二零二五年度特色小镇房屋销售及配套设施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小镇房屋销售及配套设施协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）特色小镇：指在一定区域内，以特定产业为基础，集居住、休闲、旅游、文化等功能于一体的新型城镇化形态。（2）配套设施：指为满足特色小镇居民生活需求，配套建设的公共服务设施、基础设施等。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）房屋销售：指甲方将特色小镇房屋出售给乙方的行为。（2）配套设施建设：指乙方在特色小镇范围内，按照约定进行配套设施的建设和运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照协议约定，将特色小镇房屋出售给乙方。（2）甲方有义务提供符合国家规定标准的房屋及配套设施。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋产权登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定，购买特色小镇房屋。（2）乙方有义务按照约定支付房屋购买款。（3）乙方有义务按照约定，配合甲方进行配套设施建设。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议涉及的房屋销售及配套设施建设地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）房屋销售：甲方将房屋出售给乙方，乙方按照约定支付购房款。（2）配套设施建设：乙方按照约定，配合甲方进行配套设施的建设和运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）协议约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。6.3终止程序（1）协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果（1）协议终止后，甲乙双方应按照约定处理房屋销售及配套设施建设事宜；（2）协议终止后，双方应按照法律法规和本协议约定，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成本协议涉及的费用构成如下：（1）房屋销售价格：包括房屋本身的价格以及根据国家规定应缴纳的相关税费。（2）配套设施建设费用：包括但不限于土地使用费、基础设施建设费、公共设施建设费等。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、咨询费、手续费等。7.2支付方式（1）房屋销售款：乙方应在签订本协议后____个工作日内，以银行转账方式支付房屋销售款的____%作为定金，余款在房屋交付前全部付清。（2）配套设施建设费用：乙方应按照协议约定的分期付款计划，在相应的时间内支付配套设施建设费用。7.3支付时间（1）房屋销售款支付时间：如前款所述。（2）配套设施建设费用支付时间：根据分期付款计划执行。7.4支付条款（1）乙方支付房屋销售款及配套设施建设费用时，应按照甲方开具的合法票据支付。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋不符合国家规定标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除协议。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付房屋销售款及配套设施建设费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方擅自变更或解除协议，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例，以货币形式支付给守约方。赔偿金额的计算方式如下：（1）房屋销售款违约金：按未支付房屋销售款总额的____%计算。（2）配套设施建设费用违约金：按未支付配套设施建设费用总额的____%计算。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，保护本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整，如征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及国家秘密的；（3）法律、行政法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本协议签订后，仍保留各自的权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对特色小镇房屋的销售价格调整权。（2）乙方保留对配套设施建设提出合理化建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成特色小镇房屋销售及配套设施建设工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照协议约定的时间、地点和方式，相互提供必要的资料和协助。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售价格明细表2.配套设施建设费用明细表3.付款计划表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.协作与配合事项记录8.保密协议9.知识产权证明文件10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。认定：根据合同约定，甲方应在约定时间内交付房屋，若未按时交付，视为违约。处理方式：甲方应向乙方支付违约金，并承担修复费用或解除合同。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按约定时间支付房屋销售款及配套设施建设费用。认定：根据合同约定，乙方应在约定时间内支付相关费用，若未按时支付，视为违约。处理方式：乙方应向甲方支付违约金。3.不可抗力事件导致违约：违约行为：因不可抗力事件导致无法履行合同。认定：根据合同约定，发生不可抗力事件时，双方均不承担违约责任。处理方式：双方应协商解决，如无法协商，可依法解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理等活动的法律规范。3.知识产权：包括著作权、专利权、商标权等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方应保持沟通，协商解决争议，必要时可寻求第三方调解。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应向甲方提出质量问题，甲方应在合理时间内进行修复。