2025年度房屋抵押房屋边界抵押权确认协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押房屋边界抵押权确认协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议签订背景为甲方与乙方之间就房屋抵押事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方对乙方房屋的抵押权，确保甲方在乙方无法履行债务时，有权优先受偿。三、定义与解释3.1专业术语2.抵押权：指甲方对抵押房屋所享有的优先受偿权。3.2关键词解释1.抵押：指乙方将其房屋作为债务的担保，甲方在乙方无法履行债务时，有权优先受偿。2.抵押权确认：指甲方对乙方抵押房屋的抵押权进行确认，并享有相应的优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供抵押房屋的相关证明材料。2.甲方有权在乙方无法履行债务时，优先受偿抵押房屋的价款。3.甲方有权在乙方违约时，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，将其房屋抵押给甲方。2.乙方应保证抵押房屋的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.乙方应按照本协议约定，履行债务，确保甲方享有抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为抵押房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在本协议签订之日起，将抵押房屋的相关证明材料提交给甲方。2.甲方应在收到乙方提交的抵押房屋相关证明材料后，对抵押权进行确认。3.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方履行债务，甲方放弃抵押权。2.双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本协议的，应签署解除协议。2.乙方履行债务，甲方放弃抵押权的，甲方应出具放弃抵押权的证明。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定，办理相关手续。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押权登记费：根据《中华人民共和国物权法》及相关规定，乙方需支付抵押权登记费。2.抵押评估费：乙方需支付抵押房屋的评估费用，以确定抵押房屋的价值。3.保险费：为确保抵押房屋在抵押期间的安全，乙方需购买并支付相应的保险费用。4.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将抵押权登记费、抵押评估费和保险费支付至甲方指定账户。2.其他费用，双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.抵押权登记费、抵押评估费和保险费应在抵押权登记前支付完毕。2.其他费用，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时履行相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在约定时间内履行抵押权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押评估费的10%。2.甲方在乙方违约时，未及时采取相应措施的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付抵押权登记费、抵押评估费和保险费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方在抵押期间，未保证抵押房屋安全，导致抵押房屋受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为一次性支付。2.违约金和赔偿金额的支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。九、保密条款9.1保密内容1.本协议签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方对乙方提供的抵押房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、价值等。9.2保密期限本协议签订之日起至抵押权终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.选择仲裁的，应提交仲裁委员会仲裁。3.选择诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议项下的债务未清偿完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议的最终解释权。2.任何一方违反本协议的约定，另一方有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在抵押权实现时，对抵押房屋的处置权。2.乙方同意甲方在必要时，对抵押房屋进行必要的管理和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，确保协议的顺利实施。2.双方应就协议履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和证明。2.双方应在本协议履行过程中，遵守法律法规，尊重对方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和终止，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋抵押房屋边界抵押权确认的唯一、完整协议，取代了双方先前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（抵押人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋抵押评估报告。3.抵押权登记申请书。4.保险合同及相关凭证。5.双方签字盖章的协议修改和补充文件。6.协议履行过程中的往来函件及凭证。7.其他与本协议履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内履行抵押权登记手续。在乙方违约时，未及时采取相应措施。未按照约定支付费用。2.乙方违约：未按时支付抵押权登记费、抵押评估费和保险费。在抵押期间，未保证抵押房屋安全，导致抵押房屋受损。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指当事人一方在协议履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容，应承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房屋的价值评估不准确。解决办法：重新委托评估机构进行评估，确保评估结果的准确性。2.问题：抵押房屋在抵押期间出现安全问题。解决办法：及时通知乙方进行维修或更换，确保抵押房屋的安全。3.