2025年度企业研发中心房屋借用管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企业研发中心房屋借用管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度企业研发中心房屋借用管理的相关事宜，确保双方在房屋借用过程中的合法权益，促进企业研发工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）研发中心：指甲方设立用于开展研发活动的专门机构；（2）房屋：指甲方提供给乙方使用的房屋及附属设施；（3）借用：指乙方在甲方同意的情况下，使用甲方房屋的行为。3.2关键词解释（1）借用期限：指乙方使用甲方房屋的时间范围；（2）房屋使用范围：指乙方在使用房屋过程中，可以进行的活动范围；（3）房屋维护：指乙方在使用房屋过程中，对房屋进行保养、修缮的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督管理；（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用房屋；（3）甲方负责房屋的日常维护和修缮；（4）甲方应在乙方借用期满后，及时收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在借用期限内，按照合同约定使用房屋；（2）乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；（4）乙方应在借用期满后，将房屋恢复原状，并按照约定归还房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方研发中心房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方提供房屋，乙方按照合同约定使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）借用期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将房屋恢复原状，并按照约定归还房屋；（2）终止合同后，双方应相互退还已支付的房屋使用费；（3）终止合同后，如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋使用费：根据房屋面积、使用性质等因素，按照市场行情及双方协商确定；（2）物业管理费：根据甲方物业管理规定，由乙方支付；（3）水电费：根据实际使用情况，由乙方按月支付；（4）其他相关费用：如房屋维修、装饰等，双方协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。7.3支付时间（1）房屋使用费：每月前五日内支付；（2）物业管理费：每月前五日内支付；（3）水电费：每月前五日内支付；（4）其他相关费用：按照双方协商的时间支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋使用费总额的1%；（2）甲方在房屋使用过程中，未能履行物业管理义务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期费用总额的1%；（2）乙方在房屋使用过程中，造成房屋损坏或违反相关法律法规，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额以实际损失为基准，采取现金支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中，了解到的对方商业秘密、技术秘密等；（2）甲方研发中心房屋的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）双方不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取有效措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁止出国等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，可向双方所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利和义务；（2）如需转让，转让方应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权和使用权；（2）乙方在借用期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转借、出租或用于其他商业用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋内部装修、改造的最终决定权；（2）甲方保留在房屋借用期间，因国家政策、城市规划等原因，对房屋进行拆除或搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋借用管理事宜，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论房屋借用管理相关事宜；（2）双方应及时沟通，解决房屋借用过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋借用管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋借用申请表2.房屋借用登记表3.房屋借用费用明细表4.房屋借用终止通知函5.保密协议6.补充协议7.房屋现状描述及交接记录8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供房屋；未能履行物业管理义务；未经乙方同意，擅自改变房屋结构。乙方违约：未按合同约定支付费用；未经甲方同意，将房屋转借、出租或用于其他商业用途；造成房屋损坏或违反相关法律法规。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定，以房屋借用登记表、费用明细表及甲方书面通知为准；乙方违约行为的认定，以费用明细表、房屋借用登记表及甲方书面通知为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的因素导致合同无法履行。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜达成一致意见，以书面形式补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付房屋使用费。解决办法：甲方应及时催缴，并按照合同约定收取违约金。2.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：由乙方负责修复，如乙方无力修复，则按照合同约定承担赔偿责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据实际情况协商解除合同，或延长合同履行期限。