2025年度房屋改造项目招投标与实施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋改造项目招投标与实施协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（招标方）：2.乙方（承包方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在2025年度房屋改造项目招投标与实施过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋改造：指对既有房屋进行结构、功能、外观等方面的改造，以提高房屋的使用价值、舒适度和安全性。2.招投标：指通过公开、公平、公正的方式，邀请潜在承包方参与项目投标，选择最合适的承包方进行项目实施。3.实施协议：指甲乙双方在招投标过程中，就项目实施的相关事宜达成一致意见，形成的书面协议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的招标方，负责项目的策划、组织、协调和监督。2.乙方：指本合同中的承包方，负责项目的实施和施工。3.相关方：指与本项目相关的其他单位、个人或组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有对项目实施过程中的监督权、检查权、验收权。2.按照国家法律法规和行业标准，对乙方进行招投标。3.按时足额支付乙方工程款。4.协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.享有按照合同约定进行项目实施的权利。2.按照国家法律法规和行业标准，保证工程质量、安全、进度。3.按时完成项目实施，提交验收报告。4.配合甲方进行招投标工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在合同履行期间，负责项目的实施和施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.项目实施完毕，甲方验收合格。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方对乙方已完成的工作进行验收，确认工程质量、安全、进度。3.乙方按照合同约定，提交项目验收报告。6.4终止后果：1.双方按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。2.甲方按照合同约定，支付乙方剩余工程款。3.乙方按照合同约定，退还甲方预付款。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。2.管理费：包括但不限于项目管理费、监理费、设计费等。3.利润：按照工程直接费用的一定比例计算。5.其他费用：如合同约定的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，乙方提交相关证明材料，甲方支付合同总额的20%作为预付款。2.进度款：根据工程进度，甲方按月支付工程直接费用的70%。3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的10%。4.保修金：工程保修期满后，甲方退还乙方保修金。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后30日内支付。2.进度款：每月的25日前支付上一个月的进度款。3.验收款：工程竣工验收合格后30日内支付。4.保修金：工程保修期满后30日内退还。7.4支付条款：1.甲方支付乙方款项时，乙方应提供合法的发票或收据。2.甲方有权根据乙方提交的工程进度报告和验收报告，对支付金额进行调整。3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。2.甲方未按时提供施工场地，应向乙方支付违约金，违约金按延误天数计算，每天按合同总额的千分之一计算。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数计算，每天按合同总额的千分之一计算。2.乙方工程质量不符合约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按合同约定比例计算。2.损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.本项目的技术资料、设计图纸、施工方案等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格后5年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方因政府行为、政策调整等原因，需要调整项目或合同内容。2.乙方因自身原因，无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对项目实施过程中乙方工作质量的监督检查权。2.甲方保留对项目实施过程中乙方行为规范的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在项目实施过程中，对乙方施工方案进行审核和调整的权力。2.乙方在项目实施过程中，遇到无法解决的问题，应立即向甲方汇报，甲方有权决定解决方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保项目顺利进行。2.甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应相互提供必要的资料和设备，确保项目实施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本项目的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或变更本合同内容。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得增加或减少合同内容，否则，增加或减少的内容无效。十七、签字、日期、盖章甲方（招标方）：（签字或盖章）乙方（承包方）：（签字或盖章）日期：（年）年（月）月（日）甲方（招标方）：（签字或盖章）乙方（承包方）：（签字或盖章）日期：（年）年（月）月（日）甲方（招标方）：（签字或盖章）乙方（承包方）：（签字或盖章）日期：（年）年（月）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目招标文件2.