二零二五年度二手房出售期限延长合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售期限延长合同协议书本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称2.1.2出卖方地址2.1.3出卖方联系人2.1.4出卖方联系方式2.2买受方信息2.2.1买受方全称2.2.2买受方地址2.2.3买受方联系人2.2.4买受方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产产权信息3.1.1房地产产权证号3.1.2房地产产权性质3.1.3房地产产权面积3.2房地产位置信息3.2.1房地产所在城市3.2.2房地产所在区域3.2.3房地产具体地址4.合同标的物4.1房地产描述4.1.1房地产结构4.1.2房地产装修情况4.1.3房地产配套设施4.2房地产权属确认4.2.1房地产权属清晰4.2.2房地产权属无争议5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1房地产总价款5.1.2房地产税费5.2支付方式5.2.1首付款支付比例5.2.2首付款支付时间5.2.3尾款支付方式5.2.4尾款支付时间6.履约期限6.1出卖方交付期限6.1.1出卖方交付时间6.1.2出卖方交付条件6.2买受方支付期限6.2.1买受方支付时间6.2.2买受方支付条件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释14.6合同附件生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：______有限公司出卖方地址：______市______区______路______号出卖方联系人：______出卖方联系方式：______（电话）______（电子邮箱）2.2买受方信息买受方全称：______有限公司买受方地址：______市______区______路______号买受方联系人：______买受方联系方式：______（电话）______（电子邮箱）3.房地产基本信息3.1房地产产权信息房地产产权证号：______房地产产权性质：______（住宅、商业、办公等）房地产产权面积：______平方米3.2房地产位置信息房地产所在城市：______市房地产所在区域：______区房地产具体地址：______市______区______路______号4.合同标的物4.1房地产描述房地产结构：______层______室______厅______卫房地产装修情况：______（毛坯、简装、精装等）房地产配套设施：______（包括但不限于电梯、车库、绿化等）4.2房地产权属确认房地产权属清晰：是房地产权属无争议：是5.合同价款及支付方式5.1合同价款房地产总价款：人民币______万元整房地产税费：______（根据国家相关政策及实际情况确定）5.2支付方式首付款支付比例：______%（如首付款比例为30%，则填写30）首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内尾款支付方式：______（银行转账、现金等）尾款支付时间：房屋交付使用前______个工作日内6.履约期限6.1出卖方交付期限出卖方交付时间：合同签订之日起______个工作日内出卖方交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，交付时房屋应具备居住条件6.2买受方支付期限买受方支付时间：合同签订之日起______个工作日内支付首付款，房屋交付使用前支付尾款买受方支付条件：买受方支付首付款及尾款后，出卖方应及时办理房屋权属转移手续7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币______万元整7.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订之日起______个工作日内7.3保证金退还条件保证金退还条件：买受方按合同约定履行支付义务，且房屋权属转移手续办理完毕后7.4保证金退还时间保证金退还时间：买受方办理完房屋权属转移手续之日起______个工作日内退还保证金8.违约责任8.1违约行为定义（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合约定条件；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）买受方擅自改变房屋用途或结构；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如出卖方违约，应向买受方支付______%的违约金；（2）如买受方违约，应向出卖方支付______%的违约金；（3）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算标准违约金的计算标准为：实际损失×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予______天宽限期，违约方仍未履行义务；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起______天内未答复，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定处理已履行部分；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间：______年______月______日12.合同变更12.1合同变更条件合同内容变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致；（3）签订补充协议，作为本合同的附件。12.3合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序（1）合同履行完毕，双方应办理相关手续；（2）合同解除，按本合同第十条约定办理。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.其他约定14.1通知方式通知以书面形式发送至对方约定的地址，或通过双方约定的通讯方式送达。14.2通知送达地址出卖方送达地址：______市______区______路______号买受方送达地址：______市______区______路______号14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同附件合同附件包括但不限于：（1）房地产产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）补充协议。14.5合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如有歧义，以双方最终协商一致的内容为准。14.6合同附件生效条件合同附件与本合同同时生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见和建议。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保介入行为的合法性。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的义务4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时完成介入事项。4.2第三方应确保介入结果的真实性和准确性。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同总价款的______%，超过部分由甲乙双方共同承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利和义务。6.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入过程中，如有争议，应提交仲裁或诉讼解决。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方在合同中应明确第三方的介入目的、介入范围、介入期限等。7.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.3甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意。7.4甲乙双方应确保第三方介入行为不违反国家法律法规和行业规范。8.第三方介入的监督与检查8.1甲乙双方有权对第三方的介入行为进行监督和检查。8.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查，不得拒绝或阻挠。9.第三方介入的终止9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。9.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入的结果，继续履行合同义务。10.2如第三方介入行为导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。11.2如合同未约定费用分担，则由发起第三方介入的一方承担。12.第三方介入的保密义务12.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明详细要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰且无争议。说明：附件应清晰、完整，加盖房屋产权登记机关的公章。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋的买卖价格、交付时间、交付条件等。说明：附件应清晰、完整，双方签字或盖章。3.补充协议详细要求：提供因合同变更、争议解决等需要签订的补充协议，明确变更内容、争议解决方式等。说明：附件应清晰、完整，双方签字或盖章。4.