3.问题：配套设施建设进度滞后。解决办法：双方应协商解决，必要时可调整付款计划或修改合同。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决，如无法协商，可依法解决。5.问题：合同履行过程中出现误解。解决办法：双方应加强沟通，确保对合同内容的理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在合同中的义务，包括但不限于提供技术支持、协助甲方进行房屋销售及配套设施建设等。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务提出合理化建议。3.第三方义务第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋及配套设施。乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并提出合理化建议。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行时，要求甲方承担相应的责任。乙方有权在合同履行过程中，因甲方违约导致合同无法履行时，要求解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋或配套设施存在质量问题，应承担修复费用或赔偿损失。甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场行情调整房屋销售价格，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋销售款及配套设施建设费用。2.甲方的利益条款甲方可享受合同履行过程中产生的合理利润。甲方可根据合同约定，对乙方提供的配套设施建设提出修改意见。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定时间支付房屋销售款及配套设施建设费用，应向甲方支付违约金。若乙方擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任。乙方不得因甲方调整房屋销售价格而拒绝履行合同。全文完。二零二五年度特色小镇房屋销售及配套设施协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议签订时间5.协议生效时间6.协议期限7.协议适用范围二、房屋销售1.房屋类型及面积2.房屋价格及付款方式3.房屋交付时间4.房屋产权登记5.房屋质量保证6.房屋配套设施7.房屋销售政策三、配套设施1.配套设施种类2.配套设施标准3.配套设施建设进度4.配套设施使用费用5.配套设施维护责任6.配套设施使用规定7.配套设施变更及调整四、价格调整机制1.价格调整原因2.价格调整方式3.价格调整通知4.价格调整争议解决五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式变更4.逾期付款责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式4.税费争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后的处理十、协议变更及补充1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更通知4.协议变更生效十一、通知与送达1.通知方式2.通知内容3.送达地址4.送达方式十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力通知4.不可抗力责任十三、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密义务十四、其他约定1.协议附件2.协议解释权3.协议签署日期4.协议附件及补充协议合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度特色小镇房屋销售及配套设施协议2.协议目的：明确双方在特色小镇房屋销售及配套设施建设中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。3.协议双方：甲方（房屋销售方）和乙方（购买方）4.协议签订时间：2025年1月1日5.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.协议期限：自协议生效之日起至2025年12月31日7.协议适用范围：本协议适用于甲方在特色小镇范围内销售的房屋及其配套设施。二、房屋销售1.房屋类型及面积：甲方销售的房屋类型包括住宅、商业及配套设施，具体面积详见附件《房屋销售明细表》。2.房屋价格及付款方式：房屋价格详见附件《房屋销售明细表》，付款方式为分期付款，具体分期详情如下：首付款：合同签订之日起3个工作日内支付房屋总价款的30%；第二期付款：房屋交付前30日支付房屋总价款的20%；第三期付款：房屋交付后6个月内支付房屋总价款的20%；第四期付款：房屋交付后12个月内支付房屋总价款的30%。3.房屋交付时间：甲方应在2025年12月31日前完成房屋建设，并通知乙方办理交付手续。4.房屋产权登记：甲方应在房屋交付后30日内协助乙方办理房屋产权登记手续。5.房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或退换。6.房屋配套设施：房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、道路、绿化等，具体标准详见附件《配套设施标准》。7.房屋销售政策：甲方可根据市场情况调整销售政策，但需提前30日通知乙方。三、配套设施1.配套设施种类：包括但不限于学校、医院、商业、娱乐等设施。2.配套设施标准：配套设施应符合国家及地方相关标准，具体标准详见附件《配套设施标准》。3.配套设施建设进度：甲方应按照《配套设施建设进度表》推进配套设施建设。4.配套设施使用费用：配套设施使用费用按实际使用情况收取，具体收费标准详见附件《配套设施收费标准》。5.配套设施维护责任：甲方负责配套设施的日常维护和管理。6.配套设施使用规定：乙方应遵守配套设施的使用规定，不得擅自损坏或改变设施。7.配套设施变更及调整：如因特殊情况需变更或调整配套设施，甲方应提前与乙方协商，并取得乙方同意。四、价格调整机制1.价格调整原因：因政策调整、市场波动等原因导致房屋或配套设施价格发生变化。2.价格调整方式：按照市场价格或政策规定进行调整。3.价格调整通知：甲方应在价格调整前30日通知乙方。4.价格调整争议解决：如对价格调整有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、付款方式及期限1.付款方式：详见第一章第二条第2款。2.付款期限：详见第一章第二条第2款。3.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。4.