2024版住宅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的名称、位置、面积1.2租赁物的现状及设施1.3租赁物的所有权及使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约及提前终止第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护和保养第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2承租人的保险购买义务第八条转租8.1承租人的转租禁止第九条合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件及方式第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点及适用法律第十二条其他约定12.1租赁物的交付及验收12.2租赁期间的税费及其他费用12.3合同的备案及登记第十三条通知13.1双方联系方式的提供13.2通知的送达及生效第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的名称、位置、面积本合同租赁的物业位于【具体地址】，物业名称为【物业名称】，建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁物的现状及设施租赁物包括【房屋内部设施列表】，如家具、家电等。物业目前处于【装修情况】状态。1.3租赁物的所有权及使用权出租人保证对租赁物拥有完全的所有权，并有权将该物业进行出租。承租人有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若需续约，承租人应至少在合同到期前【提前通知时间】通知出租人，双方协商一致后可续约。2.2租赁期限的续约及提前终止租赁期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限。承租人有权提前终止租赁，但应提前【提前通知时间】通知出租人，并支付违约金【违约金金额】。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。支付日期为每月的【支付日期】。第四条押金4.1押金的金额承租人应支付押金【押金金额】元，用于保证租赁物的完好无损及支付可能的违约金。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，如租赁物无损坏或经双方确认的合理损耗外，出租人应在扣除应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁物的维护和保养承租人应负责日常的维护和保养，包括但不限于：【维护保养内容列表】。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间的大修，包括但不限于：【大修内容列表】。6.2承租人的维修责任承租人负责日常小修，包括但不限于：【小修内容列表】。第八条转租8.1承租人的转租禁止承租人不得未经出租人同意将租赁物转租给第三方。如承租人违反本条规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金【违约金金额】。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同的解除条件及方式合同解除的条件如下：【解除条件列表】。解除合同应书面通知对方，并遵循相关法律法规的规定。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第十二条其他约定12.1租赁物的交付及验收租赁物在交付时应进行验收，双方确认无误后签字盖章。如有损坏或缺失，应在验收报告中注明。12.2租赁期间的税费及其他费用租赁期间产生的税费及其他费用，如水、电、煤气、物业管理费等，由【承担方】承担。12.3合同的备案及登记合同签订后，双方应按法律法规的规定到相关部门进行备案及登记。第十三条通知13.1双方联系方式的提供双方应提供准确的联系方式，并确保对方能够及时通知。13.2通知的送达及生效通知通过书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。通知自送达之日起生效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件及后续事宜合同终止后，承租人应将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。如租赁物有损坏或缺失，承租人应按约定承担修复或赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方责任及义务2.1第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.3第三方如因过错导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。3.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【限额金额】。4.2甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，向第三方主张权利。4.3如第三方未履行合同约定，导致甲乙方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方如因履行合同导致甲乙方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任。5.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知对方。6.2甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，向第三方披露相关信息。6.3第三方如变更主体，甲乙双方应及时告知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的终止条件及后续事宜7.1第三方介入的终止条件如下：【终止条件列表】。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，处理后续事宜。7.3第三方终止介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的地点及适用法律为【争议解决地点】和【适用法律】。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。9.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议和相关文件。9.3本合同的修改、补充均需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物现状说明书》详细描述租赁物的现状、设施状况以及已知的问题等。附件二：《租赁物交付确认书》用于确认租赁物在交付时的状态，由甲乙双方签字确认。附件三：《租金支付记录》记录租金支付的时间、金额等信息，用于证明租金的支付情况。附件四：《押金收据》证明押金已经支付，并由出租人签字确认。附件五：《维修服务协议》详细列明维修服务的范围、期限、费用等，由甲乙双方及第三方签字确认。附件六：《物业服务协议》列明物业服务的范围、费用等，由甲乙双方及物业管理方签字确认。附件七：《转租协议》如承租人需转租，需提供此协议，证明得到出租人同意。附件八：《合同变更协议》用于记录合同的任何变更，由甲乙双方签字确认。附件九：《违约通知书》用于通知违约行为及违约责任，由违约方签字确认。附件十：《争议解决仲裁书》用于记录争议解决的仲裁结果，由甲乙双方及仲裁机构签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用和维护租赁物。3.未经出租人同意转租或擅自改变租赁物结构和用途。4.未按约定履行维修责任。5.未按约定支付相关费用，如水、电、煤气、物业管理费等。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按合同约定或法律法规的规定，承担违约责任。3.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、维修费用等。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约