二零二五年度垫资赎楼及房产交易代理服务合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同术语定义1.3合同适用的法律法规2.服务内容2.1垫资赎楼服务2.1.1垫资赎楼的具体操作流程2.1.2垫资赎楼的相关费用及支付方式2.2房产交易代理服务2.2.1房产交易代理的具体服务内容2.2.2房产交易代理的服务期限3.服务费用3.1垫资赎楼服务费用3.1.1费用构成3.1.2费用计算方法3.2房产交易代理服务费用3.2.1费用构成3.2.2费用计算方法4.服务期限4.1垫资赎楼服务期限4.2房产交易代理服务期限5.服务质量保证5.1垫资赎楼服务质量保证5.2房产交易代理服务质量保证6.风险承担6.1垫资赎楼风险承担6.2房产交易代理风险承担7.保密条款7.1信息保密义务7.2保密信息的范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除后的处理12.2服务已完成时的处理13.合同附件13.1附件一：垫资赎楼协议13.2附件二：房产交易代理服务协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件的效力14.3合同的补充与修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同术语定义1.2.1“垫资赎楼”是指甲方向乙方提供资金，乙方用于偿还房屋抵押贷款的行为。1.2.2“房产交易代理”是指甲方作为乙方在房屋买卖过程中的代理人，代表乙方进行相关交易活动。1.2.3“服务费用”是指乙方支付给甲方为提供垫资赎楼和房产交易代理服务所收取的费用。1.3合同适用的法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，如有冲突，以法律法规为准。第二条服务内容2.1垫资赎楼服务2.1.1甲方应在乙方提供房屋抵押贷款信息后，根据乙方需求提供垫资赎楼服务。2.1.2甲方垫资赎楼的具体操作流程如下：a.乙方向甲方提供房屋抵押贷款信息；b.甲方对乙方提供的贷款信息进行审核；c.甲方根据审核结果，向乙方提供垫资赎楼服务；d.乙方收到甲方垫资后，立即偿还房屋抵押贷款；e.甲方收回垫资款项。2.1.3垫资赎楼的相关费用及支付方式如下：a.费用构成：垫资利息、手续费等；b.费用计算方法：按照甲方规定的利率和手续费标准计算。2.2房产交易代理服务a.协助乙方寻找合适的购房目标；b.代表乙方与卖方进行谈判；c.协助乙方完成交易手续；d.代理乙方进行产权过户等事宜。2.2.2房产交易代理的服务期限为自合同签订之日起至乙方完成房屋买卖交易之日止。第三条服务费用3.1垫资赎楼服务费用3.1.1费用构成：垫资利息、手续费等；3.1.2费用计算方法：按照甲方规定的利率和手续费标准计算。3.2房产交易代理服务费用3.2.1费用构成：代理费用、佣金等；3.2.2费用计算方法：按照甲方规定的代理费用标准和佣金比例计算。第四条服务期限4.1垫资赎楼服务期限4.1.1甲方提供垫资赎楼服务期限自合同签订之日起至乙方偿还房屋抵押贷款之日止。4.2房产交易代理服务期限4.2.1甲方提供房产交易代理服务期限自合同签订之日起至乙方完成房屋买卖交易之日止。第五条服务质量保证5.1垫资赎楼服务质量保证5.1.1甲方保证垫资赎楼服务按时完成，确保乙方房屋抵押贷款得到及时偿还。5.2房产交易代理服务质量保证5.2.1甲方保证房产交易代理服务专业、高效，协助乙方顺利完成房屋买卖交易。第六条风险承担6.1垫资赎楼风险承担6.1.1甲方对垫资赎楼过程中的风险承担，包括但不限于贷款利率风险、市场风险等。6.2房产交易代理风险承担6.2.1甲方对房产交易代理过程中的风险承担，包括但不限于交易风险、市场风险等。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1信息保密义务8.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息负有保密义务。8.1.2保密信息的范围包括但不限于：合同内容、交易价格、交易条件、交易双方的身份信息、交易过程中的谈判内容等。8.2保密信息的披露8.2.1未经对方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。8.2.2在法律、法规规定或者法院、仲裁机构的要求下，披露保密信息时，应事先通知对方，并采取必要的保密措施。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，努力达成和解。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件a.合同约定的服务期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.违约方按照合同约定支付违约金或赔偿损失后，合同自动终止。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2合同变更应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未能按照本合同约定履行义务；12.1.2任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。12.2.2违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定。第十三条合同解除后的处理13.1.1合同解除后，甲方应协助乙方完成剩余的服务工作。13.1.2甲方协助乙方完成剩余工作期间，乙方应支付相应费用。13.2服务已完成时的处理13.2.1合同解除后，乙方应按照本合同约定支付已完成服务的费用。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式发送。14.2合同附件的效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的补充与修改14.3.1本合同的补充或修改应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入应基于合同双方的同意，并应在合同中明确其角色、责任和权利。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方提供专业服务；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和条件；16.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任；16.2.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量；17.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务，应尽力减少损失，并通知合同双方。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，其责任限额应按照服务协议的约定执行；18.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用的总额。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定；19.1.2第三方对甲方的责任限于其服务协议的约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定；19.2.2第三方对乙方的责任限于其服务协议的约定。第二十条第三方的变更与退出20.1第三方的变更20.