二零二五年度征收国有土地上商业房屋补偿安置协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度征收国有土地上商业房屋补偿安置协议合同编号_________一、合同主体甲方（房屋征收部门）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（被征收人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府对国有土地上商业房屋进行征收，为保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，甲方与乙方就征收国有土地上商业房屋的补偿安置事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）国有土地：指归国家所有的土地。（2）商业房屋：指用于商业用途的房屋。（3）征收：指政府为了公共利益的需要，依法收回国有土地上房屋的行为。（4）补偿：指政府按照法定标准对被征收人给予的经济补偿。（5）安置：指政府为被征收人提供住房、安置房或其他安置方式。3.2关键词解释（1）征收范围：指本次征收的国有土地上商业房屋的具体范围。（2）补偿标准：指政府根据法定标准对被征收房屋给予的经济补偿。（3）安置方式：指政府为被征收人提供的住房、安置房或其他安置方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法征收国有土地上商业房屋，并按照法定程序进行。（2）按照本协议约定，向乙方支付征收补偿费用。（3）保障乙方的合法权益，确保乙方在征收过程中的合法权益得到充分保障。4.2乙方的权利和义务（1）配合甲方进行征收工作，如实提供房屋相关信息。（2）按照本协议约定，接受征收补偿和安置。（3）在征收过程中，不得以任何方式阻碍征收工作的进行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至征收工作完成之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为征收范围内的被征收房屋所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方按照法定程序和本协议约定，向乙方支付征收补偿费用，并按照乙方选择的方式进行安置。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）征收工作完成，本协议自动终止。（2）双方协商一致，经书面同意，本协议可以终止。6.3终止程序（1）征收工作完成后，甲方应当将本协议终止通知乙方。（2）双方协商一致终止本协议的，应当签订终止协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应当按照本协议约定，妥善处理未了事项。（2）本协议终止后，甲方应当按照本协议约定，向乙方支付剩余的征收补偿费用。（3）本协议终止后，双方应当互相配合，共同维护社会稳定。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋征收补偿费用：包括被征收房屋的评估价值、搬迁费用、临时安置费用等。（2）搬迁安置补助费用：包括搬迁费、临时安置费、过渡期生活费等。（3）停产停业损失补偿费用：根据被征收房屋的实际情况，按照法定标准计算。（4）其他费用：包括但不限于调查费、鉴定费、评估费、公证费等。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定的方式和时间，将上述费用支付给乙方。（2）支付方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。7.3支付时间（1）房屋征收补偿费用：在征收决定公告之日起60日内支付完毕。（2）搬迁安置补助费用：在签订本协议之日起30日内支付完毕。（3）停产停业损失补偿费用：在征收决定公告之日起90日内支付完毕。（4）其他费用：在相关费用产生后，按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。（2）乙方在收到支付凭证后，应在收到之日起15日内向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付征收补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付部分每日万分之五计算。（2）甲方未按约定提供安置房或安置方式的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供房屋相关资料的，应承担相应的法律责任。（2）乙方擅自改变房屋用途，导致征收补偿费用增加的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。（2）赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，保密期限自本协议签订之日起至征收工作完成之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致征收工作暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对其知识产权、商业秘密等权利的完全所有权。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式侵犯对方的知识产权、商业秘密等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对征收范围内的房屋进行拆除、改造的权利。（2）乙方保留在必要时对征收补偿费用进行合理分配的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便于合同的履行。（2）双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于征收国有土地上商业房屋补偿安置的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意擅自增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋征收部门）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（被征收人）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋征收决定公告2.被征收房屋的产权证明文件3.被征收房屋的评估报告4.搬迁安置方案5.停产停业损失评估报告6.银行转账凭证7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付征收补偿费用。甲方未按约定提供安置房或安置方式。乙方未按时提供房屋相关信息。乙方擅自改变房屋用途，导致征收补偿费用增加。2.违约行为的认定：甲方未按时支付征收补偿费用，经乙方书面催告后仍不支付的，视为违约。甲方未按约定提供安置房或安置方式，导致乙方合法权益受损的，视为违约。乙方未按时提供房屋相关信息，导致征收工作延误的，视为违约。乙方擅自改变房屋用途，经甲方提出异议后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.国有土地：指归国家所有的土地。2.征收：指政府为了公共利益的需要，依法收回国有土地上房屋的行为。3.补偿：指政府按照法定标准对被征收人给予的经济补偿。4.安置：指政府为被征收人提供住房、安置房或其他安置方式。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收过程中，被征收人对房屋评估价值有异议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方要求增加搬迁费用。解决办法：根据实际情况，双方可协商确定合理的搬迁费用。3.问题：征收过程中，乙方要求提前领取部分补偿费用。解决办法：根据法律规定和合同约定，双方可协商确定提前领取的条件和金额。4.问题：因不可抗力导致征收工作延误。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如无法继续履行合同，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为评估机构，负责对被征收房屋进行评估，并提供评估报告。第三方应保证评估过程的公正、公平、公开，确保评估结果的真实性。2.第三方权利：第三方有权要求被征收人提供必要的资料和配合。第三方有权根据评估结果收取相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。第三方应保守被征收人的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准支付补偿费用。乙方有权要求甲方提供合理的搬迁安置方案。乙方有权要求甲方在征收范围内对房屋进行拆除、改造时，采取必要的保护措施。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在征收过程中的合法权益不受侵害。甲方应保障乙方的停产停业损失得到合理补偿。甲方应提供乙方合理的临时安置费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付补偿费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供搬迁安置方案的，应承担相应的法律责任。