2025年度农村自建房买卖合同（特色民居改造项目）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房买卖合同（特色民居改造项目）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于农村的自建房，现愿意将其出售给乙方，乙方有意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村自建房：指在农村集体土地上，由农村居民依法自建、自用、自住、自销的房屋。（2）特色民居改造项目：指在原有农村自建房基础上，按照当地政府规定进行改造，使其具有特色民居风格的项目。3.2关键词解释（1）出卖方：指甲方，即农村自建房的拥有者。（2）买受方：指乙方，即农村自建房的购买者。（3）合同标的：指农村自建房及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村自建房及其附属设施。（2）乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。（3）乙方有权在合同约定的期限内，对农村自建房进行合法改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点农村自建房的交付地点为：________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将农村自建房及其附属设施交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款及办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）税费：乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。（3）改造费用：乙方在特色民居改造项目过程中产生的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。7.2支付方式乙方支付购房款及税费的方式如下：（1）购房款：乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）税费：乙方应在办理产权过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款。（2）税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付税费。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的购房款及税费后，应及时出具收款凭证。（2）乙方支付款项时，应确保款项的准确性，如因乙方支付错误导致甲方受损，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付农村自建房的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款及税费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构和使用性质的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致农村自建房损毁，无法交付。（2）战争导致合同无法履行。（3）政府政策调整导致农村自建房改造项目无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的转让限制。（2）法律法规规定的转让限制。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留农村自建房的合法所有权，直至乙方支付全部购房款并办理完产权过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村自建房的维修、保养和改善权，以确保其安全、适用和美观。（2）乙方在改造过程中，应遵守当地政府的相关规定，不得擅自改变农村自建房的原始风貌。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进农村自建房的买卖和改造工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和协助，以确保乙方顺利办理产权过户手续。（2）乙方应按照甲方的要求，及时支付购房款和相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村自建房买卖和改造项目的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：姓名：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.农村自建房买卖合同附件2.特色民居改造项目相关资料3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村自建房买卖合同附件2.特色民居改造项目相关资料3.土地使用权证4.房屋所有权证5.相关税费缴纳凭证6.合同签订双方的身份证复印件7.甲方出具的农村自建房合法来源证明8.乙方出具的购房款支付凭证9.产权过户手续相关文件10.改造项目规划及设计文件11.不可抗力事件证明材料12.协商解决争议的记录13.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付农村自建房，认定违约。未按合同约定协助办理产权过户手续，认定违约。擅自改变房屋结构和使用性质，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款及税费，认定违约。擅自转让、抵押或作其他处分农村自建房，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律。2.城乡规划法：指调整城乡规划、建设和管理的法律。3.土地管理法：指调整土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。6.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村自建房存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保无权属纠纷。2.问题：农村自建房改造过程中遇到政府政策调整。解决办法：双方应密切关注政府政策，及时调整改造方案。3.问题：乙方支付购房款存在困难。解决办法：双方可协商分期付款，或提供担保。4.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理手续，必要时可寻求法律援助。5.问题：改造过程中出现质量问题。解决办法：双方应按照合同约定，及时解决质量问题。6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利条款：3.1责任：第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同要求和质量标准。第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。3.2权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。3.3利益：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权获得甲方支付的违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村自建房及其附属设施。乙方有权要求甲方在规定时间内办理产权过户手续。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术支持。2.2乙方的利益条款：乙方有权享受农村自建房改造项目的优惠政策。乙方有权获得改造后的农村自建房的产权。2.3甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付农村自建房，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未按合同约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自改变农村自建房的结构和使用性质，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在规定时间内办理产权过户手续。