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并与新的第三方签订服务协议；20.1.2变更后的第三方应继续履行原服务协议中的约定。20.2第三方的退出20.2.1第三方在履行完服务协议约定的职责后，可退出合同；20.2.2第三方退出后，应将相关事务移交至合同另一方或新的第三方，确保合同履行的连续性。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决”的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资赎楼协议详细要求：详细规定垫资赎楼的具体条款，包括但不限于垫资金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：垫资赎楼协议是合同的重要组成部分，应明确双方的垫资赎楼权利和义务。2.附件二：房产交易代理服务协议详细要求：详细规定房产交易代理服务的具体条款，包括但不限于代理范围、服务期限、费用、违约责任等。说明：房产交易代理服务协议是合同的重要组成部分，应明确代理服务的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细规定第三方服务的具体条款，包括但不限于服务内容、费用、期限、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是合同中涉及第三方介入时的重要附件，应明确第三方的职责和双方的责任划分。4.附件四：风险评估报告详细要求：由第三方机构出具的房屋抵押贷款风险评估报告，包括但不限于房屋价值评估、市场趋势分析等。说明：风险评估报告是合同履行的重要依据，有助于双方了解交易风险。5.附件五：交易文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权证、抵押权证等交易文件。说明：交易文件是合同履行过程中必须具备的文件，是产权转移和交易完成的证明。6.附件六：支付凭证详细要求：包括但不限于垫资金额、服务费用等支付凭证。说明：支付凭证是合同履行的重要证据，有助于双方确认交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供垫资赎楼服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间提供垫资赎楼服务，如未按时提供，应向乙方支付违约金。示例说明：如合同约定甲方应在3个工作日内提供垫资，但甲方未在约定时间内提供，应支付乙方违约金1000元。2.违约行为：乙方未按时偿还房屋抵押贷款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间偿还房屋抵押贷款，如未按时偿还，应向甲方支付违约金。示例说明：如合同约定乙方应在收到垫资金额后的15个工作日内偿还贷款，但乙方未在约定时间内偿还，应支付甲方违约金1000元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照服务协议的约定履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未在约定时间内完成房屋评估，应向合同双方支付违约金1000元。4.违约行为：泄露保密信息。责任认定标准：任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方泄露了乙方的商业秘密，应向乙方支付赔偿金10000元。5.违约行为：未按约定支付费用。责任认定标准：任何一方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按合同约定支付服务费用，应向甲方支付违约金1000元。全文完。二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1垫资赎楼服务3.2房产交易代理服务4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.甲方义务6.1甲方提供资料6.2甲方配合义务7.乙方义务7.1乙方提供服务7.2乙方保密义务8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所称“垫资赎楼”是指乙方在甲方需要赎回抵押房产的情况下，向甲方提供一定期限的垫资服务，甲方在约定的期限内偿还垫资款项及相应利息。1.1.2本合同所称“房产交易代理服务”是指乙方作为甲方房产交易的代理人，代为处理房产买卖、租赁等事宜。1.2术语解释1.2.1“甲方”指需要垫资赎楼及进行房产交易的当事人。1.2.2“乙方”指提供垫资赎楼及房产交易代理服务的机构或个人。1.2.3“垫资金额”指乙方为甲方垫付的赎楼资金总额。1.2.4“利息”指乙方垫资期间按照约定利率计算的利息。1.2.5“服务费用”指乙方为甲方提供垫资赎楼及房产交易代理服务所收取的费用。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.服务内容3.1垫资赎楼服务3.1.1乙方应在甲方提出垫资赎楼需求后，根据甲方提供的房产信息、抵押贷款情况等，评估垫资金额及利率。3.1.2乙方应在评估完成后，与甲方签订垫资赎楼协议，明确垫资金额、期限、利率等事项。3.2房产交易代理服务3.2.1乙方应在甲方委托后，根据甲方需求，寻找合适的房产交易机会。3.2.2乙方应协助甲方进行房产交易谈判、签订合同、办理过户手续等事宜。4.服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1服务费用：垫资赎楼服务费用为垫资金额的____%，房产交易代理服务费用为交易总金额的____%。5.2支付方式：甲方应在服务开始前支付____%的预付款，剩余费用在服务结束后____个工作日内支付。6.甲方义务6.1甲方提供资料6.1.1甲方应在签订合同前，向乙方提供真实、完整的房产信息、抵押贷款情况等相关资料。6.1.2甲方应在乙方要求时，及时提供补充或更新资料。6.2甲方配合义务6.2.1甲方应积极配合乙方进行房产交易谈判、签订合同、办理过户手续等事宜。6.2.2甲方应在乙方通知后，按照约定时间办理相关手续。8.合同变更8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等影响合同履行的情况，任何一方均可提出合同变更申请。8.1.2任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并说明变更理由和具体内容。8.2变更程序8.2.1接到变更申请的一方应在收到通知后____个工作日内给予回复。8.2.2双方同意变更的，应在____个工作日内签订书面变更协议，并作为合同附件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务，构成违约。9.1.2任何一方提供虚假资料，导致合同无法履行，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按未履行部分服务费用的____%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行结算，结清所有费用。12.2.2双方应在合同终止后____个工作日内，将合同终止情况书面通知对方。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达方式13.2.1通知自发出之日起____个工作日后视为送达。13.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的个人、机构或其他实体。