2025年度房屋租赁期满后附属设施维修质保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁期满后附属设施维修质保协议合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确2025年度房屋租赁期满后，甲方与乙方之间关于附属设施维修质保事宜的约定，以保障双方的合法权益。2.2目的：本协议的目的在于明确甲方在房屋租赁期满后，对附属设施进行维修、保养的责任和义务，确保乙方在使用过程中，附属设施的正常运行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）附属设施：指房屋租赁合同中约定的，与房屋主体建筑相关联的配套设施，如电梯、供水、供电、供暖、燃气等。（2）维修：指对附属设施进行必要的检查、修理、更换等维护工作。（3）质保：指在约定的质保期内，因甲方原因导致的附属设施损坏，甲方负责维修或更换。3.2关键词解释：（1）房屋租赁期满：指房屋租赁合同约定的租赁期限届满。（2）维修质保期：指本协议约定的，自房屋租赁期满之日起计算，甲方对附属设施进行维修质保的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在房屋租赁期满后，对附属设施进行使用前的检查，确保设施完好。（2）甲方有义务在维修质保期内，对因自身原因导致的附属设施损坏进行维修或更换。（3）甲方有义务按照本协议约定，对附属设施进行定期检查、保养，确保设施正常运行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在房屋租赁期满后，要求甲方对附属设施进行检查，确保设施完好。（2）乙方有义务在使用过程中，对附属设施进行合理使用，避免人为损坏。（3）乙方有义务在发现附属设施损坏时，及时通知甲方，以便甲方及时处理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至2025年度房屋租赁期满后两年止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为房屋租赁合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本协议约定的维修质保期内，对附属设施进行定期检查、保养。（2）乙方在使用过程中，发现附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的维修质保期届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理遗留问题。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方应将房屋租赁合同约定的附属设施完好地移交给乙方。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）附属设施维修费用：指因甲方原因导致的附属设施损坏，甲方应承担的维修费用。（2）附属设施保养费用：指甲方对附属设施进行定期保养所需的费用。（3）其他相关费用：指与本协议履行相关的其他费用。7.2支付方式：（1）附属设施维修费用：甲方应在发现附属设施损坏后，按照实际维修费用支付。（2）附属设施保养费用：甲方应按照本协议约定的保养周期和标准，提前支付保养费用。7.3支付时间：（1）附属设施维修费用：甲方应在维修完成后，按照实际维修费用支付。（2）附属设施保养费用：甲方应在每个保养周期开始前，支付当期保养费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提供的正式发票后，按照约定的支付方式进行支付。（2）甲方应在约定的支付时间内完成支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定支付维修或保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）甲方未按照本协议约定进行附属设施维修或保养的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定提供真实、完整的维修或保养信息的，应向甲方支付违约金，违约金为实际维修或保养费用的一倍。（2）乙方在维修或保养过程中，因自身原因造成附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：违约方应按照本协议约定的违约金或赔偿金额支付。（2）赔偿方式：违约方应按照甲方要求的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议的内容及履行情况。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至2025年度房屋租赁期满后五年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，保护本协议项下的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的军事冲突。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：任何形式的军事冲突。（3）政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方同意，本协议项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本协议项下的权利和义务与乙方业务性质、资质等密切相关，不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲乙双方在房屋租赁合同项下的其他权利和义务。（2）甲乙双方保留各自在法律范围内享有的其他权利。13.2特殊权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对附属设施维修质保标准的最终解释权。（2）乙方保留在发现甲方违约时，向有关行政部门投诉或提起诉讼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保本协议的顺利履行。（2）双方在履行本协议过程中，应相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定的内容和方式，进行协作与配合。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，采取有效措施解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于2025年度房屋租赁期满后附属设施维修质保事宜的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.附属设施清单及维修保养记录3.甲方提供的维修保养费用预算4.乙方提供的附属设施使用说明5.