二零二五年度房地产买卖居间合同（含装修监理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖居间合同（含装修监理）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产买卖及装修监理事宜的权责关系，保障双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2目的本合同旨在规范房地产买卖及装修监理行为，确保房屋买卖双方及监理方在交易过程中的合法权益，实现房屋买卖及装修监理的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的、乙方购买的房屋及其附属设施。2.居间服务：指乙方作为中介人，为甲方和乙方提供房地产买卖及装修监理服务的活动。3.装修监理：指乙方对甲方房屋装修过程中的质量、进度、安全等方面进行监督管理的行为。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即房地产的所有权人。2.买受方：指乙方，即房地产的购买者。3.居间人：指乙方，为甲方和乙方提供居间服务。4.装修监理：指乙方对甲方房屋装修过程中的质量、进度、安全等方面进行监督管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并支付居间服务费用。2.甲方应按照合同约定，及时将房屋交付给乙方。3.甲方应配合乙方进行装修监理，确保装修工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并支付房屋价款。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供居间服务，并保证服务质量。3.乙方应按照合同约定，对甲方房屋装修过程中的质量、进度、安全等方面进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，提供居间服务及装修监理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致，解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方将房屋交付给乙方；3.乙方支付剩余居间服务费用。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应相互结算，结清剩余款项；3.双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方为甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为人民币____元。2.装修监理费：乙方对甲方房屋进行装修监理，甲方应支付乙方装修监理费，具体金额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、测绘费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付居间服务费。2.装修监理费：甲方应于装修工程开工前，向乙方支付装修监理费的____%作为预付款；装修工程完工后，甲方应向乙方支付装修监理费的____%。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付。2.装修监理费：预付款应于装修工程开工前支付，尾款应在装修工程完工后支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后____个工作日内确认收讫。2.乙方应按照国家有关税收政策，向甲方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供居间服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定进行装修监理的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的涉及房地产买卖及装修监理的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转卖、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋装修的设计、施工、监理等环节的最终决定权。2.乙方在装修过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自更改装修方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同条款，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理与合同履行相关的一切手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点，参加合同履行过程中的相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书复印件3.房屋装修图纸及预算4.装修监理合同5.付款凭证6.相关税费缴纳凭证7.争议解决协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用的，认定为违约。未按合同约定交付房屋的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供居间服务的，认定为违约。未按合同约定进行装修监理的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指中介人为委托人提供媒介、沟通、协调等服务，促成交易的行为。3.装修监理：指对房屋装修过程中的质量、进度、安全等方面进行监督管理的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的、作为违约损失赔偿的金额。5.独立性：指合同作为一个独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在约定时间内支付。2.问题：乙方未按合同约定提供居间服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进服务质量，如无法改进，可考虑解除合同。3.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时与装修方沟通，要求其整改，如装修方拒绝整改，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可向人民法院提起诉讼。5.问题：房屋所有权转移过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理相关手续，如遇到障碍，应及时寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：丙方应按照合同约定，对房屋装修过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。丙方应定期向甲方和乙方报告装修进度和质量情况。3.第三方权利：丙方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。丙方有权对装修过程中的违规行为进行制止和纠正。