2025年度银行按揭二手房产买卖保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度银行按揭二手房产买卖保障合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场近年来发展迅速，二手房交易日益活跃，为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在2025年度银行按揭二手房产买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.银行按揭：指购房者在购房时，以所购房产为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款项的一种贷款方式。2.二手房产：指已取得房产证，并用于交易的房产。3.保障合同：指买卖双方在交易过程中，为保障各自权益而签订的协议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供银行按揭二手房产的卖方。2.乙方：指本合同中购买银行按揭二手房产的买方。3.银行：指提供按揭贷款的金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。2.甲方有义务提供符合国家规定的银行按揭二手房产，并保证房产的合法性、真实性。3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供银行按揭二手房产，并保证房产的合法性、真实性。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款项。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的银行按揭二手房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责将银行按揭二手房产过户至乙方名下。2.乙方按照合同约定支付购房款项。3.双方按照国家相关规定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.因违约解除本合同时，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按国家相关法律法规和政策执行。2.按揭贷款利息：乙方在办理银行按揭贷款期间产生的利息。3.交易服务费：甲方为乙方提供交易服务所收取的费用，具体金额由双方协商确定。4.其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后，按照甲方提供的银行账户信息，将房产交易税费、按揭贷款利息等款项支付至甲方账户。2.交易服务费可在合同签订时一次性支付，或按约定的分期支付方式支付。3.其他费用应在实际发生时支付。7.3支付时间1.房产交易税费应在合同签订后的5个工作日内支付。2.按揭贷款利息应在乙方办理银行按揭贷款后，按照银行规定的时间支付。3.交易服务费应在合同签订后，按照约定的支付时间支付。4.其他费用应在实际发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款1.双方应严格按照约定的支付方式进行支付，不得擅自更改。2.甲方应在收到款项后，及时向乙方提供相应的支付凭证。3.如因甲方原因导致乙方无法按时支付款项，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合国家规定的银行按揭二手房产，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时协助乙方办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款项，应承担相应的违约责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。3.乙方未按时办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，应向乙方支付相当于实际损失金额的违约金。2.乙方违约时，应向甲方支付相当于实际损失金额的违约金。3.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所涉及的技术、经营、财务等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本合同相关义务。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法履行过户手续。2.因政府政策调整，导致交易税费发生变化。3.因战争封锁，导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方在履行本合同过程中发生的争议，可申请相关调解机构进行调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方在履行本合同过程中发生的争议，若协商和调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因提供银行按揭二手房产而享有的权利。2.乙方因购买银行按揭二手房产而享有的权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对银行按揭二手房产的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权收回银行按揭二手房产的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充均不得违反国家法律法规和政策。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应协助对方办理银行按揭贷款手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家相关法律法规和政策，及时提供必要的文件和资料。2.双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于银行按揭二手房产买卖的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.银行按揭贷款合同3.房产交易税费缴纳凭证4.房产评估报告5.双方身份证复印件6.房产过户手续相关文件7.交易服务协议8.不可抗力事件证明材料9.协商和调解记录10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合国家规定的银行按揭二手房产。未按时协助乙方办理房产过户手续。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款项。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按时办理房产过户手续。