二零二五版城市综合体项目施工监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市综合体项目施工监管服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同标的1.6合同金额1.7合同支付方式2.施工监管服务内容2.1施工监管服务范围2.2施工监管服务方式2.3施工监管服务标准2.4施工监管服务流程2.5施工监管服务期限3.施工监管服务责任3.1施工单位责任3.2监管单位责任3.3双方责任划分4.施工监管服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算时间4.4费用调整机制5.施工进度管理5.1施工进度计划5.2施工进度控制5.3施工进度调整5.4施工进度考核6.施工质量管理6.1质量标准6.2质量检查6.3质量整改6.4质量责任7.施工安全管理7.1安全标准7.2安全检查7.3安全整改7.4安全责任8.施工环境保护8.1环境保护标准8.2环境保护措施8.3环境保护责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：施工监管服务协议13.2附件二：施工进度计划13.3附件三：质量标准13.4附件四：安全标准13.5附件五：环境保护标准14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同份数14.3合同生效条件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1监管单位：监管公司1.1.2施工单位：建筑公司1.1.3监管单位地址：省市区路号1.1.4施工单位地址：省市区路号1.2合同签订日期：2024年4月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年4月1日至2026年4月1日1.5合同标的：对城市综合体项目施工过程中的质量、安全、进度、环境保护等方面进行监管服务1.6合同金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.7合同支付方式：1.7.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同金额的30%1.7.2进度款：根据施工进度每月支付合同金额的20%1.7.3结算款：项目竣工验收合格后30日内支付合同金额的40%1.7.4验收款：项目竣工验收合格并投入使用后30日内支付合同金额的10%2.施工监管服务内容2.1施工监管服务范围：2.1.1对施工单位的施工组织设计、施工方案、施工图纸进行审核2.1.2对施工单位的施工质量、安全、进度、环境保护等方面进行监督检查2.1.3对施工过程中发现的问题进行整改指导和跟踪落实2.2施工监管服务方式：2.2.1定期现场巡查2.2.2定期召开施工协调会2.2.3对施工过程中的重大事项进行专项检查2.3施工监管服务标准：2.3.1严格执行国家及行业相关法律法规和标准2.3.2确保施工质量、安全、进度、环境保护等方面达到合同约定要求2.4施工监管服务流程：2.4.1监管单位根据合同要求制定监管计划2.4.2施工单位按照监管计划执行施工任务2.4.3监管单位对施工过程进行监督检查2.4.4发现问题及时反馈并要求整改2.4.5对整改情况进行跟踪验证2.5施工监管服务期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止3.施工监管服务责任3.1施工单位责任：3.1.1按照合同要求进行施工，确保施工质量、安全、进度、环境保护等方面符合规定3.1.2配合监管单位进行监督检查，及时整改发现的问题3.2监管单位责任：3.2.1严格按照合同约定履行监管职责，确保施工过程符合规定3.2.2对施工单位提出的问题给予及时、合理的答复和处理3.3双方责任划分：3.3.1施工单位负责项目的具体施工工作，确保施工质量、安全、进度、环境保护等方面符合规定3.3.2监管单位负责对施工过程进行监督检查，确保施工单位按照合同要求执行4.施工监管服务费用4.1费用构成：4.1.1监管人员工资及福利4.1.2巡查、协调、会议等费用4.1.3技术资料、设备购置及维护费用4.2费用支付方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同金额的30%4.2.2进度款：根据施工进度每月支付合同金额的20%4.2.3结算款：项目竣工验收合格后30日内支付合同金额的40%4.2.4验收款：项目竣工验收合格并投入使用后30日内支付合同金额的10%4.3费用结算时间：4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内4.3.2进度款：每月末前5个工作日内4.3.3结算款：竣工验收合格后30日内4.3.4验收款：竣工验收合格并投入使用后30日内4.4费用调整机制：4.4.1如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对合同金额进行调整5.施工进度管理5.1施工进度计划：5.1.1施工单位根据合同要求制定详细的施工进度计划5.1.2监管单位对施工进度计划进行审核，确保合理、可行5.2施工进度控制：5.2.1监管单位对施工进度进行实时监控，确保按计划进行5.2.2发现进度偏差时，及时与施工单位沟通，采取措施进行调整5.3施工进度调整：5.3.1如遇特殊情况导致进度调整，需经双方协商一致5.3.2施工单位应及时调整施工进度计划，并报监管单位备案5.4施工进度考核：5.4.1合同中对施工进度进行考核，考核结果作为支付进度款和验收的依据6.施工质量管理6.1质量标准：6.1.1严格按照国家及行业相关质量标准执行6.1.2确保工程质量达到合同约定的要求6.2质量检查：6.2.1监管单位对施工过程中的质量进行检查，发现问题及时反馈6.2.2施工单位对检查出的问题进行整改，并向监管单位汇报整改情况6.3质量整改：6.3.1对检查出的问题，施工单位应在规定时间内进行整改6.3.2监管单位对整改情况进行跟踪验证，确保问题得到有效解决6.4质量责任：6.4.1施工单位对施工质量负主体责任，确保工程质量6.4.2监管单位对施工质量进行监督，发现问题及时督促整改8.施工安全管理8.1安全标准：8.1.1严格执行国家及行业相关的安全生产法律法规和标准8.1.2施工现场必须配备符合国家标准的安全设施和防护用品8.2安全检查：8.2.1定期进行安全检查，每月至少一次，发现问题立即整改8.2.2对施工过程中的安全隐患进行排查，确保及时发现并消除8.3安全整改：8.3.1对检查发现的安全隐患，施工单位必须立即整改，并向监管单位报告整改情况8.3.2监管单位对整改情况进行跟踪验证，确保整改措施落实到位8.4安全责任：8.4.1施工单位负责施工现场的安全管理，确保施工安全8.4.2监管单位负责对施工现场的安全进行监督，发现问题及时督促整改9.