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。说明：附件应清晰、完整，加盖银行或现金支付单位公章。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方缴纳履约保证金的凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。说明：附件应清晰、完整，加盖银行或现金支付单位公章。6.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的目的、范围、期限等。说明：附件应清晰、完整，双方签字或盖章。7.争议解决相关文件详细要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的相关文件，包括但不限于仲裁申请书、诉讼状等。说明：附件应清晰、完整，双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付买受方______%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的全部损失。违约行为：交付的房屋不符合约定条件责任认定：按实际损失金额支付赔偿，并支付买受方______%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：支付出卖方______%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的全部损失。违约行为：擅自改变房屋用途或结构责任认定：恢复原状或赔偿损失，并支付出卖方______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：按实际损失金额支付赔偿，并承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方遭受了租金损失和额外生活费用，出卖方应支付买受方相应金额的违约金，并赔偿买受方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度二手房出售期限延长合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.延长出售期限的具体内容3.1原出售期限3.2延长后的出售期限3.3延长期限的起始时间3.4延长期限的终止时间4.延长出售期限的原因4.1出卖方原因4.2买受方原因5.合同双方的权利和义务5.1出卖方的权利和义务5.2买受方的权利和义务6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.履约保证金的管理7.1保证金账户设立7.2保证金账户管理7.3保证金账户的查询8.房产交付8.1房产交付条件8.2房产交付时间8.3房产交付方式9.付款方式及时间9.1付款方式9.2付款时间9.3付款方式变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产位置（1）具体地址：_______（2）所属区域：_______2.2房产面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.3房产性质（1）住宅/商用：_______（2）房屋用途：_______2.4房产权属证明（1）产权证号：_______（2）发证机关：_______第三条延长出售期限的具体内容3.1原出售期限（1）原出售期限起始时间：_______（2）原出售期限终止时间：_______3.2延长后的出售期限（1）延长后出售期限起始时间：_______（2）延长后出售期限终止时间：_______3.3延长期限的起始时间（1）延长期限起始时间：_______3.4延长期限的终止时间（1）延长期限终止时间：_______第四条延长出售期限的原因4.1出卖方原因（1）原因描述：_______4.2买受方原因（1）原因描述：_______第五条合同双方的权利和义务5.1出卖方的权利和义务（1）保证房产权属清晰，无任何争议。（2）按照合同约定的时间、方式交付房产。（3）协助买受方办理房产过户手续。5.2买受方的权利和义务（1）按照合同约定支付购房款。（2）按照合同约定的时间、方式接收房产。（3）遵守国家有关房产交易的法律、法规。第六条履约保证金6.1保证金金额（1）保证金金额：_______元6.2保证金缴纳方式（1）缴纳时间：_______（2）缴纳方式：_______6.3保证金退还条件（1）在合同履行完毕后，无违约行为。（2）双方协商一致后，退还保证金。第七条履约保证金的管理7.1保证金账户设立（1）账户名称：_______（2）开户银行：_______7.2保证金账户管理（1）账户用途：仅用于保管履约保证金。（2）账户管理：由双方共同指定专人负责。7.3保证金账户的查询（1）查询方式：_______（2）查询频率：_______第八条房产交付8.1房产交付条件（1）房产已办理完毕所有权转移手续。（2）房产符合交付使用条件。（3）买受方已支付全部购房款。8.2房产交付时间（1）交付时间：_______8.3房产交付方式（1）交付地点：_______（2）交付物品：房产证、房屋钥匙、相关物业资料等。第九条付款方式及时间9.1付款方式（1）付款方式：_______（2）付款比例：_______（3）分期付款时间节点：_______9.2付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______9.3付款方式变更（1）如需变更付款方式，双方需协商一致，并签订书面变更协议。第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按期交付房产。（2）买受方未按期支付购房款。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）违约金计算方式：_______10.3违约金计算（1）违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的_______%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决：双方应尝试协商解决争议。（2）调解解决：如协商不成，可申请仲裁或诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______（2）法院：_______11.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方催告后仍不履行。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方应在收到通知后_______日内回复。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同。（2）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。第十三条合同变更与终止13.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同终止（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章。（2）合同内容符合法律法规。14.2合同生效日期（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件（1）房产买卖合同。（2）房产买卖合同附件。14.4合同份数（1）一式_______份，双方各执_______份。14.5合同签署日期（1）_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务或咨询的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.2第三方介入的范围（1）提供房产评估服务；（2）提供法律咨询和代理服务；（3）提供财务咨询和资金监管服务；（4）提供房产交易过程中的其他专业服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的合同规定，本合同不对第三方与其他方的关系进行约束。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同约定的范围内，第三方对甲乙双方的责任不涉及本合同约定的其他内容。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因其违约行为或提供的服务不符合约定而应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）房产交易金额的_______%；（2）第三方提供服务所产生的直接经济损失；（3）法律法规规定的其他责任限额。第十八条第三方介入时的额外条款18.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合甲乙双方的需求。18.2第三方介入的流程（1）甲乙双方与第三方签订服务合同；（2）第三方按照服务合同约定提供相关服务；（3）甲乙双方监督第三方服务过程，确保服务符合约定。第十九条第三方介入时的权利义务19.1第三方的权利（1）根据服务合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在服务过程中享有合法权益。19.2第三方的义务（1）按照服务合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在服务过程中承担相应的责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方对甲方的责任仅限于其与甲方签订的合同约定的范围内，第三方对甲方的责任不涉及本合同约定的其他内容。20.2第三方与乙方的划分第三方对乙方的责任仅限于其与乙方签订的合同约定的范围内，第三方对乙方的责任不涉及本合同约定的其他内容。20.3第三方与合同其他方的划分第三方对合同其他方的责任不