2025年度房屋产权转让与物业管理权移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋产权转让与物业管理权移交协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.房屋产权转让2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋产权转让价格2.4付款方式及期限2.5房屋产权过户手续3.物业管理权移交3.1物业管理权移交范围3.2物业管理权移交时间3.3物业管理权移交手续4.物业服务内容4.1物业服务项目4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.物业服务期限5.1物业服务起始时间5.2物业服务终止时间5.3物业服务续约条件6.物业管理费收取及使用6.1物业管理费收取标准6.2物业管理费收取方式6.3物业管理费使用范围7.物业维修及养护7.1物业维修责任7.2物业养护责任7.3维修及养护费用承担8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开条件8.2业主委员会组建及职责8.3业主大会及业主委员会决议效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权转让协议12.2附件二：物业管理权移交协议12.3附件三：物业服务合同13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：业主1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号栋单元室2.房屋产权转让2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号栋单元室房屋建筑面积：100平方米房屋用途：住宅2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋产权转让价格房屋转让价格为人民币100万元整。2.4付款方式及期限乙方应在合同签订之日起30日内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。2.5房屋产权过户手续甲方应在收到房屋转让款后10个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.物业管理权移交3.1物业管理权移交范围移交范围包括但不限于小区内所有住宅、公共设施、绿化带等。3.2物业管理权移交时间物业管理权移交时间为房屋产权过户手续办理完毕之日起。3.3物业管理权移交手续乙方应在物业管理权移交之日起10个工作日内，向物业管理方提交相关资料，办理物业管理权移交手续。4.物业服务内容4.1物业服务项目包括但不限于：小区安全巡逻、公共设施维护、绿化养护、环境卫生、停车管理等。4.2物业服务标准按照《物业管理条例》及国家相关标准执行。4.3物业服务费用物业服务费用为每月每平方米人民币2元，按季度收取。5.物业服务期限5.1物业服务起始时间物业服务起始时间为物业管理权移交之日起。5.2物业服务终止时间物业服务终止时间为物业服务合同到期或双方协商一致解除合同之日。5.3物业服务续约条件物业服务合同到期前30日内，双方可协商续约事宜。6.物业管理费收取及使用6.1物业管理费收取标准按照《物业管理条例》及国家相关标准执行。6.2物业管理费收取方式每月通过银行代扣或现金支付方式收取。6.3物业管理费使用范围用于小区公共设施维护、绿化养护、环境卫生、安全管理等。7.物业维修及养护7.1物业维修责任甲方负责小区公共设施的维修责任。7.2物业养护责任乙方负责自用部分的维修养护责任。7.3维修及养护费用承担公共设施维修及养护费用由甲方承担，自用部分维修及养护费用由乙方承担。8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开条件业主大会每年至少召开一次，遇有特殊情况可由业主委员会提议召开。8.2业主委员会组建及职责业主委员会由业主大会选举产生，负责管理小区公共事务，监督物业服务企业履行职责。8.3业主大会及业主委员会决议效力业主大会及业主委员会的决议对全体业主具有约束力。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间办理产权过户手续；乙方未按约定时间支付房屋转让款；任何一方未按约定履行物业服务内容等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式以货币形式进行，具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择，仲裁由双方共同指定的仲裁机构进行，诉讼则向有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决程序争议发生后，双方应进行协商解决；协商不成，可申请调解；调解不成，可申请仲裁或提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因期满、双方协商一致解除、不可抗力等原因终止。11.3合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权转让协议12.2附件二：物业管理权移交协议12.3附件三：物业服务合同13.合同变更13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更程序合同变更需签订变更协议，并作为合同附件。13.3合同变更效力变更协议经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件1.房屋产权过户手续办理过程中，需要第三方提供专业服务；2.物业管理权移交过程中，需要第三方进行评估或监督；3.合同履行过程中，需要第三方提供担保或代理服务；4.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的事项及具体要求；2.双方共同向第三方发出邀请，并提供必要的资料和条件；3.第三方接受邀请后，与双方签订相应的合作协议或服务合同；4.第三方按照合作协议或服务合同履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定。如无约定，责任限额为人民币万元。15.4.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。若第三方责任涉及甲乙双方，则甲乙双方应按照各自在合同中的约定承担责任。15.4.3第三方责任免除1.因不可抗力导致的责任；2.因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导导致的责任；3.因甲乙双方违反合同约定导致的责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方应按照合作协议或服务合同，向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方应按照合作协议或服务合同，向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。