4.第三方义务：丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合约定条件。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和房屋质量保证书。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋在交付时不存在任何法律纠纷。甲方应确保房屋装修后的空气质量符合国家标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自更改房屋装修方案，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并按时交付房屋。甲方有权要求乙方遵守装修规定，不得擅自更改装修方案。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，在装修过程中遵守相关法律法规和行业标准。乙方应确保装修后的房屋符合甲方的要求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方擅自更改装修方案或违反装修规定的，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度房地产买卖居间合同（含装修监理）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、合同标的1.房地产基本信息2.房地产权属证明3.房地产装修情况三、合同价格1.房地产成交价格2.装修费用3.付款方式及期限四、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式五、装修监理1.监理范围2.监理内容3.监理费用4.监理责任六、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.居间方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十、合同附件1.房地产产权证明文件2.装修设计图纸3.其他相关文件十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款十四、合同附件清单1.房地产产权证明文件2.装修设计图纸3.其他相关文件合同编号20250001_一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产买卖居间合同（含装修监理）2.合同双方：买方：名称：地址：法定代表人：卖方：名称：地址：法定代表人：3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、合同标的1.房地产基本信息：1.1房地产坐落地点：1.2房地产面积：____平方米1.3房地产结构：1.4房地产用途：2.房地产权属证明：2.1房地产权证编号：2.2房地产权利人：2.3房地产权利类型：3.房地产装修情况：3.1装修风格：3.2装修材料：3.3装修内容：三、合同价格1.房地产成交价格：____元人民币2.装修费用：____元人民币3.付款方式及期限：3.1买方在签订合同之日起____个工作日内支付首付款____元人民币；3.2买方在____年__月__日前支付剩余款项____元人民币；3.3付款方式：____（银行转账、现金、其他）四、合同履行1.履行时间：4.1买方应在合同约定的付款期限内向卖方支付全部款项；4.2卖方应在买方支付全部款项后____个工作日内将房屋交付买方。2.履行地点：4.1房屋交付地点：____市____区____街道____号4.2交接手续办理地点：____市____区____街道____号3.履行方式：4.1卖方应保证房屋质量，符合国家相关标准和约定要求；4.2买方在收到房屋后应按约定时间办理房屋验收手续。五、装修监理1.监理范围：5.1对房屋装修工程进行全过程监理；5.2对装修材料、施工工艺、施工质量进行监督；5.3对施工进度进行跟踪管理。2.监理内容：5.1质量监督：确保装修质量符合设计要求和合同约定；5.2进度控制：确保装修工程按期完成；5.3成本控制：对装修费用进行审核，防止超支；5.4安全监督：确保施工安全，防止事故发生。3.监理费用：____元人民币4.监理责任：5.1监理方对监理工作负责，确保监理内容的实施；5.2监理方有权对施工过程中出现的问题提出整改意见；5.3监理方在监理过程中发现的质量问题，有权要求施工方进行整改。六、合同变更与解除1.变更条件：6.1双方协商一致；6.2出现不可抗力；6.3法律法规及政策变动。2.解除条件：6.1合同当事人一方违约；6.2出现不可抗力；6.3法律法规及政策变动。3.变更与解除程序：6.1变更程序：双方协商一致后，签订变更协议，并履行相关手续；6.2解除程序：一方提出解除合同，对方应在接到通知之日起____个工作日内书面答复；双方达成一致后，签订解除协议，并履行相关手续。七、违约责任1.买方违约责任：7.1未按时付款：每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金；7.2未按约定时间办理验收手续：每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。2.卖方违约责任：7.1未按时交付房屋：每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金；7.2房屋质量不符合约定：卖方应负责维修，如不能修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。3.居间方违约责任：7.1未按约定提供居间服务：居间方应退还居间费用；7.2故意隐瞒房屋质量或权属问题：居间方应承担相应法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。十、合同附件1.房地产产权证明文件2.装修设计图纸3.其他相关文件十一、合同解除1.解除条件：11.1出现不可抗力；11.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.3法律法规或政策变动导致合同无法履行。2.解除程序：11.1提出解除方应书面通知对方；11.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内书面确认；11.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。十二、合同终止1.终止条件：12.1合同约定的履行期限届满；12.2双方协商一致终止合同；12.3合同解除；12.4法律法规规定的其他情形。2.终止程序：12.1双方应按照约定办理合同终止手续；12.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：本合同的通知应以书面形式发送，自发出之日起____个工作日后视为送达。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十四、合同附件清单1.房地产产权证明文件2.装修设计图纸3.其他相关文件甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：居间方（中介）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修状况、周边环境等。