违约行为认定：根据合同约定，双方在合同履行过程中发生违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.银行按揭：指购房者在购房时，以所购房产为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款项的一种贷款方式。2.二手房产：指已取得房产证，并用于交易的房产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的诉讼活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易税费缴纳困难。解决办法：双方应提前了解相关税费政策，确保税费按时缴纳。2.问题：银行按揭贷款审批时间过长。解决办法：双方应提前与银行沟通，了解贷款审批流程，尽量提前办理相关手续。3.问题：房产过户手续繁琐。解决办法：双方应提前了解房产过户手续，准备好相关文件，积极配合办理过户手续。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并尽力减轻不可抗力事件带来的损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为交易中介，负责协调双方交易事宜，确保交易顺利进行。第三方应保证所提供的服务符合国家法律法规和政策要求。3.第三方权利：第三方有权收取交易服务费，具体金额由双方协商确定。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。4.第三方义务：第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应协助双方办理交易手续，确保交易合法、合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合国家规定的银行按揭二手房产。乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。乙方有权要求甲方在约定时间内完成房产过户。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款项前，有权要求甲方提供房产所有权证明。乙方在支付购房款项后，有权要求甲方配合办理房产过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方未按时协助办理房产过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款项。甲方可要求乙方配合办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付购房款项前，提供相应的担保。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前，支付一定比例的购房款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿损失。全文完。2025年度银行按揭二手房产买卖保障合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本信息1.房产坐落地址2.房产产权证明3.房产面积4.房产用途5.房产权属情况三、交易双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.交易双方联系方式四、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式变更五、贷款信息1.贷款银行选择2.贷款额度3.贷款利率4.贷款期限5.贷款偿还方式六、房产过户及税费1.过户手续办理2.房产税费承担3.税费计算标准4.税费缴纳时间七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金计算八、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁机构选择3.诉讼管辖法院4.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止程序十、其他约定事项1.合同附件2.保密条款3.合同解释权4.合同变更十一、合同附件1.房产产权证明2.交易双方身份证明3.贷款合同4.税费缴纳凭证十二、合同签署1.买方签字盖章2.卖方签字盖章3.中介机构签字盖章（如有）4.银行签字盖章（如有）十三、合同保管1.合同保管期限2.合同保管责任3.合同遗失处理十四、合同附件清单1.房产产权证明复印件2.交易双方身份证明复印件3.贷款合同复印件4.税费缴纳凭证复印件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度银行按揭二手房产买卖保障合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）5.合同签订地点：（合同签订的具体地点）二、房产基本信息1.房产坐落地址：（房产的具体地址）2.房产产权证明：（房产证的编号及发证机关）3.房产面积：（房产的建筑面积及使用面积）4.房产用途：（房产的用途，如住宅、商业等）5.房产权属情况：（房产的权属状态，如完全产权、共有产权等）三、交易双方信息1.买方基本信息：身份证明：（买方身份证号码）联系方式：（买方联系电话）2.卖方基本信息：身份证明：（卖方身份证号码）联系方式：（卖方联系电话）3.交易双方联系方式：（双方约定的通讯方式及地址）四、交易价格及支付方式1.交易价格：（房产的成交价格）2.支付方式：（首付比例、分期付款方式等）3.付款时间节点：（首付及分期付款的具体时间）4.付款方式变更：（如需变更付款方式，应如何操作）五、贷款信息1.贷款银行选择：（买方选择的贷款银行名称）2.贷款额度：（贷款的最高额度）3.贷款利率：（贷款的利率及计算方式）4.贷款期限：（贷款的期限）5.贷款偿还方式：（贷款的偿还方式，如等额本息、等额本金等）六、房产过户及税费1.过户手续办理：（过户手续的具体办理流程及所需材料）2.房产税费承担：（买方、卖方各自承担的税费）3.税费计算标准：（税费的计算依据及标准）4.税费缴纳时间：（税费缴纳的具体时间）七、合同解除与违约责任1.合同解除条件：（合同解除的具体条件）2.合同解除程序：（合同解除的具体程序）3.违约责任：（双方违约后的责任承担）4.违约金计算：（违约金的计算方式及数额）八、争议解决方式1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。2.仲裁机构选择：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。3.诉讼管辖法院：如双方均不同意仲裁或仲裁机构无法解决争议，任何一方均有权向（具体法院名称）提起诉讼。4.争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在（具体时间）内解决争议。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。