2025版房产抵押个人债务清偿与房产抵押权解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押个人债务清偿与房产抵押权解除合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1债权人信息2.2债务人信息2.3抵押权人信息3.债务情况3.1债务本金3.2债务利息3.3债务期限3.4债务履行情况4.抵押房产信息4.1房产坐落4.2房产面积4.3房产产权4.4房产现状5.抵押权设立5.1抵押权设立的方式5.2抵押权登记5.3抵押权登记机关6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.债务清偿方式7.1清偿期限7.2清偿方式7.3清偿地点8.房产抵押权解除条件8.1完成债务清偿8.2抵押权人同意8.3法律法规规定9.房产抵押权解除程序9.1提出解除申请9.2抵押权人审查9.3登记解除抵押权10.违约责任10.1债务人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：债务清偿证明14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的：为明确债权人与债务人及抵押权人之间的权利义务关系，确保债务人按时清偿债务，维护各方合法权益，特订立本合同。2.当事人信息2.1债权人信息：姓名/名称：________，住所地：________。2.2债务人信息：姓名/名称：________，住所地：________。2.3抵押权人信息：姓名/名称：________，住所地：________。3.债务情况3.1债务本金：人民币________元整。3.2债务利息：按照________方式计算，利率为________%。3.3债务期限：自________起至________止。3.4债务履行情况：截至目前，债务人已偿还本金________元，利息________元。4.抵押房产信息4.1房产坐落：________省________市________区（县）________街道________号。4.2房产面积：________平方米。4.3房产产权：________。4.4房产现状：该房产目前处于________状态。5.抵押权设立5.1抵押权设立的方式：________。5.2抵押权登记：抵押权已依法登记，登记机关为________。5.3抵押权登记机关：________。6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利：在债务履行期间，抵押权人有权对抵押房产进行监管，并享有抵押权。6.2抵押权人义务：抵押权人应保证抵押房产的安全，不得损害抵押物的价值。7.债务清偿方式7.1清偿期限：债务人应在________日内一次性清偿全部债务。7.2清偿方式：债务人应以人民币现金方式向债权人支付债务本金及利息。7.3清偿地点：清偿地点为________。8.房产抵押权解除条件8.1完成债务清偿：债务人应按照合同约定的清偿期限和方式，全额清偿债务本金及利息。8.2抵押权人同意：在债务人完成债务清偿后，抵押权人应书面同意解除抵押权。8.3法律法规规定：如遇法律法规变动，需按照新的规定办理抵押权解除手续。9.房产抵押权解除程序9.1提出解除申请：债务人应在债务清偿完成后，向抵押权人提出解除抵押权的书面申请。9.2抵押权人审查：抵押权人应在收到解除申请之日起________日内，对申请进行审查。9.3登记解除抵押权：抵押权人同意解除抵押权后，双方应共同向登记机关申请办理抵押权注销登记。10.违约责任10.1债务人违约责任：如债务人未按期清偿债务，应向债权人支付违约金，违约金比例为债务本金的________%。10.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行监管义务，造成抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：债务清偿证明14.其他约定事项14.1合同签署日期：________年________月________日。14.2合同份数：一式________份，债权人与债务人各执________份，抵押权人执________份。14.3合同签署地点：________省________市________区（县）________街道________号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于合同当事人的共同同意，并应当符合法律法规的规定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率，或者满足当事人的特定需求。3.第三方介入的程序3.1当事人协商一致后，应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.2第三方应当具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照协议或服务合同的规定，履行相应的职责，确保其服务符合合同当事人的要求。4.1.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求当事人提供必要的配合和支持，以完成其服务。4.2.2第三方有权根据服务合同的约定，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与债权人、债务人及抵押权人之间的关系，由三方在合作协议或服务合同中明确约定。5.2第三方在合同履行过程中的职责，不应影响债权人与债务人、抵押权人之间的权利义务关系。5.3第三方在合同履行过程中，应当遵守合同当事人的保密义务，不得泄露合同当事人的商业秘密。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其服务合同的约定，以及法律法规的规定来确定。6.2若第三方责任限额低于因其服务导致的损失，则应当由其承担全部责任。6.3第三方责任限额的具体数额，应在合作协议或服务合同中明确约定。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方介入的触发条件；7.1.2第三方介入的具体职责；7.1.3第三方介入的期限；7.1.4第三方介入的费用及支付方式；7.1.5第三方介入的终止条件及后续处理。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式；7.2.2第三方的资质证明；7.2.3第三方的责任限额。