项目设计方案3.施工图纸4.施工合同5.甲方付款凭证6.乙方收款凭证7.项目进度报告8.工程竣工验收报告9.保密协议10.不可抗力证明文件11.争议解决相关文件12.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付款项。认定：甲方逾期支付款项，超过30天未支付，视为违约。2.乙方违约：违约行为：未按时完成工程或工程质量不符合约定。认定：乙方未按时完成工程，超过合同规定工期，或工程质量不符合约定标准，经甲方验收不合格，视为违约。3.双方违约：违约行为：未经对方同意，擅自转让合同。认定：任何一方未经对方同意，将合同全部或部分转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.招投标：指通过公开、公平、公正的方式，邀请潜在承包方参与项目投标，选择最合适的承包方进行项目实施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密协议：指双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密负有保密义务的协议。5.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，分析滞后原因，制定补救措施，确保工程按期完成。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如因特殊原因无法按时支付，应提前通知乙方，并说明原因。3.问题：工程质量问题。解决办法：甲方应立即要求乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改，并经甲方验收合格。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并提供不可抗力证明文件，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方主体职责：第三方负责项目的整体规划、设计、施工和监理。第三方负责协调甲乙双方的关系，确保项目顺利进行。4.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权对项目实施过程中的问题提出建议和解决方案。5.第三方义务：第三方应保证项目质量、安全、进度符合国家相关标准和要求。第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方提供项目进展报告。6.第三方违约责任：第三方未履行职责，导致项目无法按期完成或质量不符合要求，应承担相应责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权要求甲方配合解决施工过程中遇到的问题。2.乙方利益条款：乙方在项目实施过程中，如遇到不可抗力因素导致工期延误，甲方应给予合理延期。乙方在项目实施过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应给予赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工场地和条件，应承担相应责任。甲方违反合同约定，导致乙方损失，应给予赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督，确保项目质量、安全、进度符合要求。甲方可要求乙方提供项目实施过程中的相关资料和报告。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在项目实施过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。甲方有权要求乙方在项目实施过程中，保护甲方合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程或工程质量不符合要求，应承担违约责任。乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。乙方违反合同约定，导致甲方损失，应给予赔偿。全文完。2025年度房屋改造项目招投标与实施协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则1.4合同期限1.5合同范围第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目要求第三章招标与投标3.1招标公告3.2投标资格3.3投标文件3.4投标截止时间3.5开标及评标第四章合同签订4.1合同签订主体4.2合同签订时间4.3合同签订地点4.4合同签订方式4.5合同附件第五章项目实施5.1项目实施计划5.2施工组织设计5.3施工进度安排5.4质量要求5.5安全生产第六章资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金结算6.4预付款6.5结算方式第七章权利与义务7.1投标人权利7.2投标人义务7.3业主权利7.4业主义务7.5第三方权利与义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同附件12.1附件一：招标文件12.2附件二：投标文件12.3附件三：合同附件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的效力第十四章合同变更与补充14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同补充内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（业主）2025年度房屋改造项目的需求，乙方（施工单位）通过招投标程序，被甲方选中承担该项目的施工任务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，达到预期目标。1.3合同原则1.3.1合法性原则合同内容必须符合国家法律法规及相关政策要求。1.3.2诚信原则甲乙双方应诚实守信，履行合同义务。1.3.3公平原则合同条款应公平合理，保障双方权益。1.3.4效率原则合同执行过程中应提高工作效率，确保项目进度。1.4合同期限本合同期限自签订之日起至项目竣工验收合格之日止。1.5合同范围1.5.1房屋改造项目的设计、施工、验收等全过程。1.5.2项目所需的材料、设备采购及安装。