2025年度购房合同履约保证金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购房合同履约保证金合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（购房方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（开发商）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范购房合同履约保证金的管理，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《中国人民银行关于规范金融机构收取履约保证金的通知》三、定义与解释3.1专业术语（1）购房合同：指甲乙双方就购房事宜签订的具有法律效力的书面合同。（2）履约保证金：指甲方为确保按购房合同约定履行合同义务，向乙方支付的一定金额的金钱。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”一词，如无特殊说明，均指购房方；（2）本合同中“乙方”一词，如无特殊说明，均指开发商；（3）本合同中“购房合同”一词，如无特殊说明，均指甲乙双方签订的具有法律效力的书面合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照购房合同约定，交付符合质量标准的房屋；（2）甲方有权要求乙方按照购房合同约定，提供购房合同约定的配套设施及服务；（3）甲方有义务按照购房合同约定，向乙方支付履约保证金；（4）甲方有义务按照购房合同约定，按时缴纳购房款；（5）甲方有义务遵守购房合同约定的其他条款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照购房合同约定，支付履约保证金；（2）乙方有权要求甲方按照购房合同约定，按时缴纳购房款；（3）乙方有义务按照购房合同约定，交付符合质量标准的房屋；（4）乙方有义务按照购房合同约定，提供购房合同约定的配套设施及服务；（5）乙方有义务遵守购房合同约定的其他条款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照购房合同约定，向乙方支付履约保证金；（2）甲方应按照购房合同约定，按时缴纳购房款；（3）乙方应按照购房合同约定，交付符合质量标准的房屋；（4）乙方应按照购房合同约定，提供购房合同约定的配套设施及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）购房合同约定的购房款全部支付完毕；（2）购房合同约定的房屋交付完毕；（3）购房合同约定的配套设施及服务提供完毕；（4）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）甲方、乙方应按照购房合同约定，履行各自的义务；（2）双方在合同履行过程中，如发现对方违约，应及时协商解决；（3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将履约保证金无息退还；（2）合同终止后，甲乙双方应按照购房合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）履约保证金：甲方应向乙方支付人民币______元作为履约保证金，用于确保甲方按照购房合同约定履行合同义务。（2）其他费用：根据购房合同约定，甲方应支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将履约保证金汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，将履约保证金现金交付给乙方。7.3支付时间（1）履约保证金应在购房合同签订之日起______个工作日内支付完毕。（2）其他费用应在购房合同约定的支付时间前支付完毕。7.4支付条款（1）甲方支付履约保证金后，乙方应在收到款项后______个工作日内出具收据。（2）甲方支付其他费用后，乙方应在收到款项后______个工作日内出具发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付履约保证金，乙方有权解除购房合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方未按约定履行购房合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除购房合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）如乙方未按约定提供配套设施及服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方应根据违约情况，协商确定违约金的金额。（2）赔偿损失：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）购房合同的具体内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起______个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）如本合同中任何条款因法律、法规的变更或无效而失效，该条款失效不影响其他条款的效力。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋的监管权。（2）乙方保留在合同履行期间对购房款的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。（2）如遇合同履行中的问题，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与购房合同等其他文件相互独立。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（购房方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（开发商）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购房合同2.履约保证金收据3.履约保证金银行转账凭证4.其他相关费用发票5.修改和补充协议6.协议履行过程中的通讯记录7.不可抗力事件证明8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付履约保证金；未按约定时间支付购房款；未按约定履行购房合同中的其他义务。2.乙方违约：未按约定时间交付房屋；未按约定提供配套设施及服务；未按约定履行购房合同中的其他义务。违约行为的认定依据购房合同的相关条款及本合同的约定。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为确保合同履行而由一方支付给另一方的金钱。