1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1合同双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。3.第三方责任限额3.1.1第三方介入合同的目的和范围；3.1.2第三方介入合同所承担的风险；3.1.3第三方介入合同可能产生的损失。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行其在合同中的义务；4.2.2第三方应确保其提供的资料和信息真实、准确、完整；4.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方在合同履行过程中的合作伙伴，应积极配合甲方；5.1.2第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行其在合同中的义务；5.1.3第三方应承担其在合同中约定的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方在合同履行过程中的合作伙伴，应积极配合乙方；5.2.2第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行其在合同中的义务；5.2.3第三方应承担其在合同中约定的责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；5.3.2第三方应按照合同约定或双方协商一致，协调解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同内容可能需要变更，变更内容应经合同双方和第三方协商一致；6.2合同变更后，原合同条款中与第三方相关的条款失效，新的条款生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，任何一方均可提出解除合同；8.2合同解除后，合同双方和第三方应按照合同约定或双方协商一致，处理合同解除后的相关事宜。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止；9.2合同终止后，合同双方和第三方应按照合同约定或双方协商一致，处理合同终止后的相关事宜。10.第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后，通知和送达方式仍按照合同原约定执行；10.2第三方应确保其提供的通知和送达地址真实、有效。11.第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的其他约定，由合同双方和第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方资质证明文件要求：提供乙方营业执照、法人代表身份证明等文件。说明：用于证明乙方具备提供垫资赎楼及房产交易代理服务的资质。3.房产相关证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、抵押权证等文件。说明：用于证明房产的权属及抵押情况。4.垫资赎楼协议要求：协议内容应包含垫资金额、期限、利率、还款方式等。说明：明确甲方与乙方之间的垫资赎楼关系。5.房产交易合同要求：合同内容应包含交易双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：明确甲方与第三方之间的房产交易关系。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方营业执照、法人代表身份证明等文件。说明：用于证明第三方具备介入合同关系的能力。7.争议解决协议要求：协议内容应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确合同履行过程中发生争议时的解决途径。8.合同变更协议要求：协议内容应包含变更内容、变更日期等。说明：明确合同变更的具体事项。9.合同解除协议要求：协议内容应包含解除原因、解除日期等。说明：明确合同解除的具体事项。10.合同终止协议要求：协议内容应包含终止原因、终止日期等。说明：明确合同终止的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付垫资金额及利息；1.2甲方未按时办理房产过户手续；1.3乙方未按时提供垫资赎楼服务；1.4乙方未按时提供房产交易代理服务；1.5第三方未按时履行其在合同中的义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为造成对方损失的程度，承担相应的违约责任；2.2违约金按未履行部分服务费用的____%计算；2.3违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接经济损失；2.4违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。3.示例说明：3.1若甲方未按时支付垫资金额及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的利息损失；3.2若乙方未按时提供垫资赎楼服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的经济损失；3.3若第三方未按时履行其在合同中的义务，合同双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。全文完。二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式2.服务内容2.1垫资赎楼服务2.1.1垫资赎楼的具体流程2.1.2垫资赎楼的时间安排2.1.3垫资赎楼的费用及支付方式2.2房产交易代理服务2.2.1房产交易代理的具体流程2.2.2房产交易代理的服务期限2.2.3房产交易代理的费用及支付方式3.服务费用及支付方式3.1垫资赎楼服务费用3.2房产交易代理服务费用3.3费用支付方式及时间4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务及责任4.3保密期限5.违约责任5.1违约情形及定义5.2违约责任承担方式5.3违约金的计算及支付6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构及程序6.3争议解决费用的承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1附件一：垫资赎楼服务协议8.2附件二：房产交易代理服务协议8.3附件三：其他相关文件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.合同修改12.1合同修改方式12.2修改后的合同效力13.合同份数13.1合同份数及效力13.2合同保管14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同未尽事宜的补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方（垫资赎楼方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.1.2乙方（房产交易代理方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2双方住所及联系方式1.2.1甲方住所：[甲方住所详细地址]。1.2.2甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]。1.2.3乙方住所：[乙方住所详细地址]。1.