说明：此条款确保甲方在购买前对房屋有充分的了解，避免因信息不对称导致的纠纷。2.2.1甲方有权要求卖方提供房屋的维修记录和保养情况，卖方应在____个工作日内提供。说明：甲方有权了解房屋的历史维修和保养情况，以评估房屋的实际状况。3.3.1甲方有权要求卖方在房屋交付前进行必要的维修和清洁，卖方应在____个工作日内完成。4.4.1甲方有权要求卖方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：甲方有权确保房屋的权属清晰，避免后续产权纠纷。5.5.1甲方有权要求卖方在合同签订前将房屋内的可移动物品搬离，卖方应在____个工作日内完成。说明：此条款确保甲方在接收房屋时，房屋内物品的清理和归置。6.6.1甲方有权要求卖方在合同签订前提供房屋的装修明细和预算，卖方应在____个工作日内提供。说明：甲方有权了解装修的具体内容和费用，以便进行预算和监督。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.1.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供有效的身份证明和购买资格证明。说明：此条款确保乙方在交易过程中，甲方的身份和购买资格符合法律规定。2.2.1乙方有权要求甲方在合同签订前支付一定比例的定金，作为交易的诚意保证。说明：定金有助于保障乙方的权益，防止甲方在交易过程中反悔。3.3.1乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的付款计划支付房款。说明：此条款确保乙方能够按照合同约定，逐步收取房款。4.4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。说明：乙方有权确保房屋在交付时符合合同约定，避免交付后出现质量问题。5.5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的装修方案和设计图纸。说明：乙方有权了解房屋的装修方案和设计，以便进行装修监理。6.6.1乙方有权要求甲方在合同签订前，对房屋进行必要的清洁和整理。说明：此条款确保乙方在接收房屋时，房屋处于整洁的状态。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.1.1中介方有权要求甲方和乙方在合同签订前，向其提供真实、完整的信息。说明：中介方作为交易的中立方，有权了解双方的交易信息，以确保交易的顺利进行。2.2.1中介方有权要求甲方和乙方在合同签订前，支付一定比例的中介服务费。说明：中介方提供专业服务，有权获得相应的服务费用。3.3.1中介方有权要求甲方和乙方在合同签订后，按照约定的付款计划支付房款。说明：中介方作为交易的中立方，有权监督交易的款项支付。4.4.1中介方有权要求甲方和乙方在房屋交付前，进行必要的检查和验收。说明：中介方有权确保房屋在交付时符合合同约定，避免交付后出现质量问题。5.5.1中介方有权要求甲方和乙方在合同签订前，提供房屋的装修方案和设计图纸。说明：中介方有权了解房屋的装修方案和设计，以便进行装修监理。6.6.1中介方有权要求甲方和乙方在合同签订前，对房屋进行必要的清洁和整理。说明：此条款确保中介方在接收房屋时，房屋处于整洁的状态。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件（房产证、土地使用权证等）2.装修设计图纸3.房屋维修记录和保养情况4.房屋装修明细和预算5.甲方和乙方的身份证明文件6.甲方和乙方的购买资格证明7.中介服务协议8.付款凭证9.房屋交付和验收记录10.合同变更协议11.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时付款认定：甲方在合同约定的付款期限届满后____个工作日内未支付款项。2.违约行为：乙方未按时交付房屋认定：乙方在合同约定的交付期限届满后____个工作日内未交付房屋。3.违约行为：卖方提供的房屋质量不符合约定认定：房屋交付时存在严重质量问题，经双方协商无法修复或修复费用超过合同约定。4.违约行为：中介方未按约定提供服务认定：中介方未按照中介服务协议履行义务，影响交易顺利进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.产权证明文件：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。4.装修设计图纸：指房屋装修的设计方案和施工图纸。5.付款凭证：指证明付款事实的文件，如银行汇款凭证、现金收据等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对房屋装修不满解决办法：双方协商修改装修方案，或由卖方承担部分或全部装修费用。2.问题：房屋交付时出现质量问题解决办法：卖方负责维修，如无法修复，买方有权解除合同并要求退款。3.问题：中介方服务质量不达标解决办法：双方协商解决，如无法达成一致，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易2.房屋装修监理3.中介服务合同4.房屋交付和验收5.合同变更和解除6.争议解决全文完。二零二五年度房地产买卖居间合同（含装修监理）2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途第三条房地产买卖价格及付款方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4逾期付款责任第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准4.4验收程序4.5验收期限第五条装修监理事项5.1装修监理范围5.2装修监理内容5.3装修监理费用5.4装修监理时间5.5装修监理责任第六条佣金及支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式6.4佣金收取标准第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序7.4解除与终止后的责任第八条违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限10.4合同续签第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：装修监理合同12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1通知送达方式13.2争议解决条款13.3不可抗力条款13.4合同解释第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产权属证明：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________第三条房地产买卖价格及付款方式3.1房地产买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房地产交付前____________________日内支付；3.3付款时间及金额：（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________3.4逾期付款责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：____________________4.2房地产交付地点：____________________4.3房地产验收标准：（1）房屋结构安全、功能齐全；（2）房屋内部装修、设施设备符合合同约定；（3）房屋外观整洁、无损坏；4.4验收程序：（1）出卖方应提前通知买受方验收时间；（2）买受方应在验收期限内进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；4.5验收期限：自房地产交付之日起____________________日内。