争议解决过程中产生的相关文件6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付维修或保养费用，认定违约。未按约定进行附属设施维修或保养，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供真实、完整的维修或保养信息，认定违约。在维修或保养过程中，因自身原因造成附属设施损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的，要求当事人对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付维修或保养费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权暂停维修或保养工作，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方提供的维修或保养信息不完整。解决办法：甲方应要求乙方补充完整信息，如乙方未在合理期限内补充，甲方有权拒绝支付相关费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致维修或保养工作无法进行。解决办法：双方应按照本协议约定，证明不可抗力事件的发生，并协商确定后续处理方案。4.问题：附属设施损坏原因不明，责任难以认定。解决办法：双方应共同委托第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，通过解释合同条款或寻求法律意见，达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责权利条款：2.1责任：第三方应承担对附属设施维修、保养过程中的技术指导和监督责任。第三方应确保维修、保养工作的质量，符合国家相关标准和规定。2.2权利：第三方有权根据维修、保养情况提出合理建议。第三方有权要求甲方提供必要的维修、保养条件。2.3利益：第三方有权获得维修、保养工作的报酬。第三方有权要求甲方支付因维修、保养工作产生的合理费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.1乙方有权要求甲方按照本协议约定，对附属设施进行定期检查和保养。1.2乙方有权要求甲方在发生附属设施损坏时，及时进行维修。1.3乙方有权要求甲方在维修、保养过程中提供必要的技术支持。2.乙方利益条款：2.1乙方有权获得附属设施维修、保养后的使用说明和保修卡。2.2乙方有权要求甲方在合同期满后，将附属设施完好地移交给乙方。3.甲方的违约及限制条款：3.1如甲方未按照本协议约定对附属设施进行维修、保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2如甲方违反本协议约定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方不得未经乙方同意，擅自对附属设施进行改造或更换。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.1甲方可根据实际情况，对附属设施进行必要的维修、保养。1.2甲方可要求乙方在发现附属设施损坏时，及时通知甲方。2.甲方的利益条款：2.1甲方可获得乙方支付的维修、保养费用。2.2甲方可获得乙方对附属设施使用情况的反馈信息。3.乙方的违约及限制条款：3.1如乙方未按照本协议约定使用附属设施，造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。3.2如乙方违反本协议约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.3乙方不得擅自对附属设施进行改造或更换。全文完。2025年度房屋租赁期满后附属设施维修质保协议1合同目录第一章协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围1.4协议有效期第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3附属设施信息第三章维修质保范围3.1维修范围3.2质保范围3.3例外情况第四章维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3第三方维修责任第五章维修流程5.1维修申请5.2维修审批5.3维修实施5.4维修验收5.5维修费用第六章质保期限6.1质保期限起止6.2质保期限延长6.3质保期限终止第七章质保责任7.1出租方质保责任7.2承租方质保责任7.3第三方质保责任第八章维修费用承担8.1维修费用估算8.2维修费用承担方式8.3维修费用支付8.4维修费用结算第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议终止第十二章协议生效与通知12.1协议生效条件12.2协议通知方式12.3通知送达第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3争议管辖第十四章协议附件14.1附属设施清单14.2维修费用明细14.3争议解决机构信息合同编号_________第一章协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2025年度房屋租赁期满后，双方对于附属设施的维修质保责任和义务。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3协议适用范围本协议适用于租赁期满后，租赁房屋内的附属设施维修质保事宜。1.4协议有效期本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满后附属设施维修质保责任终止之日止。第二章当事人信息2.1出租方信息（出租方全称）、（出租方地址）、（出租方联系人）、（出租方联系方式）2.2承租方信息（承租方全称）、（承租方地址）、（承租方联系人）、（承租方联系方式）2.3附属设施信息（附属设施名称）、（附属设施型号）、（附属设施数量）、（附属设施安装日期）第三章维修质保范围3.1维修范围本协议所涉及的维修范围包括但不限于：（列举具体维修项目）3.2质保范围本协议所涉及的质保范围包括但不限于：（列举具体质保项目）3.3例外情况第四章维修责任4.1出租方维修责任出租方负责在质保期内对附属设施进行定期检查，确保其正常运行。4.2承租方维修责任承租方在发现附属设施故障时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。4.3第三方维修责任如因第三方原因导致附属设施损坏，出租方有权向第三方追偿。第五章维修流程5.1维修申请承租方发现附属设施故障时，应向出租方提出维修申请。5.2维修审批出租方收到维修申请后，应在（规定时间）内进行审批。5.3维修实施出租方或其指定维修单位根据审批结果，对附属设施进行维修。5.4维修验收维修完成后，承租方应在（规定时间）内对维修工作进行验收。5.5维修费用维修费用根据实际情况由责任方承担。