二零二五年度限价房房屋买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度限价房房屋买卖协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方与乙方之间关于二零二五年度限价房房屋买卖事宜，明确双方权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。2.2目的：通过签订本合同，甲方与乙方就限价房房屋买卖达成一致意见，明确交易条件，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.限价房：指由政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的，具有社会保障性质的政策性住房。2.房屋买卖：指甲方将限价房房屋出售给乙方的行为。3.2关键词解释：1.限价房：指政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的政策性住房。2.房屋买卖：指甲方将限价房房屋出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定向乙方交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，应书面通知违约方；3.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、购房款支付等；2.合同解除后，因合同解除造成的损失，由违约方承担；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：根据甲方提供的限价房房屋价格，经双方协商确定房屋总价款为人民币____元整。2.交易税费：根据国家相关政策，乙方需支付的交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用明细双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式双方协商确定。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。2.乙方应在交付房屋前____个工作日内支付房屋总价款的____%。3.乙方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的剩余部分。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付款项后，及时向乙方出具相应的收款凭证。2.甲方应在房屋交付前，将房屋相关权属证明文件交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。2.若乙方在房屋交付后未按约定履行房屋使用义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体方式双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益的；2.本合同项下的权利和义务涉及甲方或乙方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同项下房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋交付、过户等事宜。2.双方应按照合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就限价房房屋买卖事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何未经双方协商一致增减的条款，对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.房屋交易税费缴纳凭证。3.房屋维修基金缴纳凭证。4.房屋买卖合同附件，包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证、维修基金缴纳协议等。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。提供的房屋存在质量问题，未在合理期限内维修。未提供房屋权属证明文件。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。在房屋交付后未按约定履行房屋使用义务。非法改变房屋结构或用途。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。三、法律名词及解释：1.限价房：指由政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的，具有社会保障性质的政策性住房。2.房屋买卖：指甲方将限价房房屋出售给乙方的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中，发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，乙方应在通知规定的时间内支付购房款。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人或中介方，应确保其提供的担保或中介服务符合法律法规要求。第三方应保证其在合同履行过程中的行为不损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中进行监督和协调，确保合同顺利履行。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供必要的担保或中介服务。第三方应保证其在合同履行过程中的行为合法、合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明文件。乙方有权在房屋交付后进行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前要求甲方提供房屋质量保证书。乙方有权在房屋交付后要求甲方提供物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋或提供房屋权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在房屋交付后不得限制乙方的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，并保证支付方式符合合同约定。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相关证明文件，如身份证、户口本等。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同约定支付物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在房屋交付后未按约定履行房屋使用义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在房屋交付后不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度限价房房屋买卖协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3协议双方联系方式二、房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明三、限价房政策说明3.1限价房定义及政策背景3.2限价房购房条件3.3限价房购房程序四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序六、房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3过户违约责任七、房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3违约责任八、违约责任及争议解决8.1违约责任条款8.2争议解决方式8.3诉讼管辖九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理十、其