二零二五年度农村宅基地流转买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地流转买卖合同2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：合同双方基本信息1.1出卖方全称：____________________1.2出卖方地址：____________________1.3出卖方联系方式：________________1.4买受方全称：____________________1.5买受方地址：____________________1.6买受方联系方式：________________第二条：宅基地基本情况2.1宅基地地址：____________________2.2宅基地面积：____________________2.3宅基地土地性质：________________2.4宅基地使用权类型：________________2.5宅基地使用权期限：________________第三条：流转方式及价格3.1流转方式：____________________3.2流转价格：____________________3.3付款方式：____________________3.4付款时间：____________________第四条：合同履行与交付4.1出卖方应在合同签订后____日内，将宅基地使用权及相关证件交付给买受方。4.2买受方应在收到宅基地使用权及相关证件后____日内，支付全部流转价款。4.3交付方式：____________________第五条：合同解除与违约责任5.1合同解除条件：________________5.2违约责任：____________________5.3违约金：____________________第六条：争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同自签订之日起至宅基地使用权流转期满之日止有效。7.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第八条：宅基地使用权变更登记8.1出卖方应协助买受方办理宅基地使用权变更登记手续。8.2买受方应在收到宅基地使用权及相关证件后____日内，向相关部门申请变更登记。8.3登记费用由买受方承担。8.4出卖方应提供必要的证明文件，协助买受方办理变更登记。第九条：宅基地附属设施及附着物9.1宅基地范围内的附属设施及附着物随宅基地一并转让。9.2附属设施及附着物的权属证明由买受方持有。9.3如附属设施及附着物存在权属争议，由出卖方负责解决。第十条：税费承担10.1双方应按照国家相关法律法规，各自承担流转过程中产生的税费。10.2税费的具体承担比例和金额，双方另行协商确定。第十一条：合同解除条件11.1出卖方或买受方有严重违约行为，经另一方书面通知后____日内未予纠正的，另一方有权解除合同。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.3出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买受方有权解除合同。第十二条：合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2宅基地使用权流转期满后，本合同终止。第十三条：通知送达13.1双方通讯地址、联系方式变更的，应及时通知对方。13.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效。第十四条：合同附件14.1.1宅基地使用权证书复印件；14.1.2宅基地使用权变更登记申请书；14.1.3双方身份证复印件；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。第二条：第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行、变更或终止。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、调解、仲裁等。第三条：第三方介入的申请与批准3.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。3.2任何一方提出第三方介入申请时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和费用预算等相关信息。3.3双方应在收到申请后____日内答复是否同意第三方介入。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第五条：第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，但不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条：第三方费用6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2双方应在合同中明确第三方的费用构成、计算方式及支付时间。第七条：第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方。7.2第三方的变更或退出不得影响合同的履行，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行合同。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的合同终止9.1合同履行完毕或因其他原因终止时，第三方介入的职责也随之终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第十条：本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中任何需要第三方介入的情形。10.2本条款未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。第十一条：本条款的生效与解释11.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件说明：提供宅基地使用权证书的复印件，用于证明宅基地的权属情况。2.宅基地使用权变更登记申请书说明：由买受方填写，用于申请宅基地使用权的变更登记。3.双方身份证复印件说明：提供双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。4.宅基地现状调查报告说明：由第三方机构出具，详细描述宅基地的现状、面积、土地性质等。5.宅基地流转评估报告说明：由第三方评估机构出具，对宅基地的价值进行评估。6.双方签订的补充协议说明：如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，以补充协议为准。7.第三方介入协议说明：如合同中涉及第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。8.税费缴纳凭证说明：提供相关税费的缴纳凭证，证明双方已按照约定承担税费。9.争议解决协议说明：如双方在履行合同过程中发生争议，可签订争议解决协议，明确解决争议的方式和程序。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付宅基地使用权及相关证件。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.违约行为：买受方未按合同约定支付流转价款。责任认定：买受方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：出卖方或买受方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反合同约定，擅自变更合同内容。责任认定：擅自变更合同内容的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：一方违反合同约定，擅自解除合同。责任认定：擅自解除合同的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖方未在合同约定的交付期限内交付宅基地使用权及相关证件，