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：给予乙方一定的宽限期，如仍未能支付，可要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应充分沟通，协商一致后以书面形式修改或补充合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度房屋抵押房屋边界抵押权确认协议中，除甲方和乙方之外的任何第三方。2.第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，获得与抵押房屋相关的信息。第三方有权在本协议约定的范围内，对抵押房屋进行必要的检查和评估。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露与抵押房屋相关的商业秘密。第三方应在本协议约定的范围内，协助甲方和乙方履行本协议。4.第三方责任：第三方因违反本协议约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行本协议过程中，如发生任何纠纷，应自行解决，不得影响甲方和乙方的权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时办理抵押权登记手续。乙方有权要求甲方在抵押权实现时，优先受偿抵押房屋的价款。乙方有权要求甲方在本协议约定的范围内，提供必要的信息和协助。2.乙方利益条款：乙方在抵押期间，有权要求甲方确保抵押房屋的安全，防止损失。乙方有权要求甲方在本协议约定的范围内，对抵押房屋进行必要的维护。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在约定时间内办理抵押权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方在抵押权实现时，未优先受偿抵押房屋的价款，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方在履行本协议过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在抵押期间，确保抵押房屋的安全，防止损失。甲方可要求乙方在抵押权实现时，优先履行债务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在本协议约定的范围内，提供必要的信息和协助。甲方可要求乙方在抵押期间，按照约定支付相关费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方在抵押期间，未确保抵押房屋的安全，导致损失，乙方应承担赔偿责任。乙方在履行本协议过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房屋抵押房屋边界抵押权确认协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议日期1.4双方当事人信息1.5协议背景二、房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途三、抵押权设定3.1抵押权设立原因3.2抵押权范围3.3抵押权登记3.4抵押权登记费用四、抵押物评估4.1评估机构4.2评估日期4.3评估方法4.4评估结果五、抵押权担保金额5.1担保金额确定5.2担保金额调整六、还款计划6.1还款期限6.2还款方式6.3还款频率6.4还款金额七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金八、权利义务8.1义务履行8.2义务变更8.3义务终止九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果十一、协议生效及解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件11.3协议解除程序十二、附件12.1房屋所有权证12.2抵押物评估报告12.3还款计划表十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务十四、其他约定14.1协议未尽事宜14.2法律适用14.3通知送达地址合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度房屋抵押房屋边界抵押权确认协议1.2协议编号：_______1.3协议日期：2025年____月____日1.4双方当事人信息：1.4.1出让人：____________________1.4.2承让人：____________________1.5协议背景：本协议双方因房屋抵押事宜，经协商一致，达成如下协议。二、房屋信息2.1房屋所有权：出让人拥有房屋所有权，并同意将其抵押给承让人。2.2房屋地址：____________________2.3房屋面积：____平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________三、抵押权设定3.1抵押权设立原因：为担保承让人向出让人提供的贷款，出让人同意将房屋设定抵押权。3.2抵押权范围：包括房屋及其附属设施。3.3抵押权登记：双方应共同办理抵押权登记手续。3.4抵押权登记费用：由出让人承担。四、抵押物评估4.1评估机构：____________________4.2评估日期：2025年____月____日4.3评估方法：____________________4.4评估结果：房屋评估价值为____元。五、抵押权担保金额5.1担保金额确定：抵押权担保金额为____元。5.2担保金额调整：如房屋价值发生变化，双方应协商调整担保金额。六、还款计划6.1还款期限：____年6.2还款方式：____________________6.3还款频率：____________________6.4还款金额：____________________七、违约责任7.1违约情形：7.1.1出让人未按约定办理抵押权登记；7.1.2承让人未按约定履行还款义务；7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1出让人未按约定办理抵押权登记的，应承担相应的法律责任；7.2.2承让人未按约定履行还款义务的，应支付违约金；7.2.3双方约定的其他违约责任。7.3违约金：违约金为____元，自违约之日起计算。八、权利义务8.1义务履行：双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。8.2义务变更：任何一方需变更本协议约定的义务，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.3义务终止：本协议约定的义务在下列情况下终止：8.3.1还款义务履行完毕；8.3.2抵押权登记解除；8.3.3双方协商一致解除本协议。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决程序：____________________十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力后果：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决，或部分或全部免除责任。十一、协议生效及解除11.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议解除条件：出现本协议约定的解除条件或双方协商一致解除本协议。11.3协议解除程序：任何一方提出解除本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。