二零二五年度公租房租赁合同（含租赁合同签订及备案流程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租赁合同（含租赁合同签订及备案流程）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有公租房资源，乙方符合公租房申请条件，双方经协商一致，决定签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在公租房租赁过程中的权利、义务及责任，确保公租房的合理利用，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.公租房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方公租房的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.本合同：指双方签订的《二零二五年度公租房租赁合同》。2.合同备案：指乙方按照相关规定，将本合同报相关部门进行备案。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行物业管理，确保公租房的正常使用。3.甲方应按照合同约定，为乙方提供符合要求的公租房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁公租房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护公租房及公共设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定使用公租房，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同。6.3终止程序：1.乙方要求解除合同，应提前____天书面通知甲方；2.甲方要求解除合同，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将公租房及附属设施完好无损地交还甲方；2.合同终止后，双方应按照本合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。4.保证金：乙方在签订合同时需支付一定数额的保证金，合同终止后无违约情况，保证金全额退还。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：乙方在合同签订时，可现金支付保证金。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付当月水电费。7.4支付条款：1.乙方应按时足额支付各项费用，如逾期未支付，甲方有权采取必要措施追讨。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供公租房，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定维修公租房，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的修复费用。3.乙方擅自转租公租房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按未履行义务部分费用的____%计算。2.甲方应按实际损失向乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的公租房位置、结构等信息。2.乙方提供的个人信息及家庭情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应妥善保管保密内容，不得向第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因自然灾害导致公租房损坏，无法居住。2.因战争导致交通中断，影响乙方入住。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对公租房的最终所有权和使用权。2.甲方保留对公租房的维修、改造和拆除权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入公租房进行检查、维修等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方向对方提出修改或补充合同内容，应以书面形式提出。2.双方协商一致后，以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保公租房的正常使用。2.乙方应配合甲方进行物业管理，维护公租房的整洁和秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论和解决租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就公租房租赁事宜的全部协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得单方面增减条款。2.如需修改合同内容，应按照第十四条规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同副本2.公租房房屋状况说明书3.乙方身份证明文件4.乙方收入证明文件5.乙方住房困难证明文件6.公租房租赁备案证明7.乙方支付各项费用的凭证8.不可抗力事件证明材料9.违约金及赔偿金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供公租房：认定违约。未按合同约定维修公租房：认定违约。故意隐瞒公租房存在重大缺陷：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金：认定违约。擅自改变房屋结构：认定违约。擅自转租公租房：认定违约。损坏公租房设施：认定违约。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的一定金额的补偿。4.赔偿金：指合同一方因违约行为给对方造成损失，应支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付租金。解决办法：甲方可采取催收措施，如发送催款通知、电话催收等。如乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除合同。2.问题：公租房设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如乙方故意损坏设施，应承担相应的修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁，以解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为公租房的物业管理方，负责公租房的日常维护和管理。第三方应确保公租房的安全、卫生、整洁，并定期进行检修。2.第三方权利：第三方有权根据甲方授权，对公租房进行必要的修缮和改造。第三方有权收取物业管理费，并用于公租房的维护和保养。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理规定。第三方应及时向甲方报告公租房的维护状况和使用情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，正常使用公租房，不得擅自改变房屋结构。乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和服务。乙方有权在合同到期后，根据实际情况申请续租。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，如因不可抗力原因无法继续租赁，有权要求甲方退还部分租金。乙方在合同到期后，如无违约行为，甲方不得无正当理由拒绝续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期限内，单方面提高租金标准。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方。甲方在乙方无违约行为的情况下，不得要求乙方提前退租。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方有权对公租房进行必要的修缮和改造，以保障房屋的安全和品质。2.甲方利益条款：甲方有权在合同到期后，优先选择乙方续租。甲方有权在乙方违约的情况下，扣除乙方支付的保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租公租房，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方不得故意损坏公租房设施，否则乙方应承担相应的修复费用。