逾期付款责任：乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五的违约金。六、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。2.税费承担主体：详见附件《税费承担明细表》。3.税费缴纳方式：乙方应在规定时间内自行缴纳相关税费。4.税费争议解决：如对税费承担有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。七、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋、未按约定完成配套设施建设等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任追究：双方可协商解决违约责任追究问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。八、争议解决向协议签订地人民法院提起诉讼；仲裁。2.争议解决程序：如选择诉讼，应遵循相关法律规定；如选择仲裁，应按照仲裁规则进行。3.争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，特殊情况可延长。4.争议解决费用：除法律规定外，双方应各自承担解决争议所产生的费用。九、协议解除甲方未按约定时间交付房屋或配套设施；乙方未按约定支付房款；协议约定的其他解除条件。2.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起协议解除。3.协议解除通知：解除协议的通知应采用书面形式，并加盖双方公章。4.协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照约定处理未履行的义务，并承担相应的责任。十、协议变更及补充1.协议变更条件：在协议有效期内，如需变更协议内容，双方应协商一致。2.协议变更程序：协议变更应采用书面形式，并加盖双方公章。3.协议变更通知：协议变更的通知应采用书面形式，并加盖双方公章。4.协议变更生效：协议变更自双方签字盖章之日起生效。十一、通知与送达邮寄；传真；电子邮件；当面递交。2.通知内容：通知应包括通知人的姓名、联系方式、通知事由等。3.送达地址：双方应在协议中约定送达地址。4.送达方式：通知应根据约定的方式进行送达。十二、不可抗力1.不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽力减轻损失。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在合理时间内通知对方。4.不可抗力责任：不可抗力事件造成的损失，双方互不承担责任。十三、保密条款1.保密内容：双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后5年内。3.保密责任：双方应严格保守保密内容，不得泄露给任何第三方。4.保密义务：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十四、其他约定1.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.协议解释权：本协议的解释权归甲方所有。3.协议签署日期：2025年1月1日4.协议附件及补充协议：详见附件及补充协议。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目审批与建设1.1甲方负责办理项目审批手续，确保项目符合国家及地方政策要求。1.2甲方应按照项目审批文件要求，确保房屋及配套设施的建设进度和质量。2.房屋设计与质量2.1甲方应提供房屋设计图纸，并确保设计符合国家相关标准和规范。2.2甲方应负责监督房屋施工过程，确保房屋质量符合合同约定。3.市场营销与推广3.1甲方负责制定市场营销策略，并通过多种渠道进行推广。3.2甲方应定期向乙方报告销售情况，包括销售进度、客户反馈等。4.房屋价格调整4.1甲方在市场价格波动较大时，有权对房屋价格进行调整。4.2价格调整应提前30日通知乙方，并说明调整原因。5.产权登记与交付5.1甲方应在房屋交付前协助乙方办理产权登记手续。5.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.付款方式选择1.1乙方有权根据自身情况选择合适的付款方式。1.2乙方有权要求甲方提供分期付款的优惠条件。2.房屋配置与装修2.1乙方有权要求甲方提供房屋配置清单，并确保配置符合要求。2.2乙方有权要求甲方提供房屋装修方案，并参与装修过程。3.房屋质量验收3.1乙方有权对房屋进行质量验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改。3.2乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书。4.房屋使用与维护4.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并承担相应的维护责任。4.2乙方有权要求甲方提供房屋使用指南，并协助解决使用过程中遇到的问题。5.配套设施使用5.1乙方有权使用配套设施，并遵守配套设施使用规定。5.2乙方有权要求甲方提供配套设施维护保养服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构资质1.1双方应选择具有合法资质的第三方中介机构。1.2中介机构应具备相应的专业能力和信誉。2.中介费用及支付2.1中介费用由双方协商确定，并在协议中明确。2.2中介费用支付方式及时间应在协议中明确约定。3.中介机构责任3.1中介机构应遵守国家相关法律法规，并按照协议约定履行职责。3.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。4.中介机构保密4.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.2中介机构应遵守双方约定的保密期限。5.中介机构争议解决5.1如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决。5.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《房屋销售明细表》2.《配套设施标准》3.《配套设施建设进度表》4.《配套设施收费标准》5.《税费承担明细表》6.《房屋设计图纸》7.《房屋质量保证书》8.《房屋使用指南》9.中介机构资质证明文件10.中介费用及支付协议11.保密协议12.