2.违约金：因违约行为给对方造成损失而支付的补偿性金钱。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.调解：指由第三方协助双方达成和解的方式。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付履约保证金。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付履约保证金，如因特殊原因无法按时支付，应提前通知乙方，并协商延期支付事宜。2.问题：乙方未能按时交付房屋。解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如因不可抗力等原因导致延期交付，应及时通知甲方，并协商新的交付时间。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，及时履行各自的义务，并采取措施减轻不可抗力事件的影响。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应按照合同法等相关法律法规，对合同条款进行解释和补充，以确保合同的明确性和可执行性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方的责任：第三方作为履约保证金的监管方，负责监管履约保证金的收取和使用。第三方应确保履约保证金的安全，防止任何未经授权的支出。第三方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式向乙方支付履约保证金。6.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付履约保证金。第三方有权对履约保证金的用途进行审查。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要的措施。7.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，确保履约保证金的合法、合规使用。第三方应向甲乙双方提供履约保证金的相关信息。第三方应妥善保管履约保证金，防止丢失或损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付履约保证金。乙方有权在甲方违约时，按照合同约定扣除相应的履约保证金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整履约保证金的金额。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付履约保证金，乙方有权解除购房合同。如甲方在合同履行过程中违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋。甲方可要求乙方按照合同约定提供配套设施及服务。甲方可要求乙方按照合同约定承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，按照市场情况调整履约保证金的金额。甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的装修或整改。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除购房合同。如乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度购房合同履约保证金合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、保证金条款1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金缴纳期限4.保证金退还条件5.保证金利息计算6.保证金账户管理三、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明四、履约责任1.履约保证金缴纳义务2.履约保证金使用范围3.履约违约责任4.履约保证金退还条件5.履约违约赔偿五、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理八、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达方式变更5.送达确认九、合同附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.履约保证金缴纳凭证4.其他相关文件十、其他约定1.合同履行期间的其他义务2.合同变更与补充3.合同解除后的其他处理4.合同违约的其他责任5.合同解释十一、合同签署1.签署人身份证明2.签署人签字或盖章3.签署日期4.签署地点5.签署人联系方式十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用5.合同备案后的处理十三、合同解除后的处理1.合同解除后的房屋返还2.合同解除后的款项退还3.合同解除后的责任承担4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的其他处理十四、合同附件清单1.房屋产权证明2.付款凭证3.履约保证金缴纳凭证4.其他相关文件5.合同签署页合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度购房合同履约保证金合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方基本信息：5.合同签订地点：____________________二、保证金条款1.保证金金额：人民币______元整2.保证金缴纳方式：通过银行转账至甲方指定账户3.保证金缴纳期限：合同签订后____日内4.保证金退还条件：a.乙方按合同约定履行完毕全部购房义务；b.双方同意解除合同时，且无违约行为；c.乙方收到甲方书面退还通知后____日内。5.保证金利息计算：按中国人民银行同期存款利率计算，自缴纳之日起至退还之日止。6.保证金账户管理：保证金存入甲方指定账户，由甲方进行管理。三、房屋信息1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属证明：____________________四、履约责任1.履约保证金缴纳义务：乙方应按合同约定的时间和金额缴纳履约保证金。2.履约保证金使用范围：用于甲方因乙方违约而产生的损失赔偿。3.履约违约责任：a.乙方未按时缴纳履约保证金，甲方有权解除合同；b.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权扣除部分或全部保证金；c.乙方在合同履行期间，如有违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.履约保证金退还条件：如乙方无违约行为，合同履行完毕后，甲方应退还全部保证金。