2024年餐饮业标准餐厅租赁经营协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业标准餐厅租赁经营协议模板版B版本合同目录一览1.租赁财产及用途1.1餐厅设施和设备1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租赁期间的管理和维护3.1出租人的责任3.2承租人的责任3.3维修和保养4.租赁期间的变更和终止4.1变更条款4.2提前终止租赁4.3违约责任5.保险和责任5.1保险责任5.2第三方责任5.3保险费用6.合同的转让和分租6.1转让条款6.2分租条款7.违约及争议解决7.1违约行为7.2争议解决方式8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.其他条款9.1合同的完整性和独立性9.2通知条款9.3法律适用9.4争议解决10.附件10.1租赁财产清单10.2租赁期间经营许可10.3其他相关文件11.签署页11.1出租人签署11.2承租人签署12.日期13.签字盖章14.附件说明14.1附件清单14.2附件签署日期第一部分：合同如下：1.租赁财产及用途1.1餐厅设施和设备1.1.1餐厅包含的设施和设备列表1.1.2设施和设备的维护和保养责任分配1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3续租条款及条件1.3租赁用途1.3.1承租人的经营活动范围1.3.2承租人不得从事的活动2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金计算基础2.1.2租金调整条款2.2租金支付期限2.2.1租金支付日期2.2.2租金支付方式2.3租金支付方式2.3.1承租人的支付义务2.3.2迟延支付的利息及罚金3.租赁期间的管理和维护3.1出租人的责任3.1.1出租人提供的服务及设施3.1.2出租人对设施和设备的维护责任3.2承租人的责任3.2.1承租人的经营活动应遵守的法律法规3.2.2承租人对设施和设备的日常维护责任3.3维修和保养3.3.1维修和保养的范围及责任分配3.3.2重大维修费用承担方式4.租赁期间的变更和终止4.1变更条款4.1.1合同变更的条件4.1.2合同变更的程序4.2提前终止租赁4.2.1提前终止租赁的条件4.2.2提前终止租赁的违约金或其他责任4.3违约责任4.3.1出租人的违约行为及责任4.3.2承租人的违约行为及责任5.保险和责任5.1保险责任5.1.1承租人必须购买的保险种类5.1.2保险受益人5.2第三方责任5.2.1第三方在租赁财产内造成损害的责任5.2.2第三方侵害承租人或出租人权益的责任5.3保险费用5.3.1保险费用的承担方式5.3.2保险费用的支付期限6.合同的转让和分租6.1转让条款6.1.1合同转让的条件6.1.2合同转让的程序6.2分租条款6.2.1承租人分租的条件6.2.2分租合同的格式及要求8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.1.1合同签署后的生效日期8.1.2合同生效所需满足的条件8.2合同修改8.2.1合同修改的条件8.2.2合同修改的程序8.3合同解除8.3.1合同解除的条件8.3.2合同解除的程序9.其他条款9.1合同的完整性和独立性9.1.1合同的独立性原则9.1.2合同与其他文件的关联性9.2通知条款9.2.1通知的方式和期限9.2.2通知的接受方9.3法律适用9.3.1合同适用的法律9.3.2法律冲突的解决9.4争议解决9.4.1争议解决的方式9.4.2争议解决的地点和机构10.附件10.1租赁财产清单10.1.1清单的内容和要求10.1.2清单的修订和更新10.2租赁期间经营许可10.2.1经营许可的类型和条件10.2.2经营许可的申请和renew10.3其他相关文件10.3.1文件的内容和格式10.3.2文件的保管和交换11.签署页11.1出租人签署11.1.1出租人的签署程序11.1.2出租人签署的有效性11.2承租人签署11.2.1承租人的签署程序11.2.2承租人签署的有效性12.日期12.1合同签署日期12.1.1签署日期的确定12.1.2签署日期的效力13.签字盖章13.1签字盖章的要求13.1.1签字盖章的程序13.1.2签字盖章的效力14.附件说明14.1附件清单14.1.1附件清单的内容14.1.2附件清单的修订和更新14.2附件签署日期14.2.1附件签署日期的确定14.2.2附件签署日期的效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁财产清单1.1清单应详细列明租赁财产的名称、数量、型号、状况等信息，以便双方清晰了解租赁财产的具体情况。1.2清单的修订和更新应经双方同意，并签字盖章确认。2.租赁期间经营许可2.1经营许可应包括食品经营许可证、营业执照等相关证件。2.2承租人应按照法律法规和合同约定，办理并维护经营许可的有效性。3.其他相关文件3.1包括但不限于租赁合同的补充协议、租赁财产的维修保养记录、租金支付凭证等。3.2文件的保管和交换应双方共同协商确定，确保合同执行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任1.1未能按照合同约定提供租赁财产，导致承租人无法正常经营。1.2未能履行合同约定的维修保养义务，导致租赁财产损坏。1.3提前终止合同，造成承租人经营损失。2.承租人的违约行为及责任2.1未能按照合同约定支付租金，迟延支付或未支付租金。2.2未能按照合同约定使用租赁财产，从事合同禁止的活动。2.3未经出租人同意，擅自将合同转让或分租给第三方。示例说明：如承租人迟延支付租金，除支付迟延支付的租金外，还应支付违约金，具体金额按合同约定的迟延支付罚金计算。说明三：法