天津市2025年度房产买卖合同及售后服务保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度房产买卖合同及售后服务保障协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件6.售后服务保障6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务费用7.房产权属变更7.1房产权属变更手续7.2房产权属变更费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息甲方名称：天津市房地产开发有限公司法定代表人：住所地：天津市区路号联系电话：02256781.2乙方（买受人）基本信息乙方名称：身份证号码：05678住所地：天津市区路号联系电话：13856782.房产基本情况2.1房产地址房产位于天津市区路号，具体楼号、单元号、房号详见附件房产测绘报告。2.2房产产权证号房产产权证号为：津房权证字第0000001号。2.3房产面积房产建筑面积为100平方米，套内建筑面积为90平方米。2.4房产用途房产用途为住宅，具体用途详见房产产权证。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币100万元整。3.2付款时间及方式（1）首付款：在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方首付款人民币30万元。（2）尾款：在甲方取得房产证并将房产证过户至乙方名下后5个工作日内，乙方支付甲方尾款人民币70万元。3.3首付款金额及支付时间首付款金额为人民币30万元，支付时间为合同签订之日起5个工作日内。3.4尾款支付条件及时间尾款支付条件为甲方取得房产证并将房产证过户至乙方名下，支付时间为条件满足后5个工作日内。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于2025年1月1日在天津市区路号签订。4.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房产交付5.1房产交付时间房产交付时间为甲方取得房产证并将房产证过户至乙方名下后5个工作日内。5.2房产交付地点房产交付地点为房产所在地。5.3房产交付条件房产交付时，甲方应确保房产具备居住条件，并办理完毕所有交付手续。6.售后服务保障6.1售后服务内容（1）房屋质量问题保修；（2）房屋维修服务；（3）房屋使用咨询；（4）物业管理服务。6.2售后服务期限售后服务期限为自房产交付之日起三年。6.3售后服务费用售后服务费用包含在交易价格中，不另行收费。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房产交易价格千分之一的违约金。（2）甲方交付的房产不符合合同约定或存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。（3）甲方未按约定提供售后服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款千分之一的违约金。（2）乙方擅自改变房产用途或未经甲方同意进行装修，乙方应承担相应的违约责任。（3）乙方未按时接受甲方提供的售后服务，乙方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为天津市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同其他约定13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2合同解释本合同的解释以双方意思表示为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为天津市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同中提供房产买卖中介服务的机构或个人。2.2技术服务方：指在本合同中提供房产评估、测绘、维修等技术服务的企业或个人。2.3咨询服务方：指在本合同中提供法律、财务等咨询服务的企业或个人。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务及责任。4.第三方介入后的权利和义务4.1第三方的权利（1）根据协议约定，收取相应的服务费用。（2）有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）有权要求甲乙双方按照协议约定履行义务。4.2第三方的义务（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应根据协议约定承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过其服务费用的一倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方按照协议约定提供相关服务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方按照协议约定提供相关服务。6.3第三方与合同履行的关系第三方作为独立第三方，不参与合同履行，其责任仅限于按照协议约定提供服务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同条款如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因终止，应书面通知甲乙双方及第三方。10.第三方介入后的其他约定（1）第三方介入的目的、范围和期限；（2）第三方服务的具体内容和标准；（3）第三方服务费用的计算和支付方式；（4）第三方的责任和义务；（5）争议解决方式；（6）合同的变更和终止。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入的协议；11.2第三方资质证明；11.3其他相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房产拥有合法的处分权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的正式文件，加盖测绘机构公章。说明：用于证明房产的面积、结构等信息。3.买卖合同要求：提供双方签字盖章的买卖合同正本。说明：作为本合同的主要文件，用于明确双方的权利和义务。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议正本。说明：用于明确第三方在合同中的角色、责任和权利。5.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明乙方已履行付款义务。6.房产交付确认单要求：提供甲乙双方签字确认的房产交付确认单。说明：用于证明房产已按照合同约定交付。7.售后服务协议要求：提供甲乙双方签订的售后服务协议正本。说明：用于明确售后服务的内容、期限和费用。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议正本。说明：用于明确争议解决的途径和方式。9.其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如维修记录、维修费用支付凭证等。说明：根据合同履行情况，可能需要提供其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付相当于房产交易价格千分之一的违约金。违约行为：交付的房产不符合合同约定或存在质量问题。责任认定：甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于房款千分之一的违约金。违约行为：擅自改变房产用途或未经甲方同意进行装修。责任认定：乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应按照协议约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房产，乙方提出违约金要求，甲方应支付人民币10000元作为违约金。