二零二五年度手房屋转租合同书-租赁房屋租赁权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋转租合同书租赁房屋租赁权变更协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋转租过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，维护正常的市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于（填写具体地址）的房屋。2.转租：指乙方在租赁期限内，经甲方同意，将房屋部分或全部出租给第三方使用的行为。3.2关键词解释1.房屋租赁权：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有使用、收益的权利。2.房屋租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权对乙方转租行为进行监督。2.甲方应保证房屋质量符合租赁要求，并对房屋进行必要的修缮和维护。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋租赁权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，并按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。4.乙方在租赁期限内，如需转租房屋，应经甲方书面同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自（填写起始日期）至（填写终止日期）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.甲方应按照本合同约定，提供房屋租赁权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方有正当理由，经双方协商一致，可以提前终止合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲方应退还乙方已支付的租金。2.合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，因合同而产生的债权、债务关系，应依法处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，支付每月租金（填写具体金额）。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于（填写具体金额）的保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.交易税费：乙方应按照国家相关规定，承担房屋租赁过程中的税费。4.维修费用：租赁期间，房屋的正常维修费用由甲方承担，但乙方造成的损坏需乙方负责修复或赔偿。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金和保证金。具体支付方式如下：1.每月租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前，将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方应在签订本合同之日，一次性支付保证金至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：如前所述，每月租金应在每月指定日期前支付。2.保证金支付时间：如前所述，保证金应在签订本合同之日支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。2.乙方在支付费用时，应确保款项的准确无误。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，向乙方支付相当于（填写具体金额）的违约金。2.甲方未按约定退还保证金，应承担违约责任，向乙方支付相当于（填写具体金额）的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于（填写具体金额）的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，向甲方支付相当于（填写具体金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应根据实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关事项。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，防止秘密被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。3.不可抗力事件发生，不视为违约，但合同履行期限可以相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致合同无法履行。3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在房屋空置期间自行使用或出租房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方未按约定支付租金时，有权采取法律手段追讨租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签字（或盖章）。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.乙方在转租过程中，应确保第三方遵守本合同的约定。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.甲乙双方应积极参与，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋转租的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写具体日期）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写具体日期）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁权变更协议2.房屋租赁合同3.房屋权属证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.银行账户信息7.保证金收据8.其他甲乙双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，认定为甲方违约。未按约定退还保证金，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，每逾期一日，认定为乙方违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权：指承租人在租赁期限内，依法享有使用、收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可向乙方发出催款通知，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：若损坏由乙方造成，乙方应负责修复或赔偿；若损坏由不可抗力导致，合同履行期限可相应顺延。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。丙方应协助甲乙双方签订本合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和协助。3.丙方的权利：丙方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。丙方有权监督甲乙双方的合同履行情况，确保合同条款得到执行。4.丙方的义务：丙方应保密甲乙双方的商业秘密和合同内容。丙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期内，按照约定使用房屋，并享有房屋的收益权。乙方有权在租赁期满前，提出续租申请，甲方不得无正当理由拒绝。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如房屋出现损坏，甲方应负责维修或赔偿。乙方在转租房屋时，有权自行选择转租对象，甲方不得干涉。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得无正当理由解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付乙方相当于（填写具体金额）的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时检查房屋的使用情况，确保房屋符合租赁要求。