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或配套设施；乙方未按约定支付房款；甲方未按约定提供房屋质量保证；乙方未按约定使用房屋或配套设施；中介机构未履行保密义务；双方未按约定履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，一方应书面通知另一方；双方应协商解决违约行为，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；违约行为的认定应以协议约定为准，如协议未约定的，可参照相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露给非授权人员。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方之间的争议。4.产权登记：指在政府部门登记不动产权利的行为。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误。解决办法：双方协商调整交付时间，必要时甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应立即整改，并承担由此产生的费用。3.问题：配套设施建设进度滞后。解决办法：甲方应加快建设进度，并告知乙方具体原因和预计完成时间。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应立即停止泄露行为，并赔偿损失。5.问题：双方对违约行为的认定有争议。解决办法：依法向人民法院提起诉讼，由法院判决。五、所有应用场景：1.房屋销售与配套设施建设；2.房屋交付与产权登记；3.房屋使用与维护；4.配套设施使用与管理；5.争议解决与违约责任承担。全文完。二零二五年度特色小镇房屋销售及配套设施协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.协议双方2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋销售3.1房屋基本情况3.2销售价格及支付方式3.3房屋交付时间4.配套设施4.1配套设施清单4.2配套设施交付时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.付款方式6.1首付款6.2尾款支付方式7.交房条件7.1交房标准7.2交房流程8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房屋销售清单12.2配套设施清单13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效14.其他14.1法律适用14.2合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《二零二五年度特色小镇房屋销售及配套设施协议》。1.1.2“卖方”指特色小镇房地产开发有限公司。1.1.3“买方”指购买特色小镇房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指卖方根据本合同约定出售给买方的房产。1.1.5“配套设施”指与房屋一同出售的公共设施、绿化、道路等。1.2术语解释1.2.1“交付”指卖方将房屋及配套设施交付给买方使用。1.2.2“交房条件”指房屋及配套设施符合交付标准的要求。2.协议双方2.1卖方信息卖方名称：特色小镇房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2买方信息买方名称：个人/单位注册地址/住址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx56783.房屋销售3.1房屋基本情况房屋坐落：省市区特色小镇号房屋类型：住宅房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构3.2销售价格及支付方式销售价格：人民币100万元整支付方式：首付50%，余款在房屋交付前付清。3.3房屋交付时间房屋交付时间：2025年12月31日前4.配套设施4.1配套设施清单1.小区绿化2.小区道路3.小区广场4.小区停车场4.2配套设施交付时间配套设施交付时间：与房屋交付时间一致。5.合同签订与生效5.1合同签订时间合同签订时间：2025年3月1日5.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。6.付款方式6.1首付款首付款金额：人民币50万元整付款时间：合同签订后7个工作日内6.2尾款支付方式尾款支付方式：银行转账或现金支付。7.交房条件7.1交房标准1.房屋结构安全，符合国家建筑规范。2.房屋内部设施齐全，符合合同约定。3.配套设施完好，符合交付标准。7.2交房流程1.卖方通知买方交房时间。2.买方在规定时间内验收房屋及配套设施。3.双方签署交房确认书。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求修复或退还房款，并支付相应的违约金。8.1.3卖方未按合同约定提供配套设施，每延迟一日，应向买方支付配套设施总价款千分之一的违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付未付款项千分之一的违约金。8.2.2买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋总价款百分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：省市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方严重违约，买方有权解除合同。10.1.2买方严重违约，卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内书面回复。10.2.3双方应按照合同约定处理已交付的房款和配套设施。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。12.合同附件12.1房屋销售清单房屋编号、面积、结构、价格、配套设施等信息。12.2配套设施清单配套设施名称、数量、规格、交付时间等信息。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1变更合同应经双方协商一致。13.1.2变更内容应以书面形式记载。13.2合同变更生效变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括卖方、买方及其关联公司或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权对房屋及配套设施进行评估、监理等。3.4第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围，不承担甲乙双方之间的直接责任。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过房屋总价款的百分之五。5.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。6.2第三方介入的费用应在第三方协议中明确约定。7