第六章质保期限6.1质保期限起止质保期限自附属设施安装之日起计算，至租赁期满之日止。6.2质保期限延长在质保期内，如附属设施因正常使用发生故障，经双方协商一致，可延长质保期限。6.3质保期限终止第七章质保责任7.1出租方质保责任出租方负责在质保期内对附属设施进行维修，确保其正常运行。7.2承租方质保责任承租方在使用过程中，应合理使用附属设施，避免人为损坏。7.3第三方质保责任如因第三方原因导致附属设施损坏，出租方有权向第三方追偿。第八章维修费用承担8.1维修费用估算维修费用根据维修项目的实际情况进行估算，估算结果由双方共同确认。8.2维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如双方协商一致，也可由双方共同承担。8.3维修费用支付维修费用支付方式为：（列举支付方式，如现金、转账等）8.4维修费用结算维修费用结算应在维修完成后（规定时间）内完成。第九章违约责任9.1出租方违约责任如出租方未履行维修义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任如承租方未履行合理使用义务，导致附属设施损坏，应承担违约责任。9.3第三方违约责任如第三方违约导致附属设施损坏，出租方有权向第三方追偿。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交（规定机构）仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：（列举具体仲裁机构）10.3争议解决程序争议解决程序按照（规定机构）的仲裁规则进行。第十一章协议变更与解除11.1协议变更协议任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2协议解除11.3协议终止协议终止后，双方应按照协议约定进行附属设施的移交和验收。第十二章协议生效与通知12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议通知方式本协议通知采用书面形式，通过（列举通知方式，如邮寄、传真、电子邮件等）送达。12.3通知送达通知自送达对方之日起生效。第十三章其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，影响本协议履行，双方应协商解决。13.2合同附件本协议附件作为协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3争议管辖本协议的争议管辖地为：（列举具体法院）第十四章协议附件14.1附属设施清单（列举附属设施清单）14.2维修费用明细（列举维修费用明细）14.3争议解决机构信息（提供争议解决机构的相关信息）出租方（盖章）：代表签字：日期：承租方（盖章）：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1维修方案审批权当甲方为主导时，甲方拥有对维修方案的最终审批权。所有维修方案需经甲方审核并同意后方可实施。说明：此条款确保维修工作符合甲方的要求和标准，避免因维修方案不当造成的额外损失。1.2定期检查报告甲方要求承租方定期提交附属设施的检查报告，报告需详细记录设施状态和维修需求。说明：此条款有助于甲方及时了解附属设施的状况，提前预防潜在问题。1.3维修进度报告在维修过程中，甲方有权要求承租方定期提交维修进度报告，包括维修进度、费用支出等信息。说明：此条款确保甲方对维修过程有清晰的了解，便于监督和协调。1.4维修费用预决算甲方要求承租方在维修前提交维修费用预算，并在维修结束后提交实际费用决算。说明：此条款有助于甲方对维修成本进行有效控制，避免不必要的支出。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1维修决策权当乙方为主导时，乙方拥有对维修的决策权，包括维修方案的选择、维修时间的安排等。说明：此条款赋予乙方对维修工作的主导权，使其能够更加灵活地处理维修事宜。2.2维修质量监督乙方应指派专人负责监督维修质量，确保维修工作达到约定的标准。说明：此条款确保维修工作符合合同要求，保护乙方的利益。2.3维修争议解决若维修过程中出现争议，乙方有权要求召开争议解决会议，共同协商解决方案。说明：此条款有助于快速解决维修过程中可能出现的争议，避免影响维修进度。2.4维修费用支付进度乙方有权要求甲方按约定的支付进度支付维修费用，确保维修工作的顺利进行。说明：此条款保障乙方在维修过程中的资金需求，避免因资金问题影响维修进度。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介职责如合同中涉及第三方中介，中介的职责应明确，包括但不限于协调双方沟通、监督维修过程、处理争议等。说明：中介的介入有助于提高合同的执行效率，减少双方沟通成本。3.2中介费用中介费用的支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。说明：此条款确保中介服务的费用合理，避免产生不必要的纠纷。3.3中介报告中介应在维修完成后提交详细的报告，包括维修过程、维修质量、费用支出等。说明：此条款确保中介对维修工作的全面了解，便于双方评估维修结果。3.4中介责任中介应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于因中介过错导致的维修质量问题。说明：此条款保障双方的合法权益，防止中介因自身原因造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附属设施清单2.维修费用明细3.争议解决机构信息4.中介服务协议（如有）5.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内审批维修方案。认定：甲方未在约定的时间内对维修方案进行审批，视为违约。2.违约行为：乙方未在规定时间内提交维修进度报告。认定：乙方未在约定的时间内提交维修进度报告，视为违约。3.违约行为：中介未在维修完成后提交详细报告。认定：中介未在约定的时间内提交维修完成后的详细报告，视为违约。4.违约行为：任何一方未按约定支付维修费用。认定：任何一方未按约定的时间和方式支付维修费用，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合理使用义务，导致附属设施损坏。认定：任何一方因未合理使用附属设施导致损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现争议。解决办法：召开争议解决会议，共同协商解决方案。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：重新评估维修费用，协商调整预算。3.问题：维修进度延误。解决办法：分析延误原因，采取措施加快维修进度。4.问题：中介服务质量问题。解决办法：与中介协商，要求其提高服务质量或更换中介。五、所有应用场景：1.房屋租赁期满后，附属设施维修质保。2.附属设施因使用或自然原因损坏，需维修。3.双方对维修方案或费用有争议。4.