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]。2.服务内容2.1垫资赎楼服务2.1.1垫资赎楼的具体流程2.1.1.1甲方提供房产相关信息，包括但不限于房产证、抵押合同等。2.1.1.2乙方根据甲方提供的资料进行评估，确定垫资赎楼的可行性。2.1.1.3双方协商确定垫资赎楼的金额、期限及利率。2.1.1.4乙方向甲方提供垫资赎楼服务，甲方按约定支付垫资款项。2.1.1.5乙方协助甲方办理房产过户手续，完成赎楼。2.1.2垫资赎楼的时间安排2.1.2.1乙方应在收到甲方提供的全部资料后[具体天数]内完成评估。2.1.2.2双方应在[具体日期]前完成垫资赎楼事宜。2.1.3垫资赎楼的费用及支付方式2.1.3.1垫资费用按实际垫资金额计算，利率及支付方式双方另行协商确定。2.1.3.2甲方应在乙方完成垫资赎楼服务后[具体天数]内支付垫资费用。2.2房产交易代理服务2.2.1房产交易代理的具体流程2.2.1.1甲方提供房产交易需求，包括但不限于房产信息、交易条件等。2.2.1.2乙方根据甲方需求，寻找潜在买家，进行交易撮合。2.2.1.3双方达成交易意向，签订房产买卖合同。2.2.1.4乙方协助甲方办理房产过户手续，完成交易。2.2.2房产交易代理的服务期限2.2.2.1乙方应在[具体日期]前完成房产交易代理服务。2.2.3房产交易代理的费用及支付方式2.2.3.1房产交易代理服务费用按交易金额的一定比例收取。2.2.3.2甲方应在房产交易完成后[具体天数]内支付房产交易代理服务费用。3.服务费用及支付方式3.1垫资赎楼服务费用3.1.1垫资赎楼服务费用包括但不限于垫资金额、评估费用、手续费用等。3.1.2甲方应在乙方完成垫资赎楼服务后[具体天数]内支付垫资赎楼服务费用。3.2房产交易代理服务费用3.2.1房产交易代理服务费用按交易金额的一定比例收取。3.2.2甲方应在房产交易完成后[具体天数]内支付房产交易代理服务费用。3.3费用支付方式及时间3.3.1双方同意采用银行转账或现金支付方式。3.3.2支付时间应在服务完成后[具体天数]内完成。4.保密条款4.1保密信息范围4.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。4.1.2双方在履行本合同过程中知悉的合同内容。4.2保密义务及责任4.2.1双方对本合同内容以及知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。4.2.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.3保密期限4.3.1本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[具体年数]年。5.违约责任5.1违约情形及定义5.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为。5.1.2任何一方违反保密义务的行为。5.2违约责任承担方式5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2.2违约金按本合同约定的比例计算。5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金按违约行为所造成的实际损失计算。5.3.2违约金应在违约行为发生后[具体天数]内支付。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方代表签字或盖章。8.1.2甲方提供完整的房产信息及相关文件。8.1.3乙方确认垫资赎楼及房产交易代理服务的可行性。8.2合同终止条件8.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内仍未改正。8.2.2不可抗力导致合同无法履行。8.2.3双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除条件8.3.1甲方未按约定支付垫资赎楼服务费用。8.3.2乙方未按约定提供房产交易代理服务。8.3.3双方约定的其他解除条件。9.合同附件9.1附件一：垫资赎楼服务协议9.1.1协议内容应包括垫资金额、期限、利率、支付方式等。9.2附件二：房产交易代理服务协议9.2.1协议内容应包括交易条件、服务期限、费用、支付方式等。9.3附件三：其他相关文件9.3.1甲方房产证、抵押合同等。9.3.2交易双方的身份证、户口簿等。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议解决方式为协商。10.1.2协商不成，争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.2.2仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.3争议解决费用的承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释11.2.1本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。12.合同修改12.1合同修改方式12.1.1合同修改需经双方书面同意。12.2修改后的合同效力12.2.1修改后的合同条款具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同份数及效力13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同未尽事宜的补充14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归[合同签订地点]人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，按行业标准或实际情况确定。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，按照本合同约定及合作协议履行职责。4.2第三方的责任划分如下：4.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，甲乙双方不承担赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款如下：5.1.1第三方应具备相应的资质和执业资格，并提供相关证明文件。5.1.2第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求履行职责。5.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.1.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。5.2第三方介入时的额外说明如下：5.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保本合同的有效履行。5.2.2第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的履职有异议，应及时协商解决。5.2.3第三方介入过程中，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系。6.1.2第三方应独立履行职责，对甲乙双方承担相应的法律责任。6.2第三方与合同其他相关方的划分说明如下：6.2.1第三方与合同其他相关方（如买家、卖家、银行等）之间无直接合同关系。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同其他相关方的合法权益。6.2.3第三方在履行职责过程中，如需与合同其他相关方进行沟通或协调，应经甲乙双方同意。