施工环境保护9.1环境保护标准：9.1.1严格执行国家及行业相关的环境保护法律法规和标准9.1.2施工现场必须采取有效措施，减少对环境的影响9.2环境保护措施：9.2.1对施工现场产生的废水、废气、噪声等进行处理，达到排放标准9.2.2对施工现场产生的固体废弃物进行分类处理，减少对环境的污染9.3环境保护责任：9.3.1施工单位负责施工现场的环境保护工作9.3.2监管单位负责对施工现场的环境保护进行监督，确保措施到位10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行10.1.2双方协商一致，认为需要变更合同内容10.2合同变更程序：10.2.1双方应以书面形式提出变更要求10.2.2经双方协商一致后，签订变更协议，作为合同附件10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.4合同解除程序：10.4.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方10.4.2双方应在接到解除通知之日起15日内，对合同解除事宜进行协商处理11.违约责任11.1违约行为：11.1.1违反合同约定，未按期支付费用11.1.2未按合同要求完成施工任务，造成延误11.1.3施工过程中出现重大质量问题，未及时整改11.1.4施工过程中出现安全事故，未采取措施防止扩大损失11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.2.2双方应根据实际情况，协商确定违约金的数额11.3违约责任赔偿：11.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失11.3.2赔偿金额应包括合理利润损失12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序：12.2.1提出争议的一方应以书面形式向另一方提出争议事项12.2.2双方应在接到争议通知之日起30日内，进行协商解决12.2.3如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.3争议解决期限：12.3.1争议解决期限自争议通知之日起不超过90日13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应及时办理合同终止手续13.2.2双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定，结算剩余款项13.3.2双方应各自承担合同终止后的责任14.其他约定事项14.1合同签订地：省市14.2合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同生效条件：双方签字盖章后生效14.4合同解释权：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、咨询机构等，其具体定义为在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，经双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额应基于其提供服务的性质、范围和风险，以及合同金额的一定比例确定。15.3第三方介入条件15.3.1.1第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.2第三方同意按照本合同约定的条款履行其职责；15.3.1.3甲乙双方同意第三方的介入。15.4第三方介入程序15.4.1.1甲乙双方共同协商确定第三方；15.4.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议；15.4.1.3第三方协议生效后，纳入本合同履行范围。15.5第三方职责15.5.1第三方在合同履行中的职责包括但不限于：15.5.1.1对施工过程进行监督检查；15.5.1.2对施工质量、安全、进度、环境保护等方面进行评估；15.5.1.3提供专业咨询和技术支持；15.5.1.4完成甲乙双方委托的其他工作。15.6第三方权利15.6.1第三方在合同履行中的权利包括但不限于：15.6.1.1获取必要的资料和信息；15.6.1.2依法提出意见和建议；15.6.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方在合同履行中的责任和义务仅限于其提供的具体服务内容，与甲乙双方的其他责任和义务划分如下：15.7.1.1第三方对自身提供的服务承担责任，不承担甲乙双方因其他原因产生的责任；15.7.1.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的正常业务活动；15.7.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1尊重合同约定，不得擅自引入第三方；16.1.2引入第三方前，应充分评估第三方的资质和能力；16.1.3引入第三方后，应及时通知对方，并签订书面协议。16.2甲乙方在第三方介入时的额外条款：16.2.1甲乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守本合同及相关法律法规；16.2.2甲乙方应与第三方共同制定详细的合作方案，明确各方的权利和义务；16.2.3甲乙方应共同监督第三方履行职责，确保合同目标的实现。16.3第三方责任限额的具体说明16.3.1.1第三方提供服务的性质和范围；16.3.1.2第三方可能承担的风险；16.3.1.3合同金额的一定比例。16.4第三方责任限额的调整16.4.1如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工监管服务协议详细要求和说明：包括但不限于服务内容、服务方式、服务期限、费用构成、支付方式、违约责任等具体条款。2.附件二：施工进度计划详细要求和说明：包含项目总体进度计划、分阶段进度计划、关键节点时间表等，确保施工进度可控。3.附件三：质量标准详细要求和说明：依据国家及行业相关标准，明确施工质量要求，包括材料、工艺、检测等标准。4.附件四：安全标准详细要求和说明：依据国家及行业相关安全标准，明确施工现场安全要求，包括人员安全、设备安全、环境安全等。5.附件五：环境保护标准详细要求和说明：依据国家及行业相关环境保护标准，明确施工现场环境保护要求，包括废水、废气、噪声、固体废弃物等处理标准。