2025年度房屋买卖合同转让协议书（含产权证变更）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同转让协议书（含产权证变更）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋配套设施第三章买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式第四章房屋转让价格4.1转让总价4.2支付方式4.3付款时间节点第五章产权证变更5.1产权证变更申请5.2产权证变更所需材料5.3产权证变更手续办理5.4产权证变更费用第六章房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付验收第七章产权过户7.1产权过户申请7.2产权过户所需材料7.3产权过户手续办理7.4产权过户费用第八章履约责任8.1买方履约责任8.2卖方履约责任8.3违约责任及处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定13.1违约金13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同份数第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋买卖合同转让协议书（含产权证变更）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1买方：1.5.1.1全称：_______1.5.1.2简称：_______1.5.1.3住所：_______1.5.1.4联系人：_______1.5.1.5联系电话：_______1.5.2卖方：1.5.2.1全称：_______1.5.2.2简称：_______1.5.2.3住所：_______1.5.2.4联系人：_______1.5.2.5联系电话：_______第二章房屋基本情况2.1房屋产权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑年代：_______2.6房屋配套设施：2.6.1水电2.6.2燃气2.6.3网络通讯2.6.4其他配套设施第三章买卖双方基本情况3.1买方基本信息：3.1.1姓名：_______3.1.2身份证号：_______3.1.3联系电话：_______3.2卖方基本信息：3.2.1姓名：_______3.2.2身份证号：_______3.2.3联系电话：_______3.3买卖双方联系方式：3.3.1买方联系电话：_______3.3.2卖方联系电话：_______第四章房屋转让价格4.1转让总价：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，支付日期：_______4.2.2尾款：_______元，支付日期：_______4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付后_______个工作日内办理产权证变更手续4.3.2尾款支付后_______个工作日内办理房屋交付手续第五章产权证变更5.1产权证变更申请：5.1.1买方在支付首付款后_______个工作日内向房地产登记机构提出产权证变更申请5.2产权证变更所需材料：5.2.1房屋买卖合同5.2.2产权证原件5.2.3买卖双方身份证原件及复印件5.2.4其他相关材料5.3产权证变更手续办理：5.3.1卖方配合买方办理产权证变更手续5.3.2办理过程中产生的费用由_______方承担5.4产权证变更费用：5.4.1房地产登记费：_______元5.4.2其他相关费用：_______元第六章房屋交付6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付地点：_______6.3房屋交付条件：6.3.1房屋结构安全6.3.2水电设施齐全6.3.3房屋无租赁或其他权利负担6.4房屋交付验收：6.4.1买方在房屋交付后_______个工作日内进行验收6.4.2验收合格后，双方签署房屋交付确认书第七章产权过户7.1产权过户申请：7.1.1买方在支付首付款后_______个工作日内向房地产登记机构提出产权过户申请7.2产权过户所需材料：7.2.1房屋买卖合同7.2.2产权证原件7.2.3买卖双方身份证原件及复印件7.2.4其他相关材料7.3产权过户手续办理：7.3.1卖方配合买方办理产权过户手续7.3.2办理过程中产生的费用由_______方承担7.4产权过户费用：7.4.1房地产登记费：_______元7.4.2其他相关费用：_______元第八章履约责任8.1买方履约责任：8.1.1按照合同约定的时间、金额支付购房款。8.1.2配合卖方办理产权证变更手续。8.1.3按照国家相关法律法规和房屋交付条件接收房屋。8.2卖方履约责任：8.2.1按照合同约定的时间、价格将房屋转让给买方。8.2.2配合买方办理产权证变更手续。8.2.3保证房屋产权清晰，无任何权利负担。8.3违约责任及处理：8.3.1任何一方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金为_______元。8.3.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.3双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1本合同争议解决方式为协商。9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会9.3争议解决期限：9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______个月内。第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起_______个工作日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3.2双方应互相返还已支付的款项和财产。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同解除或终止。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应互相返还已支付的款项和财产。11.3.2双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证复印件12.1.3买卖双方身份证复印件12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容：（此处列明合同附件的具体内容）第十三章其他约定13.1违约金：13.1.1本合同约定的违约金为_______元。13.2不可抗力：13.2.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.3合同修改：13.3.1本合同的修改需经双方书面同意，并签署书面文件。13.4合同份数：13.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______甲方（买方）签字（盖章）：________________________日期：__________________乙方（卖方）签字（盖章）：________________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款：说明：若在合同签订后_______个工作日内，卖方收到其他第三方对房屋的购买意向，且该意向价格不低于本合同约定的转让价格，卖方应优先通知甲方，甲方有_______个工作日的时间以本合同约定的转让价格购买该房屋。若甲方放弃购买，则卖方有权按照其他第三方的购买意向进行交易。1.2甲方指定验收标准条款：说明：甲方有权指定房屋验收的标准和流程，卖方应按照甲方指定的标准进行房屋的交付和验收。若房屋不符合甲方指定的验收标准，甲方有权要求卖方进行修复或减收房款。1.3甲方支付定金条款：说明：甲方在签订本合同后_______个工作日内支付_______元作为定金，该定金在本合同约定的首付款中抵扣。若甲方未按时支付定金，卖方有权解除本合同。1.4甲方优先选择付款方式条款：说明：甲方有权选择支付购房款的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。卖方应积极配合甲方完成付款手续。1.5甲方优先选择产权证变更手续办理条款：说明：甲方有权选择办理产权证变更手续的时间和地点，卖方应按照甲方的要求配合办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方限制销售条款：说明：乙方在本合同签订后_______个工作日内不得以任何形式将房屋出售给第三方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。2.2乙方提供房屋使用证明条款：说明：乙方应在本合同签订后_______个工作日内向甲方提供房屋的合法使用证明，包括但不限于水电费缴纳证明、物业费缴纳证明等。2.3乙方保证房屋无权利负担条款：说明：乙方保证房屋在合同签订时无任何权利负担，包括但不限于抵押、租赁等。