乙方不得违反物业管理规定，否则甲方有权对乙方进行处罚。全文完。二零二五年度公租房租赁合同（含租赁合同签订及备案流程）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章房屋概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋租赁用途第三章租赁双方信息3.1租赁人基本信息3.2承租人基本信息3.3租赁人联系方式3.4承租人联系方式第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4房屋维修基金缴纳4.5其他费用说明第五章房屋租赁期限5.1租赁期限5.2租赁期限变更5.3租赁期限届满后的处理第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收不合格的处理第七章房屋使用及维修责任7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋维修费用承担7.4房屋维修流程第八章房屋转租及转借8.1转租及转借规定8.2转租及转借申请流程8.3转租及转借费用第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3违约责任9.4违约金及赔偿第十章争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决时效第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记备案表11.3相关证明材料第十二章合同签订及备案流程12.1合同签订流程12.2合同备案流程12.3备案所需材料第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件效力13.3其他约定事项第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五年度公租房租赁合同》。1.2合同签订双方甲方（出租方）：_________市住房保障和房产管理局乙方（承租方）：_________1.3合同签订日期____年__月__日1.4合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同签订地点_________市住房保障和房产管理局第二章房屋概况2.1房屋位置位于_________市_________区_________路_________号。2.2房屋面积房屋总面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________层楼建筑，结构为_________。2.4房屋配套设施房屋内配备_________等基本生活设施。2.5房屋租赁用途乙方仅能将房屋用于居住用途。第三章租赁双方信息3.1租赁人基本信息甲方：全称：_________市住房保障和房产管理局住所地：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：姓名：_________身份证号：_________住址：_________联系电话：_________3.2承租人基本信息与乙方信息相同。3.3租赁人联系方式与甲方信息相同。3.4承租人联系方式与乙方信息相同。第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额租金为每月_________元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间每月____日。4.4房屋维修基金缴纳乙方需在合同签订之日起____日内缴纳房屋维修基金，金额为_________元。4.5其他费用说明其他费用如水、电、燃气等由乙方按实际使用情况缴纳。第五章房屋租赁期限5.1租赁期限租赁期限为____年。5.2租赁期限变更经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。5.3租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前____日向甲方提出书面续租申请。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准房屋应符合国家关于住宅房屋的验收标准。6.3验收流程乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。6.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至乙方验收合格。第七章房屋使用及维修责任7.1房屋使用规范乙方应遵守国家有关住宅房屋使用的法律法规，合理使用房屋。7.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担。7.3房屋维修费用承担房屋因自然损耗或乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。7.4房屋维修流程乙方发现房屋需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在____日内安排维修。第八章房屋转租及转借8.1转租及转借规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。8.2转租及转借申请流程如需转租或转借，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。8.3转租及转借费用转租或转借产生的相关费用由乙方承担。第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件乙方未按时支付租金；乙方违反房屋使用规范；甲方发现乙方有转租或转借行为；双方协商一致解除合同。9.2合同解除流程合同解除需提前____日书面通知对方，并办理相关手续。9.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.4违约金及赔偿违约金为____元，赔偿金额根据实际情况确定。第十章争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决方式协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决时效争议发生后，双方应在____日内提出解决请求。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同本合同。11.2房屋租赁登记备案表房屋租赁登记备案表。11.3相关证明材料相关证明材料包括但不限于身份证、户口簿等。第十二章合同签订及备案流程12.1合同签订流程双方按照合同约定签订本合同。12.2合同备案流程合同签订后，双方应将合同及相关材料提交至当地住房保障和房产管理局备案。12.3备案所需材料备案所需材料包括但不限于合同、身份证、户口簿等。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（出租方）：_________市住房保障和房产管理局乙方（承租方）：_________14.2合同签署日期____年__月__日甲方（出租方）签字（盖章）：_________市住房保障和房产管理局代表：_________签字：_________乙方（承租方）签字（盖章）：_________代表：_________签字：_________合同附件：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案表3.相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋管理责任说明：甲方作为出租方，负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于公共区域的清洁、维修和设施维护。条款：甲方可指定专门的物业管理机构或个人负责房屋的管理和维护工作，乙方应予以配合。1.2租金调整机制说明：为适应市场变化和房屋维护成本，甲方有权根据市场情况和房屋状况调整租金。条款：租金调整每____年进行一次，调整幅度不超过____%，具体调整标准由甲方提出，并提前____日通知乙方。1.3房屋使用限制说明：甲方对房屋的使用有一定的限制，以保证公共安全和房屋的完好。条款：乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行任何可能影响房屋安全和使用功能的行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付期限灵活性说明：乙方可能因特殊情况无法按时支付租金，因此增加租金支付期限的灵活性。