15.5.3第三方与物业管理方的关系第三方在物业管理权移交过程中，应与物业管理方保持良好沟通，确保物业管理权移交顺利进行。16.合同履行中的第三方介入16.1第三方介入的必要性1.房屋产权过户过程中，因政策变动或其他原因导致过户受阻；2.物业管理过程中，出现重大纠纷或事故，需要第三方进行调解或处理；3.其他需要第三方介入的情况。16.2第三方介入的流程同15.3。16.3第三方介入的责任同15.4。17.合同解除与终止中的第三方介入17.1第三方介入的必要性1.合同解除或终止过程中，出现重大争议；2.合同解除或终止过程中，需要第三方进行评估或处理；3.其他需要第三方介入的情况。17.2第三方介入的流程同15.3。17.3第三方介入的责任同15.4。18.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行、解除、终止等全过程。如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权转让协议详细要求：包含房屋基本信息、产权状况、转让价格、付款方式、过户手续等。说明：本附件为房屋产权转让的核心文件，需详细列明双方的权利和义务。2.附件二：物业管理权移交协议详细要求：包含物业管理权移交范围、时间、手续、服务内容、费用等。说明：本附件为物业管理权移交的核心文件，需明确物业管理权的移交细节。3.附件三：物业服务合同详细要求：包含物业服务项目、标准、费用、期限、续约条件等。说明：本附件为物业服务的主要内容，需详细规定物业服务企业的服务内容和责任。4.附件四：业主大会及业主委员会章程详细要求：包含业主大会及业主委员会的成立、职责、运作方式等。说明：本附件为业主大会及业主委员会的运作规则，需确保其合法性和有效性。5.附件五：物业服务费用收支明细详细要求：包含物业服务费用的收取、使用、结余等明细。说明：本附件为物业服务费用的透明化管理，需确保费用的合理使用。6.附件六：物业管理维修及养护记录详细要求：包含公共设施维修及养护的时间、内容、费用等记录。说明：本附件为物业管理维修及养护的跟踪，需确保设施的正常运行。7.附件七：违约行为记录详细要求：包含违约行为的描述、时间、责任认定等。说明：本附件为违约行为的记录，需确保违约行为的及时处理。8.附件八：争议解决记录详细要求：包含争议的描述、解决方式、结果等。说明：本附件为争议解决的记录，需确保争议的妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续。乙方未按约定时间支付房屋转让款。任何一方未按约定履行物业服务内容。第三方未按合作协议或服务合同履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准根据违约行为的严重程度和损失金额确定。赔偿损失的标准根据实际损失金额确定。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按约定时间支付房屋转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元。第三方未按合作协议或服务合同履行职责，导致合同目的无法实现，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度房屋产权转让与物业管理权移交协议1合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的房屋产权，现甲方愿意将其房屋产权及物业管理权转让给乙方。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方实际情况，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。（2）物业管理权：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修的权利。3.2关键词解释（1）房屋：指位于_______的房屋及其附属设施。（2）物业管理：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将房屋产权及物业管理权转让给乙方。（2）甲方应确保房屋产权的合法性，并承担因房屋产权问题而产生的法律责任。（3）甲方应配合乙方办理房屋产权及物业管理权的移交手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方转让的房屋产权及物业管理权。（2）乙方应按照法律法规及本协议的约定，履行物业管理义务。（3）乙方应按时支付物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点房屋产权及物业管理权的移交地点为_______。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋产权及物业管理权的相关证明文件移交给乙方。（2）乙方应按照法律法规及本协议的约定，履行物业管理义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照法律法规及本协议的约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及物业管理权返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照法律法规及本协议的约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋产权转让费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、律师费、评估费等。（2）物业管理权移交费用：包括但不限于物业管理合同签订费用、物业管理交接费用等。（3）其他费用：包括但不限于税费、佣金、保险费等。7.2支付方式（1）双方约定，上述费用由乙方支付给甲方。（2）支付方式为银行转账，乙方应在支付前向甲方提供收款账户信息。7.3支付时间（1）房屋产权转让费用：乙方应在签订本协议后_______个工作日内支付。（2）物业管理权移交费用：乙方应在收到甲方提供的物业管理权移交文件后_______个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的时间内按照约定的金额支付费用。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按约定时间完成房屋产权及物业管理权的移交，应向乙方支付_______元违约金。（2）若甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按约定时间支付费用，应向甲方支付_______元违约金。（2）若乙方在物业管理过程中违反相关规定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金支付给守约方。