8.第三方介入的记录与报告8.1第三方在介入过程中，应定期向合同当事人提供工作进展报告。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同当事人协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或法律法规的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明要求：提供由登记机关出具的房产抵押登记证明，证明抵押权已依法设立。说明：该证明应包括抵押权登记的时间、抵押物的详细信息、抵押权人的信息等。2.附件二：债务清偿证明要求：提供债务人已清偿债务的证明，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该证明应能明确显示债务本金及利息的支付情况。3.附件三：第三方合作协议或服务合同要求：提供与第三方签订的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。说明：该合同应包括第三方的服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方的资质证明，证明其具备提供相关服务的资格和能力。说明：资质证明应包括第三方的营业执照、专业资格证书等。5.附件五：第三方工作进展报告要求：提供第三方在介入过程中的工作进展报告，包括工作内容、进度、存在的问题等。说明：报告应定期提交，确保合同当事人了解第三方的服务情况。说明：报告应在介入结束后及时提交，以便合同当事人对第三方的工作进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人违约行为违约行为：未按合同约定的时间或方式清偿债务。责任认定：债务人应向债权人支付违约金，违约金比例为债务本金的________%。示例：债务人应于2024年1月1日前支付人民币10万元，但至2024年1月10日仍未支付，则应支付违约金1万元。2.抵押权人违约行为违约行为：未按合同约定履行监管义务，造成抵押物损失。责任认定：抵押权人应承担因自身原因导致的抵押物损失，并赔偿债务人相应的损失。示例：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，应赔偿债务人相应的损失。3.第三方违约行为违约行为：未按合作协议或服务合同履行职责，导致合同履行受到影响。责任认定：第三方应根据协议或服务合同的约定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致合同履行延误，应赔偿当事人相应的损失。4.合同当事人违约行为违约行为：未按合同约定履行合同义务，如未按时提供文件、未按约定支付费用等。责任认定：违约方应根据合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：合同当事人未按时提供相关文件，导致合同履行受阻，应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。2024版房产抵押个人债务清偿与房产抵押权解除合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2个人债务1.3清偿1.4房产抵押权解除2.合同主体2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押权人3.房产抵押物3.1房产信息3.2房产所有权3.3房产使用权3.4房产登记4.债务清偿4.1债务本金4.2债务利息4.3债务清偿期限4.4债务清偿方式5.房产抵押权解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后果6.违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任6.3抵押人违约责任6.4抵押权人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房产抵押合同10.2债务清偿协议10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1合同履行14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押是指抵押人以其名下房产为出借人提供担保，约定在债务清偿期间，如借款人未能按期清偿债务，出借人有权优先受偿。1.2个人债务是指借款人因个人原因形成的债务，包括但不限于贷款、信用卡债务等。1.3清偿是指借款人按照合同约定，将债务本金及利息一次性或分期支付给出借人。1.4房产抵押权解除是指抵押权人放弃对抵押房产的抵押权，解除抵押关系。2.合同主体2.1借款人为甲方，出借人为乙方。2.2抵押人为丙方，抵押权人为丁方。3.房产抵押物3.1房产信息：房产位于市区路号，房产证号为。3.2房产所有权：抵押房产归抵押人丙方所有。3.3房产使用权：抵押期间，抵押人丙方仍享有房产的使用权。3.4房产登记：抵押房产已依法办理抵押登记。4.债务清偿4.1债务本金：甲方欠乙方债务本金为人民币万元。4.2债务利息：自合同签订之日起至债务清偿完毕之日止，甲方应向乙方支付利息，年利率为%。4.3债务清偿期限：甲方应在合同签订之日起日内清偿债务本金及利息。4.4债务清偿方式：甲方可采用现金、银行转账等方式向乙方支付债务本金及利息。5.房产抵押权解除5.1解除条件：甲方在合同约定的债务清偿期限内清偿债务本金及利息。5.2解除程序：甲方向乙方提交解除抵押权的申请，乙方审核无误后，办理抵押权解除登记手续。5.3解除后果：抵押权解除后，抵押房产的抵押权消失，丙方对抵押房产享有完全的所有权。6.违约责任6.1借款人违约责任：如甲方未在合同约定的债务清偿期限内清偿债务本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未清偿债务本金及利息的%。6.2出借人违约责任：如乙方未在合同约定的期限内提供借款或解除抵押权，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的%。6.3抵押人违约责任：如丙方未在合同约定的期限内提供抵押房产，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为抵押房产价值的%。