1.5.3项目现场的管理、协调及维护。第二章项目概述2.1项目名称2025年度房屋改造项目2.2项目地点[具体地点]2.3项目规模[具体规模]2.4项目内容2.4.1设计改造方案2.4.2施工方案2.4.3质量要求2.4.4安全生产要求2.5项目要求2.5.1项目设计需符合国家相关规范和标准。2.5.2施工过程中确保施工质量，按时完成工程。2.5.3严格控制成本，降低浪费。第三章招标与投标3.1招标公告甲方于[招标公告时间]发布招标公告，邀请符合条件的乙方参与投标。3.2投标资格3.2.1乙方应具备相关资质和业绩。3.3投标文件3.3.1投标文件应包含投标报价、施工组织设计、项目管理方案等。3.3.2投标文件应真实、完整、准确。3.4投标截止时间[投标截止时间]3.5开标及评标3.5.1甲方组织开标会议，对投标文件进行审查。3.5.2评标委员会根据招标文件要求对投标文件进行综合评审。第四章合同签订4.1合同签订主体甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]4.2合同签订时间[合同签订时间]4.3合同签订地点[合同签订地点]4.4合同签订方式本合同采用书面形式签订。4.5合同附件合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、设计文件、施工方案等。第五章项目实施5.1项目实施计划5.1.1乙方应制定详细的项目实施计划，包括施工进度、质量、安全、环保等方面。5.1.2甲方对实施计划进行审核，同意后实施。5.2施工组织设计5.2.1乙方应根据项目特点制定施工组织设计，包括施工方法、施工顺序、施工工艺等。5.2.2甲方对施工组织设计进行审核，同意后实施。5.3施工进度安排5.3.1乙方应按合同约定的时间节点完成施工任务。5.3.2甲方对施工进度进行监督，确保项目按时完成。5.4质量要求5.4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。5.4.2甲方对施工质量进行监督，发现问题及时整改。5.5安全生产5.5.1乙方应严格执行安全生产法规，确保施工现场安全。5.5.2甲方对安全生产进行监督，发现问题及时整改。第六章资金管理6.1资金来源项目资金由甲方负责筹集。6.2资金使用6.2.1乙方应按照合同约定合理使用资金。6.2.2甲方对资金使用情况进行监督。6.3资金结算6.3.1乙方根据施工进度和合同约定向甲方提交结算申请。6.3.2甲方在收到结算申请后，按照约定进行结算。6.4预付款6.4.1甲方在合同签订后支付乙方一定比例的预付款。6.4.2乙方在项目完工后，甲方根据实际情况支付尾款。6.5结算方式结算方式为银行转账。第七章权利与义务7.1投标人权利7.1.1投标人有权要求甲方按照合同约定支付工程款。7.1.2投标人有权要求甲方提供必要的施工条件。7.1.3投标人有权要求甲方对施工质量、进度、安全等方面进行监督。7.2投标人义务7.2.1投标人应按照合同约定完成施工任务。7.2.2投标人应遵守国家相关法律法规，确保施工质量、进度、安全。7.2.3投标人应按时提交施工进度、质量、安全等方面的报告。7.3业主权利7.3.1业主有权要求乙方按照合同约定完成施工任务。7.3.2业主有权对施工质量、进度、安全等方面进行监督。7.3.3业主有权要求乙方整改施工过程中出现的问题。7.4业主义务7.4.1业主应按照合同约定支付工程款。7.4.2业主应提供必要的施工条件。7.4.3业主应配合乙方完成施工任务。7.5第三方权利与义务7.5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。7.5.2第三方有权对施工质量、进度、安全等方面进行监督。7.5.3第三方有权要求甲乙双方整改施工过程中出现的问题。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成施工任务或工程质量不符合要求。8.1.2乙方未按合同约定的时间节点完成施工进度。8.1.3乙方未按合同约定支付工程款。8.1.4甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款。8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.3违约处理8.3.1一方违约后，另一方应在收到违约通知之日起[具体时间]内采取必要措施，要求违约方履行合同义务。8.3.2若违约方未在规定时间内履行义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.1.4一方严重违约，另一方解除合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止。10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1乙方应完成剩余施工任务。10.3.2双方应按照约定结算工程款。10.3.3双方应处理合同终止后的其他事宜。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方合同解除。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1乙方应完成剩余施工任务。11.3.2双方应按照约定结算工程款。11.3.3双方应处理合同解除后的其他事宜。第十二章合同附件12.1附件一：招标文件12.2附件二：投标文件12.3附件三：设计文件12.4附件四：施工方案12.5附件五：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同生效后的效力本合同生效后，对甲乙双方具有法律约束力。第十四章合同变更与补充14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致。14.1.2因不可抗力或其他原因需要变更。14.2合同变更程序14.2.1双方应书面通知对方合同变更内容。14.2.2合同变更内容经双方签字盖章后生效。14.3合同补充内容任何合同补充内容均应以书面形式作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方主导权15.1.1甲方对本合同项目拥有最终决策权，包括但不限于施工方案、设计变更、工程进度调整等。15.1.2甲方有权对乙方提交的施工组织设计、进度计划等进行审核，并要求乙方进行修改。15.2甲方责任15.2.1甲方负责项目的整体规划和管理，确保项目按照合同约定的时间节点完成。