二零二五年度城市拆迁补偿房屋买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市拆迁补偿房屋买卖合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.拆迁补偿费用4.1拆迁补偿金额4.2拆迁补偿方式4.3拆迁补偿支付时间5.房屋买卖价格5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2办理时间6.3相关费用7.房屋交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接条件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋产权证12.2拆迁补偿协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围第二条双方基本信息2.1甲方信息法定代表人：住所地：市区路号联系电话：X2.2乙方信息身份证号码：住所地：市区路号联系电话：X第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于市区路号，具体位置以房屋产权证记载为准。3.2房屋产权房屋产权归甲方所有，无任何抵押、查封、权属争议等情况。3.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证记载为准。3.4房屋用途房屋用途为住宅，符合城市规划要求。第四条拆迁补偿费用4.1拆迁补偿金额甲方因房屋拆迁获得的总补偿金额为人民币万元整。4.2拆迁补偿方式拆迁补偿方式为一次性货币补偿。4.3拆迁补偿支付时间拆迁补偿款项在房屋买卖合同签订之日起个工作日内支付完毕。第五条房屋买卖价格5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整，此价格为含税价格。5.2付款方式乙方应分两次支付房屋买卖款项：（1）签订合同时支付人民币万元整；（2）房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币万元整。5.3付款时间（1）签订合同时支付款项的期限为签订合同之日起个工作日内；（2）房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项的期限为个工作日内。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应予以协助。6.2办理时间房屋过户手续应在合同签订后个工作日内办理完毕。6.3相关费用房屋过户手续办理过程中产生的相关税费由乙方承担。第七条房屋交接7.1交接时间房屋交接时间为房屋过户手续办理完毕后的个工作日内。7.2交接地点房屋交接地点为市区路号。7.3交接条件房屋交接时，乙方应检查房屋及附属设施的状况，确认无误后签署交接确认书。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任（1）一方未按约定支付款项的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）一方未按约定办理房屋过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%；（3）一方故意隐瞒房屋权属瑕疵的，应承担由此产生的全部责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定争议解决机构为市仲裁委员会。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除本合同的解除，必须按照第八条的规定进行。第十二条合同附件12.1房屋产权证12.2拆迁补偿协议12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋中介服务：为甲方寻找买方，为乙方提供房屋买卖信息；（2）房屋评估服务：对房屋进行价值评估；（3）法律服务：提供法律咨询、起草合同文本、协助办理过户手续等；（4）其他相关服务：根据甲乙双方的需求，提供其他必要的服务。第十六条甲乙双方对第三方介入的同意16.1同意方式甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，具体事项在合同中明确约定。16.2同意时间甲乙双方应在合同签订前或合同签订时明确第三方介入的事项。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋买卖价格的%。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2）获得甲乙双方支付的服务费用；（3）依法维护自身合法权益。18.2第三方义务（1）严格按照合同约定履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供中介服务时，应向甲方如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵；（2）第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估房屋价值；（3）第三方在提供法律服务时，应依法维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供中介服务时，应向乙方如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵；（2）第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估房屋价值；（3）第三方在提供法律服务时，应依法维护乙方的合法权益。第二十条第三方介入的合同条款变更20.1变更方式当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对本合同相关条款进行变更。20.2变更内容变更内容包括但不限于第三方服务内容、服务费用、责任限额等。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构第三方介入引发的争议，可约定由市仲裁委员会仲裁解决。第二十二条第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）第三方服务完成或合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。22.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，是合同生效和房屋过户的必要文件。2.拆迁补偿协议详细要求：提供拆迁补偿协议的原件或复印件，确保协议内容与实际补偿相符。说明：拆迁补偿协议是甲方获得拆迁补偿的依据，也是合同中补偿费用确定的依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋买卖协议的法律文件，具有法律效力。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证信息真实、完整。说明：付款凭证是证明已支付款项的文件，是合同履行的重要证据。