汕头拓展训练基地租赁合同

汕头拓展训练基地租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方汕头拓展训练基地事宜，达成如下协议：一、租赁基地概况1.1乙方将其位于_______的汕头拓展训练基地租赁给甲方使用。基地详细地址为：__________。1.2基地的租赁面积为_______平方米，具体范围以乙方提供的基地平面图为准。1.3基地内设施包括：_______（具体设施清单详见附件）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2甲方每年支付租金一次，应在合同签订后的_______日内支付当年租金。3.3甲方支付租金时，应向乙方提供等额的正规发票。四、使用及维修4.1甲方按照乙方提供的基地平面图及设施清单使用基地，不得擅自改变基地用途和设施用途。4.2甲方应合理使用基地设施，如有损坏，应按市价赔偿。4.3租赁期间，基地的维修责任如下：（1）因乙方原因导致基地设施损坏的，乙方负责维修；（2）因甲方原因导致基地设施损坏的，甲方负责维修；（3）因不可抗力导致基地设施损坏的，双方协商解决。五、保险5.1甲方应自行办理基地使用期间的保险手续，并将保险单副本交乙方备案。5.2保险费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。七、解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.2如甲方违反本合同规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.汕头拓展训练基地平面图2.汕头拓展训练基地设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.保险单副本6.租金支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：甲方应在合同签订后的规定日内支付当年租金，如延迟支付，则构成违约。2.甲方擅自改变基地用途和设施用途：甲方应按照乙方提供的基地平面图及设施清单使用基地，如改变用途，则构成违约。3.甲方未合理使用基地设施导致损坏：甲方应合理使用基地设施，如有损坏，则构成违约。4.乙方未按约定维修基地设施：如因乙方原因导致基地设施损坏，乙方未及时维修，则构成违约。5.双方未协商一致提前解除合同：如甲乙双方未协商一致提前解除本合同，则构成违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，承担租赁基地的一方。2.出租方：指乙方，提供租赁基地的一方。3.租金：指甲方按约定向乙方支付的费用，用于租赁基地。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指甲方自行办理的基地使用期间的保险手续，用于保障基地及设施的安全。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付租金：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方仍延迟支付，乙方可要求甲方支付滞纳金。2.甲方擅自改变基地用途和设施用途：乙方应及时制止甲方的违约行为，并要求甲方恢复基地原状。3.甲方未合理使用基地设施导致损坏：乙方应要求甲方按市价赔偿损坏的设施。4.乙方未按约定维修基地设施：乙方应及时维修损坏的设施，并向甲方承担赔偿责任。5.双方未协商一致提前解除合同：乙方不得擅自解除合