6.附件六：第三方协议详细要求和说明：包括第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等内容，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等，作为合同的一部分。8.附件八：验收报告详细要求和说明：记录项目竣工验收的情况，包括质量、安全、进度、环境保护等方面的评估结果。9.附件九：争议解决记录详细要求和说明：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商、仲裁等过程，作为争议解决的依据。10.附件十：合同终止协议详细要求和说明：记录合同终止的原因、双方协商结果、合同终止后的处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付费用1.2未按合同约定完成施工任务，造成延误1.3施工过程中出现重大质量问题，未及时整改1.4施工过程中出现安全事故，未采取措施防止扩大损失1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按合同金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.3赔偿损失的计算方式：根据实际损失情况，按照损失金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1若施工单位未按合同约定完成施工任务，造成工期延误，则需支付违约金，违约金比例为合同金额的1%。3.2若施工单位在施工过程中出现重大质量问题，造成经济损失，则需赔偿损失，赔偿比例为实际经济损失的50%。3.3若施工单位在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，则需承担全部责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版城市综合体项目施工监管服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目总投资三、服务内容1.施工监管服务范围2.施工监管服务标准3.施工监管服务方式4.施工监管服务期限5.施工监管服务费用四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务五、施工监管服务流程1.施工准备阶段2.施工实施阶段3.施工验收阶段4.施工整改阶段5.施工保修阶段六、工程质量要求1.工程质量标准2.工程质量检测3.工程质量问题处理4.工程质量验收5.工程质量保修七、安全生产管理1.安全生产责任2.安全生产措施3.安全生产培训4.安全生产检查5.安全生产事故处理八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的效力九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约赔偿方式5.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同保密条款3.合同解除通知4.合同附件清单5.合同修改记录十三、合同附件1.项目施工监管服务方案2.施工监管服务人员名单3.施工监管服务费用明细4.施工监管服务设备清单5.施工监管服务合同附件清单十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版城市综合体项目施工监管服务合同2.合同双方：甲方（建设单位）_______；乙方（施工监管服务单位）_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同目的：明确甲乙双方在施工监管服务过程中的权利、义务，确保工程质量和安全。二、项目概况1.项目名称：_______城市综合体项目2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目类型：_______5.项目总投资：_______三、服务内容1.施工监管服务范围：包括但不限于施工质量、进度、安全、合同执行等方面的监管。2.施工监管服务标准：按照国家及行业相关标准和规范执行。3.施工监管服务方式：定期巡查、现场验收、资料审查、专项检查等。4.施工监管服务期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。5.施工监管服务费用：_______四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.负责提供施工监管服务所需的相关资料和条件；b.按时支付施工监管服务费用；c.保障乙方在施工监管服务过程中的合法权益；2.乙方权利与义务：a.按照合同约定提供施工监管服务；b.完成施工监管服务任务，确保工程质量；c.遵守国家法律法规和行业规范。五、施工监管服务流程1.施工准备阶段：审查施工组织设计、施工方案等，确保符合要求。2.施工实施阶段：进行现场巡查，发现并处理施工质量问题。3.施工验收阶段：参与工程验收，确保工程质量符合要求。4.施工整改阶段：对不合格工程进行整改，确保达到验收标准。5.施工保修阶段：监督工程保修期内的质量保证工作。六、工程质量要求1.工程质量标准：按照国家及行业相关标准和规范执行。2.工程质量检测：定期进行工程质量检测，确保工程质量符合要求。3.工程质量问题处理：发现质量问题及时通知甲方，并协助甲方进行处理。4.工程质量验收：参与工程质量验收，确保工程质量符合要求。5.工程质量保修：监督工程保修期内的质量保证工作。七、安全生产管理1.安全生产责任：甲乙双方共同承担安全生产责任。2.安全生产措施：制定并执行安全生产措施，确保施工现场安全。3.安全生产培训：定期对施工人员进行安全生产培训。4.安全生产检查：定期进行安全生产检查，发现问题及时整改。5.安全生产事故处理：发生安全生产事故时，按照国家相关法律法规进行处理。八、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。a.另一方严重违约；b.合同目的无法实现；c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更程序：双方应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。4.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。5.