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。7.2第三方介入后的合同变更，应在本合同中予以明确，并对相关条款进行修正。7.3第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的有效性。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，甲乙双方应与第三方协商解决。8.3第三方介入后的争议解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资赎楼服务协议详细要求：协议应包含垫资金额、期限、利率、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件用于明确甲乙双方在垫资赎楼过程中的权利义务。2.附件二：房产交易代理服务协议详细要求：协议应包含交易条件、服务期限、费用、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件用于明确甲乙双方在房产交易代理过程中的权利义务。3.附件三：甲方房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方拥有房产所有权。4.附件四：抵押合同复印件详细要求：提供清晰的抵押合同复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方房产已设定抵押。5.附件五：交易双方身份证复印件详细要求：提供清晰的身份证复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明交易双方的身份信息。6.附件六：户口簿复印件详细要求：提供清晰的户口簿复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明交易双方的户籍信息。7.附件七：银行流水证明详细要求：提供清晰的银行流水证明，并加盖银行公章。说明：本附件用于证明甲方的资金状况。8.附件八：第三方合作协议详细要求：合作协议应包含第三方介入的具体职责、权利、义务及责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付垫资赎楼服务费用。责任认定标准：甲方未在约定的支付期限内支付垫资费用，视为违约。示例说明：甲方应于垫资完成后5个工作日内支付垫资费用，如逾期未支付，甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供房产交易代理服务。责任认定标准：乙方未在约定的服务期限内提供房产交易代理服务，视为违约。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方未按合作协议约定的职责履行，视为违约。示例说明：第三方未在约定的时间内完成评估工作，甲方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方发现乙方泄露了其商业秘密，有权要求乙方承担相应的法律责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害等不可抗力事件导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.双方基本信息3.1出让方基本信息3.2承受方基本信息4.垫资赎楼服务4.1垫资赎楼金额4.2垫资赎楼利率4.3垫资赎楼期限4.4垫资赎楼还款方式5.房产交易代理服务5.1代理范围5.2代理费用5.3代理期限5.4代理服务内容6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.合同解除与终止的后续处理11.1解除或终止合同后的付款11.2解除或终止合同后的权属变更11.3解除或终止合同后的其他事宜12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日双方在中华人民共和国市签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的垫资赎楼款项实际支付给卖方之日起正式生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，具体生效日期以实际支付垫资赎楼款项的日期为准。第二条定义与解释2.1.3“卖方”指房屋所有权人，愿意出售房屋的一方。2.1.4“买方”指购买房屋的一方。2.2合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，并对合同条款进行有利于合同目的的解释。第三条双方基本信息3.1出让方基本信息：出让方名称：房地产开发有限公司出让方地址：市区路号联系人：联系电话：1383.2承受方基本信息：承受方名称：房产交易代理有限公司承受方地址：市区路号联系人：联系电话：1395678第四条垫资赎楼服务4.1垫资赎楼金额：垫资方同意向卖方支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）作为房屋所有权转移所需的款项。4.2垫资赎楼利率：垫资赎楼利率为年利率百分之五（5%），具体计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。4.3垫资赎楼期限：垫资赎楼期限为自合同生效之日起一年内，买方应按期归还垫资款项。4.4垫资赎楼还款方式：买方应按月支付垫资款项，每月还款额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第五条房产交易代理服务5.1.1负责协调买方与卖方之间的沟通，促成房屋买卖交易。5.1.2协助买方办理房屋过户手续。5.1.3协助买方办理贷款手续。5.2代理费用：代理费用为成交金额的百分之二（2%），由买方支付。5.3代理期限：代理期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.4代理服务内容：代理机构应按照合同约定提供全面、专业的房产交易代理服务。第六条付款方式与期限6.1付款方式：买方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向垫资方支付垫资赎楼款项及代理费用。6.2付款期限：垫资赎楼款项应在本合同生效之日起五个工作日内支付完毕；代理费用应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付完毕。6.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应向垫资方支付逾期付款金额的每日万分之五（0.05%）的违约金。第七条合同解除与终止7.1.1另一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行或仍未采取补救措施；7.1.2另一方丧失履行合同的能力或可能丧失履行合同的能力，经催告后在合理期限内仍未恢复履行能力；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同约定的解除条件成就时，本合同终止。7.3解除或终止合同的通知：任何一方解除或终止合同，应提前三十日向对方发出书面通知。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；8.1.2任何一方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3任何一方未按合同约定履行代理服务义务。