二零二五年度办公楼租赁合同租赁期间装修规范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公楼租赁合同租赁期间装修规范协议本合同目录一览1.本合同概述2.租赁双方基本信息3.租赁物基本情况4.租赁期限及费用5.装修要求及标准6.装修资金及支付方式7.装修施工管理8.装修验收及交付9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条本合同概述1.1本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2本合同旨在明确租赁期间乙方对办公楼进行装修的相关规范和要求，确保租赁双方权益。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁双方基本信息2.1甲方（出租方）名称：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3乙方（承租方）名称：____________________2.4乙方（承租方）地址：____________________第三条租赁物基本情况3.1租赁物为位于____________________的办公楼，具体面积为____________________平方米。3.2租赁物现状：____________________3.3租赁物用途：____________________第四条租赁期限及费用4.1租赁期限：自____________________至____________________。4.2租金：每月____________________元，共计____________________元。4.3乙方应按月支付租金，租金支付方式为____________________。第五条装修要求及标准5.1.1装修方案需经甲方书面同意；5.1.2装修材料应符合国家相关标准和规范；5.1.3装修施工不得影响租赁物的结构安全和使用功能；5.1.4装修完成后，乙方应确保租赁物达到甲方规定的使用标准。第六条装修资金及支付方式6.1乙方负责承担租赁期间装修所需的全部费用；6.2装修资金支付方式为：____________________。第七条装修施工管理7.1乙方应选择具备相应资质的施工单位进行装修施工；7.2装修施工期间，乙方应确保施工现场的安全，并采取必要的安全防护措施；7.3乙方应按照甲方要求，在装修施工过程中保持租赁物的正常使用；7.4装修施工过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修验收及交付8.1装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收申请，甲方应在收到申请后5个工作日内组织验收。8.2验收标准：装修工程应符合国家相关标准和规范，达到甲方规定的使用标准。8.3如验收合格，甲方应在验收合格通知书上签字确认。8.4如验收不合格，乙方应根据甲方提出的要求进行整改，直至验收合格为止。8.5验收合格后，乙方应将装修后的租赁物交付甲方使用。第九条违约责任及处理9.1如乙方未按约定进行装修或装修不符合约定要求，甲方有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。9.2如乙方违反装修规范，导致租赁物损坏或影响他人使用，乙方应负责修复或赔偿。9.3如甲方违反装修规范，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。9.4双方违约责任的具体内容和计算方式详见合同附件。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3本合同到期后，如双方无续租意向，合同自行终止。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1装修方案及效果图；12.1.2装修预算及资金支付计划；12.1.3验收标准及整改要求；12.1.4违约责任及赔偿标准。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于二零二五年____月____日签署。14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、设计方等，本条款对此作出明确规定。16.第三方定义与角色16.1第三方：指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、机构或企业。16.2中介方：负责协助甲乙双方达成租赁交易或装修服务的第三方。16.3监理方：负责监督装修工程质量和进度的第三方。16.4设计方：负责提供装修设计方案和施工图的第三方。17.第三方责任与义务17.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。17.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为：人民币____万元。18.3第三方责任限额的计算方式如下：对于中介方，其责任限额为中介服务费的一定比例；对于监理方，其责任限额为监理服务费的一定比例；对于设计方，其责任限额为设计服务费的一定比例。19.第三方费用承担19.1第三方费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定，一般包括：中介服务费：由甲乙双方按约定比例分担；监理服务费：由乙方支付；设计服务费：由乙方支付。20.第三方变更与替换20.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。20.2第三方的更换不得影响本合同的履行和甲乙双方的权益。21.第三方介入程序21.1第三方的介入需经过甲乙双方的书面同意。21.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的协议或合同，明确各自的权利和义务。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的范围，第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。22.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的自主决策权。22.3第三方与其他各方的责任划分如下：第三方对甲乙双方的责任：限于本合同约定；第三方对其他第三方的责任：限于第三方与该第三方签订的协议或合同约定；甲乙双方对其他第三方的责任：限于甲乙双方之间的合同约定。23.特别条款23.1如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第十条争议解决方式处理。23.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案及效果图要求：详细描述装修风格、布局设计、材料选择及色彩搭配等，附效果图。