老旧房屋买卖补充协议

老旧房屋买卖补充协议合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋交付及过户1.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间、地点将标的房屋交付给乙方。1.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。1.3甲方应承担过户过程中产生的一切费用。二、房屋质量及维修2.1甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响房屋使用的重大质量问题。2.2甲方应在《房屋买卖合同》约定的保修期内承担标的房屋的质量问题修复工作。2.3乙方发现标的房屋存在质量问题，应在合理时间内通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。三、房屋产权及瑕疵3.1甲方应保证对标的房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。3.2如标的房屋存在产权瑕疵，导致乙方不能正常使用或取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。3.3甲方应如实向乙方披露标的房屋的所有相关信息，包括但不限于产权、土地使用情况等。四、附加条款4.1甲乙双方同意，本补充协议与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。五、其他约定5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.标的房屋所有权证及相关权属证明文件3.标的房屋现状照片或视频资料4.甲乙双方身份证明文件5.过户所需的相关税费计算公式及收费标准6.房屋质量检测报告7.补充协议的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付标的房屋。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定承担过户过程中产生的费用。4.甲方未按约定保证标的房屋质量，存在重大质量问题。5.甲方未如实披露标的房屋相关信息，导致乙方不能正常使用或取得房屋所有权。6.乙方未按约定时间通知甲方房屋质量问题，导致甲方未能及时修复。7.甲乙双方未按约定履行补充协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人。2.乙方：指房屋买受人。3.标的房屋：指甲方出售给乙方的房屋。4.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。5.保修期：指《房屋买卖合同》约定的甲方承担标的房屋质量问题修复工作的期限。6.违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。7.补充协议：指甲乙双方就《房屋买卖合同》未尽事宜另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并可要求支付违约金。2.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在保修期内进行修复，如甲方未按时修复，乙方可要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未如实披露标的房屋相关信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款，并可要求支付违约金。4.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：甲方应承担过户过程中产生的一切费用，如发生额外费用，甲方应予以支付。5.问题：甲乙双方在补充协议履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，发现原合同中未涉及的具体事项。2.甲乙双方在房屋交