条款：乙方如因特殊情况无法按时支付租金，可提前____日书面通知甲方，经甲方同意后，租金支付期限可适当延长。2.2房屋装修权说明：乙方有权对房屋进行适度装修，以满足个人生活需求。条款：乙方进行房屋装修前，应向甲方提出书面申请，并遵守相关法律法规和甲方规定。2.3房屋退出机制说明：乙方可能因个人原因需要提前终止租赁合同，因此增加房屋退出机制。条款：乙方提前____个月提出书面解除合同，甲方应予以配合，并按照合同约定退还押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：第三方中介提供的服务应明确费用，并保证服务的质量。条款：中介服务费用为租金总额的____%，由乙方支付。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介职责说明：中介应承担相应的职责，确保租赁合同的合法性和有效性。条款：中介应在合同签订前对乙方进行资格审核，确保乙方符合租赁条件。同时，中介应协助双方办理合同备案手续。3.3中介违约责任说明：中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款：中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案表3.相关证明材料（身份证、户口簿等）4.中介服务协议（如有）5.房屋装修申请及审批表（如有）6.房屋维修记录（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：甲方在规定时间内书面通知乙方，乙方仍超过规定期限未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：甲方发现或接到投诉后，经核实乙方确有擅自改变房屋结构或用途的行为。3.违约行为：乙方未按约定进行房屋装修。认定：乙方未按甲方审批的装修方案进行装修，或未在约定时间内完成装修。4.违约行为：甲方未按时交付房屋或未按约定进行房屋维修。认定：甲方未在约定时间内交付房屋，或未在乙方提出维修请求后____日内进行维修。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间订立的关于房屋租赁关系的协议。2.房屋租赁登记备案：指出租人与承租人将租赁合同报送相关部门进行登记备案。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为及其后果。4.中介服务：指中介机构在房屋租赁过程中提供的服务，如信息发布、合同签订、纠纷调解等。5.房屋装修：指对房屋进行改造或装饰，以改善居住环境。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定采取相应的催收措施。2.问题：房屋维修不及时。解决办法：甲方应建立维修响应机制，确保在乙方提出维修请求后及时响应。3.问题：中介服务不到位。解决办法：甲方应与中介机构签订明确的协议，并定期对中介服务进行评估。五、所有应用场景：1.公租房租赁：适用于政府或公共机构提供的低成本住房租赁。2.租赁合同签订：适用于房屋出租人与承租人之间的租赁关系建立。3.租赁合同备案：适用于租赁合同的合法性和有效性确认。4.房屋维修：适用于房屋在使用过程中出现的损坏或故障。5.中介服务：适用于房屋租赁过程中的信息提供、合同签订和纠纷解决。全文完。二零二五年度公租房租赁合同（含租赁合同签订及备案流程）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.房屋维修及保养5.1房东责任5.2房客责任6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.不得擅自改变房屋用途8.使用规定8.1不得用于商业用途8.2不得损害房屋结构8.3不得损害他人权益9.租赁合同签订及备案流程9.1签订合同9.2房屋交付9.3备案手续10.违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他事项14.1合同生效日期14.2合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：X1.1.2房东身份证号码：X1.1.3房东联系方式：电话：X，邮箱：X1.2房客信息1.2.1房客姓名：X1.2.2房客身份证号码：X1.2.3房客联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：60平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：热水器、空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租金金额及支付方式：每月租金为人民币2000元，支付方式为每月1日支付上一个月的租金4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，每两年可调整一次租金4.2调整频率：每两年调整一次4.3调整方式：根据市场租金水平及物价指数，由双方协商确定新的租金标准5.房屋维修及保养5.1房东责任：负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护5.2房客责任：负责房屋内设施的日常保养，如损坏应及时告知房东6.保证金6.1保证金金额：人民币1000元6.2保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁合同解除后，7个工作日内退还6.3保证金退还流程：房客将房屋恢复原状，并提供相关凭证，房东收到凭证后7个工作日内退还保证金7.不得擅自改变房屋用途7.1房客不得将房屋用于居住以外的用途7.2房客不得擅自改变房屋的结构和用途7.3房客不得擅自拆改房屋内的设施8.使用规定8.1房客不得将房屋用于商业经营或出租8.2房客不得在房屋内进行违法活动8.3房客不得损害房屋外观，包括但不限于涂鸦、张贴广告等8.4房客不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域的清洁和整洁9.租赁合同签订及备案流程9.1签订合同：双方应在房屋交付前签订本合同，并经双方签字或盖章生效9.2房屋交付：房东应在合同生效后，将房屋及附属设施交付给房客9.3备案手续：双方应在签订合同后30日内，将租赁合同及相关材料报送当地住房保障管理部门备案10.违约责任10.1房客违约责任：如房客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付租金总额的1%作为违约金10.2房东违约责任：如房东未按时交付房屋，每逾期一日，应向房客支付租金总额的1%作为违约金11.合同解除11.1.1房客未按时支付租金累计超过3个月11.1.2房客有严重违约行为，如擅自改变房屋用途、损坏房屋等11.1.3房东因房屋损坏无法居住，且在合理期限内无法修复11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，双方应协商解决合同解除后的善后事宜12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同13.2合同附件：本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力14.合同生效及其他事项14.1合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效14.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋返还、租金结算、保证金退还等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于国家相关法律法规规定的最低责任限额。15.4.2如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行过程中的权益。16.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅作为甲乙双方合同履行过程中的协助方，不参与甲乙双方的合同主体地位。17.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。17.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，如发现违约行为，应及时通知甲乙双方。17.4第三方不得干涉甲乙双方正常的合同履行，不得利用介入地位谋取不正当利益。18.第三方介入的具体规定18.1第三方介入的具体事项包括但不限于房屋交付、租赁合同备案、房屋维修、租金支付等。18.2第三方介入的权限包括但不限于协助甲乙双方完成