15.2.2甲方应按时提供施工所需的场地、材料、设备等，并承担相应的费用。15.3甲方审批流程15.3.1乙方在施工过程中如需进行设计变更、材料更换等，应向甲方提出申请，经甲方审批后方可实施。15.3.2甲方应在收到乙方申请后[具体时间]内给予答复。15.4甲方支付义务15.4.1甲方应按照合同约定和实际完成情况，及时支付乙方工程款。15.4.2甲方逾期支付工程款，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方主导权16.1.1乙方负责项目的具体施工和实施，有权根据施工实际情况提出合理的施工方案和进度调整。16.1.2乙方应确保施工质量，如因施工原因导致质量问题，乙方应承担相应责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应严格按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程质量和进度。16.2.2乙方应负责施工现场的管理和安全，确保施工安全无事故。16.3乙方报告义务16.3.1乙方应定期向甲方报告施工进度、质量、安全等情况。16.3.2乙方应在发现施工问题或潜在风险时，及时通知甲方，并采取相应措施。16.4乙方变更请求16.4.1乙方在施工过程中如需进行设计变更、材料更换等，应向甲方提出申请，经甲方审批后方可实施。16.4.2乙方应在收到甲方审批后[具体时间]内完成变更工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1中介机构职责17.1.1中介机构负责协助甲方和乙方进行招投标、合同签订、项目实施等环节的工作。17.1.2中介机构应保证招投标过程的公开、公平、公正，并对招标文件、投标文件进行审核。17.2中介机构费用17.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。17.2.2中介机构的服务费用应在合同签订后[具体时间]内支付。17.3中介机构保密义务17.3.1中介机构应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。17.3.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.4中介机构责任17.4.1中介机构应按照合同约定履行职责，确保项目顺利进行。17.4.2中介机构因自身原因导致项目出现延误或质量问题，应承担相应的责任。17.5中介机构变更17.5.1如甲方或乙方认为中介机构无法履行职责，可向对方提出更换中介机构的请求。17.5.2双方应在收到更换请求后[具体时间]内协商确定新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.设计文件4.施工方案5.项目实施计划6.施工组织设计7.质量要求8.安全生产要求9.合同签订文件10.甲方支付凭证11.乙方施工进度报告12.甲方审批文件13.设计变更文件14.材料更换申请及审批15.中介机构服务协议16.争议解决文件17.合同变更文件18.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务或工程质量不符合要求。认定：经甲方或第三方检测机构检测，认定工程质量不符合国家相关标准或合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成施工进度。认定：根据乙方提交的施工进度报告与合同约定的时间节点进行比对，确认进度延误。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：根据甲方提供的支付凭证与合同约定支付时间进行比对，确认逾期支付。4.违约行为：甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款。认定：甲方未能提供合同约定的施工条件或支付工程款，经书面通知后[具体时间]内仍未改善。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方检测机构：指具有独立法人资格，具备相关资质，能够对工程质量进行检测的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致施工进度延误。解决办法：乙方应及时向甲方提出设计变更申请，经甲方审批后按变更后的方案执行。2.问题：施工现场出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施排除安全隐患，并报告甲方，同时配合相关部门进行调查处理。3.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权暂停施工并要求承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋改造项目的招投标和实施。2.适用于甲方为主导的项目管理。3.适用于乙方为主导的施工管理。4.适用于有第三方中介参与的项目。5.适用于涉及设计变更、材料更换等特殊情况的项目。全文完。2025年度房屋改造项目招投标与实施协议2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.投标人资格要求2.1投标人资格2.2投标人资质证明文件2.3投标人信誉记录3.招标文件3.1招标文件内容3.2招标文件提交要求3.3招标文件费用4.投标报价4.1投标报价方式4.2投标报价内容4.3投标报价有效期5.投标文件5.1投标文件内容5.2投标文件提交要求5.3投标文件签署6.招标程序6.1招标公告6.2投标文件接收6.3开标时间及地点6.4评标委员会组成及职责7.评标标准与方法7.1评标标准7.2评标方法7.3评标结果公示8.中标通知书8.1中标通知书内容8.2中标通知书发放8.3中标通知书回复9.合同签订9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同签订主体10.项目实施10.1项目实施进度10.2项目实施质量10.3项目实施安全11.项目验收11.1验收标准11.2验收程序11.3验收结果12.付款方式12.1付款比例12.2付款时间12.3付款条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约争议解决14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同项下的房屋改造项目，是为提升房屋居住品质，改善居住环境，满足居民需求而设立。