说明：装修方案及效果图作为乙方提交给甲方的初步装修计划，需体现乙方对租赁物装修的整体构想。2.装修预算及资金支付计划要求：详细列出装修项目的预算金额、支付节点及支付方式。说明：装修预算及资金支付计划是乙方对装修费用的预估和支付安排，需确保装修资金的合理使用。3.验收标准及整改要求要求：明确装修验收的标准和不合格项的整改要求。说明：验收标准及整改要求是确保装修质量的重要依据，需双方共同遵守。4.违约责任及赔偿标准要求：详细列出违约行为、违约责任及赔偿金额的计算方法。说明：违约责任及赔偿标准是双方在合同履行过程中维护自身权益的重要保障。5.第三方协议要求：包括中介协议、监理协议、设计协议等，明确各方的权利和义务。说明：第三方协议是合同履行过程中可能涉及的重要文件，需确保各方权益得到保障。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。7.合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于会议纪要、函件、通知等。说明：合同履行过程中的其他相关文件是双方沟通和协作的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成装修责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日____元。示例：乙方未在合同约定的装修期限内完成装修，应向甲方支付违约金。2.乙方装修质量不符合约定责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方装修后的租赁物不符合约定的质量标准，应承担修复费用，并赔偿甲方损失。3.甲方未按约定支付租金责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为每日____元。示例：甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付滞纳金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：监理方未按约定时间完成监理工作，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：中介方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度办公楼租赁合同租赁期间装修规范协议1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同租赁标的3.合同租赁期限4.合同租金及支付方式5.合同押金及退还二、租赁物现状及权属1.租赁物描述2.租赁物权属证明3.租赁物使用限制三、租赁物装修规范1.装修设计要求2.装修材料要求3.装修施工要求4.装修验收标准四、租赁物维护保养1.租赁物日常维护2.大修及维修责任3.维修费用承担五、租赁物使用限制1.使用范围限制2.使用性质限制3.使用时间限制六、租赁物转租及转借1.转租条件2.转租审批3.转借条件4.转借审批七、租赁物租赁期满处理1.租赁期满后租赁物归还2.租赁物拆除及恢复原状3.租赁期满后租金结算八、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担3.违约赔偿计算方法九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释十三、合同附件1.租赁物现状描述2.装修规范明细3.其他相关文件十四、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.合同租赁标的甲方将位于________________________的办公楼出租给乙方使用。3.合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同租金及支付方式本合同租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付甲方。5.合同押金及退还乙方需在本合同签订时向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。二、租赁物现状及权属1.租赁物描述租赁物包括________________________，具体面积及结构详见附件。2.租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物权属证明文件，确保租赁物权属清晰。3.租赁物使用限制乙方在使用租赁物过程中，不得改变其结构、用途及功能。三、租赁物装修规范1.装修设计要求乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方同意后方可施工。2.装修材料要求乙方装修使用的材料应符合国家及地方相关标准，并需通过甲方审核。3.装修施工要求乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修，并确保施工质量。4.装修验收标准装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。四、租赁物维护保养1.租赁物日常维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。2.大修及维修责任租赁期间，租赁物的大修及维修责任由甲方承担，日常维修责任由乙方承担。3.维修费用承担乙方承担的维修费用应在维修完成后向甲方支付。五、租赁物使用限制1.使用范围限制乙方仅限于在租赁物内进行办公活动，不得用于其他用途。2.使用性质限制租赁物不得用于生产、储存、销售易燃易爆、有毒有害等危险品。3.使用时间限制租赁物使用时间应遵守国家及地方相关规定。六、租赁物转租及转借1.转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人。2.转租审批乙方如需转租，应提前向甲方提交转租申请，经甲方批准后方可实施。3.转借条件乙方如需转借，应提前向甲方提交转借申请，经甲方批准后方可实施。4.转借审批甲方应在收到乙方转借申请后____个工作日内给予答复。七、租赁物租赁期满处理1.租赁期满后租赁物归还租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，并按时归还给甲方。2.租赁物拆除及恢复原状乙方在租赁期满前，应将租赁物内的装修及设施拆除，并恢复原状。3.租赁期满后租金结算租赁期满后，乙方应结清剩余租金，无违约行为，甲方应无息退还押金。八、违约责任1.违约情形及认定若任何一方违反本合同约定，视为违约。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，或按合同约定赔偿。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则执行。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照法定程序进行。