第五条装修监理事项5.1装修监理范围：____________________5.2装修监理内容：（1）施工图纸审查；（2）施工过程监督；（3）工程进度控制；（4）工程款支付审核；5.3装修监理费用：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；5.4装修监理时间：自施工开始之日起至工程竣工验收合格之日止；5.5装修监理责任：（1）监理方对施工质量、进度、安全等负有监督责任；（2）监理方应确保装修工程符合设计要求和国家相关标准。第六条佣金及支付6.1佣金计算方式：按房地产买卖价格的____________________%计算；6.2佣金支付时间：于房地产买卖合同签订之日起____________________日内支付；6.3佣金支付方式：人民币____________________元整，支付至居间方指定账户；6.4佣金收取标准：佣金总额不超过人民币____________________元整。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的；7.2合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；7.3解除与终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____________________日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订合同解除或终止协议；7.4解除与终止后的责任：（1）合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同；（2）合同解除或终止后，已支付的费用不予退还；（3）合同解除或终止后，双方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约行为认定：（1）出卖方未按约定时间交付房地产的；（2）买受方未按约定支付购房款的；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的；8.2违约责任承担：（1）出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；（2）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿标准：（1）因出卖方原因导致合同无法履行的，赔偿买受方实际损失；（2）因买受方原因导致合同无法履行的，赔偿出卖方实际损失；8.4违约争议解决：（1）双方应友好协商解决违约争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼；9.2争议解决机构：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：（1）协商解决，费用由双方自行承担；（2）仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼解决，诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；10.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；10.3合同期限：____________________年；10.4合同续签：（1）合同期满前，双方可协商续签；（2）续签合同应参照本合同条款执行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；11.2合同变更程序：（1）一方提出变更要求，另一方应在收到要求之日起____________________日内答复；（2）双方达成一致后，签订合同变更协议；11.3合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；11.4合同解除程序：（1）一方提出解除要求，另一方应在收到要求之日起____________________日内答复；（2）双方达成一致后，签订合同解除协议。第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同；12.2附件二：装修监理合同；12.3附件三：其他相关文件。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式：（1）书面通知；（2）电子邮件；13.2争议解决条款：（1）本合同争议解决方式为____________________；（2）争议解决机构为____________________；13.3不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括____________________；13.4合同解释：（1）本合同条款如有歧义，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释；（2）本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：（1）房地产交易过程中的评估、贷款、保险等服务机构；（2）房地产交易过程中的装修监理、设计、施工等专业人士或机构；（3）房地产交易过程中的法律咨询、纠纷调解等法律服务提供者；（4）其他经甲乙双方同意介入合同履行的第三方。第二条甲乙双方责任划分2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定各自履行义务，第三方仅提供专业服务，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。2.2甲乙双方应确保第三方提供的专业服务符合法律法规及合同约定，如因第三方服务不符合要求导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供专业服务的收费金额。3.2如第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、甲乙双方违反合同约定等原因导致损失的，第三方不承担责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行专业服务义务。4.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权，包括但不限于提出建议、监督施工、验收工程等。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，与第三方保持良好沟通，共同确保合同履行。第六条第三方退出机制6.1如第三方在提供专业服务过程中，存在重大过错或严重违