3.2甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的购房款。甲方可获得乙方支付的违约金。3.3乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按合同约定办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得擅自转让农村自建房，否则甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度农村自建房买卖合同（特色民居改造项目）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状三、买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务四、房屋产权及变更4.1房屋产权归属4.2房屋产权变更4.3房屋产权登记五、房屋改造及建设5.1改造方案5.2改造期限5.3改造费用5.4施工单位及质量要求六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更七、违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序十、合同附件10.1改造方案图纸10.2付款凭证10.3争议解决文件十一、合同签署11.1签署日期11.2签署人身份证明11.3签署地点十二、其他约定12.1合同附件效力12.2合同解释12.3合同修改十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期十四、合同附件清单14.1改造方案图纸14.2付款凭证14.3争议解决文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度农村自建房买卖合同（特色民居改造项目）1.2合同双方基本信息：1.2.1买方名称：_____________________1.2.2买方地址：_____________________1.2.3买方联系人：___________________1.2.4买方联系电话：__________________1.2.5卖方名称：_____________________1.2.6卖方地址：_____________________1.2.7卖方联系人：___________________1.2.8卖方联系电话：__________________1.3合同签订日期：__________________1.4合同生效日期：__________________1.5合同目的：本合同旨在明确买卖双方在农村自建房买卖过程中的权利义务，确保特色民居改造项目的顺利进行。二、房屋基本信息2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面积：_____________________2.3房屋结构：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋现状：_____________________三、买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋所有权3.1.2要求卖方履行合同义务3.1.3对房屋进行合法改造3.2买方义务：3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守国家相关法律法规3.2.3配合卖方办理房屋产权变更手续3.3卖方权利：3.3.1要求买方履行合同义务3.3.2收取购房款3.3.3在买方违约时追究违约责任3.4卖方义务：3.4.1将房屋所有权转移给买方3.4.2协助买方办理房屋产权变更手续3.4.3确保房屋符合合同约定条件四、房屋产权及变更4.1房屋产权归属：房屋所有权归买方所有。4.2房屋产权变更：买卖双方应共同到相关政府部门办理房屋产权变更手续。4.3房屋产权登记：买方应在房屋产权变更后一个月内办理房屋产权登记手续。五、房屋改造及建设5.1改造方案：_____________________5.2改造期限：_____________________5.3改造费用：_____________________5.4施工单位及质量要求：_____________________六、付款方式及期限6.1付款方式：_____________________6.2付款期限：_____________________6.3付款方式变更：_____________________七、违约责任7.1买方违约责任：7.1.1未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。7.1.2未经卖方同意擅自改变房屋用途的，应承担相应法律责任。7.2卖方违约责任：7.2.1未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。7.2.2房屋存在质量问题且卖方未在规定时间内修复的，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。7.3违约金及赔偿：违约方应按合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他损失。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_____________________8.3争议解决程序：_____________________九、合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务全部履行完毕。9.2.2合同约定的期限届满。9.3合同解除及终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止的事由，并在解除或终止之日起十个工作日内办理相关手续。十、合同附件10.1改造方案图纸：_____________________10.2付款凭证：_____________________10.3争议解决文件：_____________________十一、合同签署11.1签署日期：__________________11.2签署人身份证明：_____________________11.3签署地点：_____________________十二、其他约定12.1合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.3合同修改：对本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.3合同生效日期：__________________十四、合同附件清单14.1改造方案图纸：_____________________14.2付款凭证：_____________________14.3争议解决文件：_____________________甲方（卖方）签字：__________________日期：__________________乙方（买方）签字：__________________日期：__________________见证人（如有）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1改造项目审批：甲方负责办理房屋改造项目的相关审批手续，包括但不限于城乡规划、土地使用、环境保护等部门的审批。甲方应在合同签订后三个月内完成所有审批手续。1.2改造方案变更：甲方在改造过程中如需对改造方案进行变更，应提前三十日书面通知乙方，并说明变更原因及影响。乙方有权在接到通知后七日内提出书面意见。1.3施工管理：甲方应指定专人负责施工现场的管理，确保施工质量、安全和进度。甲方应对施工过程中出现的问题及时处理，并承担相应的责任。1.4质量保证：甲方承诺改造后的房屋质量符合国家相关标准，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.5保修服务：甲方应在改造完成后提供为期一年的免费保修服务，包括但不限于房屋结构、水电设施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1自行选择改造方案：乙方有权自行选择改造方案，并在合同签订前向甲方提供改造方案设计图纸。甲方应配合乙方完成改造方案的设计和审批。2.2施工单位选择：乙方有权自行选择施工单位，并负责与施工单位签订施工合同。甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水电等。