2025版离婚协议书范本：房产买卖合同分割及处理细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚协议书范本：房产买卖合同分割及处理细则本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.房产买卖合同分割3.1房产分割方式3.2房产分割比例3.3房产分割时间3.4房产分割费用4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户费用4.4过户时间5.房产贷款及还款5.1贷款情况5.2还款方式5.3还款时间5.4还款责任6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用7.4维修时间8.房产租赁情况8.1租赁情况8.2租赁期限8.3租金支付8.4租赁合同9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.房产评估10.1评估机构10.2评估费用10.3评估时间10.4评估结果11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人（1）甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期：[合同签订日期]。1.3合同签订地点：[合同签订地点]。1.4合同编号：[合同编号]。2.房产基本情况2.1房产所有权（1）甲方为[房产地址]房产的所有权人。（2）乙方为[房产地址]房产的共有人。2.2房产位置[房产地址]。2.3房产面积[房产面积]平方米。2.4房产用途[房产用途]。2.5房产现状（1）房产现状为[房产现状描述]。（2）房产目前无任何未解决的法律纠纷。3.房产买卖合同分割3.1房产分割方式（1）甲方同意将[房产地址]房产的[分割比例]份额转让给乙方。（2）乙方同意接受甲方转让的[房产地址]房产的[分割比例]份额。3.2房产分割比例[分割比例]，具体为甲方持有[房产地址]房产的[百分比]份额，乙方持有[房产地址]房产的[百分比]份额。3.3房产分割时间[分割时间]。3.4房产分割费用（1）分割费用由甲方承担。（2）分割费用包括但不限于评估费、税费、过户手续费等。4.房产过户手续4.1过户申请（1）甲方应在[过户申请时间]内向相关房产管理部门提出过户申请。（2）乙方应在[过户申请时间]内配合甲方办理过户手续。4.2过户所需材料（1）甲乙双方的有效身份证件。（2）房产证、土地使用权证等相关证明文件。（3）婚姻证明文件。4.3过户费用（1）过户费用包括但不限于税费、手续费等。（2）过户费用由甲方承担。4.4过户时间[过户时间]。5.房产贷款及还款5.1贷款情况（1）若房产存在贷款，甲方应负责清偿全部贷款。（2）甲方应在[还款时间]内将贷款清偿完毕。5.2还款方式（1）甲方应以银行转账方式还款。（2）甲方应确保每月[还款日]前将当月还款额足额转入指定账户。5.3还款时间[还款时间]。5.4还款责任（1）甲方对贷款承担全部还款责任。（2）若因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的违约责任。6.房产税费6.1税费种类（1）契税。（2）印花税。（3）其他相关税费。6.2税费承担（1）甲方承担过户涉及的税费。（2）乙方承担分割后的房产产生的税费。6.3税费缴纳时间[税费缴纳时间]。7.房产维修责任7.1维修范围（1）房屋主体结构及附属设施的维修。（2）房屋内部设施的维修。7.2维修责任（1）甲方负责分割前房屋的维修责任。（2）乙方负责分割后其份额的维修责任。7.3维修费用（1）维修费用由维修责任方承担。（2）维修费用包括但不限于维修材料费、人工费等。7.4维修时间（1）甲方应在发现维修问题后[维修时间]内进行维修。（2）乙方应在发现维修问题后[维修时间]内进行维修。8.房产租赁情况8.1租赁情况（1）若房产目前处于租赁状态，租赁合同中的租赁期限、租金、押金等条款应继续有效。（2）租赁合同中涉及甲乙双方的权利义务，双方应继续履行。8.2租赁期限[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。8.3租金支付（1）租金按月支付，每月[租金金额]元。（2）租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。8.4租赁合同（1）租赁合同由甲乙双方继续履行。（2）租赁合同中的任何变更需经甲乙双方书面同意。9.房产保险9.1保险种类（1）房屋财产保险。（2）责任保险。9.2保险金额[保险金额]，根据房产价值确定。9.3保险期限[保险期限]，自[开始日期]至[结束日期]。9.4保险费用（1）保险费用由甲方承担。（2）保险费用应在[缴纳时间]内缴纳。10.房产评估10.1评估机构[评估机构名称]。10.2评估费用[评估费用]元。10.3评估时间[评估时间]。10.4评估结果（1）评估结果为[评估价值]元。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在[期限]内纠正的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。11.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部损失。（2）违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。11.3违约金（1）违约金应在违约行为发生之日起[期限]内支付。（2）违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]提起诉讼。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]。12.3争议解决程序（1）争议解决机构将根据相关法律法规和合同约定进行审理。（2）争议解决结果为最终裁决，双方均应遵守。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（2）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.2合同终止条件（1）合同约定的分割及处理事宜全部完成。（2）合同约定的终止条件出现。13.3合同终止手续（1）合同终止后，双方应办理相关手续。（2）合同终止后，双方应相互提供已履行合同义务的证明。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。（2）本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助履行合同、提供专业服务或进行合同相关事宜处理的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同执行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以保障合同的有效履行或提高合同履行的效率，可经双方协商一致后邀请第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限及费用等进行充分协商，并形成书面协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同的一方当事人，并在合同中明确第三方的责任和权利。