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续的原件或复印件，确保手续齐全、合法有效。说明：房屋过户手续是房屋所有权转移的必要程序，是合同履行的重要环节。6.评估报告详细要求：提供房屋评估报告的原件或复印件，确保评估结果客观、公正。说明：评估报告是确定房屋价值的依据，对合同价格有重要影响。7.法律意见书详细要求：提供法律意见书的原件或复印件，确保法律意见合法、合规。说明：法律意见书是对合同法律效力和履行风险的评估，对合同双方有指导作用。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于身份证明、授权委托书等，用于证明甲乙双方的身份和授权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付拆迁补偿款项；（2）甲方未按约定办理房屋过户手续；（3）乙方未按约定支付房屋买卖款项；（4）乙方未按约定办理房屋交接手续；（5）第三方未按约定提供专业服务；（6）第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付拆迁补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%；（3）乙方未按约定支付房屋买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（4）乙方未按约定办理房屋交接手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%；（5）第三方未按约定提供专业服务，应根据实际情况承担相应的违约责任；（6）第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方应于合同签订之日起个工作日内支付拆迁补偿款项，若逾期支付，则每日按未支付款项的%向乙方支付违约金；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余款项，若逾期支付，则每日按未支付款项的%向甲方支付违约金；（3）第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，应退还评估费用，并承担由此产生的损失。全文完。二零二四年度城市拆迁补偿房屋买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人或负责人姓名1.1.4甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人或负责人姓名1.2.4乙方联系方式2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目批准文件2.5拆迁期限3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.补偿安置方式4.1补偿方式4.2安置方式4.3补偿标准5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2价格构成5.3付款方式5.4付款时间6.履约期限及条件6.1履约期限6.2履约条件6.3违约责任7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.交付使用8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3返迁房交付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数及保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：北京市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：北京市朝阳区路号1.1.3甲方法定代表人或负责人姓名：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：李某1.2.2乙方地址：北京市海淀区路号1.2.3乙方法定代表人或负责人姓名：李某2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称：项目拆迁2.2拆迁项目地点：北京市朝阳区街道2.3拆迁项目范围：地块范围内的所有房屋2.4拆迁项目批准文件：市区人民政府拆迁许可证2.5拆迁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.房屋基本情况3.1房屋坐落：北京市朝阳区街道号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：砖混结构3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属证明：市区房屋所有权证4.补偿安置方式4.1补偿方式：货币补偿4.2安置方式：原地返还房屋4.3补偿标准：按照拆迁补偿方案执行，具体补偿金额为人民币万元整5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格：人民币万元整5.2价格构成：房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等5.3付款方式：分期付款，首付款为人民币万元整，余款在房屋交付前一次性付清5.4付款时间：合同签订之日起个工作日内支付首付款，房屋交付前支付余款6.履约期限及条件6.1履约期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止6.2履约条件：甲方确保房屋在合同约定的时间内交付乙方，乙方按照约定支付购房款6.3违约责任：如甲方未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币万元整；如乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款总额的%7.产权过户手续7.1过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续，并将产权证交付乙方7.2过户费用承担：房屋产权过户手续费用由甲方承担7.3过户时间：房屋交付之日起个工作日内办理完毕产权过户手续8.交付使用8.1房屋交付条件：房屋已按照合同约定完成拆迁补偿，产权过户手续齐全，房屋具备居住条件8.2房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方8.3返迁房交付：甲方应在合同约定的返迁房交付期限内，将返迁房交付给乙方，并保证返迁房质量符合合同约定标准9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用由败诉方承担10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定交付房屋、未按约定支付购房款、未按约定办理产权过户手续等10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：具体赔偿金额和方式根据违约情况及损失程度确定11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后解除11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务，包括退还已付款项、赔偿损失等12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效时间：自合同生效之日起至合同约定的房屋交付之日止12.3生效文件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同变更13.1变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后进行变更13.2变更内容：变更内容包括但不限于房屋面积、价格、交付时间等13.3变更生效：变更后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送14.