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俄罗斯餐厅租赁合同模板合同编号:__________出租方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________承租方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________第一条租赁物业及租赁期限1.2本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式(1)每月租金为人民币____元整(大写:____________________元整)。(2)租金每__个月支付一次,承租方应在每__月的__日前将租金支付至出租方指定的账户。2.2承租方支付租金后,出租方应向承租方提供等额的租金支付凭证。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁物业仅为经营俄罗斯菜餐厅,不得经营其他业务。3.2承租方应按照我国相关法律法规及物业规定,合法经营,规范管理,确保餐厅的正常运营。第四条维修及保养4.1出租方负责保障租赁物在租赁开始时的完好状态。如因出租方原因导致租赁物损坏,出租方应承担修复责任。4.2承租方应合理使用租赁物,并负责日常的维护、保养和管理。如因承租方原因导致租赁物损坏,承租方应承担修复责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订,双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同,均应提前__个月书面通知对方,并经双方协商一致。5.2在租赁期限内,如承租方未按照约定支付租金,出租方有权提前解除本合同。5.3租赁期满后,本合同自动终止。如双方同意续约,应签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(甲方):__________法定代表人(或授权代表):__________签字(或盖章):__________承租方(乙方):__________法定代表人(或授权代表):__________签字(或盖章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁物业权属证明2.租赁物现状照片3.租金支付凭证4.租赁合同续约协议5.餐厅经营许可证6.出租方和承租方的身份证明文件7.租赁物业的维修和保养记录二、违约行为及认定:1.承租方未按约定支付租金2.承租方未合法经营,规范管理餐厅3.出租方未保障租赁物完好状态4.出租方未按约定提供租赁物5.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方:指租赁物业并有权使用的一方。3.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限:指双方约定的租赁开始和结束的时间段。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如承租方未能按时支付租金,出租方可提醒承租方,并在规定时间内要求支付,逾期未支付可依法解除合同。2.物业维护问题:如租赁物出现损坏,双方可协商维修责任及费用。3.经营范围问题:如承租方超出约定经营范围,出租方可要求承租方整改,逾期未整改可依法解除合同。4.合同变更问题:如双方同意变更合同,应签订补充协议并注明变更内容。五、所有应用场景:1.出租方拥有物业,希望
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