4.第三方责任限额4.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务或咨询存在重大失误，导致合同无法履行的；4.2.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的；4.2.3第三方违反合同约定，导致合同履行延迟或无法履行的。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的有效履行。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间任何争议的影响。7.2第三方在合同执行过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。7.3第三方在执行合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的事先书面同意。8.第三方变更8.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[期限]通知对方，并就更换后的第三方与原第三方之间的权利义务进行协商。8.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的合同关系终止。9.第三方介入的终止9.1若第三方在合同执行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。12.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，身份证正面和反面均需复印。说明：用于证明甲方身份，作为合同附件之一。2.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，身份证正面和反面均需复印。说明：用于证明乙方身份，作为合同附件之一。3.房产证复印件要求：清晰、完整，房产证正面和反面均需复印。说明：用于证明房产所有权，作为合同附件之一。4.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，土地使用权证正面和反面均需复印。说明：用于证明土地使用权，作为合同附件之一。5.婚姻证明文件要求：清晰、完整，婚姻证明文件正本复印件。说明：用于证明甲乙双方的婚姻状况，作为合同附件之一。6.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖公章。说明：用于确定房产价值，作为合同附件之一。7.房产过户申请表要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于申请房产过户，作为合同附件之一。8.房产贷款合同复印件要求：清晰、完整，贷款合同正面和反面均需复印。说明：用于证明房产贷款情况，作为合同附件之一。9.房产租赁合同复印件要求：清晰、完整，租赁合同正面和反面均需复印。说明：用于证明房产租赁情况，作为合同附件之一。10.保险合同复印件要求：清晰、完整，保险合同正面和反面均需复印。说明：用于证明房产保险情况，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房产分割及过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。示例说明：甲方未在[违约时间]内完成房产分割及过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。示例说明：乙方未在[违约时间]内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：第三方未在[违约时间]内完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同终止手续。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：合同终止后，甲乙双方未办理相关手续，任何一方有权要求对方赔偿损失。全文完。2025版离婚协议书范本：房产买卖合同分割及处理细则1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、房产买卖合同2.1房产基本信息2.2买卖双方权利义务2.3房产价格及支付方式2.4房产过户手续及税费承担三、离婚协议书3.1离婚原因及协议依据3.2离婚双方的权利义务3.3子女抚养权及抚养费3.4财产分割及处理四、房产分割及处理细则4.1房产分割原则4.2房产分割方式4.3房产分割后的产权归属4.4房产分割后的物业管理五、房产过户手续5.1过户手续办理流程5.2需提交的文件及材料5.3过户手续办理费用及承担六、违约责任6.1买卖双方违约责任6.2离婚双方违约责任6.3房产分割及处理违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序九、合同附件9.1房产买卖合同附件9.2离婚协议书附件9.3房产分割及处理细则附件十、合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序10.3合同变更通知十一、通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达确认十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知十四、其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同补充协议合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版离婚协议书范本：房产买卖合同分割及处理细则》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（男方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（女方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。二、房产买卖合同2.1房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2买卖双方权利义务甲方将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。2.3房产价格及支付方式房产成交价格为人民币______元整。支付方式：1.乙方在签订本合同后____个工作日内支付房产成交价的_____%作为定金；2.乙方在办理房产过户手续前支付房产成交价的_____%；3.房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的房产成交价。2.4房产过户手续及税费承担1.甲方负责办理房产过户手续；2.乙方承担房产过户过程中产生的税费。