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：提交仲裁或诉讼，依法解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露行为进行调查，并依法追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方地址：3.第三方责权利：责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定；第三方应承担因其服务原因导致的房屋损坏或损失；权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用；第三方有权在合同约定的范围内使用房屋；义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应配合甲方和乙方进行房屋管理和维护。4.第三方参与合同履行：第三方应在合同约定的范围内参与房屋借用管理；第三方应按照甲方和乙方的指示执行相关任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋；乙方有权要求甲方提供必要的生活设施；乙方有权要求甲方定期对房屋进行维护和修缮。2.乙方利益条款：乙方在房屋借用期间，享有房屋内装修的自主权；乙方在房屋借用期间，享有房屋内部使用权的独立性；乙方在合同期满后，有权优先续借房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金；甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担赔偿责任；甲方不得在乙方不知情的情况下，将房屋转借给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方使用房屋的行为进行监督管理；甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋；甲方可要求乙方在合同期满后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的费用中提取房屋维护基金；甲方可要求乙方在房屋借用期间，承担部分物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变房屋结构或造成房屋损坏，应承担赔偿责任；乙方不得将房屋转借、出租或用于其他商业用途。全文完。2025年度企业研发中心房屋借用管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋借用条件1.房屋基本情况2.借用资格3.借用范围4.借用用途三、房屋借用流程1.借用申请2.审批程序3.签订合同4.房屋交付四、房屋使用规范1.使用范围2.日常维护3.安全责任4.禁止事项五、费用及支付1.房屋租金2.费用支付方式3.费用调整4.违约责任六、房屋归还1.归还时间2.归还条件3.检查与验收4.违约责任七、违约责任1.借用方违约责任2.出借方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十一、合同附件1.房屋租赁协议2.房屋使用说明3.费用清单4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同解释4.合同变更十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点4.签署代表合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度企业研发中心房屋借用管理合同2.合同双方：出借方：[出借方全称]借用方：[借用方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在2025年度内关于企业研发中心房屋的借用管理事宜。6.合同附件：包括房屋租赁协议、房屋使用说明、费用清单等。二、房屋借用条件1.房屋基本情况：[房屋地址]、[房屋面积]、[房屋结构]等。2.借用资格：[借用方]需具备合法的企业法人资格。3.借用范围：仅限于企业研发中心内部使用。4.借用用途：用于研发、实验、办公等。三、房屋借用流程1.借用申请：[借用方]向[出借方]提出书面借用申请。2.审批程序：[出借方]对借用申请进行审核，并在[审核期限]内给予答复。3.签订合同：双方在同意借用后，签订正式的房屋借用管理合同。4.房屋交付：[出借方]在合同签订后[交付期限]内将房屋交付给[借用方]。四、房屋使用规范1.使用范围：仅限于合同约定的用途。2.日常维护：[借用方]负责房屋的日常维护和保养。3.安全责任：[借用方]需确保在房屋内进行的活动符合安全规定。4.禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动、禁止改变房屋结构等。五、费用及支付1.房屋租金：[租金金额]元/月。2.费用支付方式：[借用方]应于每月[支付日期]前支付当月租金。3.费用调整：如遇政策调整，租金可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。4.违约责任：[借用方]未按时支付租金，应向[出借方]支付滞纳金。六、房屋归还1.归还时间：合同到期或提前终止时，[借用方]应于[归还期限]内将房屋归还给[出借方]。2.归还条件：房屋应保持原状，无损坏、污染等情况。3.检查与验收：双方应共同对房屋进行检查，确认无误后办理归还手续。4.违约责任：[借用方]未按时归还房屋，应向[出借方]支付违约金。七、违约责任1.借用方违约责任：未按时支付租金的，应支付滞纳金；未按约定用途使用房屋的，应承担相应责任；造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿；未按时归还房屋的，应支付违约金。2.出借方违约责任：未按时交付房屋的，应承担相应责任；房屋不符合借用条件的，应承担相应责任；未经借用方同意擅自改变房屋用途的，应承担相应责任。3.第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并追究第三方责任。4.违约赔偿：违约方应承担由此造成的直接经济损失，并支付合理的违约赔偿金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律规定，双方应积极配合法院调查和处理。4.争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。九、合同解除合同目的无法实现；一方严重违约；国家法律法规发生变化，导致合同无法履行；双方协商一致。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。4.合同解除通知：[出借方]地址：[地址]、[电话][借用方]地址：[地址]、[电话]十、合同终止1.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同，合同即终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，如退还房屋、结算费用等。3.合同终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。4.合同终止通知：同上。十一、合同附件1.房屋租赁协议2.房屋使用说明3.