合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、未按标准执行工程等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任追究：违约责任追究应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。4.违约赔偿方式：包括但不限于直接经济损失、合同金额的百分比等。5.违约赔偿标准：根据实际情况和法律法规，确定合理的赔偿标准。十、争议解决1.争议解决方式：优先采用协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行。3.争议解决地点：_______4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。5.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分担。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同生效日期：_______年_______月_______日4.合同终止日期：_______年_______月_______日5.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜。十二、其他约定1.合同附件：包括但不限于施工监管服务方案、人员名单、费用明细等。2.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。3.合同解除通知：合同解除需提前_______日书面通知对方。4.合同附件清单：详见合同附件。5.合同修改记录：如有修改，应记录在案，并由双方签字确认。十三、合同附件1.项目施工监管服务方案2.施工监管服务人员名单3.施工监管服务费用明细4.施工监管服务设备清单5.施工监管服务合同附件清单十四、合同签署1.合同签署日期：_______年_______月_______日2.合同签署地点：_______3.合同签署人员：甲方代表：_______；乙方代表：_______4.合同签署单位：甲方（盖章）：_______；乙方（盖章）：_______5.合同签署印章：甲方（盖章）：_______；乙方（盖章）：_______甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在施工监管服务过程中享有最终决策权。具体条款如下：a.甲方有权对施工监管服务方案进行审批；b.甲方有权对施工监管服务人员进行调整；c.甲方有权对施工监管服务费用进行调整；d.甲方有权对施工监管服务进度进行监督。2.甲方监督权条款说明：甲方应加强对施工监管服务的监督，确保服务质量和效率。具体条款如下：a.甲方应定期对乙方进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、进度、安全等；b.甲方有权要求乙方提交施工监管服务报告，并对报告内容进行审查；c.甲方有权对乙方进行现场检查，发现问题及时通报乙方并要求整改。3.甲方协调权条款说明：甲方负责协调施工过程中涉及到的各方关系，确保施工顺利进行。具体条款如下：a.甲方应协调与施工方、监理方、设计方等相关方的沟通与协作；b.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，包括但不限于材料供应、施工条件等；c.甲方应确保施工监管服务过程中各方的权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在施工监管服务过程中享有主要决策权。具体条款如下：a.乙方有权制定施工监管服务方案，经甲方审批后执行；b.乙方有权选择施工监管服务人员，并对其进行培训和管理；c.乙方有权根据实际情况调整施工监管服务费用；d.乙方有权对施工进度进行合理安排。2.乙方独立监管权条款说明：乙方应独立进行施工监管服务，确保工程质量。具体条款如下：a.乙方应定期向甲方汇报施工监管服务情况，包括但不限于工程质量、进度、安全等；b.乙方有权对施工方提出整改要求，并跟踪整改效果；c.乙方有权对施工过程中发现的问题进行记录和报告。3.乙方责任承担条款说明：乙方应对施工监管服务过程中出现的质量问题承担责任。具体条款如下：a.乙方应确保施工监管服务符合国家及行业相关标准和规范；b.乙方应对施工过程中出现的质量问题进行整改，并承担相应的责任；c.乙方应配合甲方进行工程质量验收，并对验收不合格的部分进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：合同中引入第三方中介机构，负责对施工监管服务进行独立评估和监督。具体条款如下：a.第三方中介机构应具备相应的资质和经验；b.第三方中介机构应独立开展评估和监督工作，不得受到甲乙双方的干扰；c.第三方中介机构应定期向甲乙双方提交评估报告。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担。具体条款如下：a.第三方中介机构的费用应按照市场行情合理确定；b.甲乙双方应按照合同约定，分别承担相应的费用。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应对其评估和监督工作负责。具体条款如下：a.第三方中介机构应保证评估和监督工作的客观、公正；b.第三方中介机构应对其评估和监督结果承担法律责任；c.第三方中介机构应配合甲乙双方解决施工监管服务过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目施工监管服务方案2.施工监管服务人员名单3.施工监管服务费用明细4.施工监管服务设备清单5.施工监管服务合同附件清单6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介评估报告8.施工监管服务相关法律法规及标准二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付施工监管服务费用；b.未按约定提供施工监管服务；c.未按标准执行工程；d.未按时完成整改工作；e.未按约定提供相关资料；f.未按约定进行工程质量验收；g.未按约定进行安全生产管理；h.未经允许擅自变更合同内容；i.故意隐瞒或提供虚假信息；j.其他违反合同约定或法律法规的行为。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应基于合同约定和相关法律法规；b.甲方或第三方中介机构有权对违约行为进行认定；c.违约行为的认定应提供充分证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指争议双方通过人民法院解决争议。