三、离婚协议书3.1离婚原因及协议依据离婚原因：____________________协议依据：《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规。3.2离婚双方的权利义务1.甲方与乙方自愿离婚；2.离婚后，双方互不干涉对方的生活；3.双方子女的抚养权及抚养费问题在后续协议中另行约定。3.3子女抚养权及抚养费1.子女姓名：____________________2.子女出生日期：____________________3.子女抚养权归属：____________________4.子女抚养费支付：____________________3.4财产分割及处理1.甲方名下房产归乙方所有；2.甲方名下其他财产按照双方协商结果进行分割。四、房产分割及处理细则4.1房产分割原则1.公平、合理分割房产；2.尊重双方的合法权益。4.2房产分割方式1.甲方将房产出售给乙方；2.房产过户手续办理完毕后，乙方支付房产成交价。4.3房产分割后的产权归属房产分割后，乙方享有该房产的完全产权。4.4房产分割后的物业管理房产分割后的物业管理由乙方负责。五、房产过户手续5.1过户手续办理流程1.乙方提供相关材料；2.甲方协助乙方办理房产过户手续。5.2需提交的文件及材料1.房产证；2.身份证；3.其他相关文件。5.3过户手续办理费用及承担过户手续办理费用由乙方承担。六、违约责任6.1买卖双方违约责任1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金；2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。6.2离婚双方违约责任1.甲方或乙方未履行离婚协议约定的义务，应承担相应的法律责任；2.双方在离婚过程中有欺诈、胁迫等行为，应承担相应的法律责任。6.3房产分割及处理违约责任1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金；2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。七、争议解决7.1争议解决方式1.双方协商解决；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。八、合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.其他法定解除合同的情形。8.3合同解除程序1.双方协商一致后，签署解除合同协议；2.解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同附件9.1房产买卖合同附件附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：其他相关文件9.2离婚协议书附件附件一：子女抚养协议附件二：财产分割协议附件三：其他相关文件9.3房产分割及处理细则附件附件一：房产分割协议附件二：房产过户手续清单附件三：其他相关文件十、合同变更10.1合同变更方式合同变更应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认。10.2合同变更程序1.双方协商一致变更合同内容；2.签署合同变更协议；3.合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更通知1.变更内容通知对方；2.通知方式为书面形式。十一、通知送达11.1通知方式1.邮寄；2.当面交付；3.其他双方约定的方式。11.2通知送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________11.3通知送达确认1.收件人签收；2.以电话、短信等方式确认送达。十二、合同解除12.1合同解除条件参照第八章合同解除条件。12.2合同解除程序参照第八章合同解除程序。12.3合同解除通知参照第八章合同解除通知。十三、合同终止13.1合同终止条件参照第八章合同终止条件。13.2合同终止程序参照第八章合同终止程序。13.3合同终止通知参照第八章合同终止通知。十四、其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.3合同补充协议本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产买卖合同2.离婚协议书3.房产分割及处理细则4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产评估权甲方拥有对房产进行评估的权利，评估结果作为房产买卖价格的重要依据。乙方应积极配合甲方进行房产评估。1.2房产过户优先权在房产过户过程中，甲方享有优先办理过户手续的权利。乙方应配合甲方在规定时间内完成过户手续。1.3房产维修责任甲方对房产享有维修责任，乙方应提供必要的维修费用。如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应的维修责任。1.4交易资金监管甲方有权要求乙方将交易资金存入监管账户，待房产过户手续办理完毕后，再由监管机构将资金划转至甲方账户。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房产选择权乙方在房产买卖过程中享有选择房产的权利，甲方应尊重乙方的选择。2.2房产价格调整权若房产市场价格上涨，乙方有权要求调整房产价格，调整幅度由双方协商确定。2.3房产过户时间要求乙方有权要求甲方在规定时间内完成房产过户手续，如甲方未按时办理，乙方有权要求甲方支付违约金。2.4房产维修费用承担在房产过户前，若因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介费用由买卖双方按照协商比例承担，具体比例由双方在合同中约定。3.2中介职责中介机构应协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密义务中介机构在交易过程中应严格保密，不得泄露双方个人信息及交易内容。3.4中介违约责任若中介机构违反保密义务或未履行职责，导致交易失败或双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介佣金退还若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。3.6中介佣金支付时间中介佣金应在房产过户手续办理完毕后支付，具体支付时间由双方在合同中约定。3.7中介佣金支付方式中介佣金支付方式可由双方协商确定，如银行转账、现金支付等。3.8中介佣金争议解决若双方对中介佣金产生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.身份证复印件4.房产买卖合同5.离婚协议书6.房产分割及处理细则7.子女抚养协议8.财产分割协议9.房产过户手续清单10.其他相关文件（如银行转账记录、维修费用凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内完成房产过户手续，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的期限内支付房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方或乙方未履行离婚协议约定的义务。