赁期间的日常咨询3.1.2房屋租赁期间的紧急维修服务3.1.3房屋租赁期间的房屋安全检查3.2售后服务标准3.2.1咨询服务应在接到咨询后24小时内给予答复3.2.2紧急维修服务应在接到通知后2小时内到达现场3.2.3房屋安全检查每年至少进行一次3.3售后服务流程3.3.1乙方提出咨询服务，甲方应及时给予答复3.3.2乙方提出紧急维修服务需求，甲方应在约定时间内提供维修服务3.3.3乙方提出房屋安全检查需求，甲方应在约定时间内进行安全检查3.4售后服务费用3.4.1咨询服务免费3.4.2紧急维修服务费用由乙方承担3.4.3房屋安全检查费用由甲方承担4.维修保养合同履行4.1履行方式4.1.1甲方应按照合同约定，对房屋进行定期检查和维护4.1.2乙方应配合甲方进行房屋维修保养工作4.2履行期限4.2.1维修保养工作应在接到通知后约定时间内完成4.2.2售后服务应在接到需求后约定时间内提供4.3履行地点4.3.1维修保养工作在房屋所在地进行4.3.2售后服务在房屋所在地进行4.4履行责任4.4.1甲方未按照约定履行维修保养责任，应承担相应的违约责任4.4.2乙方未按照约定配合维修保养工作，应承担相应的违约责任5.维修保养合同变更5.1变更条件5.1.1双方协商一致5.1.2出现不可抗力等因素导致合同无法履行5.2变更程序5.2.1双方应书面提出变更请求5.2.2双方应签订书面变更协议5.3变更内容5.3.1变更合同期限、维修保养范围、费用等5.3.2变更售后服务内容、标准等5.4变更通知5.4.1双方应在变更协议签订后及时通知对方6.维修保养合同解除6.1解除条件6.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同6.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同6.2解除程序6.2.1双方应书面提出解除合同的通知6.2.2双方应按照合同约定进行财产清算6.3解除责任6.3.1甲方解除合同，应退还乙方已支付的费用6.3.2乙方解除合同，应赔偿甲方因解除合同造成的损失6.4解除通知6.4.1双方应在解除合同后及时通知对方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1双方可以选择仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁委员会的选定应按照双方签订的仲裁协议进行8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起15日内组成仲裁庭8.3.2仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决8.4仲裁费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本9.1.2合同文本经双方签字或盖章9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.3合同生效地点9.3.1合同生效地点为房屋所在地10.合同附件10.1附件一：租赁房屋维修保养清单10.1.1清单中应详细列明房屋维修保养的具体项目和标准10.1.2清单应由双方签字确认10.2附件二：维修保养费用明细表10.2.1明细表中应列明各项维修保养服务的费用及支付方式10.2.2明细表应由双方签字确认10.3附件三：售后服务内容明细表10.3.1明细表中应列明售后服务的内容、标准及联系方式10.3.2明细表应由双方签字确认11.合同签署11.1签署主体11.1.1甲方代表：姓名、职务、身份证号码11.1.2乙方代表：姓名、职务、身份证号码11.2签署时间11.2.1甲方和乙方应在合同上签字或盖章的日期11.3签署地点11.3.1合同签署地点为房屋所在地12.合同备案12.1备案机关12.1.1房屋所在地的房地产管理部门12.2备案时间12.2.1甲方和乙方应在合同签订后的10个工作日内完成备案12.3备案材料12.3.1合同文本12.3.2双方的身份证明12.3.3其他备案机关要求提供的材料13.合同解除备案13.1解除备案机关13.1.1房屋所在地的房地产管理部门13.2解除备案时间13.2.1甲方和乙方应在合同解除后的10个工作日内完成备案13.3解除备案材料13.3.1解除合同的通知13.3.2解除合同的原因说明13.3.3其他备案机关要求提供的材料14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同解释权14.3.1对本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁房屋维修保养和售后服务过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行的个人或机构，包括但不限于维修保养服务提供方、技术服务方、咨询顾问、保险机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同执行和利益保障。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入的职责。3.第三方责任限额3.1第三方介入时，应明确其责任限额，具体如下：3.1.1维修保养服务提供方：对维修保养服务造成的损失，责任限额为合同金额的10%。3.1.2技术服务方：对技术服务过程中的技术问题造成的损失，责任限额为合同金额的5%。3.1.3咨询顾问：对咨询建议造成的损失，责任限额为合同金额的3%。3.1.4保险机构：根据保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的相关规定，承担相应的责任。4.2第三方责任与其他各方的责任划分如下：4.2.1第三方对维修保养和售后服务过程中的损失承担直接责任。4.2.2甲方和乙方对第三方提供的服务和产品承担连带责任。4.2.3若第三方责任导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入的方案，包括介入时间、方式、费用等。5.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入费用包括但不限