2024版房东租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房东租房合同模板本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业费支付12.2水电费支付12.3网络费用支付第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息14.1房东信息14.2租客信息第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租赁房屋设施：房屋内设有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等生活设施，并配备空调、电视、洗衣机、热水器等电器设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订合同时一次性支付押金人民币元。4.2押金退还方式：合同到期或提前解约后，房东应在扣除损坏赔偿金、欠缴费用等应扣除金额后，将剩余押金无息退还给租客。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维修，租客负责日常使用中的小修小补。第六条房屋维修6.1维修责任方：房东。6.2维修费用承担：房东负责承担因房屋本身问题导致的维修费用，租客负责承担因使用不当导致的维修费用。第七条房屋转租7.1转租条件：租客如需转租房屋，应提前一个月通知房东，并取得房东书面同意。7.2转租通知期限：租客应在转租前一个月内向房东书面通知，并提交转租合同副本。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，如租客需提前解除合同，应提前一个月书面通知房东。若解约书面通知在租赁期限开始后不满一个月，租客应支付一个月租金作为违约金。若解约书面通知在租赁期限开始后超过一个月但不满三个月，租客应支付两个月租金作为违约金。若解约书面通知在租赁期限开始后超过三个月，租客应支付三个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过该期限的，对方有权拒绝解决。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意采用诉讼方式解决合同争议。第十二条其他约定12.1物业费支付：物业费用由房东承担。12.2水电费支付：水电费由租客承担。12.3网络费用支付：网络费用由租客承担。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十四条双方信息14.1房东信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X14.2租客信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：押金收据附件四：租金支付凭证附件五：物业费支付凭证附件六：水电费支付凭证附件七：网络费用支付凭证附件八：房屋维修记录附件九：转租同意书附件十：提前解约通知书附件一的详细要求和说明：房屋所有权证应由房东提供，作为房屋权属的证明。房东应在合同签订前向租客出示房屋所有权证的原件，并在合同中附复印件。附件二至附件十的详细要求和说明：各附件的具体内容和形式由双方根据实际情况确定。附件中的支付凭证应由付款方保存，并由收款方签字确认。房屋维修记录应详细记录维修的时间、内容、费用等信息。转租同意书应由房东签字确认，并注明同意转租的条件和限制。说明二：违约行为及责任认定：租客未按时支付租金、押金、物业费、水电费、网络费等。租客未按照合同约定使用房屋及其设施。租客未提前通知房东转租或未经房东同意转租。房东未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任。房东未按时退还押金或在扣除费用后未退还剩余押金。违约责任认定标准：违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。违约方应对守约方的损失进行赔偿，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。示例说明：若租客未按时支付租金，房东有权要求租客支付滞纳金，并有权解除合同。若房东未按照合同约定提供房屋，租客有权要求房东承担违约责任，并要求延长租赁期限或减少租金。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同中约定的房屋及其设施。租赁期限：指合同约定的租客使用租赁物的期限。租金：指租客按照合同约定支付给房东的费用。押金：指租客为保证履行合同约定而支付给房东的一定金额的钱。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱。租赁物：指本合同中双方约定的房屋及其设施，包括但不限于家具、电器等