6.4抵押权人违约责任：如丁方未在合同约定的期限内办理抵押权解除登记手续，乙方有权要求丁方支付违约金，违约金为抵押房产价值的%。8.合同生效8.1合同生效条件：本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：本合同自200X年X月X日起生效。9.合同解除9.1合同解除条件：本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知后X日内给予书面答复。如对方同意解除，双方应共同办理合同解除手续。9.3合同解除后果：合同解除后，各方应按照合同约定，履行各自义务，并承担相应的法律责任。10.合同附件10.1房产抵押合同：附件一，详细列明房产抵押的相关信息。10.2债务清偿协议：附件二，详细列明债务清偿的条款和条件。10.3其他相关文件：包括但不限于借款合同、房产评估报告、抵押登记证明等。11.通知与送达11.1通知方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。11.2送达地址：本合同各方的送达地址如变更，应及时书面通知对方。11.3送达方式：通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达，以实际送达时间为准。12.合同变更12.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，任何一方均可提出变更申请。12.2变更程序：提出变更的一方应书面通知对方，双方应就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。12.3变更生效日期：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止1.债务清偿完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。13.2终止程序：合同终止时，各方应按照合同约定，办理相关手续。13.3终止后果：合同终止后，各方应按照合同约定，履行各自义务，并承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同履行：本合同项下各方应按照诚实信用原则，全面、适当履行合同义务。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按照合同目的和交易习惯进行解释。14.3合同效力：本合同自生效之日起具有法律约束力，各方应严格遵守。如本合同与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙丁四方之外的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：1.中介方：在房产抵押和债务清偿过程中，中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供信息对接服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。4.会计师事务所：负责对债务人的财务状况进行审计，确保债务清偿的真实性。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方同意引入第三方介入，并签订书面协议。2.第三方根据协议约定，提供相应服务。3.第三方提供的服务费用由甲乙双方按比例承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：1.中介方：对甲乙双方损失的赔偿责任，不超过中介方收取服务费用的倍。2.评估机构：对抵押房产评估价值与实际价值偏差导致的损失，赔偿责任不超过评估价值的%。3.律师事务所：对法律咨询、起草合同等服务中产生的损失，赔偿责任不超过律师费总额的%。4.会计师事务所：对财务审计服务中产生的损失，赔偿责任不超过审计费总额的%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方实现债权，确保乙方权益不受损害。17.3第三方与丙方的关系：第三方应确保丙方履行抵押义务，维护丙方的合法权益。17.4第三方与丁方的关系：第三方应协助丁方行使抵押权，确保丁方权益不受侵害。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利。18.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方提供的服务质量应符合行业标准和合同约定。18.4第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入后，合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。19.2变更协议的生效日期、责任限额等条款，参照本合同相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包括房产基本信息、抵押双方信息、抵押物描述、抵押金额、抵押期限、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.债务清偿协议详细要求：包括债务本金、利息、清偿期限、清偿方式、违约责任等。说明：本附件明确甲乙双方在债务清偿方面的权利和义务。3.房产评估报告详细要求：包括房产价值评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件为抵押房产价值评估的依据，用于确定抵押物价值。4.借款合同详细要求：包括借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：本附件为借款合同的详细内容，是债务清偿的基础。5.抵押登记证明详细要求：包括抵押登记日期、抵押登记编号、抵押权人信息等。说明：本附件证明抵押登记的合法性和有效性。6.法律意见书详细要求：包括合同合法性分析、法律风险提示、法律建议等。说明：本附件由律师事务所出具，用于确保合同的法律效力。7.财务审计报告详细要求：包括债务人财务状况审计结果、审计意见等。说明：本附件由会计师事务所出具，用于验证债务清偿的真实性。8.中介服务协议详细要求：包括中介方服务内容、服务费用、违约责任等。说明：本附件明确中介方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行债务清偿义务责任认定：甲方未按期清偿债务，应支付违约金，违约金为未清偿债务金额的%。