2.3改造进度监督：乙方有权对改造进度进行监督，并对施工过程中出现的问题提出整改要求。甲方应积极配合乙方的工作。2.4改造费用控制：乙方有权对改造费用进行控制，并对超出预算的部分提出书面异议。甲方应承担超出预算部分的赔偿责任。2.5改造成果验收：改造完成后，乙方有权组织验收，并对不符合合同约定的部分要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订后支付。3.2中介职责：中介应协助双方完成合同签订、改造方案设计、审批、施工等环节，并确保双方权益得到保障。3.3中介保密义务：中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介责任：中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或双方权益受损，中介应承担相应的法律责任。3.5中介解除合同：中介如需解除合同，应提前三十日书面通知双方，并说明解除原因。双方应积极配合中介完成合同解除手续。3.6中介费用退还：如中介因自身原因解除合同，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造方案图纸2.付款凭证3.争议解决文件4.房屋产权证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.改造项目审批文件8.施工合同9.中介服务协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款认定：甲方未在约定的付款期限内支付购房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，视为违约。3.违约行为：买方未经卖方同意擅自改变房屋用途认定：买方在未取得卖方书面同意的情况下，改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：卖方未按合同约定办理房屋产权变更手续认定：卖方未在合同约定的期限内协助买方办理房屋产权变更手续，视为违约。5.违约行为：施工过程中出现质量问题未及时修复认定：施工过程中出现质量问题，卖方未在合理期限内修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方应重新协商并签订补充协议，明确变更内容、工期调整和费用承担。2.问题：施工过程中发现房屋存在质量问题。解决办法：卖方应立即组织修复，修复期间工期相应顺延。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方应按照中介服务协议约定解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖交易2.特色民居改造项目实施3.房屋产权变更手续办理4.房屋改造过程中的纠纷解决5.中介服务合同履行全文完。2025年度农村自建房买卖合同（特色民居改造项目）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物描述3.2买卖标的物价格3.3付款方式4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3产权过户手续6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.其他约定10.1特色民居改造项目相关约定10.2合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋座落2.1.1房屋所在村庄：2.1.2房屋具体地址：2.2房屋结构2.2.1建筑结构类型：2.2.2建筑年代：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：2.4.2买卖后用途：3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物描述3.1.1标的物名称：3.1.2标的物数量：3.1.3标的物质量要求：3.2买卖标的物价格3.2.1标的物单价：3.2.2标的物总价：3.3付款方式3.3.1付款时间：3.3.2付款方式：4.合同履行4.1履行期限4.1.1合同签订时间：4.1.2履行期限：4.2履行地点4.2.1履行地点：4.3履行方式4.3.1履行方式：4.3.2履行具体流程：5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.1.1产权过户期限：5.1.2产权过户办理地点：5.2税费承担5.2.1税费种类：5.2.2税费承担比例：5.3产权过户手续5.3.1手续办理时间：5.3.2手续办理流程：6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1违约情形：6.1.2违约责任：6.2卖方违约责任6.2.1违约情形：6.2.2违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径：8.1.2争议解决机构：8.1.3争议解决规则：8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：8.2.2争议解决程序：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除的情形：9.1.2合同解除的通知方式：9.1.3合同解除的生效时间：9.2合同解除程序9.2.1合同解除的申请：9.2.2合同解除的批准：9.2.3合同解除的公告：10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件的范围：10.1.2不可抗力事件的认定：10.2不可抗力处理10.2.1不可抗力事件的通知：10.2.2不可抗力事件的证明：10.2.3不可抗力事件的影响及处理：11.其他约定11.1特色民居改造项目相关约定11.1.1改造项目要求：11.1.2改造项目进度：11.1.3改造项目验收：11.2合同附件11.2.1附件一：房屋现状说明11.2.2附件二：改造项目方案11.2.3附件三：付款计划表12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签署条件：12.1.2合同生效时间：12.2合同终止条件12.2.1合同终止情形：12.2.2合同终止程序：13.合同份数13.1合同原件份数13.1.1原件份数：13.2合同副本份数13.2.1副本份数：13.2.2副本效力：14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：14.2签署地点14.2.1签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同中未作为合同主体的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、设计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，确保合同履行过程中的专业性和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过合同约定或甲乙双方协商一致的方式确定。15.4第三方选择15.4.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方选定后经另一方同意。15.4.2第三方选择的标准应包括专业能力、信誉和独立性。15.5第三方职责15.5.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.5.2第三方的职责包括但不限于：15.5.2.1对标的物进行评估、鉴定或监理；15.5.2.2对合同履行过程进行监督；15.5.2.3提供专业意见和建议；15.5.2.4协助解决合同履行过程中出现的问题。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.6.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.6.3第三方有权要求甲乙双方改正违反合同的行为。15.7第三方责任15.7.1第三方应承担因自身过错导致的损失。15.7.2第三方的责任限额由合同约定，最高不超过合同标的物总价的5%。15.8第三方费用15.8.1第三方费用包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。15.8.2第三方费用由甲乙双方承担，具体分担比例由合同约定或协商确定。16.甲乙双方责任增加条款