2024版经营场所租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版经营场所租赁合同书本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将其位于_______（地址）的_______（房产证编号）房产出租给乙方使用。1.2场地面积：租赁场地总面积为_______平方米。1.3场地用途：乙方须按照合同约定使用租赁场地，用途为_______（具体用途）。如乙方需改变用途，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如乙方需续租，应于租赁期满前_______日书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的_______日前支付。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订合同之日起支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方确认的损坏已由乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账或现金方式退还给乙方。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方维修责任：乙方负责其使用的租赁场内的设施设备的日常维护和保养。5.3维修费用承担：因维修导致的费用，如属甲方维修责任，则由甲方承担；如属乙方维修责任，则由乙方承担。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应于租赁开始日期前购买场地保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方书面通知乙方后_______日内仍未支付的；（3）乙方未按照合同约定使用租赁场地，甲方书面通知乙方后_______日内仍未纠正的；（4）甲方根据法律规定或合同约定有权解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）甲方根据第9.1条第2项、第3项或第4项解除合同的，应书面通知乙方；（3）合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地交还给甲方，并支付合同解除日至实际交还场地之日的租金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应提交甲方所在地人民法院解决。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括租赁场地现状照片、房产证复印件、租赁合同复印件等。12.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章：甲方（盖章）代表人（签字）：13.2承租方签字盖章：乙方（盖章）代表人（签字）：第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地现状照片：包括场地的内外部照片，以证明租赁场地的现状。2.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明出租方对租赁场地的所有权。3.租赁合同复印件：提供租赁合同的复印件，以证明双方租赁关系的建立。4.保险单复印件：乙方购买的场地保险单的复印件，以证明乙方已按照合同约定购买了保险。5.维修记录：记录租赁期间内的维修和保养情况，以证明双方对维修和保养责任的履行。6.租金支付记录：记录乙方支付租金的凭证，以证明乙方已按照合同约定支付租金。7.押金收据：甲方收到乙方押金的收据，以证明乙方已按照合同约定支付了押金。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金：乙方未按时支付租金，属于违约行为。甲方有权书面通知乙方，并在规定时间内要求乙方支付租金。如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按照合同约定使用租赁场地：乙方未按照合同约定的用途使用租赁场地，属于违约行为。甲方有权书面通知乙方，并在规定时间内要求乙方纠正。如乙方在规定时间内仍未纠正，甲方有权解除合同。3.甲方未按照合同约定提供租赁场地：甲方未按照合同约定提供租赁场地，属于违约行为。乙方有权书面通知甲方，并要求甲方提供符合合同约定的场地。如甲方在规定时间内仍未提供，乙方有权解除合同。示例说明：假设乙方在租赁期限内未按时支付租金，甲方在书面通知乙方后_______日内仍未支付，根据合同约定，甲方有权解除合同。此时，乙方应按照本合同约定将场地交还给甲方，并支付合同解除日至实际交还场地之日的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.出租方：指对租赁场地拥有所有权的甲方。3.承租方：指租赁场地使用的乙方。4.租金：指乙方按照合同