（2）若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）仲裁或诉讼的地点为_______。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。（2）本协议的转让需书面通知对方，并经对方签字确认。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在签订前所拥有的权利。（2）双方在履行本协议过程中所获得的任何权利，除本协议另有约定外，均予以保留。13.2特殊权力保留（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等，双方应予以严格保密。（2）任何一方在履行本协议过程中发现对方有违约行为的，有权采取措施保护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本协议的约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在履行本协议过程中，双方应积极沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通相关信息。（2）在履行本协议过程中，双方应遵守法律法规，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，除本协议另有约定外，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）：（盖章）：日期：_______乙方（受让方）：（签字）：（盖章）：日期：_______甲方代表：_______乙方代表：_______附件：1.房屋产权转让文件2.物业管理权移交文件3.修改和补充协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权转让文件2.物业管理权移交文件3.修改和补充协议4.其他相关文件（如评估报告、律师意见书、支付凭证等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间完成房屋产权及物业管理权的移交。提供的房屋产权证明文件存在虚假信息。违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。2.乙方违约：未能按约定时间支付费用。违反物业管理规定，导致甲方利益受损。违约行为的认定需依据本协议的条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。2.物业管理权：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密条款：双方约定对某些信息进行保密的条款。5.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应尽快解决产权纠纷，确保房屋产权的合法性。2.问题：物业管理权移交过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调节、仲裁或诉讼。3.问题：支付费用时出现延误。解决办法：违约方应支付滞纳金，并尽快补齐款项。4.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并暂停履行相关义务，待不可抗力事件消除后尽快恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：第三方作为监理方，负责监督房屋产权转让和物业管理权移交的过程。第三方应确保房屋产权的合法性，并在移交过程中提供专业意见。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有权对房屋产权转让和物业管理权移交的过程进行监督。7.第三方义务：第三方应按照法律法规和本协议的约定，公正、公平地履行监理职责。第三方应保守秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方商业秘密的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋产权的详细资料。乙方有权要求甲方在物业管理权移交过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的维修和维护服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有物业管理权的收益。乙方有权在合同到期后，优先购买甲方持有的物业管理权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按时提供房屋产权资料，应向乙方支付_______元违约金。若甲方在物业管理权移交过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间擅自改变物业管理权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前提供支付能力的证明。甲方可要求乙方在物业管理权移交过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋产权转让的收益。甲方可要求乙方在合同到期后，按照市场价格购买物业管理权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按时支付费用，应向甲方支付_______元违约金。若乙方在物业管理过程中违反规定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间擅自改变物业管理权。全文完。2025年度房屋产权转让与物业管理权移交协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的第二章房屋产权转让2.1房屋基本信息2.2产权转让方式2.3产权转让价格2.4产权转让时间2.5产权转让税费承担第三章物业管理权移交3.1物业管理权移交时间3.2物业管理权移交范围3.3物业管理权移交条件3.4物业管理权移交程序3.5物业管理权移交费用第四章物业服务内容4.1物业服务项目4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务合同期限4.5物业服务合同解除第五章物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任5.4责任追究与赔偿第六章物业费用结算6.1物业费用结算方式6.2物业费用结算周期6.3物业费用结算依据6.4物业费用结算争议处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序9.4合同备案费用第十章违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约责任追究第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