2024年高档住宅区园林绿化管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高档住宅区园林绿化管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：高档住宅区开发公司1.2乙方：园林绿化管理公司2.园林绿化管理范围2.1绿化区域：甲方开发的高档住宅区内所有绿化区域2.2绿化设施：包括树木、草地、花卉、小品等3.园林绿化管理服务内容3.1绿化养护：包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等3.2绿化清洁：包括绿化区域的清洁、垃圾清理等3.3绿化设施维修：包括绿化小品、座椅、照明等设施的维修和更换3.4绿化规划及改造：根据甲方需求，进行绿化规划及改造方案的设计和实施4.服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年4.2合同期满后，双方可根据实际情况续签5.服务质量及标准5.1乙方应按照甲方的要求，保证绿化区域的植物生长良好，环境整洁5.2乙方应定期对绿化区域进行巡查，发现问题及时处理5.3乙方应建立健全绿化管理档案，记录绿化管理情况6.服务费用6.1乙方负责园林绿化管理服务的费用，具体费用双方协商确定6.2乙方应按照约定的时间节点向甲方支付服务费用7.违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金7.2乙方因管理不善导致绿化植物死亡、损坏的，乙方应承担赔偿责任7.3双方应按照约定履行合同义务，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.保密条款8.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密8.2保密期限自合同生效之日起计算，直至合同终止9.合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认9.2合同解除或终止后，乙方应按照约定向甲方支付服务费用10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的修改和补充，应由双方书面签署，经双方确认后生效12.其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商约定13.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律14.双方签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签订日期：2024年第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.园林绿化管理范围2.1绿化区域：甲方开发的高档住宅区内所有绿化区域，包括但不限于公园、花园、绿地、景观带等2.2绿化设施：包括树木、草地、花卉、小品、座椅、照明等设施3.园林绿化管理服务内容3.1绿化养护：乙方负责对绿化区域内的植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保植物生长良好3.2绿化清洁：乙方负责绿化区域的清洁工作，包括垃圾清理、清扫道路、修剪树枝等3.3绿化设施维修：乙方负责绿化区域内设施的维修和更换，包括小品、座椅、照明等3.4绿化规划及改造：根据甲方需求，乙方负责进行绿化规划及改造方案的设计和实施4.服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年4.2合同期满后，双方可根据实际情况续签5.服务质量及标准5.1乙方应按照甲方的要求，保证绿化区域的植物生长良好，环境整洁5.2乙方应定期对绿化区域进行巡查，发现问题及时处理5.3乙方应建立健全绿化管理档案，记录绿化管理情况6.服务费用6.1乙方负责园林绿化管理服务的费用，具体费用双方协商确定，并纳入合同附件中6.2乙方应按照约定的时间节点向甲方支付服务费用7.违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定7.2乙方因管理不善导致绿化植物死亡、损坏的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定7.3双方应按照约定履行合同义务，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.保密条款8.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等，应予以保密8.2保密期限自合同生效之日起计算，直至合同终止9.合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认9.2甲方有权根据实际情况，提前解除或终止合同，但应提前三个月通知乙方9.3合同解除或终止后，乙方应按照约定向甲方支付服务费用10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的修改和补充，应由双方书面签署，经双方确认后生效12.其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商约定13.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律14.双方签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、施工方、监管方等16.第三方介入的程序及责任16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于选择标准、评审流程、合同签订等16.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性，并对其进行合理监督和管理16.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并承担相应的责任17.第三方责任及限额17.1第三方应以其名义独立承担因履行本合同所产生的权利义务和责任17.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼17.3第三方责任限额应根据甲乙双方的实际损失和第三方合同约定确定，具体限额由甲乙双方协商确定18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，不改变甲乙双方之间的权利义务关系18.2第三方与甲乙双方之间的合同约定，不得侵犯甲乙双方合法权益，不得违反本合同的约定19.第三方介入的合同补充条款19.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力19.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的权利义务、责任限额、违约责任等条款20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方友好协商解决20.2若协商不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼21.第三方介入的合同修改和补充21.1本合同涉及第三方介入的修改和补充，应由甲乙双方书面签署，经双方确认后生效22.第三方介入的生效条件22.1第三方介入的合同约定，自甲乙双方签字盖章之日起生效22.2第三方介入的合同约定，在甲乙双方签订本合同后，第三方签字盖章时生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高档住宅区园林绿化管理服务内容详细清单附件二：园林绿化管理服务费用明细表附件三：园林绿化管理服务期限及时间节点安排附件四：第三方介入程序及选择标准附件五：第三方责任限额约定附件六：园林绿化管理服务质量标准及评估方法附件七：合同变更、解除和终止的条件及程序附件八：争议解决方式及诉讼管辖约定附件的详细要求和说明：附件一：详细列出乙方应提供的园林绿化管理服务内容，包括养护、清洁、维修、规划改造等具体工作内容和要求。附件二：明确乙方应支付的服务费用，包括费用金额、支付时间、支付方式等。附件三：详细规定服务期限的时间安排，包括起始日期、终止日期、续签条件等。附件四：明确第三方介入的选择标准、评审流程、合同签订等要求和程序。附件五：详细列出第三方责任限额的约定，包括限额标准、计算方法等。附件六：明确园林绿化管理服务的质量标准及评估方法，包括植物生长状况、环境整洁度、设施完好率等评估指标。附件七：详细规定合同变更、解除和终止的条件及程序，包括变更、解除、终止的条件、通知期限、责任承担等。附件八：明确争议解决方式及诉讼管辖的约定，包括协商解决、友好协商、诉讼管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供园林绿化管理服务，包括未按时养护、清洁、维修等。2.乙方未按照约定支付服务费用。3.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲方损失。5.双方未按照约定履行合同义务，导致对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失金额：根据实际损失金额进行赔偿。2.违约行为导致的间接损失：根据实际损失情况和合同约定进行赔偿。3.违约行为导致的费用增加：根据实际增加的费用进行赔偿。4.违约行为导致的项目延期：根据合同约定进行赔偿。示例说明：若乙方未按照约定提供养护服务，导致甲方绿化植物生长不良，乙方应根据实际损失金额进行赔偿。若第三方未按照约定提供设施维修服务，导致甲方设施损坏，第三方应根据实际损失情况和合同约定进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.高档住宅区：指具有较高居住环境品质和配套设施完善的高级住宅区域。2.园林绿化管理：