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的经济损失，应进行赔偿。5.违约金：指合同约定的，违约方应支付给对方的违约责任金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时发现并报告甲方，甲方组织整改，乙方监督整改效果。2.问题：施工进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，制定赶工计划，甲方协调相关资源，共同推进工程进度。3.问题：安全生产事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，甲方配合调查和处理，乙方承担相应责任。4.问题：合同争议。解决办法：优先协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体项目建设；2.工程施工监管服务；3.施工质量、进度、安全监管；4.第三方中介评估；5.合同争议解决。全文完。二零二四版城市综合体项目施工监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目在城市建设中发挥着越来越重要的作用。为确保城市综合体项目施工过程中的质量安全，提高项目施工效率，甲方特委托乙方提供城市综合体项目施工监管服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体项目施工监管服务过程中的权利义务，确保项目施工过程符合国家相关法律法规和标准，保障工程质量和安全。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等功能于一体的综合性建筑群体。（2）施工监管：指乙方在甲方委托的范围内，对城市综合体项目施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督检查。3.2关键词解释（1）质量：指城市综合体项目施工过程中的原材料、施工工艺、工程质量等符合国家相关法律法规和标准。（2）安全：指城市综合体项目施工过程中的安全防护措施、施工现场安全管理等符合国家相关法律法规和标准。（3）进度：指城市综合体项目施工过程中的施工进度符合合同约定的工期要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供城市综合体项目施工监管服务。（2）甲方有权对乙方提供的施工监管服务进行监督、检查和验收。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供城市综合体项目施工监管服务，确保工程质量、安全和进度。（2）乙方应定期向甲方汇报施工监管情况，并及时处理发现的问题。（3）乙方应确保施工监管服务的独立性、客观性和公正性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点城市综合体项目施工现场。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对城市综合体项目施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督检查，确保项目施工符合国家相关法律法规和标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的服务费用；（2）合同终止后，乙方应将施工监管服务相关资料整理归档，并移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费：根据项目规模和复杂程度，乙方提供的基础监管服务费用。（2）专项服务费：针对项目特殊需求，乙方提供的专项监管服务费用。（3）加班费：乙方在合同约定工作时间外提供服务的加班费用。（4）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。7.2支付方式（1）基础服务费和专项服务费：按合同约定分期支付。（2）加班费：按实际发生情况支付。（3）其他费用：按实际发生情况支付。7.3支付时间（1）基础服务费和专项服务费：甲方应在每个支付周期结束时支付相应费用。（2）加班费：甲方应在乙方提交加班费申请后的____个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应在乙方提交费用报销单后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时附上付款通知，注明合同编号、付款金额、付款日期等信息。（2）乙方应在收到付款后出具收款证明，并注明合同编号、收款金额、收款日期等信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未能按时提供项目资料或相关文件，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按合同约定提供符合要求的监管服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金，具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方项目的技术资料、商业秘密、财务数据等；（2）乙方在履行合同过程中获取的甲方相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他导致合同履行无法正常进行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工现场损坏；（2）政府政策变动导致项目停工；（3）社会动乱导致施工现场无法正常施工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同权利和义务的分割转让；（3）合同内容的重大修改。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方提供的施工监管服务的监督权。（2）乙方保留对甲方提供的项目资料和文件的保密权。13.2特殊权力保留（1）若合同履行过程中出现重大问题，甲方有权单方面暂停或终止合同。（2）乙方有权拒绝执行违反国家法律法规和标准的施工指令。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供项目资料和文件，配合乙方进行监管工作。（2）乙方应定期向甲方汇报监管情况，及时处理发现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体项目施工监管服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：