：物业管理服务合同11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签订与签署12.1合同签订程序12.2合同签署方式12.3合同签署日期12.4合同签署地点第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更与补充13.3合同解释与适用13.4合同生效日期第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件清单14.2附件二：物业管理服务合同清单14.3附件三：其他相关文件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋产权转让与物业管理权移交协议1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方信息：甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________丙方（物业管理方）：_________1.5合同目的：明确甲乙双方关于房屋产权转让及丙方接管物业管理权的权利、义务和责任。第二章房屋产权转让2.1房屋基本信息：房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________2.2产权转让方式：____方式转让，包括但不限于买卖、赠与等。2.3产权转让价格：人民币____元整。2.4产权转让时间：自合同生效之日起____个工作日内完成产权过户。2.5产权转让税费承担：甲方承担转让过程中产生的税费。第三章物业管理权移交3.1物业管理权移交时间：自合同生效之日起____个工作日内。3.2物业管理权移交范围：包括但不限于物业管理、小区绿化、公共设施维护等。3.3物业管理权移交条件：甲乙双方应确保房屋产权清晰、无任何权属纠纷。3.4物业管理权移交程序：1.甲方将房屋产权证明文件提交给丙方。2.丙方对房屋进行实地查验。3.双方签署物业管理权移交确认书。3.5物业管理权移交费用：由甲方支付给丙方，具体金额由双方另行协商。第四章物业服务内容4.1物业服务项目：包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、公共设施维修等。4.2物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行。4.3物业服务费用：人民币____元/平方米·月，按年支付。4.4物业服务合同期限：自合同生效之日起____年。4.5物业服务合同解除：1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.合同期满前____个月，任何一方均可提出终止合同。第五章物业管理责任5.1物业管理方责任：1.依法履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、和谐。2.按照合同约定提供物业服务。5.2业主责任：1.遵守小区规章制度。2.不得损害他人合法权益。5.3第三方责任：因第三方原因造成损失的，由责任方承担。5.4责任追究与赔偿：因物业管理方或业主违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六章物业费用结算6.1物业费用结算方式：按年支付，每年____月____日支付。6.2物业费用结算周期：每年。6.3物业费用结算依据：合同约定及实际发生费用。6.4物业费用结算争议处理：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：1.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同约定的解除条件成就。7.2合同终止条件：1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止程序：1.提出解除或终止合同的方应提前____个工作日书面通知对方。2.双方确认解除或终止合同。7.4合同解除与终止后的责任：1.甲方应将房屋产权证明文件及相关资料移交给乙方。2.丙方应将物业管理权移交给乙方。3.双方应按照合同约定履行各自责任。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求：本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案。9.3合同备案程序：按照国家及地方相关法律法规执行。9.4合同备案费用：由双方各自承担。第十章违约责任1.一方未按合同约定履行义务。2.一方故意隐瞒或提供虚假信息。3.一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。10.4违约责任追究：受害方有权要求违约方承担违约责任。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：物业管理服务合同11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签订与签署12.1合同签订程序：双方代表在本合同上签字盖章。12.2合同签署方式：手写签字或盖章。12.3合同签署日期：2025年____月____日。12.4合同签署地点：_________第十三章其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同解释与适用：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件清单14.2附件二：物业管理服务合同清单14.3附件三：其他相关文件清单甲方（转让方）：_________签字：____________日期：____________乙方（受让方）：_________签字：____________日期：____________丙方（物业管理方）：_________签字：____________日期：____________见证人：_________签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：若乙方在合同履行过程中违约，甲方有权优先选择解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对物业管理方的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、提出改进建议等。1.3甲方变更权条款：说明：甲方有权根据实际情况，对物业管理服务内容、标准等进行合理变更，并通知乙方。1.4甲方赔偿权条款：说明：若物业管理方因自身原因导致乙方权益受损，甲方有权要求物业管理方赔偿乙方损失。1.5甲方优先购买权条款：说明：若乙方在合同期内出售所购房屋，甲方享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款：说明：乙方有权对物业管理服务内容、标准、费用等进行