十二、附件12.1房屋所有权证：____________________12.2抵押物评估报告：____________________12.3还款计划表：____________________十三、协议签署13.1签署日期：____________________13.2签署人姓名：出让人：____________________承让人：____________________13.3签署人职务：出让人：____________________承让人：____________________十四、其他约定14.1协议未尽事宜：由双方另行协商解决。14.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.3通知送达地址：____________________出让人（签字）：承让人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本协议履行过程中，甲方享有对抵押房屋的优先使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租、出售、抵押或其他方式处分抵押房屋。1.2甲方监管权条款说明：甲方有权对抵押房屋的使用情况进行监管，包括但不限于定期检查、查阅相关文件等，以确保抵押房屋的安全和完好。1.3甲方变更权条款说明：甲方有权在抵押期间对抵押房屋的用途、结构等进行合理变更，但不得影响抵押权的行使和本协议的履行。1.4甲方解押权条款说明：甲方在乙方完全履行还款义务后，有权解除抵押权，并办理相关登记手续。1.5甲方优先受偿权条款说明：在抵押房屋被处置时，甲方有权优先于其他债权人受偿，但不得损害乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权条款说明：乙方在抵押期间有权使用抵押房屋，但不得影响抵押权的行使和本协议的履行。2.2乙方维修义务条款说明：乙方应保证抵押房屋的安全和完好，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修。2.3乙方变更通知条款说明：乙方在抵押期间如需对抵押房屋进行变更，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.4乙方违约责任条款说明：乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方优先解押权条款说明：乙方在完全履行还款义务后，有权解除抵押权，并办理相关登记手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本协议涉及的抵押权登记、评估、解押等事宜，可由第三方中介机构协助办理，中介机构的服务费用由双方协商确定。3.2中介机构责任条款说明：中介机构应按照双方要求，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保密双方的商业秘密和个人信息。3.4中介机构争议解决条款说明：中介机构在履行职责过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.5中介机构费用支付条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，支付方式及时间由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.抵押物评估报告3.还款计划表4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介机构服务协议7.争议解决相关文件8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定办理抵押权登记。认定：甲方应在协议约定的期限内完成抵押权登记，未按时办理的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定履行还款义务。认定：乙方应在还款计划表约定的期限内完成还款，未按时还款的，视为违约。3.违约行为：中介机构未按约定提供专业服务。认定：中介机构应在协议约定的期限内完成服务，未按时完成或服务不符合约定的，视为违约。4.违约行为：任何一方违反本协议约定的其他义务。认定：根据本协议的具体约定，任何一方未履行其义务的行为均构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产抵押给债权人的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指双方因本协议产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先权：指在同等条件下，某一方享有的优先权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：还款计划变更。解决办法：双方应协商一致，书面修改还款计划表，并通知对方。2.问题：抵押房屋损坏。解决办法：由损坏方负责维修，并承担相关费用。3.问题：中介机构服务不满意。解决办法：双方可协商更换中介机构，或与原中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖中的抵押权设定。2.借款担保中的抵押权设定。3.房屋租赁中的抵押权设定。4.其他涉及房屋抵押权的法律行为。全文完。2025年度房屋抵押房屋边界抵押权确认协议2本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的与意义第二条抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物位置与边界2.3抵押物权属证明文件第三条抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立程序3.3抵押权设立日期第四条抵押权登记4.1抵押权登记机关4.2抵押权登记程序4.3抵押权登记费用第五条抵押权行使与担保5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使方式5.3抵押担保范围第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用第七条抵押物价值评估7.1抵押物价值评估机构7.2抵押物价值评估方法7.3抵押物价值评估结果第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限第九条抵押权终止9.1抵押权终止条件9.2抵押权终止程序9.3抵押权终止日期第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同附件13.1附件一：抵押物权属证明文件13.2附件二：抵押物价值评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同效力14.4合同解释与争议解决14.5合同附件效力14.6合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与意义本合同旨在明确抵押房屋的边界，确认抵押权设立，保障债权实现，维护各方合法权益。第二条抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为位于市区路号房屋，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.2抵押物位置与边界抵押房屋的边界以市区街道办出具的《土地权属证明》和《房屋所有权证》所载明的边界为准。