费用清单4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自[生效日期]起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效方式：合同自签字盖章之日起生效。4.合同生效通知：同上。十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释：本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。4.合同变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。十四、合同签署1.双方签字盖章：[出借方]代表：____________________[借用方]代表：____________________2.签署日期：____________________3.签署地点：____________________4.签署代表：____________________[出借方签字盖章]____________________[借用方签字盖章]____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对乙方使用房屋进行监督，确保其符合合同约定的用途。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对乙方使用房屋的情况进行监督，以确保房屋的合理使用和甲方权益的保护。2.甲方应提供房屋的维修服务，确保房屋处于良好状态。说明：甲方有责任在合同期间对房屋进行必要的维修，以保证房屋的可用性和居住舒适性。3.甲方应在合同签订前对乙方进行房屋使用培训，确保乙方了解房屋的安全操作规程。说明：甲方有责任向乙方提供必要的房屋使用培训，确保乙方能够安全、合理地使用房屋。4.甲方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改。说明：甲方有责任定期对房屋进行安全检查，确保房屋在使用过程中不存在安全隐患。说明：甲方作为房屋所有权人，有权根据市场情况和房屋维护成本调整租金，但需提前通知乙方。6.甲方应确保房屋在合同到期或提前解除合同时，无任何未结清的费用和欠款。说明：甲方有责任在合同终止时，确保房屋无任何未结清的费用和欠款，避免产生纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权提出房屋改造或装修的申请，但需经甲方同意。说明：乙方作为房屋的主要使用者，有权提出对房屋进行改造或装修的申请，但需获得甲方的同意。2.乙方应承担房屋的日常维护费用，包括水电费、物业管理费等。说明：乙方有责任承担房屋的日常维护费用，确保房屋的正常使用。说明：乙方有权对房屋内部布局进行调整，但不得破坏房屋结构，影响房屋的安全和使用。说明：乙方有权更换房屋内的设施设备，但需保持房屋的整体风格和美观。5.乙方应遵守甲方制定的房屋使用规范，确保房屋的合理使用。说明：乙方有责任遵守甲方制定的房屋使用规范，确保房屋的合理使用和甲方的权益。6.乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋恢复至合同签订时的状态。说明：乙方有责任在合同终止时，将房屋恢复至合同签订时的状态，包括设施设备、装修等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。说明：中介机构作为合同双方的中介服务提供者，应具备合法资质，并明确其服务内容和收费标准。2.中介机构应负责合同的签订、履行监督和争议调解等工作。说明：中介机构有责任协助合同双方完成合同的签订、监督合同的履行，并在出现争议时进行调解。3.中介机构应在合同签订前，对房屋进行实地考察，确保房屋符合合同约定。说明：中介机构有责任在合同签订前对房屋进行实地考察，确保房屋的实际情况符合合同约定。4.中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构有责任保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方，以保护双方的合法权益。5.中介机构应在合同履行过程中，对双方进行必要的沟通和协调，确保合同的顺利履行。说明：中介机构有责任在合同履行过程中，对双方进行必要的沟通和协调，以解决合同履行过程中可能出现的问题。6.中介机构应在合同终止时，协助双方进行房屋的交接工作，确保双方权益得到保障。说明：中介机构有责任在合同终止时，协助双方进行房屋的交接工作，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议2.房屋使用说明3.费用清单4.合同双方身份证明文件5.房屋权属证明文件6.甲方制定的房屋使用规范7.中介机构资质证明文件（如有）8.合同签订及履行过程中的通信记录9.房屋检查记录10.违约赔偿协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋、未提供必要的维修服务、擅自调整租金等。乙方违约行为：未按时支付租金、未合理使用房屋、造成房屋损坏等。第三方中介违约行为：未提供真实信息、泄露商业秘密、未履行中介职责等。2.违约认定：根据合同条款和实际情况，双方共同认定违约行为是否成立。如有争议，可依据争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应支付给对方一定金额的违约金。5.保密义务：指当事人一方对合同内容负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在安全隐患。解决办法：立即停止使用，要求甲方进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：发出书面催告，如仍不支付，可向甲方提出解除合同并追究违约责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机构沟通，如问题严重，可解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.企业研发中心内部员工借用办公空间。2.企业与外部合作伙伴共用研发中心房屋。3.企业研发中心房屋对外租赁。4.企业研发中心房屋进行改造或装修。5.企业研发中心房屋作为临时办公场所。全文完。2025年度企业研发中心房屋借用管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋借用方信息2.1房屋借用方名称2.2法定代表人或负责人2.3联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.借用条件4.1借用范围4.2借用期限4.3借用费用5.使用要求5.1使用规范5.2安全责任5.3环保要求6.维护与保养6.1维护责任6.2保养要求6.3故障处理7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效与备案13.1生效条件13.2生效时间13.3备案要求14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（企业研发中心）与乙方（房屋借用方），鉴于甲方拥有位于市区路的研发中心房屋，乙方因研发项目需要，特向甲方申请借用该房屋。