房产过户手续办理完毕；双方达成书面协议终止合同；合同约定的其他终止条件；3.合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。十、其他约定事项1.合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明、交易双方身份证明、贷款合同、税费缴纳凭证等。2.保密条款：双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解释权：对本合同的解释权归（解释权归属方）所有。4.合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十一、合同附件清单1.房产产权证明复印件2.交易双方身份证明复印件3.贷款合同复印件4.税费缴纳凭证复印件十二、合同签署1.买方签字盖章：（买方签字盖章）2.卖方签字盖章：（卖方签字盖章）3.中介机构签字盖章（如有）：（中介机构签字盖章）4.银行签字盖章（如有）：（银行签字盖章）十三、合同保管1.合同保管期限：本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕后，由买方负责保管。2.合同保管责任：保管方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和安全性。3.合同遗失处理：如合同遗失，保管方应及时通知对方，并共同协商解决。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）买方签字：________日期：____年____月____日卖方签字：________日期：____年____月____日中介机构签字（如有）：________日期：____年____月____日银行签字（如有）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若合同中甲方为卖方，本条款赋予甲方在同等条件下优先购买乙方房产的权利。若乙方在合同有效期内将其房产出售给第三方，甲方有权在得知消息后（具体时间）内以合同约定的价格购买该房产。2.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担比乙方更高的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.甲方房产过户保证条款说明：若甲方为卖方，本条款要求甲方在合同签订后（具体时间）内完成房产过户手续，若因甲方原因导致过户延迟，甲方应每日向乙方支付一定数额的违约金。4.甲方房产质量保证条款说明：若甲方为卖方，本条款要求甲方保证房产在合同签订时不存在质量问题，若因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。5.甲方信息保密条款说明：若甲方为卖方，本条款要求甲方对乙方提供的信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权条款说明：若合同中乙方为买方，本条款赋予乙方在同等条件下优先选择房产的权利。若甲方在合同有效期内将其房产出售给第三方，乙方有权在得知消息后（具体时间）内选择是否购买该房产。2.乙方违约责任减轻条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担的违约责任应低于甲方，具体责任承担方式由双方协商确定。3.乙方房产贷款保证条款说明：若乙方为买方，本条款要求乙方在合同签订后（具体时间）内完成房产贷款申请，若因乙方原因导致贷款无法到位，乙方应承担相应责任。4.乙方房产验收条款说明：若乙方为买方，本条款要求乙方在房产过户前对房产进行验收，验收合格后方可办理过户手续。5.乙方信息保密条款说明：若乙方为买方，本条款要求乙方对甲方提供的信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：本条款明确中介机构的服务费用，包括但不限于佣金、税费等，以及支付方式和时间。2.中介责任条款说明：中介机构应在本合同中明确其责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成交易等。3.中介保密条款说明：中介机构对本合同涉及的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介争议解决条款说明：若中介机构在履行职责过程中产生争议，应通过协商或仲裁方式解决。5.中介退出条款说明：若中介机构在合同履行过程中因故退出，应提前通知双方，并协助双方完成剩余交易事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.交易双方身份证明3.贷款合同4.税费缴纳凭证5.争议解决协议6.中介服务协议7.合同附件清单8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户手续。乙方未按约定时间完成贷款申请或未按时支付房款。中介机构未履行保密义务或未提供准确信息。2.违约行为的认定：甲方、乙方或中介机构未履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房产所有权的法律文件，如房产证。2.身份证明：指证明个人身份的法律文件，如身份证。3.贷款合同：指借款人与贷款银行签订的借款协议。4.税费缴纳凭证：指证明税费已缴纳的法律文件。5.争议解决协议：指双方为解决争议而签订的协议。6.中介服务协议：指中介机构与委托方签订的服务协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止过户手续，通过协商或诉讼解决权属纠纷。2.问题：乙方贷款申请未通过。解决办法：乙方应重新申请贷款或寻找其他融资途径。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应与中介机构协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于个人之间进行的二手房产买卖。2.适用于银行按揭贷款的房产买卖。3.适用于有中介机构参与的服务。4.适用于房产交易过程中可能出现的各种问题。全文完。2025年度银行按揭二手房产买卖保障合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.买卖双方基本信息2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3双方联系方式3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属3.5房产抵押情况4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担方式5.3税费承担比例6.交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收争议处理7.