2.3抵押物权属证明文件抵押人应向抵押权人提供抵押房屋的《土地权属证明》和《房屋所有权证》等权属证明文件。第三条抵押权设立3.1抵押权设立条件（1）抵押人已取得抵押房屋的合法权属；（2）抵押权人已明确抵押权设立的条件和范围；（3）抵押人和抵押权人已就抵押权设立事项达成一致意见。3.2抵押权设立程序抵押权设立程序如下：（1）抵押人和抵押权人签订本合同；（2）抵押人向抵押权人提供抵押房屋的权属证明文件；（3）抵押权人核实抵押房屋的权属证明文件，确认抵押权设立；（4）抵押权人办理抵押权登记手续。3.3抵押权设立日期抵押权设立日期为抵押权人办理抵押权登记手续的日期。第四条抵押权登记4.1抵押权登记机关抵押权登记机关为市区不动产登记中心。4.2抵押权登记程序抵押权登记程序如下：（1）抵押人向抵押权登记机关提交抵押权登记申请；（2）抵押权登记机关受理抵押权登记申请；（3）抵押权登记机关对抵押权登记申请进行审查；（4）抵押权登记机关办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用按照国家和地方有关收费标准执行。第五条抵押权行使与担保5.1抵押权行使条件抵押权行使条件如下：（1）债务人未按约定履行债务；（2）抵押权人要求实现抵押权。5.2抵押权行使方式抵押权行使方式包括：（1）抵押权人要求债务人履行债务；（2）抵押权人依法拍卖、变卖抵押房屋；（3）抵押权人采取其他法律允许的方式实现抵押权。5.3抵押担保范围抵押担保范围为债务人未按约定履行债务所应支付的款项，包括本金、利息、违约金等。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任由抵押人承担，抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式如下：（1）抵押人应保持抵押物的现状，不得擅自处分抵押物；（2）抵押人应妥善保管抵押物的权属证明文件；（3）抵押人应定期向抵押权人报告抵押物的使用情况。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用按照双方约定执行。第七条抵押物价值评估7.1抵押物价值评估机构抵押物价值评估机构为具有相应资质的评估机构。7.2抵押物价值评估方法抵押物价值评估方法采用市场比较法、收益法、成本法等方法，具体方法由双方约定。7.3抵押物价值评估结果第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件抵押权实现条件如下：（1）债务人未履行债务或履行债务不符合约定；（2）抵押权人发出实现抵押权的通知，且债务人未在规定期限内履行债务；（3）抵押权人认为实现抵押权对债权人有利的其他情形。8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）抵押权人向债务人发出实现抵押权的通知；（2）抵押权人向抵押物所在地的不动产登记机构申请办理抵押权转移登记；（3）抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还债务；（4）抵押权人有权就抵押物的剩余价值与其他债权人进行分配。8.3抵押权实现期限抵押权实现期限自抵押权人发出实现抵押权的通知之日起计算，具体期限由双方约定。第九条抵押权终止9.1抵押权终止条件抵押权终止条件如下：（1）债务履行完毕；（2）抵押权人放弃抵押权；（3）抵押物灭失且无代位物；（4）法律规定或当事人约定的其他终止情形。9.2抵押权终止程序抵押权终止程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出抵押权终止的通知；（2）抵押权人办理抵押权注销登记手续；（3）抵押权人将抵押物返还抵押人。9.3抵押权终止日期抵押权终止日期为抵押权注销登记手续办理完毕的日期。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）抵押人未按照约定提供抵押物或抵押物权属证明文件；（2）抵押权人未按照约定行使抵押权；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）按照法律规定或合同约定承担其他责任。10.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由双方在合同中约定。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和约定执行。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同约定的解除条件成就；（2）当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律规定或当事人约定的其他解除条件。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方在接到通知后应在规定期限内作出答复；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物权属证明文件13.2附件二：抵押物价值评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同签订日期合同签订日期为2025年X月X日。14.2合同份数本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.4合同解释与争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同中“第三方”指除抵押人和抵押权人以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构、担保公司等。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入必要性第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供专业评估、咨询、担保等服务；（2）协助办理抵押权登记、抵押物拍卖等手续；（3）保障合同履行，维护各方合法权益。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）抵押人和抵押权人协商确定第三方介入的必要性；（2）抵押人和抵押权人共同选择或委托第三方；（3）第三方根据合同约定提供相应服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额概念本合同中“责任限额”指第三方因提供专业服务或协助而发生的违约行为，依法应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由抵押人和抵押权人根据第三方提供的服务内容、预期风险等因素协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的调整责任限额在合同履行期间如需调整，需经抵押人和抵押权人协商一致，并书面修改合同。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应服务费用；（2）要求抵押人和抵押权人提供必要的信息和协助；（3）依法行使权利，维护自身合法权益。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守抵押人和抵押权人