甲方可要求乙方在租赁期内，对房屋进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状，如乙方未能恢复，甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋钥匙退还甲方。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应提前通知甲方，并经甲方同意。乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。乙方不得利用房屋从事违法活动，如发现违法行为，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度手房屋转租合同书租赁房屋租赁权变更协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋设施设备6.房屋权属证明三、租赁权变更1.原租赁合同内容2.租赁权变更原因3.租赁权变更内容4.租赁权变更审批程序5.租赁权变更手续四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还手续六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施设备维护4.房屋装修限制七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决方式八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.合同解释4.合同修改5.合同生效条件十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效证明十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房屋转租合同书租赁房屋租赁权变更协议2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：乙方因特定原因需将甲方房屋转租，甲方同意乙方变更租赁权7.合同适用法律：中华人民共和国合同法等相关法律法规二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____路____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋装修情况：____5.房屋设施设备：____6.房屋权属证明：____三、租赁权变更1.原租赁合同内容：详见原租赁合同编号____2.租赁权变更原因：____3.租赁权变更内容：原租赁合同中乙方为承租方，现变更为丙方为承租方4.租赁权变更审批程序：____5.租赁权变更手续：____四、租金及支付方式1.租金金额：每月____元，共计____元2.租金支付方式：____3.租金支付时间：每月____日前支付4.租金调整机制：____五、押金及退还1.押金金额：____元2.押金支付方式：____3.押金退还条件：____4.押金退还手续：____六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：____2.房屋维护责任：____3.房屋设施设备维护：____4.房屋装修限制：____七、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方损坏房屋或设施设备乙方违反房屋使用规定甲方未按时交付房屋或提供设施设备2.违约责任承担：乙方未按时支付租金，应支付____%的违约金乙方损坏房屋或设施设备，应赔偿实际损失乙方违反房屋使用规定，甲方有权解除合同甲方未按时交付房屋或提供设施设备，应支付____%的违约金3.违约金计算：____4.违约纠纷解决方式：____八、合同解除1.合同解除条件：乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的甲方因房屋权属原因无法继续出租的因不可抗力导致合同无法履行的2.合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方3.合同解除后的处理：乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方甲方应退还乙方已支付的租金及押金（扣除违约金或损害赔偿金）九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、其他约定1.合同附件：原租赁合同房屋权属证明其他相关文件2.通知送达方式：以书面形式送达对方住所地或约定的其他地点3.合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准4.合同修改：合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效十一、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效条件：双方签字盖章后3.合同生效证明：双方签字盖章的合同副本十二、合同解除1.合同解除条件：参照第八章2.合同解除程序：参照第八章3.合同解除后的处理：参照第八章十三、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：参照第八章3.合同终止后的处理：参照第八章十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件出租方（甲方）签字/盖章：日期：____年__月__日承租方（乙方）签字/盖章：日期：____年__月__日见证人：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利优先条款：说明：本条款约定，在合同履行过程中，如遇任何争议，甲方的权利和利益优先考虑。具体包括但不限于房屋使用、租金调整、合同解除等方面。2.甲方房屋维修条款：3.甲方提前终止权条款：说明：本条款约定，在特定情况下，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.甲方租金调整权条款：说明：本条款约定，在市场租金波动较大时，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的平均涨幅。5.甲方房屋用途限制条款：说明：本条款约定，乙方在使用房屋过程中，必须遵守甲方对房屋用途的规定，不得擅自改变房屋用途。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权条款：说明：本条款约定，乙方在征得甲方同意后，可以对房屋进行适当装修，但装修费用由乙方承担，且装修后应恢复原状。2.乙方转租权条款：说明：本条款约定，在合同有效期内，乙方有权将房屋转租，但需提前告知甲方，并确保转租后的租金不低于原合同约定的租金。3.乙方优先购买权条款：说明：本条款约定，当甲方出售房屋时，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。4.乙方合同续签权条款：说明：本条款约定，在合同到期前，乙方有权向甲方提出续签合同，甲方应在合理期限内给予答复。5.乙方房屋使用自由权条款：说明：本条款约定，乙方在使用房屋过程中，有权自行决定装修、装饰和布置，但不得损害房屋结构和使用安全。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本条款约定，中介服务费用由甲乙双方按约定比例分担，具体分担比例由合同双方与中介机构协商确定。2.中介责任条款：说明：本条款约定，中介机构在促成甲乙双方签订合同时，应尽到合理注意义务，对合同的真实性和合法性负责。3.中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。4.中介变更通知条款：说明：本条款约定，如中介机构发生变更，应及时通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。5.中介合同解除条款：说明：本条款约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.原租赁合同2.房屋权属证明文件3.房屋设施设备清单4.甲方身份证件或营业执照副本5.乙方身份证件或营业执照副本6.