认定：甲方或乙方未按照离婚协议的约定履行相关义务，如子女抚养费支付、财产分割等。4.违约行为：中介机构泄露双方个人信息及交易内容。认定：中介机构在交易过程中泄露双方个人信息及交易内容，未经双方同意。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房产买卖合同：指买卖双方就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。3.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：房产价格在过户前上涨，乙方要求调整价格。解决办法：双方重新协商房产价格，达成一致后签订补充协议。3.问题：子女抚养问题在离婚协议中未明确约定。解决办法：双方协商确定子女抚养问题，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.夫妻双方离婚，需分割房产。2.离婚协议中包含房产买卖条款。3.第三方中介参与房产买卖及离婚协议的执行。4.房产过户过程中出现争议，需解决。全文完。2025版离婚协议书范本：房产买卖合同分割及处理细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于__________的房产，具体包括__________。2.房产分割：指甲方将其拥有的房产按照本合同约定分割成若干部分，分别出售给乙方。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房产分割及处理：指甲方将房产按照本合同约定分割成若干部分，乙方购买其中一部分或全部。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务将房产的权属证明文件交付给乙方。3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，甲方应在__________日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后__________日内将房产的权属证明文件交付给乙方。2.乙方应在合同生效后__________日内支付购房款。3.双方应在合同生效后__________日内共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定结算购房款。2.双方应按照约定办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产成交价格：甲方同意将房产以人民币__________万元整的价格出售给乙方。2.房产过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方和乙方按照相关规定各自承担。3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、律师费等，由产生费用的甲方或乙方承担。7.2支付方式：1.乙方支付购房款可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。2.甲方收取购房款时应出具合法的收款凭证。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，金额为房产成交价格的__________%。2.剩余购房款应在办理房产过户手续前全部支付完毕。7.4支付条款：1.首付款支付后，甲方应向乙方提供房产的权属证明文件。2.乙方支付购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未能按照约定时间、地点交付房产，应向乙方支付__________元的违约金。2.如甲方提供虚假信息导致乙方无法办理房产过户，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.如乙方未按照约定时间、金额支付购房款，应向甲方支付__________元的违约金。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应一次性支付，不得分期支付。2.因违约造成的损失，由违约方赔偿给守约方。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同签订过程中涉及的双方商业秘密。2.房产的详细信息，包括但不限于产权、面积、用途等。9.2保密期限：本合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.如有违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致房产无法交付或过户。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：1.房产权属存在争议。2.房产存在法律、行政法规规定的限制性条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的最终所有权。2.乙方在未支付全部购房款前，对房产拥有占有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付购房款时，要求解除合同的权利。2.乙方保留在甲方未按约定交付房产时，要求赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理房产过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同的约定，及时沟通和协商。2.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房产买卖事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.房产买卖合同5.支付凭证6.房产过户相关税费缴纳凭证7.修改和补充协议8.协议解除合同的通知9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房产。提供虚假信息导致乙方无法办理房产过户。未按约定支付违约金。2.乙方违约：未按约定时间、金额支付购房款。违反保密条款。未按约定支付违约金。违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，双方协商认定或由法院判决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.房产过户：指房产权利的转移，包括登记、备案等手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指双方对本合同涉及的商业秘密和房产信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：房产存在权属争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，协商不成可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指在房产买卖过程中提供担保、贷款、中介等服务的机构或个人。