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同未尽事宜十一、协议双方签字盖章十一、协议双方签字盖章十二、协议生效日期十三、附件13.1房屋产权证明13.2相关政策文件13.3其他附件十四、合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：相关政策文件14.4附件四：其他附件合同编号_________一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方地址：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方地址：乙方联系电话：1.3协议双方联系方式甲方联系方式：乙方联系方式：二、房屋基本信息2.1房屋基本情况房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：2.2房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：2.3房屋权属证明房屋权属证明文件：三、限价房政策说明3.1限价房定义及政策背景限价房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而实行的一种限制性住房政策。3.2限价房购房条件符合当地限价房购房条件的申请人方可购买。3.3限价房购房程序购房程序包括申请、审核、公示、签约等环节。四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：人民币______元。4.2付款方式及时间付款方式：一次性付款/分期付款。付款时间：合同签订后______日内支付首期款，余款在______日内付清。4.3付款违约责任如乙方未按时付款，每逾期一日应向甲方支付______%的违约金。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：______年______月______日。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：按照国家及地方有关房屋验收标准执行。房屋验收程序：乙方在房屋交付后______日内组织验收，如有异议，应在______日内提出。六、房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续房屋过户手续由甲方协助乙方办理。6.2税费承担税费承担：双方按国家及地方相关政策规定承担相应税费。6.3过户违约责任如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理，甲方应承担相应违约责任。七、房屋使用及维护7.1房屋使用规定乙方在使用房屋过程中应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用房屋。7.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担。7.3违约责任如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。八、违约责任及争议解决8.1违约责任条款若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3诉讼管辖本协议项下的争议，如需诉讼解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。九、合同解除及终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）一方丧失履约能力，经另一方确认；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、退还押金、赔偿损失等。十、其他约定事项10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.3合同未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。十一、协议双方签字盖章甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________十二、协议生效日期本协议自______年______月______日起生效。十三、附件13.1房屋产权证明13.2相关政策文件13.3其他附件十四、合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：相关政策文件14.4附件四：其他附件甲方代表签字：____________日期：____________乙方代表签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责提供房屋维修基金甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋维修基金全额支付给乙方，并办理相关手续。1.2甲方负责办理房屋产权变更甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权变更手续，确保乙方取得房屋所有权。1.3甲方提供购房资格证明甲方应在本协议签订前，向乙方提供购房资格证明文件，证明其具备购买限价房的条件。1.4甲方保证房屋质量甲方承诺所提供的房屋质量符合国家及地方相关标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。1.5甲方承担过户税费甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付定金乙方应在本协议签订后______日内，向甲方支付人民币______元的定金，作为购房意向的表示。2.2乙方保证资金来源合法乙方承诺购房资金来源合法，不得使用非法资金购买限价房。2.3乙方承担房屋装修费用乙方自行承担房屋装修费用，不得要求甲方承担。2.4乙方按时缴纳物业费乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定按时缴纳物业费。2.5乙方不得擅自改变房屋结构乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，如需改变，应取得甲方书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构在本协议中作为中介方，负责协助双方办理房屋买卖手续，提供咨询服务。3.2中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额双方另行协商确定。3.3中介保密义务中介机构在履行职责过程中，对双方提供的个人信息负有保密义务。3.4中介责任中介机构因自身原因导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介解除协议条件如中介机构违反本协议约定或出现重大失误，任何一方均有权解除本协议。3.6中介费用退还如因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.7中介争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。3.8中介佣金支付中介佣金支付时间及方式由中介机构与甲方协商确定。3.9中介合同终止（1）本协议签订；（2）中介机构完成中介职责；（3）中介机构被解除协议；（4）法律法规规定的其他终止条件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.相关政策文件，包括限价房购买条件、政策背景等3.房屋买卖合同4.甲方基本信息及联系方式5.乙方基本信息及联系方式6.中介机构资质证明（如有）7.付款凭证8.房屋交付及验收记录9.房屋过户手续及相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋维修基金认定：甲方应在合同签订之日起______日内支付房屋维修基金，未按时支付构成违约。2.违约行为：甲方未协助乙方办理房屋产权变更手续认定：甲方应在房屋交付后______日内协助办理产权变更，未协助构成违约。3.