5.履约违约赔偿：乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。五、合同解除1.合同解除条件：a.乙方未按时缴纳履约保证金；b.乙方违反合同约定，导致合同无法履行；c.双方协商一致，决定解除合同。2.合同解除程序：a.甲方书面通知乙方解除合同；b.乙方收到解除合同通知后，应在____日内书面确认。3.合同解除通知：甲方应通过书面形式向乙方发出解除合同通知。4.合同解除后的处理：a.乙方应按照合同约定办理房屋交接手续；b.甲方退还乙方已缴纳的履约保证金。5.合同解除后的责任：双方应各自承担因合同解除而产生的责任。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。七、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且甲方收到履约保证金后。2.合同生效日期：____________________3.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.双方协商一致，决定终止合同；c.合同解除。4.合同终止日期：____________________5.合同终止后的处理：a.乙方应按照合同约定办理房屋交接手续；b.甲方退还乙方已缴纳的履约保证金。八、通知与送达1.通知方式：书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。2.送达地址：a.甲方地址：____________________b.乙方地址：____________________3.送达期限：自发出通知之日起____个工作日内。4.送达方式变更：双方可书面约定送达方式的变更。5.送达确认：送达方应在送达后将送达凭证或送达回执送达至对方。九、合同附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.履约保证金缴纳凭证4.其他相关文件十、其他约定1.合同履行期间的其他义务：a.乙方应按合同约定的时间支付购房款；b.乙方应遵守房屋管理规则。2.合同变更与补充：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。3.合同解除后的其他处理：a.合同解除后，双方应尽快办理相关手续；b.合同解除后，任何一方不得以合同解除为由要求对方承担违约责任。4.合同违约的其他责任：除合同约定外，违约方应承担相应的违约责任。5.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护守约方的原则进行解释。十一、合同签署1.签署人身份证明：签署人须提供有效身份证件。2.签署人签字或盖章：签署人应在合同上签字或盖章。3.签署日期：____________________4.签署地点：____________________5.签署人联系方式：a.甲方联系人：____________________b.乙方联系人：____________________十二、合同备案1.合同备案机构：____________________2.合同备案程序：按照合同备案机构的规定进行。3.合同备案期限：自合同签订之日起____个工作日内。4.合同备案费用：按合同备案机构收费标准支付。5.合同备案后的处理：备案后合同具有法律效力。十三、合同解除后的处理1.合同解除后的房屋返还：乙方应按照合同约定返还房屋。2.合同解除后的款项退还：甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方已缴纳的款项。3.合同解除后的责任承担：双方应各自承担因合同解除而产生的责任。4.合同解除后的争议解决：同第五章“争议解决”。5.合同解除后的其他处理：按照合同约定或其他法律法规进行处理。十四、合同附件清单1.房屋产权证明2.付款凭证3.履约保证金缴纳凭证4.其他相关文件甲方（签字/盖章）：日期：____________________乙方（签字/盖章）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决定权条款a.甲方有权对乙方提交的购房申请进行审核，并在审核通过后签署合同。b.甲方有权决定购房款的支付方式及时间。c.甲方有权决定房屋交付时间。2.甲方变更权条款a.甲方有权在合同签订后对房屋的结构、用途等进行合理变更。b.甲方有权根据市场情况调整房价，并提前通知乙方。3.甲方优先权条款a.在乙方违约的情况下，甲方有权优先选择解除合同并收回房屋。b.甲方有权在乙方未按时缴纳履约保证金的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。4.甲方信息披露条款a.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋质量检验报告等相关信息。b.甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。5.甲方违约责任条款a.若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。b.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款a.乙方有权在合同签订后选择购房款支付方式及时间。b.乙方有权在合同签订后选择房屋交付时间。2.乙方变更权条款a.乙方有权在合同签订后提出对房屋的结构、用途等进行合理变更的请求。b.乙方有权在合同签订后提出调整房价的请求。3.乙方优先权条款a.若甲方违约，乙方有权优先选择解除合同并要求甲方承担违约责任。b.若甲方未按时交付房屋，乙方有权优先选择解除合同并要求甲方承担违约责任。4.乙方信息披露条款a.乙方应向甲方提供有效身份证件、支付能力证明等相关信息。b.乙方应保证所提供信息的真实、准确、完整。5.乙方违约责任条款a.若乙方未按合同约定缴纳履约保证金，应向甲方支付违约金。b.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款a.中介机构应对合同的签订、履行及解除提供必要的服务。b.中介机构应保证所提供服务的真实、合法、有效。2.中介机构费用条款a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构的服务费用应在合同签订后支付。3.中介机构保密条款a.中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构不得利用合同双方的信息谋取不正当利益。4.中介机构责任免除条款a.中介机构对因不可抗力导致的合同履行障碍不承担责任。b.中介机构对合同双方的违约行为不承担责任。5.中介机构争议解决条款a.中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交合同备案机构或其他第三方机构进行调解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.