示例：甲方应于2024年X月X日前支付债务本金及利息，但至约定日期仍未支付，应支付违约金。2.丙方未按合同约定提供抵押房产责任认定：丙方未按期提供抵押房产，应支付违约金，违约金为抵押房产价值的%。示例：丙方应于合同签订之日起X日内提供抵押房产，但至约定日期仍未提供，应支付违约金。3.丁方未按合同约定办理抵押权解除登记责任认定：丁方未按期办理抵押权解除登记，应支付违约金，违约金为抵押房产价值的%。示例：丁方应于合同签订之日起X日内办理抵押权解除登记，但至约定日期仍未办理，应支付违约金。4.第三方未按合同约定履行服务义务责任认定：第三方未按期履行服务义务，应支付违约金，违约金为服务费用总额的%。5.其他违约行为责任认定：根据合同约定，其他违约行为也应承担相应的违约责任。示例：如一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押个人债务清偿与房产抵押权解除合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同履行方式1.8合同履行地点1.9合同解除条件1.10合同终止条件1.11合同争议解决方式1.12合同适用法律1.13合同变更与解除1.14合同附件及补充条款2.房产抵押权设定2.1抵押物基本情况2.2抵押物价值评估2.3抵押物登记手续2.4抵押物保险2.5抵押物保管责任2.6抵押物使用限制2.7抵押物转让限制2.8抵押物处置方式2.9抵押物处置收益分配3.债务清偿3.1债务本金3.2债务利息3.3债务履行期限3.4债务履行方式3.5债务违约责任3.6债务清偿担保3.7债务清偿变更3.8债务清偿终止4.抵押权解除4.1抵押权解除条件4.2抵押权解除程序4.3抵押权解除通知4.4抵押权解除日期4.5抵押权解除登记4.6抵押权解除费用4.7抵押权解除后的处理5.合同履行监督5.1合同履行情况报告5.2合同履行情况检查5.3合同履行情况整改5.4合同履行情况记录5.5合同履行情况评估6.合同履行责任6.1当事人义务6.2违约责任6.3损害赔偿责任6.4合同履行责任终止7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同终止条件7.5合同终止程序7.6合同终止通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决结果9.合同附件9.1房产抵押权登记证明9.2债务合同9.3抵押物评估报告9.4抵押物保险单9.5其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知10.4合同变更内容10.5合同变更生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除日期11.5合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止日期12.5合同终止后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知13.4合同生效后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3不可抗力条款14.4合同解除或终止后的处理14.5其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产抵押个人债务清偿与房产抵押权解除合同”。1.2合同当事人：甲方（债务人）为________，乙方（债权人）为________。1.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点：本合同签订地点为________。1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.7合同履行方式：甲方应按照本合同约定的方式清偿债务。1.8合同履行地点：本合同约定的履行地点为________。1.9合同解除条件：如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）甲方未能按照合同约定履行债务清偿义务；（2）乙方未能按照合同约定履行房产抵押权设定义务；（3）合同约定的其他解除条件。1.10合同终止条件：如发生下列情况之一，本合同自动终止：（1）债务已全部清偿；（2）抵押权已解除；（3）合同约定的其他终止条件。1.11合同争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。1.13合同变更与解除：本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同，应采取书面形式，并由双方签字盖章。1.14合同附件及补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二条房产抵押权设定2.1抵押物基本情况：抵押物为甲方名下的位于________房产，房产证号为________。2.2抵押物价值评估：抵押物经评估，评估价值为人民币____元。2.3抵押物登记手续：甲方应在本合同签订之日起____日内，办理抵押物登记手续。2.4抵押物保险：甲方应在本合同签订之日起____日内，为抵押物购买保险，并确保保险金额不低于抵押物价值。2.5抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。2.6抵押物使用限制：未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。2.7抵押物转让限制：未经乙方同意，甲方不得擅自转让抵押物。2.8抵押物处置方式：在债务未清偿前，乙方有权依法处置抵押物。2.9抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，用于清偿债务，剩余部分归甲方所有。第三条债务清偿3.1债务本金：甲方欠乙方的债务本金为人民币____元。3.2债务利息：债务利息按年利率____%计算，自合同生效之日起至债务清偿完毕之日止。3.3债务履行期限：甲方应在本合同履行期限内，分____期清偿债务。3.4债务履行方式：甲方应按照合同约定的期限和金额，通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付债务。3.5债务违约责任：如甲方未按期履行债务清偿义务，应向乙方支付违约金，违约金为债务本金____%。3.6债务清偿担保：甲方同意以其名下的房产作为债务清偿的担保。