违约行为：乙方未按时支付购房款认定：乙方应在合同约定的付款时间支付购房款，未按时支付构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方在使用房屋过程中，未经甲方同意擅自改变房屋结构构成违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露双方个人信息，未履行保密义务构成违约。三、法律名词及解释：1.限价房：政府为解决中低收入家庭住房困难而实行的一种限制性住房政策。2.房屋产权：指房屋所有人在法律规定的范围内，对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.仲裁委员会：依法设立，独立于行政机关和司法机关，由仲裁员组成，对争议事项进行仲裁的机构。5.诉讼管辖：指人民法院受理案件的范围和权限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应在验收期内提出，甲方应在______日内修复或退还部分房款。2.问题：乙方无法按时支付购房款解决办法：双方协商调整付款计划，或乙方提供担保。3.问题：中介机构未履行中介职责解决办法：双方协商解决，协商不成可向仲裁委员会申请仲裁。4.问题：合同条款不明确解决办法：双方协商补充或修改合同条款。五、所有应用场景：1.适用于政府限价房政策下的房屋买卖。2.适用于中低收入家庭购买限价房。3.适用于房屋买卖双方及中介机构之间的合作协议。4.适用于需要明确房屋买卖双方权利义务关系的合同。全文完。二零二五年度限价房房屋买卖协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.限价房相关政策4.1限价房定义4.2限价房政策4.3限价房申请条件5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋产权及过户7.1房屋产权转移7.2过户手续7.3过户时间8.交付前房屋维护责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“限价房”指在政府规定的价格范围内，由房地产开发企业建设的，面向特定人群销售的住房。1.1.2“出卖方”指拥有房屋产权，同意出售限价房的房地产开发企业。1.1.3“买受方”指符合限价房购买条件，购买限价房的个人或家庭。1.1.4“房屋”指出卖方出售给买受方的限价房。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系电话：___________2.2买受方2.2.1姓名：___________2.2.2身份证号：___________2.2.3地址：___________2.2.4联系电话：___________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在区域：___________3.1.2详细地址：___________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：___________平方米3.2.2使用面积：___________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：___________3.3.2建筑年代：___________3.4房屋用途3.4.1用途：___________4.限价房相关政策4.1限价房定义4.1.1限价房是指由政府规定价格，由房地产开发企业建设的面向中低收入家庭销售的住房。4.2限价房政策4.2.1限价房销售价格由政府制定，并定期调整。4.2.2限价房购买者需符合政府规定的购买条件。4.3限价房申请条件4.3.1申请人需具备当地户口。4.3.2申请人收入水平符合政府规定的标准。4.3.3申请人无其他住房。5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格5.1.1房屋总价：___________元5.1.2付款方式：___________5.2付款方式5.2.1买受方应在合同签订后___________日内支付首付款___________元。5.2.2买受方应在合同签订后___________日内支付尾款___________元。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：___________5.3.2尾款支付时间：___________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：___________6.2房屋验收标准6.2.1出卖方应保证房屋符合国家规定的建筑质量标准。6.2.2买受方应在房屋交付后___________日内进行验收。6.3验收流程6.3.1买受方应在验收前通知出卖方。6.3.2出卖方应在验收时到场，配合买受方进行验收。6.3.3验收不合格的，出卖方应在___________日内进行整改，直至合格。8.交付前房屋维护责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方应确保房屋在交付前处于良好状态，不存在影响买受方正常使用的质量问题。8.1.2出卖方应在交付前完成房屋的清洁工作，确保房屋内部及公共区域干净整洁。8.2买受方责任8.2.1买受方在房屋交付前，不得对房屋进行任何改动或装修。8.2.2买受方应配合出卖方进行房屋的交付前检查，并对房屋进行检查记录。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金。9.1.2若出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分房款。9.2买受方违约责任9.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金。9.2.2若买受方在交付前对房屋进行改动或装修，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按约定交付房屋，且逾期超过___________日，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按约定支付房款，且逾期超过___________日，出卖方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付和款项支付事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付义务完成。12.2.2合同约定的付款义务完成。12.2.3合同约定的其他终止条件实现。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，自通知发出之日起视为送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方签字盖章后，本合同即正式生效。14.2合同附件清单14.2.1房屋买卖合同14.2.2付款凭证14.2.3验收报告14.2.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的___________倍。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有义务按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和指示。15.5.2第三方与甲乙双方的责任划分：15.5.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。15.5.2.2因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任。15.5.2.3因不可抗力导致第三方损失的，第三方不承担责任。15.6第三方介入协议15.6.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。15.6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入协议的内容通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行职责，并及时向对方通报