若存在权利负担，乙方应立即告知甲方，并由乙方承担相关责任。2.4乙方配合甲方办理产权证变更手续条款：说明：乙方应在本合同签订后_______个工作日内配合甲方办理产权证变更手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等。2.5乙方保证房屋质量条款：说明：乙方保证房屋在合同签订时符合国家规定的建筑质量标准，若房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介服务费用由_______方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款：说明：中介机构应在本合同签订后对房屋买卖双方的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：中介机构在本合同签订过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后_______个工作日内支付，具体支付方式由双方与中介机构协商确定。3.5中介变更条款：说明：若双方同意更换中介机构，应在本合同签订后_______个工作日内书面通知原中介机构，并结清相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.买卖双方签订的房屋验收确认书5.房屋交付清单6.房屋转让价格确认书7.产权证变更申请表8.房地产登记机构出具的产权证变更证明9.中介机构合同（如有）10.付款凭证11.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。认定：若买方未在约定的时间内支付购房款，且未达成延期支付协议，则视为违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。认定：若卖方未在约定的时间内交付房屋，且未达成延期交付协议，则视为违约。3.违约行为：卖方未保证房屋无权利负担。认定：若卖方在合同签订后发现有房屋权利负担，未及时告知买方，则视为违约。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：若中介机构未经双方同意泄露买卖双方信息，则视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产登记：指在房地产登记机构依法对房地产权利进行登记，确认房地产权利归属和内容的行为。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方应在房屋交付后_______个工作日内向卖方提出质量问题，卖方应在_______个工作日内进行修复或赔偿。2.问题：卖方未按合同约定配合办理产权证变更手续。解决办法：买方可向卖方发出书面催告，若卖方在_______个工作日内仍未配合，买方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：双方可向中介机构发出书面投诉，中介机构应在_______个工作日内答复，若不满意，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及第三方中介机构的服务。4.房屋买卖涉及产权证变更手续。5.房屋买卖涉及房屋质量问题。全文完。2025年度房屋买卖合同转让协议书（含产权证变更）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋，包括房屋本体及附属设施。（2）产权证：指该房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将房屋的所有权、使用权等权益转移给乙方。（2）变更：指在房屋买卖过程中，因甲乙双方协商一致，对房屋产权证等相关文件进行的修改。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房屋产权变更手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋产权变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为__________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应在合同终止之日起__________个工作日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋产权变更手续。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋转让费：指乙方购买甲方房屋所应支付的总金额。（2）契税：指根据国家相关规定，乙方在办理房屋过户手续时应缴纳的税费。（3）印花税：指根据国家相关规定，乙方在办理房屋过户手续时应缴纳的税费。（4）房屋维修基金：指乙方在购买房屋时应缴纳的维修基金。（5）其他费用：指在房屋买卖过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及各项税费。（1）房屋转让费：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋转让费支付至甲方指定的账户。（2）契税、印花税等税费：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照税务机关的要求支付相关税费。（3）房屋维修基金：乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋维修基金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）房屋转让费：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付房屋转让费。（2）契税、印花税等税费：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付相关税费。（3）房屋维修基金：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋维修基金。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。（2）若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）若因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容予以严格保密。（2）合同终止后，双方仍应对保密内容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：土地征收、城市规划调整等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益等特殊情形。（2）根据法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的维修权，以确保房屋的安全和完好。（2）乙方保留对房屋的合理使用权，但不得违反房屋的使用规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方书面确认的修改和补充，自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容不得与本合同的其他条款相冲突。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行变更。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何增减条款的变更，均需经双方签字确认后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）：乙方（买方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证原件及复印件。2.房屋买卖合同转让协议书。3.房屋买卖合同转让协议书签订时的付款凭证。4.房屋过户手续相关文件。5.房屋维修基金缴纳凭证。6.甲方身份证原件及复印件。7.乙方身份证原件及复印件。8.不可抗力事件证明文件（如有）。9.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权证：指该房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.转让：指甲方将房屋的所有权、使用权等权益转移给乙方。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失而由违约方支付给对方的补偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证存在瑕疵，导致过户困难。解决办法：甲方应尽快解决产权证瑕疵问题，确保房屋过户顺利进行。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可根据情况考虑延长支付期限。3.问题：房屋维修基金缴纳不及时。解决办法：双方应协商解决维修基金缴纳问题，确保房屋维修基金及时到位。4.问