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决14.3合同附件：本合同附件包括但不限于拆迁补偿协议、房屋所有权证等14.4合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.5合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2介入原因：第三方介入合同关系，可能是为了提供专业服务、评估价值、保证合同履行、提供法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在合同中的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲方或乙方的行为导致的损失。16.2责任限额：第三方因提供服务过程中的过失导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过其收取服务费用的总额。17.第三方介入程序17.1甲方介入：17.1.1甲方需要第三方介入时，应书面通知乙方，并说明介入的原因和预期目标。17.1.2乙方在收到甲方通知后，有权对第三方进行审查，并提出意见。17.1.3甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订相应的服务协议。17.2乙方介入：17.2.1乙方需要第三方介入时，应书面通知甲方，并说明介入的原因和预期目标。17.2.2甲方在收到乙方通知后，有权对第三方进行审查，并提出意见。17.2.3乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订相应的服务协议。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出建议和方案。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量和效率。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。19.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定承担相应的责任。20.第三方变更20.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方或乙方应立即通知对方，并协商一致后，对合同进行相应的变更。21.第三方退出21.1如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协商一致后，对合同进行相应的变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁许可证：证明拆迁项目合法性的文件。2.房屋所有权证：证明房屋权属的文件。3.拆迁补偿方案：详细说明拆迁补偿标准、方式和金额的文件。4.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本。5.付款凭证：证明已支付购房款的文件，如银行转账记录、现金收据等。6.产权过户手续：包括房屋买卖合同、房屋所有权证等过户所需文件。7.房屋交付确认书：双方确认房屋交付及接收情况的文件。8.临时安置协议：如乙方需要临时安置，双方签订的临时安置协议。9.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。10.第三方服务协议：第三方提供服务时签订的协议。11.违约金支付凭证：证明支付违约金的文件。12.争议解决相关文件：如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方的违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定办理产权过户手续；提供虚假的房屋权属证明；未按约定支付购房款。1.2乙方的违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定接收房屋；未按约定履行临时安置义务；提供虚假的房屋权属证明。2.责任认定标准：2.1甲方的责任认定：未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。未按约定办理产权过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的0.5%。提供虚假的房屋权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。未按约定支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的0.1%。2.2乙方的责任认定：未按约定时间支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的0.1%。未按约定接收房屋，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%。未按约定履行临时安置义务，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为临时安置费用的一半。提供虚假的房屋权属证明，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，应向乙方支付违约金，计算公式为：房屋总价（万元）×1%×30天=万元。3.2乙方未按约定时间支付购房款，逾期15天，应向甲方支付违约金，计算公式为：未付款项（万元）×0.1%×15天=万元。全文完。二零二四年度城市拆迁补偿房屋买卖合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则1.3专用术语解释2.合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及性质3.4房屋权属证书4.拆迁补偿协议4.1拆迁补偿方式4.2补偿金额及支付方式4.3补偿款支付期限5.房屋买卖价格及支付5.1房屋买卖价格5.2付款方式及期限5.3付款方式变更6.合同履行与交付6.1房屋交付时间及条件6.2合同履行方式6.3房屋交付程序7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户手续办理期限8.