二零二五年度智能手房租赁承包合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能手房租赁承包合作协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方以及其他相关方在智能手房租赁承包过程中的权利义务，确保各方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》以及其他相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能手房：指集智能化、信息化、自动化于一体的手房，具备智能家居系统、智能安防系统等。2.租赁：指乙方将智能手房出租给甲方使用，甲方支付租金的行为。3.承包：指乙方负责智能手房的维护、管理及运营，甲方负责支付承包费用的行为。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指租赁方，即使用智能手房的单位或个人。2.乙方：本合同中指承包方，即提供智能手房租赁及维护、管理服务的单位或个人。3.智能手房租赁承包：指甲方租赁乙方提供的智能手房，并由乙方负责智能手房的维护、管理及运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有智能手房的租赁使用权。2.按时支付租金。3.严格遵守智能手房的使用规定，爱护智能手房设施。4.如有损坏，负责赔偿。4.2乙方的权利和义务1.提供符合合同约定的智能手房。2.按时维修智能手房设施，确保其正常运行。3.负责智能手房的维护、管理及运营。4.按时收取租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点智能手房的具体位置为：（填写智能手房详细地址）5.3合同履行方式甲方按时支付租金，乙方提供智能手房租赁及维护、管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。2.双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能手房设施恢复原状。2.甲方应结清所有欠款。3.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁面积和租赁期限，租金按月计算，具体金额由双方协商确定。2.承包费用：包括智能手房的维护、管理、运营等费用，具体金额由双方协商确定。3.其他费用：如税费、保险费等，按国家相关规定和实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付租金和承包费用。2.双方可约定其他支付方式，但必须确保资金安全。7.3支付时间1.租金：每月____日前支付当月租金。2.承包费用：每季度____日前支付当季承包费用。7.4支付条款1.甲方未按时支付租金或承包费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时提供服务或未达到服务质量要求的，甲方有权要求乙方退还部分承包费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或承包费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.甲方擅自改变智能手房用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供智能手房租赁及维护、管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方因自身原因导致智能手房无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式：支付现金或等价物。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同及保密内容自合同签订之日起，至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同及保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点：____市。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，甲方有权将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因违约行为导致合同终止。2.本合同约定不可转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。2.乙方在使用智能手房过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能手房的设计、功能、性能等进行改进的权利。2.乙方不得擅自对智能手房进行改造，如需改造，需经甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.如遇紧急情况，双方应立即采取必要措施，确保智能手房的正常运行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，按时参加相关会议，共同讨论智能手房的运营事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能手房租赁承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________盖章：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能手房租赁承包协议书2.智能手房设施清单3.租金支付凭证4.承包费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关记录9.保密协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金或承包费用。擅自改变智能手房用途或损坏设施。未遵守合同约定的使用规定。2.乙方违约：未按时提供智能手房租赁及维护、管理服务。因自身原因导致智能手房无法正常使用。未达到合同约定的服务质量。违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规以及双方协商一致达成的补充协议。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定一方对另一方保密信息的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置滞纳金，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：智能手房设施损坏。解决办法：制定设施使用规定，加强日常巡查，损坏设施及时修复。3.问题：服务质量不达标。解决办法：设立服务质量标准，定期进行服务质量评估，对不符合标准的服务进行改进。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：依据不可抗力条款，双方协商一致确定是否解除合同或调整合同条款。5.问题：争议解决。解决办法：优先协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与智能手房租赁承包相关的服务。第三方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对智能手房的使用情况进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务质量，对因服务问题造成的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能手房。乙方有权要求甲方支付租金和承包费用。乙方有权对智能手房的维护、管理及运营提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方给予合理补偿。乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时支付租金、承包费用或未提供符合约定的智能手房。甲方的违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变智能手房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和承包费用。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定，不得擅自改变智能手房的用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方对智能手房进行定期维护和保养，确保其正常运行。甲方可要求乙方对智能手房的设施进行定期检查，确保其安全可靠。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时提供服务、未达到服务质量要求或损坏智能手房设施。