付款凭证3.履约保证金缴纳凭证4.合同双方身份证复印件5.房屋质量检验报告6.房屋管理规则7.中介机构服务协议（如有）8.合同变更或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时缴纳履约保证金；b.乙方违反合同约定，导致合同无法履行；c.甲方未按合同约定提供房屋；d.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失；e.中介机构未履行服务协议。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.双方应通过协商或争议解决机构进行认定；c.违约行为的认定应以事实为依据。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行发生争议时，采取的解决方式。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时缴纳履约保证金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：中介机构未履行服务协议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交相关机构进行调解或仲裁。五、所有应用场景：1.适用于购房合同中，为确保合同履行而设立的履约保证金条款。2.适用于房屋买卖、租赁等合同中，为确保合同履行而设立的保证金条款。3.适用于中介服务合同中，为确保中介机构履行服务义务而设立的保证金条款。全文完。2025年度购房合同履约保证金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.保证金金额及支付方式2.1保证金金额2.2保证金支付方式3.保证金用途及使用条件3.1保证金用途3.2保证金使用条件4.保证金退还条件及程序4.1保证金退还条件4.2保证金退还程序5.违约责任及处理5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及履行期限8.1合同生效条件8.2合同履行期限9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充方式10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效及附件效力14.1合同生效14.2附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.保证金金额及支付方式2.1保证金金额2.1.1保证金总额：人民币___________元整2.1.2保证金构成：___________2.2保证金支付方式2.2.1保证金支付时间：___________2.2.2保证金支付方式：___________3.保证金用途及使用条件3.1保证金用途3.1.1保证金用于保证甲方按照合同约定履行购房合同。3.1.2保证金用于处理因甲方违约而产生的相关费用。3.2保证金使用条件3.2.1甲方违约时，乙方有权根据违约情况使用部分或全部保证金。3.2.2保证金使用需经双方协商一致，并签订相应的使用协议。4.保证金退还条件及程序4.1保证金退还条件4.1.1甲方按照合同约定履行完毕购房合同。4.1.2乙方确认甲方无违约行为。4.2保证金退还程序4.2.1甲方提出退还保证金申请。4.2.2乙方在收到申请后___________个工作日内审核完毕。4.2.3乙方确认无误后，将保证金退还给甲方。5.违约责任及处理5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定支付购房款。5.1.2甲方未按合同约定办理房屋过户手续。5.1.3甲方有其他违约行为。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定提供房屋。5.2.2乙方有其他违约行为。6.争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为___________。6.2.2争议解决机构的具体规定详见附件___________。8.合同生效及履行期限8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2保证金支付完毕后，合同正式生效。8.2合同履行期限8.2.1本合同履行期限为自合同生效之日起至购房合同履行完毕之日止。8.2.2合同履行期限最长不超过___________年。9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应以书面形式进行。9.2合同补充方式9.2.1合同补充需经双方签字（或盖章）确认。9.2.2补充内容作为合同不可分割的一部分。10.合同附件及补充协议10.1合同附件甲方付款计划乙方交付房屋清单产权证复印件10.2补充协议10.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为___________年___________月___________日。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为___________。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，合同原件归各自所有。14.合同生效及附件效力14.1合同生效14.1.1本合同经双方签字（或盖章）并经保证金支付完毕后生效。14.2附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等独立第三方机构。15.2第三方介入范围评估房屋价值及市场行情。提供担保服务。协助办理房屋过户手续。提供法律服务。其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请应包含第三方的名称、服务内容、费用及预期效益等信息。16.2第三方介入的审批16.2.1双方应在收到第三方介入申请后___________个工作日内进行审批。16.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而发生的违约责任，其最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，一般应不超过其服务费用的一定比例。第三方的专业能力及服务水平。第三方服务的风险程度。第三方服务的市场价值。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担方式18.1.1第三方因违约行为导致的损失，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任承担方式包括但不限于：纯经济损失赔偿