乙方未按合同约定时间支付房款，甲方提出违约金要求，乙方应支付人民币10000元作为违约金。第三方未按协议约定提供服务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿人民币5000元。全文完。天津市2025年度房产买卖合同及售后服务保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范天津市2025年度房产买卖双方的权利义务，明确售后服务保障，确保交易顺利进行。2.2目的：1.明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务；2.规范售后服务保障，保障买方权益；3.促进天津市房产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指房屋及与之相关的土地、附属设施等；2.售后服务：指在房屋交付使用后，甲乙双方为解决房屋使用过程中出现的问题而提供的服务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方；2.乙方：指本合同中的买方；3.房产买卖合同：指甲乙双方就房产买卖达成的协议；4.售后服务保障协议：指甲乙双方就售后服务保障达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件；3.甲方有义务按照约定的时间、地点交付房屋；4.甲方有义务按照约定提供售后服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定提供合法、有效的房产证明文件；2.乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点交付房屋；3.乙方有义务按照约定支付购房款；4.乙方有义务配合甲方提供售后服务所需的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起三年。5.2合同履行地点：1.房屋交付地点：甲方提供的房产所在地；2.售后服务地点：甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：1.房屋交付：甲方将房屋及相关设施交付给乙方；2.售后服务：甲方按照约定提供售后服务，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房屋交付完毕，本合同终止；2.双方协商一致，本合同终止；3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.房屋交付完毕，本合同终止，乙方应按照约定支付购房款；2.双方协商一致终止合同，应按照约定承担相应的法律责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：本合同房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.交易税费：根据国家相关政策，甲方需支付的交易税费为人民币______元整（大写：______元整）。3.售后服务费用：本合同约定的售后服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。4.其他费用：如合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.乙方支付房屋总价款的______%作为定金，于合同签订之日支付。2.乙方支付房屋总价款的______%作为首付，于房屋交付前支付。3.乙方支付房屋总价款的______%作为尾款，于房屋交付后支付。4.交易税费及其他费用由乙方在规定时间内支付。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起______日内。2.首付支付时间：房屋交付前______日内。3.尾款支付时间：房屋交付后______日内。4.交易税费及其他费用支付时间：按照国家相关政策规定。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。2.乙方支付的费用，甲方应妥善保管，不得挪用。3.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。2.甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付费用，每延迟一日，应向甲方支付已支付费用的______%作为违约金。2.乙方逾期不办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应以人民币支付，甲方收到违约金后应及时出具相应的收据。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2.双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容；3.如因不可抗力导致保密内容泄露，双方应及时采取措施，以减轻损失。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力带来的损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁；2.社会事件：如战争导致房屋无法交付；3.其他不可抗力事件：如政府政策变动导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼的地点、机构及程序，双方应另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.如因特殊情况需要转让，甲方应提前______日书面通知乙方，并经乙方同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的售后服务保障条款；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修权，以确保房屋符合约定的使用条件。2.乙方保留对房屋的合理使用权，但不得损害房屋的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决争议。2.双方应按照约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房产买卖及售后服务保障的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（买方）：（签字）日期：（年月日）盖章：见证人：（签字）日期：（年月日）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房屋交接清单。3.售后服务保障细则。4.交易税费明细。5.双方协商的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供的房产存在产权纠纷或不符合约定条件。乙方违约：未按约定时间支付费用。逾期不办理房屋过户手续。其他违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正。乙方违约：经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正。其他违约行为：由双方协商认定。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及与之相关的土地、附属设施等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.交易税费：指根据国家相关政策，买卖双方应缴纳的税费。4.售后服务：指在房屋交付使用后，为解决房屋使用过程中出现的问题而提供的服务。5.保密内容：指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付费用。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应在合理期限内解决。4.问题：售后服务不达标。解决办法：乙方有权要求甲方提供相应的补偿或改善服务。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.