乙方的违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自对智能手房进行改造。全文完。二零二五年度智能手房租赁承包合作协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限第二章房屋租赁信息2.1房屋基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁价格第三章租赁条件3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3押金及退还3.4房屋维修责任第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理第五章房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋设施维护5.3房屋安全责任5.4房屋装修限制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充方式9.3合同变更与补充的效力第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序第十一章附则11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同签署地点第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方基于自愿原则，就智能手房租赁承包事宜达成共识，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在智能手房租赁承包过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3合同双方甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租赁信息2.1房屋基本情况房屋坐落：_____________________________房屋面积：_____________________________房屋结构：_____________________________房屋设施：_____________________________2.2租赁面积本次租赁面积为：_____________________________2.3租赁用途本次租赁用途为：_____________________________2.4租赁价格本次租赁价格为：_____________________________，租金支付方式为：_____________________________第三章租赁条件3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3押金及退还乙方需在签订本合同之日起____个工作日内支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方无损坏房屋及设施的情况下，乙方可全额退还押金。3.4房屋维修责任租赁期间，房屋及设施的维修责任如下：（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修；（2）乙方负责室内装修、家具、电器等设施的维修。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋及设施交付乙方使用。4.2房屋验收标准房屋及设施应符合国家相关标准，并满足租赁用途需求。4.3验收程序乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，并书面通知甲方。如有问题，应在验收通知发出后____个工作日内解决。4.4验收不合格处理如房屋及设施验收不合格，甲方应承担相应责任，并在____个工作日内予以整改。第五章房屋使用与管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得占用消防通道。5.2房屋设施维护乙方应妥善维护房屋及设施，不得损坏、擅自拆装。5.3房屋安全责任乙方应确保在房屋使用过程中的安全，遵守国家相关安全规定。5.4房屋装修限制乙方如需进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方损坏房屋及设施；（5）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的____%。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。7.3争议解决程序争议解决程序按双方选择的争议解决方式执行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋；（2）双方应妥善处理遗留问题；（3）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；（4）合同解除或终止后，双方应各自承担相应责任。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规规定的其他变更条件。9.2合同补充方式合同变更可通过签订补充协议的方式进行。9.3合同变更与补充的效力合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需报送相关部门备案。10.3合同备案程序按照相关法律法规办理合同备案手续。第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括房屋租赁合同附件一、附件二及其他相关附件。11.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件（此处列出合同附件内容）第十三章合同签署13.1合同签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.3合同签署地点本合同签署地点为：_____________________________第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同文本。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（出租方）签字/盖章：日期：_____________________________乙方（承租方）签字/盖章：日期：_____________________________附件：（此处列出合同附件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方进行租赁前的资质审核，包括但不限于企业资质、信用记录等。条款说明：为确保甲方租赁房屋的安全性和稳定性，甲方有权对乙方进行资质审核，以保障租赁双方的利益。1.2甲方应保证房屋及设施符合国家相关安全标准，并定期进行安全检查。条款说明：甲方作为出租方，有责任确保房屋及设施的安全，定期进行安全检查，防止安全事故的发生。1.3甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施清单、使用说明等。条款说明：甲方应充分履行告知义务，确保乙方在签订合同前对房屋及设施有充分了解。1.4甲方应确保房屋租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应承担相应责任。条款说明：甲方作为出租方，应保证房屋的租赁期间正常使用，如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应承担违约责任。1.5甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用，逾期交付的，甲方应向乙方支付违约金。条款说明：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，甲方应向乙方支付违约金，以补偿乙方的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房屋租赁的详细资料，包括房屋结构、设施清单、使用说明等。条款说明：乙方作为承租方，有权了解房屋及设施的情况，以便在租赁期间合理使用和维护。2.2乙方有权对房屋进行合理的装修，但需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。条款说明：乙方有权对房屋进行装修，以适应自身的需求，但需征得甲方同意，并确保装修符合法律法规。2.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。条款说明：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.4乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构，不得占用消防通道。条款说明：乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但需遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构或占用消防通道。