产权转移手续7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除通知9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2解密条款12.3通知送达条款13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的：本合同旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）就2025年度购买的位于（具体地址）的二手房产（房产证编号：______）的买卖事宜，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。1.2合同标的：甲方购买乙方位于（具体地址）的房产，房产证编号为______，房屋面积为______平方米，房屋性质为______。1.3合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方付清全部房款及办理完毕产权转移登记手续之日止。2.买卖双方基本信息2.1甲方（买方）信息：2.1.1甲方名称：（全称）2.1.2甲方法定代表人：（姓名）2.1.3甲方联系方式：（电话、邮箱等）2.2乙方（卖方）信息：2.2.1乙方名称：（全称）2.2.2乙方法定代表人：（姓名）2.2.3乙方联系方式：（电话、邮箱等）3.房产基本信息3.1房产位置：（具体地址）3.2房产面积：（平方米）3.3房产性质：（住宅、商业等）3.4房产权属：（甲方持有房产证）3.5房产抵押情况：（无抵押）4.交易价格及付款方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：甲方在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。4.2.2按揭贷款：甲方在签订合同之日起______日内向银行申请按揭贷款，并在银行批准贷款后______日内支付剩余房款。4.3付款时间节点：（具体时间及金额）4.4付款违约责任：如甲方未按约定时间付款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的_____%作为违约金。5.交易税费承担5.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方式：税费由双方按国家规定各自承担。5.3税费承担比例：（具体比例）6.交付与验收6.1房产交付时间：甲方在支付首付款及按揭贷款批准后______日内完成房产交付。6.2房产交付条件：乙方应确保房屋符合合同约定条件，不存在重大质量问题。6.3房产验收标准：甲方在交付房屋后______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在______日内通知乙方。6.4验收争议处理：如双方对房屋验收存在争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.产权转移手续7.1产权转移登记时间：甲方在交付房屋后______日内向不动产登记机构申请产权转移登记。7.2产权转移登记费用：甲方承担产权转移登记费用。7.3产权转移登记责任：乙方应配合甲方办理产权转移登记手续，如因乙方原因导致登记手续无法办理，乙方应承担相应责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.3合同变更与解除通知：任何一方要求变更或解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明理由。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按时办理产权转移登记，应承担相应法律责任。9.2乙方违约责任：乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金；乙方提供的房产存在质量问题，应承担修复或赔偿损失的责任。9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、产权转移登记、费用结算等。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知送达条款：本合同的通知、函件等应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间：______年______月______日14.2合同签署地点：（具体地点）14.3合同签署人签字盖章：14.3.1甲方（买方）签字（或盖章）：______年______月______日14.3.2乙方（卖方）签字（或盖章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入应遵循法律法规和行业规范。3.第三方介入职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方责任5.1第三方应承担因其自身过错导致的服务瑕疵或违约责任。5.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币______元，如因第三方责任导致甲乙双方损失超过该限额，超出部分由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同义务，并保障甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，并保障乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合同履行辅助者，其行为代表甲乙双方之一或双方，但第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入：7.1.1中介机构应在合同签订前取得甲乙双方书面同意，并签订中介服务合同。7.1.2中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。7.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.2律师事务所介入：7.2.1律师事务所应在合同签订前取得甲乙双方书面同意，并签订法律服务合同。7.2.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同、协助办理产权转移登记等服务。7.2.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.3评估机构介入：7.3.1评估机构应在合同签订前取得甲乙双方书面同意，并签订评估服务合同。7.3.2评估机构应提供房产价值评估服务，确保甲乙双方对房产价值有准确了解。7.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。8.第三方介入的终止8.1如第三方违反合同约定或存在重大过错