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的归还、费用结算等事宜。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件租赁期满或合同解除后，合同终止。3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的归还、费用结算等事宜。十二、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件本合同附件包括租赁物现状描述、装修规范明细、其他相关文件。3.合同解释本合同以中文文本为准，如双方对合同条款有争议，应以中文文本为准进行解释。十三、合同附件（此处列出合同附件名称及内容）十四、合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.装修方案审批权甲方保留对乙方提交的装修方案的最终审批权，包括设计方案、材料选择、施工进度等。说明：甲方作为出租方，对租赁物的整体形象和结构安全负有责任，因此有权对装修方案进行审批，以确保装修符合安全标准和整体规划。2.装修进度监督权甲方有权监督乙方装修进度，确保装修工程按时完成。说明：甲方监督装修进度有助于确保租赁物在租赁期满时能够及时恢复原状，减少租赁期满后的拆除和恢复成本。3.装修费用结算装修费用按实际发生金额结算，甲方在乙方提交相关发票和验收报告后，应在____个工作日内支付装修费用。说明：明确装修费用的结算方式和时间，有助于避免双方在费用支付上的纠纷。4.装修材料质量保证乙方应保证装修材料的质量，若因材料质量问题导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。说明：明确材料质量责任，保障甲方和租赁物的合法权益。5.装修期间的安全责任装修期间，乙方应确保施工现场的安全，并采取必要的安全措施，防止安全事故发生。说明：装修期间的安全责任由乙方承担，甲方有权要求乙方提供安全施工的证明。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.装修方案制定权乙方有权自主制定装修方案，但需在提交甲方前进行初步沟通，以确保方案符合甲方的基本要求。说明：乙方作为承租方，有权根据自身需求制定装修方案，但需在尊重甲方基本要求的前提下进行。2.装修材料选择权乙方有权选择装修材料，但需保证材料符合国家相关标准和甲方的要求。说明：乙方有权选择符合自身需求的装修材料，但需在符合国家标准和甲方要求的前提下进行。3.装修进度调整权因特殊原因导致装修进度延误，乙方有权调整装修进度，并提前向甲方告知。说明：允许乙方根据实际情况调整装修进度，有助于应对不可预见的情况。4.装修费用支付方式装修费用可分期支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。说明：分期支付装修费用有助于乙方合理安排资金，减轻一次性支付的压力。5.装修验收标准装修验收标准应符合国家相关标准和双方约定，验收不合格的，乙方应进行整改。说明：明确装修验收标准，有助于确保装修质量，保障双方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方和中介机构协商确定。说明：明确中介服务费用的承担方，有助于避免后期费用纠纷。2.中介机构责任中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和双方约定，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：明确中介机构的责任，有助于保障双方权益。3.中介机构保密义务中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：保护双方商业秘密，维护市场秩序。4.中介机构协调责任中介机构应协助双方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利执行。说明：中介机构的协调作用有助于双方在合同履行过程中达成共识，减少纠纷。5.中介机构变更通知如中介机构发生变更，应及时通知双方，并取得双方同意。说明：确保双方在中介机构变更时能够及时了解情况，保障合同履行的连续性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状描述2.装修规范明细3.装修设计方案4.装修材料清单及质量证明5.施工合同及施工单位资质证明6.装修验收报告7.不可抗力证明文件8.争议解决协议9.中介机构服务协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金违反租赁物使用限制未按约定进行装修或装修不符合规范未按时归还租赁物或未恢复原状违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求其纠正违约行为如违约行为未得到纠正，可依法采取违约责任追究措施三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.仲裁委员会：依法设立的，专门负责处理仲裁案件的机构。4.仲裁法：调整仲裁法律关系的法律法规。5.违约金：合同一方当事人违约时，根据合同约定或法律规定应支付给另一方的金钱。6.裁决：仲裁委员会作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题解决办法：及时通知施工单位进行修复，并保留相关证据。2.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方负责修复或赔偿，具体由合同约定。3.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：装修进度延误解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施加快进度。五、所有应用场景：1.办公楼租赁2.商业空间租赁3.工业厂房租赁4.居住用房租赁5.其他租赁涉及装修规范的场景全文完。二零二五年度办公楼租赁合同租赁期间装修规范协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：甲方拥有位于（填写具体地址）的办公楼，乙方拟租赁该办公楼用于经营。为规范租赁期间办公楼装修事宜，双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确租赁期间办公楼装修的规范要求，确保双方权益，共同维护办公楼的整体形象和功能。三、定义与解释3.1专业术语：1.装修：指乙方对租赁的办公楼进行内部装饰、改造、维修等行为。2.装修费用：指乙方因装修而产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.2关键词解释：1.合同期限：指本协议约定的租赁期限。2.装修规范：指本协议中约定的办公楼装修要求及标准。3.