中介机构服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方损坏房屋或设施设备乙方违反房屋使用规定甲方未按时交付房屋或提供设施设备甲方擅自调整租金任何一方未履行合同约定的保密义务2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明任何一方对违约行为的认定有异议，可通过协商或仲裁解决三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.租赁权：承租人依法占有和使用他人财产的权利。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。5.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。6.保密义务：当事人对合同内容或相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其支付租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：由乙方承担维修或赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。3.问题：合同解除后，房屋未及时返还解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其返还房屋，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋转租2.租赁权变更3.房屋租赁合同续签4.房屋租赁合同解除5.房屋租赁合同纠纷解决全文完。二零二五年度手房屋转租合同书租赁房屋租赁权变更协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.房屋用途6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋使用变更7.房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.房屋押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还流程10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101197001011.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198001051.2.3联系电话：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011975010134561.3.3代理人联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元2.2房屋结构：独立住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋配套设施：家具、电器、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致3.3.2变更后的租赁期限应不短于原租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前5日支付4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应向出租人支付相当于租金千分之五的违约金4.3.2出租人有权要求承租人立即支付逾期租金及违约金5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情或政策调整5.2租金调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%5.3租金调整通知：出租人应在调整前一个月通知承租人6.房屋用途6.1房屋使用范围：自用居住6.2房屋使用限制：不得用于商业用途或进行违法活动6.3房屋使用变更6.3.1承租人如需变更房屋用途，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意6.3.2变更后的用途不得违反相关规定和本合同约定7.房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋顶等维修责任由出租人承担7.1.2出租人应确保房屋设施设备正常运行，并负责日常维护保养7.2承租人维修责任7.2.1承租人负责房屋内部设施的日常维护保养7.2.2因承租人使用不当造成房屋设施损坏的，由承租人负责修复或赔偿7.3维修费用承担7.3.1出租人承担的维修费用应在维修后一个月内由承租人支付7.3.2承租人承担的维修费用应在发现损坏后一个月内支付8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意方可转租8.1.2转租对象应为符合法律法规及本合同规定的个人或单位8.2转租审批8.2.1承租人应向出租人提交转租申请，包括转租对象的基本信息及转租协议8.2.2出租人应在收到申请后15日内予以答复8.3转租收益分配8.3.1转租期间，租金收益归承租人所有8.3.2承租人应将转租收益的50%按月支付给出租人9.房屋押金9.1押金金额：人民币10,000元9.2押金退还条件9.2.1租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且符合合同约定9.2.2承租人应将房屋恢复原状，并结清所有费用9.3押金退还流程9.3.1承租人应在租赁期满或提前解除合同时，向出租人提出退还押金申请9.3.2出租人应在收到申请后15日内退还押金10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应向承租人支付相当于租金总额的10%作为违约金10.1.2出租人擅自提高租金的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付相当于逾期租金总额的10%作为违约金10.2.2承租人擅自转租或使用房屋违反约定的，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失10.3违约金计算10.3.1违约金的计算以实际损失为基础，不超过合同总金额的10%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为北京市朝阳区仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租人或承租人严重违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除流程12.2.1提前30日书面通知对方12.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知应以书面形式发送至对方13.合同生效及终止13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止日期：按照租赁期限约定13.3合同终止条件13.3.1租赁期满13.3.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和潜在风险共同协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应根据合同约定，履行其职责，不得超越其授权范围行事。15.4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方按约定的比例分摊，具体费用由合同附件列明。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方需书面通知对方关于第三方介入的意向，并共同与第三方协商确定服务内容和费用。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议。16.甲乙双方责任16.2甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中不受不必要的干扰，并提供必要的便利。16.3甲乙双方应承担第三方介入过程中因自身原因造成的损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于合同约定，第三方不参与甲乙双方的内部事务。17.2第三方与甲乙双方的合同关系不因本合同的签订而影响其与其他合同方的关系。17.3第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.第三方违约责任18.1如第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：退还已收取的费用、赔偿损失、承担相应的法律责任。18.3甲乙双方有权要求第三方承担违约责任的同时，也可要求甲乙双方承担相应的责任。