2025房地产抵押借款合同模板

合同编号：合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（贷款人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方因资金需要，同意将名下的房地产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.2甲方同意将贷款用于，并保证贷款用途合法。1.3贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条抵押房地产2.1甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。房地产具体情况如下：房产证号：土地使用权证号：坐落：面积：2.2甲方应保证抵押房地产的权属清晰，无任何争议和瑕疵。2.3抵押期间，甲方不得以任何方式处置抵押房地产，不得设定任何形式的担保。第三条贷款利率和还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率%，按月计息，结息日为每月__日。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第四条违约责任（1）要求甲方立即偿还未还贷款本息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房地产，用以偿还贷款本息及违约金；4.2乙方未按约定发放贷款或未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、完整、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。2.确保抵押房地产权属清晰，无任何争议和瑕疵。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，乙方应认真核实。3.确保贷款用途合法，不得用于非法用途。解决办法：甲方应承诺贷款用途合法，并接受乙方监督。4.确保按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。解决办法：甲方应严格按照合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。5.合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。解决办法：双方可通过协商达成一致，签订书面变更协议。6.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，双方应遵循法律法规的规定。解决办法：双方应及时关注法律法规的变化，必要时可寻求专业法律意见。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指借款合同中承担还款义务的一方。2.乙方（贷款人）：指借款合同中提供贷款的一方。3.抵押房地产：指甲方为担保贷款本息偿还，将其名下的房地产设定为抵押物。4.抵押权：指贷款人为确保贷款本息偿还，依法对抵押房地产享有优先受偿的权利。5.贷款本息：指借款人偿还给贷款人的本金和利息总额。6.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.还款计划：指借款人按照约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本息的安排。8.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。9.法律法规：指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章及规范性文件。10.争议解决：指当借款合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房贷款：当个人需要贷款购买或修缮住房时，可使用本合同模板作为借款与抵押的协议。2.企业经营贷款：企业为了解决运营资金需求，向银行或其他金融机构申请贷款时，可使用本合同。3.房地产开发贷款：房地产开发商在开发项目过程中，为获取开发资金，与贷款机构签订的贷款合同。4.个人消费贷款：个人为满足消费需求，如购车、装修等，向金融机构申请贷款时使用。补充条款：1.贷款用途变更条款：当借款人需要变更贷款用途时，应提前通知贷款人，并经贷款人同意。2.提前还款条款：借款人可在合同约定的条件下，提前偿还贷款本息，相关手续费及利息计算方式由双方约定。3.贷款展期条款：在合同约定的还款期限内，如借款人无法按时偿还贷款，双方可协商延长还款期限。4.违约责任及争议解决条款：明确双方在违约情况下的责任承担，以及解决合同争议的方式。5.法律法规变更条款：当法律法规发生变化，可能影响合同履