甲方在征收范围内进行拆除、改造时，如未采取必要保护措施，导致乙方房屋受损的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间提供房屋相关信息。甲方可要求乙方在征收范围内配合拆除、改造工作。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在征收过程中提供必要的协助。甲方有权要求乙方在征收范围内保持房屋现状，不得擅自改变用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供房屋相关信息的，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。乙方在征收过程中，如未配合拆除、改造工作，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度征收国有土地上商业房屋补偿安置协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2征收方信息2.征收范围及房屋基本情况2.1征收范围描述2.2房屋基本信息2.3房屋产权证明文件3.征收原因及依据3.1征收原因3.2征收依据4.补偿安置方式4.1补偿方式4.2安置方式4.3补偿安置资金来源5.补偿安置标准5.1补偿标准5.2安置标准5.3补偿安置费用计算方法6.补偿安置流程6.1补偿安置申请6.2补偿安置审批6.3补偿安置实施6.4补偿安置验收7.补偿安置期限7.1补偿安置起始时间7.2补偿安置完成时间8.补偿安置资金支付8.1支付方式8.2支付时间8.3支付条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：补偿安置方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同份数14.4合同签署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2征收方信息1.2.1征收单位名称：某市城市管理局1.2.2住所地：某市某区某街道某号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139001390002.征收范围及房屋基本情况2.1征收范围描述2.1.1征收范围：某市某区某街道某地块2.1.2征收原因：城市规划调整，建设公共设施2.2房屋基本信息2.2.1房屋坐落：某市某区某街道某号2.2.2房屋面积：100平方米2.2.3房屋用途：商业2.2.4房屋产权证号：XG00000012.3房屋产权证明文件2.3.1房屋所有权证2.3.2土地使用权证3.征收原因及依据3.1征收原因3.1.1城市规划调整需要3.1.2公共设施建设需要3.2征收依据3.2.1《中华人民共和国城市房地产管理法》3.2.2《国有土地上房屋征收与补偿条例》4.补偿安置方式4.1补偿方式4.1.1补偿金额：人民币100万元整4.1.2补偿方式：货币补偿4.2安置方式4.2.1安置方式：原地安置4.2.2安置地点：某市某区某街道某地块4.3补偿安置资金来源4.3.1补偿安置资金由征收方提供5.补偿安置标准5.1补偿标准5.1.1补偿金额根据房屋面积、用途、市场评估等因素确定5.1.2补偿金额计算公式：补偿金额=房屋面积×市场评估单价5.2安置标准5.2.1安置房屋面积与原房屋面积相当5.2.2安置房屋质量符合国家规定标准5.3补偿安置费用计算方法5.3.1补偿安置费用计算由专业评估机构进行6.补偿安置流程6.1补偿安置申请6.1.1房屋所有权人向征收方提出补偿安置申请6.1.2征收方对申请进行审核6.2补偿安置审批6.2.1征收方将审核通过的申请报请上级部门审批6.2.2上级部门审批通过后，征收方通知房屋所有权人6.3补偿安置实施6.3.1征收方按照审批结果与房屋所有权人签订补偿安置协议6.3.2征收方支付补偿安置资金6.4补偿安置验收6.4.1房屋所有权人对安置房屋进行验收6.4.2验收合格后，双方签订验收合格证明8.补偿安置资金支付8.1支付方式8.1.1补偿安置资金通过银行转账支付8.1.2转账账户信息：某市某银行，账户名：，账号：058.2支付时间8.2.1补偿安置协议签订后30日内支付8.2.2安置房屋交付后支付剩余补偿安置资金8.3支付条件8.3.1补偿安置协议签订且生效8.3.2安置房屋交付并验收合格9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交某市某仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1某市某仲裁委员会9.2.2地址：某市某区某街道某号9.3争议解决程序9.3.1当事人提交仲裁申请书9.3.2仲裁委员会受理并通知当事人9.3.3仲裁委员会组织仲裁庭9.3.4仲裁庭进行审理并作出裁决10.违约责任10.1违约情形10.1.1征收方未按时支付补偿安置资金的10.1.2房屋所有权人未按时交付房屋的10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约金计算标准：按每日万分之五计算10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方书面通知对方11.2.2双方就解除合同的后果进行协商11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定履行已发生的义务11.3.2未履行的义务不再履行12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2协议内容合法有效12.2合同终止条件12.2.1补偿安置协议约定的义务履行完毕12.2.2合同约定的解除条件成就12.3合同终止程序12.3.1双方签订合同终止协议12.3.2合同终止协议生效后，合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.2附件二：补偿安置方案13.2.1补偿安置方案详细内容13.3附件三：其他相关文件13.3.1征收决定书13.3.2征收公告14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本协议内容负有保密义务14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为协议中约定的地址14.3合同份数14.3.1本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同签署日期14.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.5合同生效日期14.5.1本协议自2025年3月15日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等独立于甲乙双方的专业服务机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方可协商确定第三方介入的情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照服务合同约定的职责和标准，独立、客观、公正地提供服务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由服务合同约定。16.2第三方违约责任16.2.1如第三方违反服务合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。16.3第三方赔偿责任16.3.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成损失的，应向甲乙双方支付赔偿金。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方应向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系基于服务合同，乙方应向第三方支付服务费用。17.3第三方与征收方的划分17.3.1第三方与征收方的关系基于征收项目的需要，征收方应向第三方支付服务费用。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方在第三方介入时，应向乙方提供第三方介入的相关信息。18.2乙方在第三方介入时，应向甲方提供第三方介入的相关信息。18.3甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。18.4甲乙双方应就第三方介入事宜协商一致，并签署补充协议。19.第三方介入的补充说明19.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率和质量。19.2第三方介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。19.3第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定分担。19.4第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交某市某仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋产权证明文件是证明房屋所有权归