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋借用过程中的权利、义务和责任，确保房屋的合理使用，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.房屋借用方信息2.1房屋借用方名称乙方全称为科技有限公司。2.2法定代表人或负责人乙方法定代表人为。2.3联系方式3.房屋信息3.1房屋地址甲方提供的房屋位于市区路号。3.2房屋面积房屋总面积为500平方米。3.3房屋结构房屋为框架结构，共三层。3.4房屋用途房屋主要用于乙方研发项目的办公和实验。4.借用条件4.1借用范围乙方仅限于在房屋内进行研发项目的办公和实验活动，不得改变房屋结构，不得用于其他用途。4.2借用期限本合同约定的借用期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3借用费用乙方应向甲方支付房屋借用费用，费用标准为每月每平方米10元人民币，总计5000元人民币。5.使用要求5.1使用规范乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度，确保房屋的安全、整洁和有序。5.2安全责任乙方应确保在房屋内开展的活动符合安全要求，如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。5.3环保要求乙方在使用房屋过程中应遵守环保法规，不得排放污染物，不得造成环境污染。6.维护与保养6.1维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。6.2保养要求乙方应定期对房屋进行清洁、消毒，保持房屋的整洁和卫生。6.3故障处理乙方发现房屋存在故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。7.交付与验收7.1交付时间甲方应在本合同生效后10个工作日内将房屋交付乙方使用。7.2验收标准房屋交付时，应满足乙方正常使用的要求，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。7.3验收程序乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付房屋借用费用的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）乙方未遵守安全、环保要求，造成安全事故或环境污染的；（4）乙方未按约定进行房屋维护和保养，导致房屋损坏的；（5）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。8.2违约责任（1）乙方未按约定支付房屋借用费用的，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴费用总额的10%；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反安全、环保要求的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）乙方未按约定进行房屋维护和保养的，应赔偿甲方因此遭受的损失；（5）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。10.合同变更与解除10.1变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2解除条件（1）合同期限届满，双方未续签合同的；（2）一方违约，经对方催告后仍未纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.3变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。11.合同终止11.1终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未纠正的。11.2终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签订书面终止协议。11.3终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并承担房屋归还时的维修责任。12.保密条款12.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。12.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。12.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。13.合同生效与备案13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3备案要求本合同需报送相关部门备案。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括房屋借用清单、变更协议、终止协议等。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本条款中的“第三方”指在房屋借用过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因提供的服务或履行职责导致甲乙双方或房屋遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋借用费用总额的10%。15.2.2第三方责任划分（1）中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，对因中介服务引起的纠纷承担连带责任。（2）技术服务方责任：技术服务方应确保其提供的技术服务符合国家标准和合同约定，对因技术服务导致的问题承担直接责任。（3）咨询服务方责任：咨询服务方应提供专业、准确的咨询服务，对因咨询服务引起的损失承担相应责任。15.3第三方权利（1）中介方有权根据合同约定收取中介服务费。（2）技术服务方有权根据合同约定收取技术服务费。（3）咨询服务方有权根据合同约定收取咨询服务费。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出介入申请，并说明介入原因、目的和预期效果。15.4.2介入同意对方收到介入申请后，应在5个工作日内给予答复。同意介入的，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。15.4.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的要求，履行其职责，协助甲乙双方完成相关事宜。16.甲乙双方额外条款16.1介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方在补充协议中约定。16.2第三方变更如第三方在介入过程中需要更换人员或机构，甲乙双方应予以同意，并签订新的补充协议。16.3第三方退出第三方在介入过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并协助双方处