2025年手房买卖定金协议及房产交易售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房买卖定金协议及房产交易售后服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在二手房买卖过程中涉及的定金及售后服务等相关事宜，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及《二手房买卖合同》的相关规定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）定金：指甲方在签订本合同后，为确保交易顺利进行，向乙方支付的一定金额的款项。（2）售后服务：指乙方在交易完成后，对甲方提供的房屋及相关设施进行维护、维修等服务。3.2关键词解释（1）手房：指甲方出售的二手房。（2）房产交易：指甲方与乙方之间进行的二手房买卖交易。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。（2）甲方有权要求乙方提供符合约定的售后服务。（3）甲方在交易过程中，应如实提供房屋信息，不得隐瞒、欺诈。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，在收到定金后，与甲方签订《二手房买卖合同》。（2）乙方应按照本合同约定，提供符合约定的售后服务。（3）乙方在交易过程中，应如实提供房屋信息，不得隐瞒、欺诈。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式（1）定金支付：甲方应在本合同生效后（填写时间）内，向乙方支付定金。（2）售后服务：乙方应在交易完成后，按照本合同约定提供售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）交易完成，双方签订《二手房买卖合同》后，本合同终止。（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前（填写时间）书面通知对方。（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方退还定金。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）定金：甲方支付给乙方的定金金额为人民币（填写金额）元，作为交易保证。（2）交易手续费：按照（填写比例）的比例收取交易手续费，由甲方支付。（3）售后服务费用：根据实际发生的维修、保养等费用计算，由甲方支付。（4）其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）定金支付：甲方应在签订本合同后（填写时间）内，以银行转账方式支付定金至乙方指定账户。（2）交易手续费支付：甲方应在交易完成后（填写时间）内，以银行转账方式支付交易手续费至乙方指定账户。（3）售后服务费用支付：甲方应在产生售后服务费用后（填写时间）内，以银行转账方式支付费用至乙方指定账户。7.3支付时间（1）定金支付时间：甲方应在签订本合同后（填写时间）内支付定金。（2）交易手续费支付时间：甲方应在交易完成后（填写时间）内支付交易手续费。（3）售后服务费用支付时间：甲方应在产生售后服务费用后（填写时间）内支付费用。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账回单、支付确认函等。（2）费用明细：详细列出各项费用的名称、金额及支付方式。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付定金或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的（填写比例）。8.2乙方违约若乙方未按时提供售后服务或提供的服务不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失金额的（填写比例）。8.3赔偿金额和方式若一方违约给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋信息、交易细节、费用信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成后的（填写时间）。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府禁令等社会异常事件。（3）银行破产、系统故障等金融事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生期间，双方应相互理解、协商解决相关问题。因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震导致房屋损坏。（2）政府因疫情防控发布禁令，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的定金、交易手续费等费用的支付义务。（2）本合同项下的保密义务。（3）因不可抗力导致合同无法履行时的责任和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方各自保留。（2）任何一方在履行本合同过程中获得的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋买卖合同标的物的所有权，直至乙方支付全部款项。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行本合同过程中，应相互协作，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持沟通渠道畅通，及时解决交易过程中出现的问题。（2）提供支持：双方应按约定提供必要的支持，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于手房买卖定金及售后服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二手房买卖合同》2.定金收据3.交易手续费支付凭证4.售后服务费用清单5.双方身份证明文件6.房屋权属证明文件7.其他双方协商一致需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付定金或其他费用，视为违约。未如实提供房屋信息，视为违约。未按时提供售后服务或提供的服务不符合约定，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时签订《二手房买卖合同》，视为违约。未按时提供符合约定的售后服务，视为违约。未如实提供房屋信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.城市房地产管理法：调整城市房地产关系的法律规范，包括房地产开发、土地使用权、房屋买卖等。3.担保法：调整担保关系的法律规范，包括保证、抵押、质押等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：房屋信息不符或存在权属争议。解决办法：及时核实房屋信息，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。3.问题：售后服务不到位或质量不达标。解决办法：甲方及时反馈问题，乙方应及时处理并整改。4.问题：合同履行过程中出现意外事件。