2024版鸡舍租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版鸡舍租赁合同本合同目录一览第一条租赁鸡舍的基本情况1.1鸡舍的地址1.2鸡舍的面积1.3鸡舍的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法律法规的优先级第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁鸡舍的基本情况1.1鸡舍的地址：位于省市县乡村，具体地址为号。1.2鸡舍的面积：鸡舍总面积为平方米，其中包括鸡舍主体面积平方米，附属设施面积平方米。1.3鸡舍的设施和条件：鸡舍内配备有立方米的水泥池、平方米的饲料储存室、平方米的办公和生活区等设施。鸡舍周围环境整洁，交通便利，水源充足，光照充足，适宜养殖。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方应协商是否续约。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按届时市场价格调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁期间，租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式将租金支付给出租人。第四条租赁用途4.1租赁目的：承租人租赁该鸡舍用于开展鸡养殖业务。4.2租赁禁止事项：承租人不得将鸡舍用于非法用途或者违反国家相关法律法规的活动。第五条维护与维修5.1出租人的维修责任：出租人负责维护鸡舍的基本设施，确保鸡舍设施安全、正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和管理鸡舍，确保鸡舍内部清洁、卫生，及时修复因养殖活动导致的设施损坏。5.3维修费用承担：因维修引起的费用，按照实际情况由出租人和承租人协商承担。第六条保险责任6.1出租人的保险责任：出租人负责购买并维持鸡舍的建筑保险，保障鸡舍不受自然灾害或其他意外事件的损害。6.2承租人的保险责任：承租人负责购买并维持养殖保险，保障养殖业务不受损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的转让10.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序：如需转让本合同，应提前个工作日通知对方，并提交书面转让协议。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同签订过程中和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十二条法律法规适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的优先级：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括《鸡舍租赁合同补充协议》、《鸡舍租赁合同附件》等。13.2补充协议：对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如双方认为需要修改合同内容的，可签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《鸡舍租赁合同补充协议》详细要求：本补充协议对本合同未尽事宜进行补充规定，包括但不限于租赁期间的特殊事项、双方的其他权利和义务等。附件说明：补充协议需经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。附件二：《鸡舍租赁合同附件》详细要求：附件包括鸡舍的设计图纸、设施清单、周边环境示意图等，用以具体说明鸡舍的实际情况。附件说明：附件应详细描述鸡舍的各项设施和条件，以便承租人了解租赁物品的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供合格的鸡舍及设施。2.出租人未能按照约定时间支付租金。3.承租人未能按照合同约定使用鸡舍开展养殖业务。4.承租人未能按照约定时间支付租金。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方未能履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付合格的鸡舍，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供鸡舍及设施供承租人使用的当事人。2.承租人：指租赁鸡舍及设施开展养殖业务的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人