8.2.1支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额百分之二十（20%）的违约金；8.2.2损害赔偿：违约方还应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；8.2.3其他责任：根据违约行为的性质和影响，违约方可能需要承担其他法律责任或民事责任。8.3违约赔偿计算方法：违约赔偿的计算方法应基于实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向对方发出书面争议通知，要求解决争议。9.3争议解决地点：争议解决地点为市区。第十条合同变更与补充10.1合同变更条件：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。10.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.3合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除与终止的后续处理11.1解除或终止合同后的付款：合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。11.2解除或终止合同后的权属变更：合同解除或终止后，房屋权属变更手续应按原合同约定继续办理。11.3解除或终止合同后的其他事宜：合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于文件归档、资料移交等。第十二条合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2垫资赎楼协议12.1.3代理服务协议12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数与送达13.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2.1邮寄13.2.2专人送达13.2.3电子邮件13.3合同送达时间：合同自签订之日起五个工作日内送达。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未约定的事项，双方应遵循法律法规的规定，并协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项的效力与本合同其他条款相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义：本条款中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供辅助或服务的任何个人或法人。15.2.1房地产评估机构15.2.2法律服务机构15.2.3金融机构15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的协议：第三方介入合同关系时，应与甲乙双方签订独立的协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款中的“责任限额”是指第三方因违约行为或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定：甲乙双方应在第三方介入协议中明确约定第三方责任限额，并确保该限额不低于合同标的额的百分之十（10%）。18.第三方责任的具体规定18.1责任承担：第三方在合同履行过程中，因违约行为或疏忽行为对甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿方式：第三方应采取现金赔偿、修复、替代履行等方式赔偿损失。18.3赔偿程序：第三方造成损失后，甲乙双方应立即通知第三方，并采取必要措施防止损失扩大。赔偿事宜应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方介入合同关系后，其责任应由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方行为承担责任。19.2.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追究责任；19.2.2第三方行为构成欺诈、重大过失或故意行为，甲乙双方有权向第三方追究责任；19.2.3第三方行为导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方权利和义务20.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和要求，享受合同履行的便利和保障。20.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其合同义务，确保合同履行的顺利进行。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方或甲乙双方同意终止第三方介入；21.1.3第三方无法履行其合同义务；21.1.4法律法规规定的其他情形。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：明确房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式、交付日期等。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.垫资赎楼协议详细要求：明确垫资方的垫资金额、利率、期限、还款方式等。说明：本附件是合同的重要组成部分，规定了垫资赎楼的具体细节。3.代理服务协议详细要求：明确代理机构的代理范围、费用、期限、服务内容等。说明：本附件规定了代理机构为买方提供的服务内容和服务期限。4.第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构提供的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易的价格基础。5.第三方法律服务协议详细要求：明确法律服务机构提供的服务内容、费用、期限等。说明：本附件规定了法律服务机构在合同履行过程中的职责。6.金融机构贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：本附件规定了买方在房屋交易过程中可能获得的贷款细节。7.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的所有权归属。8.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明付款行为的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定支付垫资赎楼款项。1.2卖方未按合同约定配合办理房屋过户手续。1.3代理机构未按合同约定提供代理服务。1.4第三方评估机构提供虚假评估报告。1.5第三方法律服务协议履行不力。2.责任认定标准2.1买方未按时支付垫资赎楼款项，应支付每日万分之五（0.05%）的违约金。2.2卖方未配合办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付买方合理的律师费和差旅费。2.3代理机构未按合同约定提供代理服务，应退还部分或全部代理费用，并承担相应的违约责任。2.4第三方评估机构提供虚假评估报告，应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。2.5第三方法律服务协议履行不力，应退还部分或全部律师费，并承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：买方未在合同约定的期限内支付垫资赎楼款项，导致卖方无法按时办理房屋过户手续。