解决办法：双方根据合同约定及不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：协商解决，协商不成可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责第三方名称：（填写第三方名称）职责：第三方作为中介方，负责协调双方交易，提供专业的房地产交易服务。2.第三方的权利第三方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第三方有权监督合同的履行，确保交易顺利进行。3.第三方的义务第三方应保证提供真实、准确、完整的房屋信息。第三方应协助双方办理交易手续，确保交易合法合规。4.第三方的责任第三方因自身原因导致交易失败或产生损失，应承担相应的责任。第三方应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金。乙方有权要求甲方提供符合约定的售后服务。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款乙方在交易完成后，有权获得房屋的所有权。乙方有权要求甲方支付违约金，以弥补其损失。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金。若甲方未提供符合约定的售后服务，应向乙方支付违约金。若甲方违反保密原则，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付定金。甲方可要求乙方在交易过程中提供真实、准确的房屋信息。甲方可要求乙方在交易完成后，按照约定提供售后服务。2.甲方的利益条款甲方可获得房屋的所有权。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付定金，应向甲方支付违约金。若乙方未提供真实、准确的房屋信息，应承担相应的法律责任。若乙方在交易完成后，未提供符合约定的售后服务，应向甲方支付违约金。全文完。2025年手房买卖定金协议及房产交易售后服务合同1合同目录第一章合同订立1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同签订背景第二章房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产坐落位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件第四章房产交易条件4.1交易价格4.2交易税费4.3交易付款方式4.4交易交房时间4.5交易违约责任第五章房产交易售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任5.4售后服务费用5.5售后服务争议解决第六章房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费6.4过户违约责任第七章房产质量保证7.1房产质量标准7.2房产质量保证期限7.3房产质量保证责任7.4房产质量保证费用第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章违约责任11.1违约责任种类11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效范围第十三章合同附件13.1合同附件一：房产交易合同13.2合同附件二：房产质量保证书13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同其他约定14.1合同履行地14.2合同签订语言14.3合同变更与解除14.4合同解除通知14.5合同解释14.6合同附件14.7合同签订日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同签订双方：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.4合同签订背景：鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。第二章房产基本信息2.1房产所有权人：甲方2.2房产坐落位置：____市____区____街道____号2.3房产面积：____平方米2.4房产用途：____2.5房产权属证书：____号房产证第三章定金支付3.1定金金额：____元3.2定金支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付定金至甲方指定账户。3.3定金支付时间：____年____月____日3.4定金退还条件：1.双方协商一致解除本协议；2.甲方未按约定提供房产；3.乙方未按时支付定金；4.出现法律规定的其他退还定金情形。第四章房产交易条件4.1交易价格：____元4.2交易税费：乙方应承担房产交易过程中产生的所有税费。4.3交易付款方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付交易款项至甲方指定账户。4.4交易交房时间：____年____月____日4.5交易违约责任：1.甲方未按约定交房，每逾期一日应向乙方支付____元违约金；2.乙方未按约定付款，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。第五章房产交易售后服务5.1售后服务内容：包括房屋质量问题处理、物业维修咨询等。5.2售后服务期限：自房屋交付之日起____年。5.3售后服务责任：1.甲方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准；2.甲方应及时处理房屋质量问题；3.甲方应提供必要的物业维修咨询服务。5.4售后服务费用：由甲方承担。5.5售后服务争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房产过户6.1过户时间：____年____月____日6.2过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.3过户税费：乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费。6.4过户违约责任：1.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付____元违约金；2.乙方未按约定支付过户税费，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。第七章房产质量保证7.1房产质量标准：符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和质量标准。7.2房产质量保证期限：自房屋交付之日起____年。7.3房产质量保证责任：1.甲方应保证房屋在交付时无质量问题；2.甲方应对房屋在质量保证期内出现的问题负责维修；3.甲方应承担因房屋质量问题引起的第三方索赔。7.4房产质量保证费用：由甲方承担。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议产生的费用由败诉方承担。8.4争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。第九章合同解除9.1合同解除条件：1.双方协商一致解除本协议；2.出现本合同第七章规定的违约情形；3.出现法律规定的其他解除合同情形。9.2合同解除程序：1.提出解除方应书面通知对方；2.收到通知方应在____个工作日内回复；3.