2024年集体土地房屋买卖协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集体土地房屋买卖协议标准格式版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人名称1.2.2出卖人身份证号1.2.3出卖人联系方式1.3买受人信息1.3.1买受人名称1.3.2买受人身份证号1.3.3买受人联系方式1.4房屋交易价格1.4.1房价款总额1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋交付条件1.6房屋产权及过户1.6.1房屋产权状况1.6.2房屋过户手续1.6.3过户费用承担1.7房屋质量及保修1.7.1房屋质量标准1.7.2保修责任期限1.7.3保修范围1.8违约责任1.8.1出卖人违约责任1.8.2买受人违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更与终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同变更条件1.10.3合同终止条件1.11其他约定事项1.11.1物业管理事项1.11.2邻里关系事项1.11.3其他相关事项2.附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋买卖合同公证书2.3房屋买卖合同登记备案证明2.4出卖人身份证明复印件2.5买受人身份证明复印件2.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，____层，____室____厅____卫，建筑结构为____（请具体描述），房屋所有权证号为____。1.2出卖人信息1.3买受人信息1.4房屋交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。乙方支付房价款的方式为：____。乙方应于____年__月__日前，将房价款支付给甲方。1.5房屋交付时间及条件1.5.1甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。1.5.2房屋交付条件：乙方应支付完毕所有房价款，且与甲方办理完毕房屋过户手续。1.6房屋产权及过户1.6.1甲方保证，甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.6.2双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：____。1.6.3过户费用由甲方承担。1.7房屋质量及保修1.7.1甲方保证，该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂等。1.7.2甲方对该房屋提供的质量保修期限为：自房屋交付之日起____年。1.7.3保修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、管道、外墙等。1.8违约责任1.8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。1.8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。1.9争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更与终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.10.3在房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止。1.11其他约定事项1.11.1物业管理事项：甲方应将物业管理的有关资料包括但不限于：物业费、公共维修基金等，交给乙方。1.11.2邻里关系事项：乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。1.11.3其他相关事项：____。第二条附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋买卖合同公证书2.3房屋买卖合同登记备案证明2.4甲方身份证明复印件2.5乙方身份证明复印件2.6其他相关文件第三条双方声明甲方声明：本人为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。本人保证该房屋不存在任何质量问题，并同意按照本合同的约定，将该房屋交付给乙方。乙方声明：本人已充分了解该房屋的情况，并同意按照本合同的约定，购买该房屋。本人保证按照本合同的约定，支付房价款，并办理房屋过户手续。第四条合同的签订与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年__月__日第八条房屋交付及验收8.1甲方应在本合同约定的交付时间，将房屋及钥匙交付给乙方。8.2乙方应在本合同约定的交付时间，接收房屋及钥匙。8.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况。8.4如房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同第七条的约定进行修复或支付违约金。第九条房屋使用及维护9.1乙方应合理使用房屋，并按照法律法规及物业管理规定，维护房屋及公共设施。9.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，如需更改，应提前征得甲方的书面同意。9.3乙方应按照约定的用途使用房屋，不得用于非法用途。第十条税费承担10.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。10.2双方同意，过户费用由甲方承担。第十一条房屋保险11.1乙方应自房屋交付之日起，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。11.2保险费用由乙方承担。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条合同的解除13.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。13.2解除本合同的，双方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第十四条违约金14.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。14.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：房屋买卖合同公证书附件内容要求：由公证机关出具的房屋买卖合同公证书，证明合同的真实性和合法性。附件3：房屋买卖合同登记备案证明附件内容要求：房屋买卖合同在房地产登记备案机关的登记备案证明，证明合同已合法备案。附件4：甲方身份证明复印件附件内容要求：甲方的有效身份证明复印件，须包含身份证上的所有信息。附件5：乙方身份证明复印件附件内容要求：乙方的有效身份证明复印件，须包含身份证上的所有信息。附件6：其他相关文件附件内容要求：包括房屋产权转移登记申请书、税费缴纳凭证、物业交割单等与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行过户手续或过户费用未按规定承担。3.甲方未按照合同约定保证房屋质量或未在规定期限内修复质量问题。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款或未办理房屋过户手续。5.乙方未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构、设施和设备。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.赔偿责任：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括城市国有土地。2.房屋买卖：指房屋所有权及相应土地使用权的转移。3.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。4.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情