买方应支付垫资赎楼款项的每日万分之五（0.05%）的违约金。3.2示例二：卖方在合同约定的期限内未配合办理房屋过户手续，导致买方无法按时入住。卖方应承担买方合理的律师费和差旅费。3.3示例三：代理机构未在合同约定的期限内完成房屋过户手续的办理，买方有权要求退还部分代理费用，并要求代理机构承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用定义2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1垫资赎楼服务3.2房产交易代理服务3.3附加服务4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.2支付方式与期限4.3违约责任5.服务期限与进度5.1服务期限5.2服务进度安排5.3服务延期6.保密与信息保护6.1保密义务6.2信息保护措施7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“甲方”指在本合同中承担垫资赎楼及房产交易代理服务的一方。（2）“乙方”指在本合同中提供垫资赎楼及房产交易代理服务的一方。（3）“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的时间范围。（4）“服务费用”指乙方按照合同约定向甲方收取的费用。（5）“垫资赎楼服务”指乙方为甲方提供资金支持，协助甲方完成房产赎回的行为。（6）“房产交易代理服务”指乙方代表甲方进行房产买卖、租赁等交易活动，提供相关咨询和代理服务。1.2通用定义（1）“交易”指房产买卖、租赁等涉及甲方权益的房产交易活动。（2）“房产”指甲方所拥有的、需要赎回的房产。（3）“垫资金额”指乙方为甲方提供的用于赎回房产的资金总额。（4）“交易佣金”指乙方按照合同约定从交易金额中提取的佣金。第二条双方当事人2.1甲方信息（1）甲方名称：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方联系人：________________________（4）甲方联系电话：________________________2.2乙方信息（1）乙方名称：________________________（2）乙方住所：________________________（3）乙方联系人：________________________（4）乙方联系电话：________________________第三条服务内容3.1垫资赎楼服务（1）乙方应在甲方提交相关资料后，在约定的期限内完成垫资金额的支付。（2）乙方应协助甲方办理房产赎回手续，包括但不限于提交赎楼申请、办理过户手续等。3.2房产交易代理服务（1）乙方应根据甲方要求，提供房产交易市场的相关信息和咨询服务。（2）乙方应代表甲方与交易对方进行谈判，协助甲方完成交易活动。3.3附加服务（1）根据甲方需求，乙方可提供其他相关服务，如房产评估、贷款咨询等。第四条服务费用与支付4.1服务费用构成（1）垫资赎楼服务费用：按照垫资金额的一定比例计算。（2）房产交易代理服务费用：按照交易金额的一定比例计算。（3）附加服务费用：根据具体服务内容协商确定。4.2支付方式与期限（1）服务费用应在本合同签订后，按照约定支付。（2）支付方式为现金或银行转账。4.3违约责任（1）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金。（2）如乙方未按约定提供服务质量，应退还部分或全部服务费用。第五条服务期限与进度5.1服务期限（1）垫资赎楼服务期限：自合同签订之日起至房产赎回完毕之日止。（2）房产交易代理服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。5.2服务进度安排（1）乙方应在合同签订后，向甲方提交服务进度计划。（2）甲方应按照乙方提交的进度计划配合工作。5.3服务延期（1）如因不可抗力等原因导致服务延期，双方应协商解决。（2）服务延期不得影响本合同的其他条款履行。第六条保密与信息保护6.1保密义务（1）双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或交易信息。6.2信息保护措施（1）双方应采取必要措施，确保对方信息的安全。（2）双方应对泄露信息的行为承担相应责任。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供垫资赎楼及房产交易代理服务。（2）甲方有权要求乙方提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）甲方有权在服务过程中对乙方的服务质量进行监督和评估。8.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、完整的服务需求信息。（2）甲方应积极配合乙方的服务工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料。（3）甲方应按时足额支付乙方提供服务的费用。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权在提供服务过程中，对甲方提供的信息进行核实。（3）乙方有权要求甲方遵守合同约定的保密义务。9.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定，及时、准确地提供垫资赎楼及房产交易代理服务。（2）乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应妥善保管甲方的个人信息和交易资料，确保其安全。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的。（2）乙方未按照合同约定提供服务的。（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止条件（1）服务期限届满，双方无续约意愿的。（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的。（3）合同约定的其他终止条件。10.3解除与终止程序（1）任何一方解除合同，应提前书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的财产或费用。第十一节违约责任11.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务的。（2）一方提供的服务不符合合同约定的质量要求的。（3）一方泄露对方商业秘密的。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的数额由双方协商确定，并在合同中明确。（3）如违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二节争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商，争取在30日内达成和解。（2）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。（3）诉讼期间，双方应继续履行合同，但争议部分除外。第十三节合同生效与变更13.1合同生效条件（1）双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。13.2合同变更程序（1）双方协商一致，可以对本合同进行变更。（2）合同变更应采取书面形式，并经双方签字或盖章后生效。