双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.3合同解除后果：1.双方应按照本合同约定履行各自义务；2.解除合同后，双方应相互返还已支付款项；3.因解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。第十章合同终止10.1合同终止条件：1.合同约定的交易条件全部履行完毕；2.合同约定的售后服务期限届满；3.合同解除或终止的其他情形。10.2合同终止程序：1.双方应按照本合同约定处理相关事宜；2.合同终止后，双方应相互返还已支付款项；3.双方应签订合同终止确认书。10.3合同终止后果：1.双方应按照本合同约定处理剩余事宜；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十一章违约责任11.1违约责任种类：1.定金违约责任；2.交易违约责任；3.售后服务违约责任；4.过户违约责任；5.其他违约责任。11.2违约责任承担：1.违约方应按照本合同约定承担违约责任；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿：1.违约金按本合同约定执行；2.损失赔偿按实际损失计算。第十二章合同生效12.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.定金支付；3.合同约定的其他生效条件。12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效范围：适用于本合同约定的所有条款。第十三章合同附件13.1合同附件一：房产交易合同13.2合同附件二：房产质量保证书13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同其他约定14.1合同履行地：____市____区14.2合同签订语言：中文14.3合同变更与解除：任何合同变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因和日期。14.5合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护守约方的原则进行解释。14.6合同附件：详见第十三章甲方（出卖方）签字：____________日期：________________乙方（买受方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房产权清晰条款说明：甲方承诺所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。甲方需提供相关权属证明文件，确保房产可顺利过户。1.2房产维修条款说明：甲方应在合同签订前对房产进行一次全面检查，并将检查结果告知乙方。如有影响交易的缺陷，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。1.3房产装修条款说明：若甲方对房产进行了装修，甲方应提供装修明细清单，包括装修材料、施工工艺等，并确保装修符合安全、环保标准。1.4房产交易税费承担条款说明：甲方承诺承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。1.5房产交付条件条款说明：甲方应在合同约定的交房时间前，确保房产具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施齐全，房屋内部装修完毕。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房产验收条款说明：乙方有权在交房前对房产进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等方面。验收合格后方可办理交房手续。2.2房产贷款条款说明：若乙方申请贷款购买房产，甲方应积极配合，提供必要的支持，如提供房产评估报告、办理贷款手续等。2.3房产交易价格调整条款说明：在合同约定的交易价格基础上，若因市场波动、政策调整等原因导致交易价格发生变化，双方可协商调整。2.4房产交易税费分担条款说明：若因乙方原因导致房产交易税费增加，如因乙方资料不齐全等原因，乙方应承担相应的税费。2.5房产交易违约责任条款说明：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定的比例分担，具体比例由双方在合同中约定。3.2中介保密条款说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何相关信息。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，协助买卖双方完成交易，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介机构应在交易完成后，按照约定的方式和时间收取佣金。佣金支付方式包括但不限于现金、转账等。3.5中介纠纷处理条款说明：若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易合同2.房产质量保证书3.房产权属证书复印件4.房产维修清单5.装修明细清单6.房产交易税费明细7.房产交付验收报告8.中介服务合同9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交房时间前将房产交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方未提供清晰房产权属认定：甲方未提供房产权属证明文件或存在权属纠纷，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构未经双方同意泄露任何相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产权属证书：证明房屋所有权归属的官方文件。2.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。3.印花税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.土地增值税：在房屋买卖过程中，买方可能需要缴纳的税费。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的赔偿金。6.中介服务合同：中介机构与买卖双方签订的提供中介服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题解决办法：甲方负责修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构未履行合同义务解决办法：向中介机构提出书面异议，要求其履行合同义务或解除合同。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易2.房产买卖双方通过中介机构交易3.房产买卖双方存在权属纠纷4.房产买卖双方存在交易纠纷5.房产买卖双方存在贷款问题全文完。2025年手房买卖定金协议及房产交易售后服务合同2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人1.5协议双方代理人2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状态2.6房产附属设施3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还时间3.5定金退还方式4.