装修验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行验收，确认装修符合约定要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方装修工程进行监督，确保装修符合本协议约定。2.甲方应在本协议约定的装修时间内提供必要的装修条件，如水电设施、施工通道等。3.甲方应在本协议约定的装修验收时间内对乙方完成的装修工程进行验收。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定进行装修，但须遵守甲方提供的装修规范。2.乙方应在本协议约定的装修时间内完成装修工程。3.乙方应确保装修工程的质量和安全，不得影响办公楼的使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：1.乙方应在合同约定的租赁期限内完成装修工程。2.甲方应在乙方完成装修工程后，在本协议约定的装修验收时间内进行验收。5.2合同履行地点：本协议约定的办公楼地址。5.3合同履行方式：1.乙方自行承担装修工程的设计、施工和验收。2.甲方有权对装修工程进行监督，确保装修符合本协议约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.本协议经双方签字盖章后生效。2.乙方按照本协议约定完成装修工程，并经甲方验收合格。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方同意解除本协议。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方将办公楼恢复至原状，并退还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本协议约定退还甲方装修费用。2.甲方应在本协议约定的期限内将租赁权返还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成：1.装修费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费、安装费等。2.维护费用：租赁期间，乙方需承担办公楼日常维护及保养的费用。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应在签订本协议后（填写具体日期）支付装修费用的50%作为预付款。2.乙方在装修工程完成后，提交相关验收报告，甲方验收合格后支付装修费用的40%。3.剩余的10%作为质保金，在租赁期满或合同终止后无违约行为的情况下退还乙方。7.3支付时间：1.预付款：在签订本协议后（填写具体日期）支付。2.装修工程验收合格后支付装修费用的40%。3.租赁期满或合同终止后，无违约行为的情况下支付剩余的质保金。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应按照甲方提供的收款账户信息进行转账。2.乙方支付款项后，应保留支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供必要的装修条件，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间进行装修验收，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间完成装修工程，应承担相应的违约责任。2.乙方装修工程不符合约定要求，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付相当于违约部分费用20%的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付相当于违约部分费用20%的违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：1.本协议约定的保密期限自协议签订之日起计算，至租赁期满或合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商无果，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议约定的保密条款。2.本协议约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公楼整体规划、设计和使用的最终决定权。2.乙方在租赁期间对办公楼进行的装修不得影响甲方对建筑物的整体规划和使用。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入乙方租用空间进行必要维修或检查的权利。2.乙方不得擅自更改建筑结构，如需改动，须事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认。2.修改或补充的文件与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经双方书面同意，任何口头或书面承诺均不具有法律效力。2.本协议的修改或补充不得影响双方原有的权利和义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.乙方应遵守甲方制定的相关规章制度，协助甲方维护办公楼的正常运营。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.任何问题或争议，双方应及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成双方就办公楼租赁及装修事宜的完整协议。2.本协议的任何条款均独立存在，不应因其他条款的存在而影响其效力。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款，均需以书面形式经双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：日期：（填写日期）乙方（承租方）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同正本2.办公楼装修规范明细表3.装修工程预算书4.预付款支付凭证5.装修工程验收报告6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议书9.协助与配合记录10.其他双方协商确定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供必要的装修条件。甲方未按约定时间进行装修验收。乙方未按约定时间完成装修工程。乙方装修工程不符合约定要求。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的提供装修条件的义务，或未按约定时间进行装修验收。乙方违约：乙方未履行合同约定的完成装修工程的义务，或装修工程不符合约定要求。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.独立性：指