2024版房屋买卖合同：高档住宅购置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同：高档住宅购置合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条所有权转移及过户6.1所有权转移时间6.2过户费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一条隐私保护11.1保护买受人隐私11.2保护出卖人隐私第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：地上×层，地下×层2.3房屋面积：建筑面积××平方米，套内面积××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金人民币捌拾捌万元整（大写）：捌拾捌万元整（小写）：880000.00元；3.2.2买受人应按照下列时间表支付剩余房款：第四条交付及验收4.1交付时间：双方约定于××年××月××日前，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：房屋应达到《住宅质量保证书》约定的交付条件；4.3验收方式：买受人应按照《住宅质量保证书》约定的验收方式，对房屋进行验收。第五条质量及保修5.1房屋质量标准：应符合国家及行业的住宅质量标准；5.2质量保修范围：房屋建筑工程质量保修范围及保修期限按照《住宅质量保证书》执行；5.3保修期限：自房屋交付之日起至×年×月×日止。第六条所有权转移及过户6.1所有权转移时间：双方约定于××年××月××日办理房屋所有权转移登记手续；6.2过户费用承担：过户费用按照国家及地方相关规定执行，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例×房屋总价；7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用及违约金；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金比例×应付款金额；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行验收义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力；9.3在合同履行过程中，如因国家法律法规、政策变化导致合同无法继续履行的，双方同意解除合同，并按照法律法规规定承担相应的责任。第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务：10.1.1按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家及行业标准；10.1.2办理房屋所有权转移登记手续，并承担过户费用；10.1.3提供房屋及相关设施的维修服务，并承担维修费用；10.2买受人的权利与义务：10.2.1按照本合同约定支付房款；10.2.2按照约定接收房屋，并履行验收义务；10.2.3遵守房屋使用规定，合理使用房屋及相关设施；10.2.4按照约定支付物业服务费用及其他相关费用。第十一条隐私保护11.1双方同意，在本合同签订过程中及合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋平面图、其他相关文件；12.2附件应与本合同正本具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方在签订本合同时，如另有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字（或盖章）确认后与本合同具有同等法律效力；13.2如附件与本合同内容有冲突，以附件为准。第十四条合同的签署与保管14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止；14.3本合同及附件的保管方式：双方同意将本合同及附件正本交付给买受人保管，副本由出卖人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等；第二条第三方责任2.1第三方机构在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，按照约定提供服务；2.2第三方机构因提供服务导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任；2.3甲乙方应合理审慎选择第三方机构，并对第三方机构的行为进行监督，确保第三方机构的行为不影响合同的正常履行。第三条第三方费用3.1第三方机构提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担；3.2甲乙方应在合同中明确第三方机构的费用支付方式及支付时间；3.3甲乙方支付第三方机构费用后，第三方机构应提供正规发票，甲乙方有权要求第三方机构提供服务进度及质量保障。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方机构之间的纠纷，不影响本合同的履行；4.2第三方机构的责任限额，由甲乙方在合同中进行约定，但不得低于国家法律法规规定的最低限额；4.3甲乙方应在合同中明确第三方机构的赔偿范围及限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第五条第三方变更5.1如甲乙方同意第三方机构变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；5.2第三方机构变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求新的第三方机构承担原第三方机构的责任；5.3甲乙方应在合同中明确第三方机构变更的相关条款，以确保合同的正常履行。第六条第三方协助6.1第三方机构应协助甲乙方履行合同，并提供必要的服务和支持；6.2第三方机构在协助甲乙方履行合同过程中，应遵守甲乙方的相关规定和要求；6.3甲乙方应监督第三方机构的行为，确保第三方机构的行为不影响合同的正常履行。第七条第三方退出7.1第三方机构在本合同履行完毕后，应按照甲乙方的要求退出合同履行过程；7.2第三方机构退出合同履行过程后，应将相关文件、资料等交还给甲乙方；7.3第三方机构退出不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。第八条违约责任8.1第三方机构违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任；8.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方机构损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任；8.3甲乙方与第三方机构之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3在争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，甲乙方应继续履行本合同的其他条款。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效后，如甲乙方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力；10.3在合同履行过程中，如因国家法律法规、政策变化导致合同无法继续履行的，甲乙方同意解除合同，并按照法律法规规定承担相应的责任。第十一条双方的权利与义务11.1甲乙方的权利与义务，按照本合同及附件的约定履行；11.2甲乙方应合理审慎选择第三方机构，并监督第三方机构的行为，确保第三方机构的行为不影响合同的正常履行。第十二条隐私保护12.1甲乙方与第三方机构之间的信息，按照本合同及附件的约定予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2违反本条约定的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条附件13.1本合同附件包括：第三方机构的相关资质证明、服务费用支付方式及支付时间、赔偿范围及限额等；13.2附件应与本合同正本具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：第三方机构资质证明附件四：服务费用支付方式及支付时间附件五：赔偿范围及限额附件六：第三方机构服务协议附件七：物业服务合同附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。买受人应仔细阅读平面图，了解房屋的具体情况。附件三：第三方机构资质证明说明：此附件为第三方机构的资质证明，用于证明第三方机构具备提供相关服务的合法资格。甲乙方应核实第三方机构的资质，确保其合法合规经营。附件四：服务费用支付方式及支付时间说明：此附件详细列出了服务费用的支付方式及支付时间。甲乙方应按照约定的方式支付费用，并确保在规定时间内完成支付。附件五：赔偿范围及限额说明：此附件明确了第三方机构的赔偿范围及限额。甲乙方应了解并确认赔偿范围及限额，以保障自身的权益。附件六：第三方机构服务协议说明：此附件为甲乙方与第三方机构签订的服务协议，明确了双方的权利义务及服务内容。甲乙方应仔细阅读并理解协议内容。附件七：物业服务合同说明：此附件为甲乙方与物业公司签订的物业服务合同，明确了物业公司的服务内容、质量标准及费用等。甲乙方应遵守合同约定，按时支付物业服务费用。附件八：其他相关文件说明：此附件包括其他与合同履行相关的文件，如评估报告、过户手续文件等。甲乙方应按照文件要求履行相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未能按照合同约定支付房款或定金；2.甲乙方未能按照合同约定接收房屋或履行验收义务；3.第三方机构未能按照合同约定提供服务或履行协助义务；4.任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金比例×应付款金额；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的20%；3.第三方机构违约的，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任；4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如甲乙方未能按照合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，并承担因逾期支付导致的利息损失。如第三方机构未能按照合同约定提供服务，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任，并有权要求第三方机构支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024版房屋买卖合同：高档住宅购置合同；2.