2.5乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修，如甲方未在合理期限内维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。条款说明：乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修，如甲方未在合理期限内维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的房屋租赁信息。条款说明：中介机构有责任向租赁双方提供真实、准确的房屋租赁信息，避免信息不对称导致的纠纷。3.2中介机构应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付、押金退还等手续。条款说明：中介机构作为第三方，应协助双方办理相关手续，确保租赁过程的顺利进行。3.3中介机构应监督合同履行情况，如发现违约行为，应及时通知甲方和乙方，并协助解决。条款说明：中介机构有责任监督合同履行情况，发现违约行为时，应及时通知双方并协助解决。3.4中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方收取合理的中介服务费用。条款说明：中介机构提供中介服务，有权收取合理的服务费用，具体费用标准由双方协商确定。3.5中介机构应在合同签订后，妥善保管合同文本及相关文件，确保甲方和乙方的合法权益。条款说明：中介机构有责任妥善保管合同文本及相关文件，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况及设施清单2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁双方信息及合同签订过程记录3.房屋租赁合同附件三：房屋验收报告4.房屋租赁合同附件四：装修改造申请及审批记录5.房屋租赁合同附件五：租金支付凭证6.房屋租赁合同附件六：押金收据7.房屋租赁合同附件七：违约金支付凭证8.房屋租赁合同附件八：争议解决记录9.房屋租赁合同附件九：合同变更及补充协议10.房屋租赁合同附件十：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方在合同约定交付房屋的时间后超过____个工作日仍未交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在合同约定支付租金的时间内未支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行改变，视为违约。4.违约行为：乙方损坏房屋及设施。认定：乙方在使用过程中损坏房屋及设施，且未按照约定进行维修，视为违约。5.违约行为：甲方未在合理期限内维修房屋及设施。认定：乙方通知甲方后，甲方在____个工作日内未进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.授权代表：指依法被授权代表法人行使职权的其他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及设施出现损坏。解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可依据合同约定和法律规定处理。五、所有应用场景：1.智能手房租赁市场。2.企业租赁办公场所。3.个人租赁住房。4.房地产中介服务。5.房屋租赁合同纠纷处理。全文完。二零二五年度智能手房租赁承包合作协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1承租方信息2.2承包方信息3.租赁标的物3.1租赁标的物描述3.2租赁标的物所有权4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业管理费6.3税费7.租赁标的物的维护与保养7.1承租方责任7.2承包方责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2承包方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力应对措施12.其他约定12.1保密条款12.2合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“智能手房”系指由承包方提供，具备智能控制功能的住宅或商业用房。1.2术语解释（1）“租赁期限”指承租方使用智能手房的时间范围；（2）“租金”指承租方根据本合同约定向承包方支付的租金；（3）“物业管理费”指智能手房所在物业管理区域内，由物业管理公司提供的服务费用；（4）“税费”指根据国家法律法规，由承租方承担的与租赁相关的税费。2.双方基本信息2.1承租方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.2承包方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______3.租赁标的物3.1租赁标的物描述租赁标的物为位于_______的智能手房，具体面积_______平方米，房屋结构为_______，装修状况为_______。3.2租赁标的物所有权租赁标的物归承包方所有，承租方在租赁期限内享有使用、收益的权利。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______个月，总额为_______元。5.2支付方式租金支付方式为每月_______日前，承租方应将租金支付至承包方指定的银行账户。5.3支付时间租金支付时间为每月_______日。6.租赁费用及税费6.1水电费租赁期间，智能手房内的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2物业管理费租赁期间，智能手房所在物业管理区域的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司规定缴纳。6.3税费租赁期间，与租赁相关的税费由承租方承担，依法缴纳。7.租赁标的物的维护与保养7.1承租方责任承租方应妥善使用租赁标的物，保持其原有状态，不得擅自改动房屋结构及装修。7.2承包方责任承包方负责租赁标的物的维修保养，确保其在租赁期间处于良好状态。8.违约责任8.1承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向承包方支付_______元的违约金。（2）如承租方擅自改变租赁标的物用途或结构，承包方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。（3）如承租方在租赁期内提前终止合同，应支付相当于_______个月租金的违约金。8.2承包方违约责任（1）如承包方未按约定提供符合合同要求的智能手房，承租方有权要求解除合同，并要求承包方退还已收租金。（2）如承包方未按时履行维修保养义务，导致租赁标的物损坏，承包方应承担修复责任或赔偿相应损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致，经书面同意解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或违约情形严重。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁标的物因故被收回或报废；（3）双方约定的其他终止条件。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力应对措施发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件（1）智能手房基本情况说明；（2）租赁标的物使用说明；（3）物业管理规定。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署与备案14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同备案手续本合同签署后，双方应在_______日内到_______进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲、乙双方同意，并以书面形式约定。15.3第三方介入范围（1）提供租赁标的物的维修保养服务；（2）提供租赁标的物的装修、改造服务；（3）提供租赁标的物的物业管理服务；（4）提供与本合同履行相关的其他服务。15.4第三方介入程序（1）甲、乙双方应书面通知第三方介入本合同，并明确第三方介入的具体内容；（2）第三方应在接到通知之日起_______日内，向甲、乙双方提交书面承诺，确认其介入本合同的意愿及能力；（3）甲、乙双方应在_______日内，共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供优质服务；（3）甲方应承担因第三方违约而产生的损失。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供