2024幼儿园与房东房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024幼儿园与房东房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修与保养5.1房东维修责任5.2幼儿园维修责任5.3维修通知流程第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋安全管理6.3房屋环境保护第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除通知期限第八条违约责任8.1房东违约责任8.2幼儿园违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条其他条款11.1房屋保险11.2第三方权益保护11.3房屋转让或出租第十二条双方签字12.1房东签字12.2幼儿园签字第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁合同副本第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号待定。1.2房屋面积：总面积为平方米，其中教室面积为平方米，办公面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内包含教室、办公室、厨房、卫生间等基本设施，并配备空调、暖气、家具等。1.4租赁用途：幼儿园使用，用于开展幼儿教育及相关活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，双方可协商续约。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方应提前个月协商续约事宜。若双方均同意续约，则需签订新的租赁合同，并规定相应的租赁期限和租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，具体账户信息由房东提供。3.4租金支付账户信息：房东银行账户名称为，账号为X。第四条押金4.1押金金额：人民币万元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，房东对房屋进行检查，确认无损坏或经幼儿园同意的合理损耗后，应在个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还，退还的押金不计利息。第五条房屋维修与保养5.1房东维修责任：房东负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用。5.2幼儿园维修责任：幼儿园负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、门窗修复等。5.3维修通知流程：幼儿园发现房屋及设施存在问题时，应立即通知房东，房东应在个工作日内进行维修。若紧急情况影响幼儿园正常运营，房东应在小时内赶到现场处理。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定：幼儿园应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。6.2房屋安全管理：幼儿园应加强房屋安全管理，制定安全管理制度，定期进行安全检查，确保幼儿和员工的人身安全。6.3房屋环境保护：幼儿园应遵守国家环境保护法规，确保房屋及周围环境的卫生和整洁，不得乱丢垃圾，不得擅自排放污水。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，若双方同意变更合同内容，可签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：租赁期限内，若双方同意解除合同，可协商确定解除日期，并办理相关手续。7.3合同解除通知期限：双方同意解除合同时，应提前个月通知对方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1房东违约责任：房东未按照合同约定提供房屋及设施，或未按时维修房屋及设施，导致幼儿园无法正常使用，房东应承担违约责任，幼儿园有权要求房东支付违约金，违约金金额为每月租金的%。8.2幼儿园违约责任：幼儿园未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，导致房屋损坏或损失，幼儿园应承担违约责任，房东有权要求幼儿园支付违约金，违约金金额为每月租金的%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解，寻求第三方进行调解解决。9.3法律途径：若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。第十一条其他条款11.1房屋保险：幼儿园应自行办理房屋保险，确保房屋及设施的安全。11.2第三方权益保护：若房屋涉及第三方权益，如物业管理、相邻权等，双方应予以尊重并遵守相关规定。11.3房屋转让或出租：房东在租赁期间不得将房屋转让或出租给第三方。第十二条双方签字12.1房东签字：日期：年月日12.2幼儿园签字：日期：年月日第十三条附件13.1房屋平面图：见附件一。13.2租赁合同副本：见附件二。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方、法院等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)双方在合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；b)房东或幼儿园需要第三方提供房屋相关的鉴定服务，如安全性、合法性等；c)双方在合同履行过程中，因法律法规变化或其他不可抗力因素，需要第三方进行评估或裁决。第三条第三方选择的约定3.1双方应共同选择合适的第三方进行介入，如中介方、鉴定方、调解方、仲裁方、法院等。3.2双方应在选择第三方前，对第三方的资质、信誉、专业能力等进行充分了解和核实。3.3双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方责任4.1第三方应按照法律法规和合同约定，公正、客观、及时地处理相关事务。4.2第三方应对其在处理事务过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。4.3第三方不得利用其在处理事务过程中的地位和权力，损害甲乙方的合法权益。第五条第三方费用5.1双方应按照第三方服务协议的约定，支付相应的费用。5.2双方应按时支付第三方费用，否则应承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、房东、幼儿园等各方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规规定。6.2第三方在处理事务过程中，与其他各方之间的沟通、协商、决策等，应遵循公正、客观、公平的原则。第七条第三方责任限额7.1第三方在处理事务过程中的责任限额，应按照第三方服务协议的约定执行。7.2若第三方服务协议中未明确责任限额，双方应协商确定。7.3双方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3第三方介入后，甲乙方应遵守第三方作出的决定，如有异议，可依法申请仲裁或提起诉讼。第九条第三方变更9.1若第三方在合同履行过程中发生变更，如更换中介方、调解方等，双方应予以认可。9.2双方应与变更后的第三方重新签订服务协议，明确双方的权利和义务。第十条第三方退出10.1若第三方在合同履行过程中退出，如中介方解除合同等，双方应立即协商解决。10.2双方应寻找新的第三方进行介入，以确保合同的履行。第十一条第三方介入的书面文件11.1第三方介入的所有书面文件，包括但不限于服务协议、评估报告、裁决书等，均应提交给甲乙方。11.2甲乙方应认真阅读和研究第三方提交的书面文件，如有疑问，可向第三方提出。第十二条第三方介入的结果12.1第三方介入的结果，如调解协议、仲裁裁决、法院判决等，应作为本合同的补充和解释。12.2甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同义务，如有异议，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十三条第三方信息的保密13.1第三方在处理事务过程中获得的甲乙方信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2第三方不得将保密信息泄露给其他无关方，否则应承担违约责任。第十四条第三方介入的不可抗力14.1若第三方因不可抗力无法履行其职责，如自然灾害、社会动荡等，双方应予以理解。14.2双方应立即协商解决不可抗力事件带来的问题，以保证合同的履行。第十五条第三方介入后的其他事项15.1双方应遵守法律法规和合同约定，积极配合第三方的工作。15.2双方在第三方介入过程中的沟通、协商、决策等，应采取书面形式，以备查证。15.3双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：租赁合同副本3.附件三：第三方服务协议4.附件四：押金支付凭证5.附件五：租金支付记录6.附件六：维修通知单7.附件七：安全检查报告8.附件八：保险单据9.附件九：房屋转让或出租证明10.附件十：第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为：未按照合同约定提供房屋及设施；未按时维修房屋及设施；未遵守合同约定的使用规定；未按照法律法规和合同约定处理房屋及设施。2.幼儿园违约行为：未按照合同约定支付租金；未合理使用房屋及设施；未遵守合同约定的使用规定；未按照法律法规和合同约定处理房屋及设施。3.第三方违约行为：未按照服务协议约定提供服务；未公正、客观、及时地处理相关事务；未对其在处理事务过程中的行为负责；利用其在处理事务过程中的地位和权力，损害甲乙方的合法权益。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租房屋，包括房屋地