2.第三方责任：1.担保方：负责在甲方违约时，按合同约定向乙方支付赔偿。2.贷款方：负责为乙方提供购房贷款，并确保贷款的合法性和安全性。3.中介方：负责提供真实、有效的房产信息，协助双方完成交易。3.第三方权利：1.担保方：有权要求甲方按合同约定履行义务。2.贷款方：有权要求乙方按合同约定偿还贷款。3.中介方：有权收取中介服务费。4.第三方义务：1.担保方：如实告知乙方担保事项，确保担保的真实性。2.贷款方：如实告知乙方贷款条件，确保贷款的合法性。3.中介方：确保提供的信息真实、有效，不得隐瞒或误导。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方提供房产权属证明文件。3.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.乙方利益条款：1.乙方有权要求甲方在房产过户前支付一定比例的购房款。2.乙方有权要求甲方承担房产过户税费。3.乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供房产权属证明文件，应向乙方支付违约金。3.甲方未按约定协助办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。4.甲方不得将房产出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方按合同约定支付购房款。2.甲方可要求乙方提供合法的身份证明文件。3.甲方可要求乙方协助办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：1.甲方可要求乙方在签订合同前支付一定比例的购房款。2.甲方可要求乙方承担房产过户税费。3.甲方可要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供身份证明文件，应向甲方支付违约金。3.乙方未按约定协助办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。4.乙方不得将房产过户给第三方。全文完。2025版离婚协议书范本：房产买卖合同分割及处理细则3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4户籍地址2.协议背景及目的2.1婚姻关系基本情况2.2离婚原因2.3协议目的3.房产基本情况3.1房产证号3.2房产地址3.3建筑面积3.4房屋结构3.5建筑年代3.6产权性质3.7贷款情况4.房产分割方式4.1房产归属4.2房产份额4.3房产使用4.4房产维修责任5.房产买卖合同5.1买卖双方5.2买卖价格5.3付款方式5.4付款时间5.5交付时间5.6产权过户5.7交易税费6.房产分割款项6.1分割款项总额6.2分割款项支付方式6.3分割款项支付时间6.4分割款项支付条件7.付款担保7.1付款担保方式7.2担保人7.3担保期限7.4担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3不可抗力条款10.4附件条款11.协议生效及解除11.1协议生效条件11.2协议生效时间11.3协议解除条件11.4协议解除程序12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1姓名：甲方（卖方）：1.2身份证号码：110101199003071.3联系方式：138001380001.4户籍地址：北京市朝阳区路号1.5姓名：乙方（买方）：1.6身份证号码：1101011990051523451.7联系方式：139001390001.8户籍地址：北京市海淀区路号2.协议背景及目的2.1婚姻关系基本情况：甲方与乙方于2010年10月1日登记结婚，婚后共同购买位于北京市朝阳区路号的房产一套。2.2离婚原因：因夫妻双方感情不和，经双方协商一致，决定离婚。3.房产基本情况3.1房产证号：京房权证字第号3.2房产地址：北京市朝阳区路号3.3建筑面积：100平方米3.4房屋结构：框架结构3.5建筑年代：2015年3.6产权性质：商品房3.7贷款情况：该房产已全部还清贷款。4.房产分割方式4.1房产归属：经双方协商一致，该房产归甲方所有。4.2房产份额：甲方拥有该房产的全部份额。4.3房产使用：乙方在协议签订之日起不得再使用该房产。4.4房产维修责任：甲方负责该房产的维修保养。5.房产买卖合同5.1买卖双方：甲方（卖方）与乙方（买方）5.2买卖价格：人民币100万元整5.3付款方式：一次性付款5.4付款时间：协议签订之日起5个工作日内5.5交付时间：协议签订之日起10个工作日内5.6产权过户：乙方在交付房产后，甲方协助乙方办理产权过户手续。5.7交易税费：乙方承担房产交易过程中产生的所有税费。6.房产分割款项6.1分割款项总额：人民币100万元整6.2分割款项支付方式：乙方通过银行转账方式一次性支付给甲方。6.3分割款项支付时间：协议签订之日起5个工作日内6.4分割款项支付条件：乙方在交付房产后，甲方收到款项。7.付款担保7.1付款担保方式：乙方提供银行承兑汇票作为付款担保。7.2担保人：银行7.3担保期限：自协议签订之日起至房产交付之日止。7.4担保责任：如乙方未按约定时间支付分割款项，担保人承担相应的担保责任。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均构成违约。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金：如一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付相当于逾期付款金额的千分之五的违约金。8.4损害赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构：北京市区人民法院。9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。9.4争议解决费用：因解决争议产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.其他约定10.1保密条款：双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知条款：一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。10.3不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.4附件条款：本协议的附件与本协议具有同等法律效力。11.协议生效及解除11.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3协议解除条件：本协议经双方协商一致，可以解除。11.4协议解除程序：协议解除需双方书面同意，并签订解除协议。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____路____号12.3签署人：甲方（卖方）：；乙方（买方）：13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13