第十四节合同附件14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：服务协议、费用明细表、保密协议等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。（3）合同附件的变更或补充，应与本合同一并签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于垫资赎楼、房产交易代理等。（2）第三方介入的具体事宜由甲方和乙方共同协商确定。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，甲方和乙方对第三方承担的最高赔偿金额。（2）责任限额的确定应以第三方提供的专业服务性质和合同约定的服务内容为依据。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。a.第三方提供服务的性质和难度；b.第三方服务可能产生的风险和损失；c.第三方专业资质和信誉。16.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，甲方和乙方应协商一致，并书面修改合同附件。（2）任何一方未经对方同意，不得单方面调整第三方责任限额。第十七条第三方责任划分17.1责任划分原则（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。（2）第三方应承担因自身原因导致的损失，甲方和乙方不承担责任。（3）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任划分具体条款（1）第三方在提供垫资赎楼服务过程中，如因自身操作失误导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供房产交易代理服务过程中，如因未能及时提供准确信息导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供其他服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便顺利完成服务。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。（3）第三方应妥善保管甲方和乙方的个人信息和交易资料，确保其安全。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入申请（1）甲方和乙方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。a.合同编号；b.第三方介入原因；c.第三方介入服务内容；d.第三方介入期限。19.2第三方介入审批（1）第三方在收到介入申请后，应在约定的期限内回复甲方和乙方。（2）第三方同意介入的，应与甲方和乙方签订补充协议，明确双方的权利义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成服务任务。20.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止时，甲方和乙方应与第三方进行结算。（2）结算完毕后，第三方应将甲方和乙方的个人信息和交易资料予以销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：服务协议详细要求：明确甲方和乙方之间的服务内容、服务期限、费用标准、支付方式等。说明：服务协议是合同的核心部分，应详细列明双方的权利义务。2.合同附件二：费用明细表详细要求：详细列出各项服务的费用构成，包括但不限于垫资赎楼服务费用、房产交易代理服务费用、附加服务费用等。说明：费用明细表是合同中费用计算的依据，应确保清晰、准确。3.合同附件三：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。说明：保密协议是保护双方商业利益的重要文件，应确保严格履行。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任范围、费用承担等。说明：第三方介入协议是合同中第三方介入的详细约定，应确保双方权益得到保障。5.合同附件五：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式、程序、时限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，应确保公正、高效。6.合同附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能发生的变更事项的详细约定，应确保合法、有效。7.合同附件七：解除合同协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：解除合同协议是合同解除时的详细约定，应确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定的支付期限内支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例说明：甲方应于2024年1月1日前支付乙方垫资赎楼服务费用人民币10万元，若甲方逾期支付，应向乙方支付违约金人民币1万元。2.违约行为：乙方未按约定提供服务质量责任认定标准：乙方提供的服务不符合合同约定的质量要求的，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方应于2024年2月1日前完成房产交易代理服务，若服务未达到合同约定的质量标准，乙方应退还甲方已支付的服务费用人民币5万元，并赔偿甲方人民币2万元。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。示例说明：第三方在提供垫资赎楼服务过程中，泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求第三方停止侵权，并赔偿人民币5万元。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。示例说明：因地震导致甲方房产无法办理过户手续，甲方应及时通知乙方，双方协商解决合同履行问题。全文完。二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1垫资赎楼服务3.1.1垫资赎楼流程3.1.2垫资赎楼费用3.2房产交易代理服务3.2.1房产交易代理流程3.2.2房产交易代理费用4.服务期限4.1垫资赎楼服务期限4.2房产交易代理服务期限5.服务费用及支付方式5.1费用计算方式5.2支付时间及方式6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监督7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托垫资赎楼及房产交易代理服务的当事人。1.1.2“乙方”指提供垫资赎楼及房产交易代理服务的机构。1.1.3“垫资赎楼服务”指乙方为甲方提供的资金支持，用于甲方赎回房产的服务。1.1.4“房产交易代理服务”指乙方为甲方提供的房产买卖过程中的中介服务。1.1.5“合同”指本二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务合同。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均遵循相关法律法规及行业惯例。第二条当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方联系方式：第三条服务内容3.1垫资赎楼服务3.1.1垫资赎楼流程3.1.1.1甲方提供房产相关资料，包括但