3.7债务清偿变更：如需变更债务清偿方式，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.8债务清偿终止：债务清偿完毕后，本合同自动终止。第四条抵押权解除4.1抵押权解除条件：债务已全部清偿，甲方申请解除抵押权。4.2抵押权解除程序：甲方应向乙方提出解除抵押权的申请，并提供相关证明材料。4.3抵押权解除通知：乙方应在收到甲方申请之日起____日内，向抵押登记机关提出解除抵押权的申请。4.4抵押权解除日期：抵押权解除登记手续办理完毕之日。4.5抵押权解除登记：乙方应在抵押权解除日期前，办理抵押权解除登记手续。4.6抵押权解除费用：抵押权解除登记费用由甲方承担。4.7抵押权解除后的处理：抵押权解除后，甲方应将抵押物恢复原状。第五条合同履行监督5.1合同履行情况报告：甲方应定期向乙方报告合同履行情况。5.2合同履行情况检查：乙方有权对合同履行情况进行检查。5.3合同履行情况整改：如发现合同履行存在问题，乙方有权要求甲方整改。5.4合同履行情况记录：双方应将合同履行情况记录在案。5.5合同履行情况评估：双方应定期对合同履行情况进行评估。第六条合同履行责任6.1当事人义务：双方应按照本合同约定履行各自义务。6.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。6.3损害赔偿责任：任何一方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担损害赔偿责任。6.4合同履行责任终止：债务清偿完毕或抵押权解除后，合同履行责任终止。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。7.2合同解除程序：解除合同应采取书面形式，并由双方签字盖章。7.3合同解除通知：解除合同一方应提前____日向对方发出解除合同通知。7.4合同终止条件：如发生合同约定的终止条件，本合同自动终止。7.5合同终止程序：合同终止应采取书面形式，并由双方签字盖章。7.6合同终止通知：合同终止一方应提前____日向对方发出终止合同通知。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可以选择下列争议解决机构进行仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方共同认可的仲裁机构。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.5争议解决结果：仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第九条合同附件9.1房产抵押权登记证明：附件一为甲方名下房产的抵押权登记证明。9.2债务合同：附件二为甲方与乙方签订的债务合同。9.3抵押物评估报告：附件三为抵押物价值评估报告。9.4抵押物保险单：附件四为抵押物保险单。9.5其他相关文件：附件五为其他与本合同相关的文件。第十条合同变更（1）变更内容不违反法律法规；（2）变更内容不损害第三方的合法权益；（3）变更内容经双方协商一致。10.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章。10.3合同变更通知：合同变更后，双方应及时通知对方。10.4合同变更内容：合同变更内容应明确、具体。10.5合同变更生效日期：合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除（1）一方当事人丧失民事行为能力；（2）一方当事人死亡或宣告死亡；（3）一方当事人依法被宣告破产；（4）不可抗力等。11.2合同解除程序：合同解除应采取书面形式，并由双方签字盖章。11.3合同解除通知：合同解除一方应提前____日向对方发出解除合同通知。11.4合同解除日期：合同解除自解除通知送达对方之日起生效。11.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十二条合同终止（1）债务清偿完毕；（2）抵押权解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序：合同终止应采取书面形式，并由双方签字盖章。12.3合同终止通知：合同终止一方应提前____日向对方发出终止合同通知。12.4合同终止日期：合同终止自终止通知送达对方之日起生效。12.5合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方。13.4合同生效后的处理：合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自义务。第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。14.3不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。第十六条第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易或提供服务；（2）咨询服务：第三方提供专业咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）技术支持：第三方提供技术支持，确保合同履行的顺利进行；（4）其他形式：经甲乙双方协商一致的其他形式。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助而导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同金额的____%。17.2超额责任：如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。第十八条第三方选择与更换18.1第三方选择：甲乙双方有权根据合同约定选择第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明。18.2第三方更换：如第三方无法履行合同义务或存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并选择新的第三方。第十九条第三方介入下的甲乙双方责任19.1甲方责任：（1）按照合同约定向乙方支付相关费用；（2）配合第三方履行合同义务；（3）对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。19.2乙方责任：（1）按照合同约定向