中介服务过程中出现服务质量问题。5.合同执行过程中出现不可抗力因素。全文完。2025年度房屋租赁期满后附属设施维修质保协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.质保服务内容3.1维修范围3.2维修标准3.3维修期限4.维修责任4.1租赁方责任4.2出租方责任4.3第三方责任5.维修费用5.1费用承担5.2费用结算5.3费用争议解决6.维修程序6.1维修申请6.2维修验收6.3维修记录7.质保期限7.1质保起始时间7.2质保终止时间7.3质保范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更11.协议生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.协议变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2协议附件13.3争议处理14.协议签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围本协议适用于租赁房屋内的附属设施，包括但不限于：水电系统、通风系统、供暖系统、消防设施、门窗、墙面、地面、天花板等。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，至租赁期满后一年止。2.定义与解释2.1术语定义在本协议中，“租赁方”指房屋的承租方，“出租方”指房屋的出租方，“附属设施”指租赁房屋内的非主体结构设施。2.2解释原则本协议的条款解释以文义解释为原则，如文义解释产生歧义，以有利于维护租赁方权益的解释为准。3.质保服务内容3.1维修范围本协议下的维修服务范围包括但不限于：附属设施的正常磨损、老化、损坏及因使用不当造成的故障。3.2维修标准维修标准应符合国家相关标准和行业规范，确保维修后的附属设施能够达到原设计的使用性能。3.3维修期限出租方应在收到租赁方维修申请后五个工作日内安排维修，特殊情况除外。4.维修责任4.1租赁方责任租赁方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。4.2出租方责任出租方负责对租赁房屋及其附属设施进行日常维护，确保设施处于良好状态。4.3第三方责任因第三方原因导致附属设施损坏的，由责任方承担维修责任。5.维修费用5.1费用承担（1）因租赁方不当使用或故意损坏造成的；（2）因不可抗力因素导致的。5.2费用结算维修费用由出租方在维修完成后七个工作日内结算。5.3费用争议解决如对维修费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.维修程序6.1维修申请租赁方发现附属设施需要维修时，应立即向出租方提出书面维修申请。6.2维修验收维修完成后，租赁方应在五个工作日内对维修质量进行验收。6.3维修记录出租方应建立维修记录，详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。7.质保期限7.1质保起始时间质保期限自租赁期满之日起计算。7.2质保终止时间质保期限至租赁期满后一年止。7.3质保范围质保范围内的维修服务，出租方应免费提供；超出质保范围的维修服务，双方另行协商解决。8.违约责任8.1违约情形（1）出租方未按照本协议约定履行维修义务的；（2）租赁方未按照本协议约定合理使用附属设施的；（3）任何一方未按照本协议约定履行通知义务的。8.2违约责任承担（1）出租方未履行维修义务的，应向租赁方支付违约金，违约金为维修费用的百分之十；（2）租赁方未合理使用附属设施导致损坏的，应承担全部维修费用；（3）任何一方未履行通知义务的，应承担由此产生的全部责任。8.3违约赔偿因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。10.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1适用法律本协议的适用法律包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。10.2法律变更如适用法律发生变更，不影响本协议的效力。11.协议生效11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3生效方式本协议自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。12.协议变更与解除12.1变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。12.2解除条件（1）本协议约定的质保期限届满；（2）双方协商一致解除本协议。12.3解除程序协议解除应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。13.其他约定13.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。13.2协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3争议处理如本协议在履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.协议签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为租赁房屋所在地。14.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁期满后附属设施维修质保协议中，为提供维修、评估、咨询等服务，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构。a.专业维修服务提供商；b.评估机构；c.咨询顾问；d.保险机构；e.任何其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家相关法律法规，确保服务的质量和安全性。2.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。2.3第三方责任限额a.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和风险程度由甲乙双方在协议中约定；b.如无特别约定，第三方责任限额应不低于人民币十万元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的资质、服务内容、费用及责任限额等达成一致意见；3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务合同约定，独立开展相关服务；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.3第三方有权根据服务需要，调整服务内容和费用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不