买卖合同签订4.1买卖合同签订时间4.2买卖合同签订地点4.3买卖合同签订双方4.4买卖合同主要内容5.房产交易税费5.1税费承担主体5.2税费计算方法5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付条件6.4房产交付手续7.房产交易售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用7.4售后服务联系方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：买卖合同11.3附件三：税费计算明细11.4附件四：售后服务协议12.合同签订日期13.合同份数13.1正本份数13.2执法机关备案份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2协议双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.4协议双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.5协议双方代理人甲方代理人：__________乙方代理人：__________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：__________房产具体地址：__________2.2房产产权证号房产产权证号：__________2.3房产面积房产建筑面积：__________平方米2.4房产用途房产用途：__________2.5房产权利状态房产权利状态：__________2.6房产附属设施房产附属设施：__________3.定金支付与退还3.1定金金额定金金额：__________元3.2定金支付时间定金支付时间：__________3.3定金退还条件定金退还条件：__________3.4定金退还时间定金退还时间：__________3.5定金退还方式定金退还方式：__________4.买卖合同签订4.1买卖合同签订时间买卖合同签订时间：__________4.2买卖合同签订地点买卖合同签订地点：__________4.3买卖合同签订双方买卖合同签订双方：甲方与乙方4.4买卖合同主要内容买卖合同主要内容：__________5.房产交易税费5.1税费承担主体税费承担主体：__________5.2税费计算方法税费计算方法：__________5.3税费支付时间税费支付时间：__________5.4税费支付方式税费支付方式：__________6.房产交付6.1房产交付时间房产交付时间：__________6.2房产交付地点房产交付地点：__________6.3房产交付条件房产交付条件：__________6.4房产交付手续房产交付手续：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定支付定金或房款；8.1.1.2甲方提供虚假房产信息；8.1.1.3甲方未按时办理房产过户手续；8.1.1.4甲方未按约定履行售后服务义务。8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定支付定金或房款；8.1.2.2乙方提供虚假购买意向；8.1.2.3乙方未按时完成房产过户手续；8.1.2.4乙方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约责任赔偿违约责任赔偿应按照实际损失进行计算，包括但不限于定金损失、房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约且违约方在接到解除合同的通知后仍未履行。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定进行财产返还和违约责任的处理。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：买卖合同11.3附件三：税费计算明细11.4附件四：售后服务协议12.合同签订日期本合同签订日期：__________13.合同份数13.1正本份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。13.2执法机关备案份数本合同应提交至__________工商行政管理局备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.3本合同如有修改，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、金融服务等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承诺按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助双方进行房产交易，包括但不限于信息发布、带看房产、谈判交易条件等。15.2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询，包括但不限于法律咨询、财务咨询、市场咨询等。15.2.1.3金融服务：第三方提供贷款、担保等金融服务，协助交易双方完成资金结算。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供本合同项下的服务时，应承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额为__________元，超过该限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1获取甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方与对方进行交易谈判；15.4.1.2收取甲方和乙方支付的合理服务费用；15.4.1.3依法维护自身的合法权益。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1严格遵守相关法律法规和行业标准，提供真实、准确、完整的服务信息；15.4.2.2在服务过程中，保守甲方和乙方的商业秘密；15.4.2.3如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知甲方或乙方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方作为甲方委托的中介或服务机构，应维护甲方的合法权益；15.5.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的利益。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方作为乙方委托的中介或服务机构，应维护乙方的合法权益；15.5.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的利益。15.5.3第三方与合同双方的关系：15.5.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的关系，不得偏袒任何一方；15.5.3.2第三方在合同履行过程中，应确保合同双方的权益得到充分保障。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入的授权甲方和乙方同意，在第三方介入的情况下，双方有权授权第三方代表自己进行交易谈判和签订