交付后的房屋管理8.1房屋维修责任8.2房屋维护保养8.3房屋租赁管理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“房屋”指出卖方拥有的、出卖给买方的位于市区路的房屋。1.1.2本合同中，“买方”指购买上述房屋的个人或单位。1.1.3本合同中，“卖方”指出售上述房屋的个人或单位。1.2合同解释原则1.2.1本合同以书面形式为准，如有歧义，以有利于守约方的解释为准。1.3专用术语解释1.3.1“拆迁补偿款”指因拆迁原因给予卖方的补偿金额。1.3.2“房屋买卖价格”指买方购买上述房屋的成交价格。第二条合同当事人2.1买方信息2.1.1买方名称：公司2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系电话：1382.2卖方信息2.2.1卖方名称：个人2.2.2卖方身份证号码：XXXXX2.2.3卖方联系电话：13956782.3第三方信息2.3.1第三方名称：拆迁安置办公室2.3.2第三方地址：市区路号2.3.3第三方联系电话：0275678第三条房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1卖方拥有上述房屋的完全所有权，无任何抵押、查封等限制。3.1.2卖方保证上述房屋权属清晰，不存在任何争议。3.2房屋位置及面积3.2.1上述房屋位于市区路，建筑面积为100平方米。3.2.2房屋结构为砖混结构，层数为6层，所在楼层为3层。3.3房屋用途及性质3.3.1上述房屋用途为住宅，性质为普通住宅。3.3.2房屋符合城市住宅用地规划要求。第四条拆迁补偿协议4.1拆迁补偿方式4.1.1卖方同意接受拆迁补偿款作为房屋买卖的补偿。4.1.2拆迁补偿款为人民币万元整。4.2补偿金额及支付方式4.2.1补偿金额为人民币万元整，分两期支付。4.2.2第一期补偿款为人民币万元，在合同签订后个工作日内支付。4.2.3第二期补偿款为人民币万元，在房屋交付后个工作日内支付。4.3补偿款支付期限4.3.1第一期补偿款支付期限为合同签订后个工作日。4.3.2第二期补偿款支付期限为房屋交付后个工作日。第五条房屋买卖价格及支付5.1房屋买卖价格5.1.1上述房屋买卖价格为人民币万元整。5.2付款方式及期限5.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付房屋买卖价格的%，即人民币万元。5.2.2剩余房屋买卖价格人民币万元，在房屋交付后个工作日内支付。5.3付款方式变更5.3.1如买方有特殊原因需要变更付款方式，应提前个工作日通知卖方，经双方协商一致后可进行变更。第六条合同履行与交付6.1房屋交付时间及条件6.1.1房屋交付时间为合同签订后个工作日内。6.1.2房屋交付条件为房屋具备居住条件，无任何妨碍居住的缺陷。6.2合同履行方式6.2.1卖方应按照合同约定履行房屋交付义务。6.2.2买方应按照合同约定履行房屋购买义务。6.3房屋交付程序6.3.1卖方应向买方提供房屋权属证书及相关证明文件。6.3.2双方应在房屋交付现场办理房屋交接手续。第七条房屋过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。7.1.2买方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。7.2过户费用承担7.2.1房屋过户涉及的税费由买方承担。7.2.2卖方应如实向买方提供房屋权属信息，协助买方办理过户手续。7.3过户手续办理期限7.3.1双方应在合同签订后个工作日内完成房屋过户手续。第八条交付后的房屋管理8.1房屋维修责任8.1.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维修和维护。8.2房屋维护保养8.2.1买方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋的外观整洁。8.2.2买方不得擅自改变房屋的结构或用途。8.3房屋租赁管理8.3.1买方有权决定是否将房屋出租，但需遵守相关法律法规。8.3.2如买方决定出租房屋，应确保租赁合同合法有效。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息。9.1.2买方未按合同约定支付房款或逾期交付房款。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%。9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%。9.3违约赔偿9.3.1若违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知后个工作日内办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。11.3.2双方应相互返还已取得的财产。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应相互结算已支付和未支付的款项。12.3.2双方应相互返还已取得的财产。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力，双方应相互谅解，并协商解决合同履行问题。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书、房屋买卖合同等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、纠纷调解等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、参与谈判等。第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权决定第三方的具体服务内容和方式。3.2甲乙双方应保证第三方的介入不会损害对方的合法权益。第四条第三方的责任和权利4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务。4.2第三方有权根据甲乙双方的授权，获取必要的信息和资料。4.3第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密和客户隐私。第五条第三方的责任限额5.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为甲乙双方约定的金额，超出部分由甲乙双方自行承担。5.3第三方的责任限额如下：5.3.1房屋评估服务：人民币万元。5.3.2产权过户服务：人民币万元。5.3.3法律咨询和纠纷调解服务：人民币万元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务负责。6.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的共同利益，不得偏袒任何一方。6.3第三方在执行任务时，如发现甲乙双方存在争议，应及时向甲乙双方报告，并协助双方解决争议。第七条第三方的选择和更换7.1甲乙双方有权根据实际情况选择第三方，并有权更换第三方。7.2如需更换第三方，甲乙双方应提前个工作日通知对方，并书面确认新的第三方。第八条第三方服