项目背景包括但不限于房屋现状、改造目标、相关政策要求等。1.2项目目标项目目标为在2025年度内完成指定区域内的房屋改造工作，包括结构加固、设施更新、环境美化等，确保改造后的房屋符合相关设计规范和安全标准。1.3项目范围1.3.1房屋结构加固与改造；1.3.2供水、供电、供气、排水等基础设施更新；1.3.3房屋内外环境美化及绿化；1.3.4相关配套设施的完善。2.投标人资格要求2.1投标人资格投标人须具备有效的营业执照，具有独立法人资格，且注册资本不低于人民币1000万元。2.2投标人资质证明文件2.2.1企业法人营业执照副本；2.2.2相关行业资质证书；2.2.3近三年类似项目的业绩证明；2.2.4财务审计报告；2.2.5企业信誉证明文件。2.3投标人信誉记录投标人须无不良信誉记录，包括但不限于合同违约、工程质量问题等。3.招标文件3.1招标文件内容3.1.1招标公告；3.1.2投标须知；3.1.3投标文件编制要求；3.1.4投标报价表；3.1.5投标保证金缴纳要求；3.1.6项目实施方案及报价依据。3.2招标文件提交要求投标人须在招标文件规定的截止时间内提交投标文件，并按照招标文件要求进行密封和标识。3.3招标文件费用招标文件费用为人民币200元/份，招标文件一经售出，概不退换。4.投标报价4.1投标报价方式投标人须按照招标文件要求，以人民币为单位，以总价一次性报价。4.2投标报价内容4.2.1项目实施费用；4.2.2设备、材料费用；4.2.3人工费用；4.2.4其他相关费用。4.3投标报价有效期投标报价有效期为60日，自投标截止之日起计算。5.投标文件5.1投标文件内容5.1.1投标函；5.1.2投标报价表；5.1.3企业资质证明文件；5.1.4项目实施方案及报价依据；5.1.5法定代表人身份证明或授权委托书；5.1.6其他招标文件要求提供的材料。5.2投标文件提交要求投标人须在招标文件规定的截止时间内提交投标文件，并按照招标文件要求进行密封和标识。5.3投标文件签署投标文件须由法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章。6.招标程序6.1招标公告招标公告应在政府指定的招标公告媒体上发布，公告内容包括但不限于招标项目名称、内容、时间、地点、联系方式等。6.2投标文件接收招标人应在招标文件规定的截止时间内接收投标文件，并做好登记工作。6.3开标时间及地点开标时间及地点应在招标文件中明确公布，并按照招标文件规定进行开标。6.4评标委员会组成及职责评标委员会应由相关领域的专家组成，负责对投标文件进行评审，并提出评标意见。评标委员会的职责包括但不限于：6.4.1检查投标文件是否符合招标文件要求；6.4.2对投标文件进行评分；6.4.3对评标结果进行汇总；6.4.4对评标过程中的问题进行解答。8.中标通知书8.1中标通知书内容8.1.1招标项目名称；8.1.2中标人名称；8.1.3中标金额；8.1.4合同签订时间；8.1.5合同签订地点；8.1.6合同签订主体；8.1.7其他需要明确的事项。8.2中标通知书发放招标人应在确定中标人后5个工作日内向中标人发出中标通知书。8.3中标通知书回复中标人应在收到中标通知书后3个工作日内予以确认，并按照招标文件要求提交相关合同签订文件。9.合同签订9.1合同签订时间合同签订时间应在中标通知书发出后15个工作日内完成。9.2合同签订地点合同签订地点应在招标人指定的地点。9.3合同签订主体合同签订主体为招标人和中标人，双方应按照中标通知书和招标文件的要求签订合同。10.项目实施10.1项目实施进度项目实施进度应按照合同约定的时间节点进行，招标人有权对项目进度进行监督和检查。10.2项目实施质量项目实施质量应符合国家相关标准和规范，招标人有权对项目质量进行验收。10.3项目实施安全项目实施过程中应确保施工安全，招标人有权对施工安全进行监督和管理。11.项目验收11.1验收标准项目验收标准应符合国家相关标准和规范，以及合同约定的要求。11.2验收程序项目验收程序包括自检、初验和终验，招标人有权组织验收。11.3验收结果验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。12.付款方式12.1付款比例合同签订后，招标人应按照合同约定比例支付预付款。12.2付款时间付款时间应按照合同约定的进度节点进行，招标人应在规定时间内支付款项。12.3付款条件付款条件包括但不限于项目进度、质量验收合格、相关手续完备等。13.违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于合同履行过程中的延误、质量不合格、违反合同约定等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、依法解除等。14.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序应按照合同约定或法律规定进行，包括通知、确认、处理善后事宜等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目实施提供专业服务、技术支持、资金保障或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1技术咨询与设计；15.2.2施工监理与质量监督；15.2.3资金筹措与管理；15.2.4项目管理与协调；15.2.5其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利；15.3.3第三方介入协议应在合同签订前或合同签订时一并签署。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方介入协议的履行，并对第三方提供的服务质量承担责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并对第三方提供的服务质量承担责任。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应根据介入协议约定，承担相应的责任，包括但不限于：17.1.1按时、按质完成约定的服务；17.1.2遵守国家法律法规和行业标准；17.1.3保守商业秘密；17.1.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据介入协议约定，但不得低于人民币100万元；17.