二零二五年度商业地产项目委托中介代理出租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目委托中介代理出租协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目性质4.委托代理事项4.1出租事项4.2代理权限4.3代理期限5.代理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.代理责任与义务6.1乙方责任6.2甲方责任7.代理成果与报酬7.1成果定义7.2报酬标准7.3报酬支付8.代理期限的延长与终止8.1延长条件8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“项目”指位于（项目地址）的商业地产项目；1.1.4“出租”指将项目出租给第三方使用；1.1.5“代理”指乙方代表甲方进行出租事宜；1.1.6“代理费用”指乙方因代理出租事宜而收取的费用；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释；1.2.2如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4联系电话：（乙方联系电话）3.项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目位置：（项目地址）3.3项目面积：（项目面积）3.4项目性质：（项目性质，如商场、写字楼等）4.委托代理事项4.1出租事项4.1.1乙方接受甲方委托，负责项目出租事宜；4.1.2乙方应按照甲方要求，寻找合适的承租人；4.2代理权限4.2.1乙方在代理权限范围内，有权代表甲方与承租人签订租赁合同；4.2.2乙方有权根据市场情况调整出租价格；4.3代理期限4.3.1本协议代理期限自（起始日期）起至（终止日期）止。5.代理费用5.1费用标准5.1.1代理费用按项目出租面积的百分比计算；5.1.2百分比具体数值为：（百分比数值）；5.2费用支付方式5.2.1代理费用在项目出租后一次性支付；5.2.2甲方应在收到乙方开具的正式发票后10个工作日内支付代理费用；5.3费用结算时间5.3.1代理费用结算时间为每月的（具体日期）。6.代理责任与义务6.1乙方责任6.1.1乙方应尽合理努力，确保出租事宜的顺利进行；6.1.2乙方应遵守相关法律法规和行业规范；6.2甲方责任6.2.1甲方应提供真实、准确的项目信息；6.2.2甲方应配合乙方完成出租事宜。7.代理成果与报酬7.1成果定义7.1.1代理成果指乙方在代理期限内成功出租项目；7.2报酬标准7.2.1代理报酬按项目出租面积的百分比计算；7.2.2百分比具体数值为：（百分比数值）；7.3报酬支付7.3.1代理报酬在项目出租后一次性支付；7.3.2甲方应在收到乙方开具的正式发票后10个工作日内支付代理报酬。8.代理期限的延长与终止8.1延长条件8.1.1甲方在代理期限届满前30日向乙方提出书面延长申请；8.1.2乙方同意延长代理期限；8.2终止条件8.2.1代理期限届满；8.2.2任何一方违约；8.2.3双方协商一致解除本协议；8.3终止程序8.3.1任何一方欲终止本协议，应提前30日向对方发出书面通知；8.3.2收到终止通知后，双方应立即停止代理行为。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本协议约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息；9.1.3任何一方违反保密条款；9.2违约责任9.2.1违约方应承担由此产生的全部损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为代理费用的（具体百分比）；9.3争议解决9.3.1双方应友好协商解决争议；9.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1任何一方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；10.2保密义务10.2.1任何一方对本协议中的保密内容负有保密义务；10.2.2保密义务不受本协议期限限制；10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的一方应承担由此产生的全部损失；10.3.2违反保密义务的一方应支付违约金，违约金金额为（具体金额）。11.合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规规定；11.2解除条件11.2.1代理期限届满；11.2.2任何一方违约；11.2.3双方协商一致解除本协议；11.3解除程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方；11.3.2收到解除通知后，双方应立即停止代理行为。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1本协议的争议解决机构为（具体机构名称）；12.2.2争议解决机构的具体规则和程序按其规定执行；12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议材料；12.3.2争议解决机构应在收到争议材料后（具体时间）内作出裁决。13.合同的生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方支付首期代理费用；13.2终止条件13.2.1代理期限届满；13.2.2双方协商一致解除本协议；13.3终止程序13.3.1本协议自终止之日起失效；13.3.2双方应按照本协议约定处理终止后的相关事宜。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律；14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过（具体方式）送达对方；14.2.2通知自送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下商业地产项目出租事宜的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、法律顾问、融资机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其专业领域提供专业意见或服务，并对所提供的服务或意见负责；15.2.2第三方的权利包括但不限于收取约定的服务费用；15.2.3第三方的义务包括但不限于遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的商业秘密，以及按照约定履行服务职责。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需经甲方和乙方协商一致；15.3.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的责任和义务；15.3.3第三方的介入不得影响本合同项下甲方和乙方的权利和义务。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲方和乙方应将第三方介入事宜及时通知对方；16.1.2通知应包括第三方的名称、介入目的、服务内容等信息。16.2第三方介入时的责任划分16.2.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供的服务或意见范围内；16.2.2甲方和乙方对第三方的服务或意见不承担连带责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其违约或疏忽行为导致的损失，不得超过其收取的服务费用；17.1.2若第三方责任超过其服务费用，甲方和乙方应承担超出部分的责任。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场情况、服务内容等因素进行调整；17.2.2调整后的责任限额应经甲方和乙方书面同意。18.第三方的退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成其在本合同项下的服务或意见；18.1.2甲方和乙方协商一致；18.1.3第三方提供的服务或意见不符合约定或法律法规要求。18.2第三方退出程序18.2.1第三方应向甲方和乙方发出退出通知；18.2.2甲方和乙方应在收到退出通知后（具体时间）内确认退出；18.2.3第三方退出后，其在本合同项下的责任和义务终止。19.第三方的保密义务19.1第三方在本合同项下获取的甲方和乙方的商业秘密，应遵守保密义务；19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方的变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方变更其服务内容或人员，应提前（具体时间）通知甲方和乙方；20.1.2甲方和乙方有权在接到通知后（具体时间）内决定是否接受变更。20.2第三方解除20.2.1第三方因自身原因解除本合同，应提前（具体时间）通知甲方和乙方；20.2.2甲方和乙方有权在接到通知后（具体时间）内决定是否接受解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方营业执照副本复印件（如有）4.项目产权证复印件5.项目租赁合同复印件6.代理费用支付凭证7.代理报酬支付凭证8.第三方服务协议9.争议解决相关文件10.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方、乙方和第三方营业执照副本复印件需清晰，加盖公章。2.项目产权证复印件需完整，包括封面、证号、项目信息等。3.项目租赁合同复印件需包含合同、双方签字盖章页。4.代理费用和代理报酬支付凭证需包含付款人、收款人、金额、日期等信息。5.第三方服务协议需包含服务内容、费用、期限、保密条款等。6.争议解决相关文件需包含争议事实、解决方案、双方签字盖章页等。7.其他与本合同相关的文件和资料需与合同内容相符，清晰可读。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用或代理报酬；乙方未按约定履行代理义务，导致项目出租受阻；第三方未按约定提供专业服务，影响项目出租；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失；违约方应支付违约金，违约金金额根据违约情节和损失程度确