2025年私人住房买卖合同书含物业管理服务条款范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住房买卖合同书，含物业管理服务条款范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.物业管理服务条款5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务期限5.4物业管理服务争议解决6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定事项10.1附加条款10.2不可抗力条款11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2验收报告11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期13.1签署日期14.合同签字及盖章14.1出卖人签字及盖章14.2买受人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030723451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区路号2.房地产基本情况2.1房地产地址：北京市朝阳区路号2.2房地产面积：120平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证书：京房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.2.2买受人应于房屋交付前支付剩余房款人民币壹佰叁拾万元整（￥1300000.00）；3.2.3买受人应于房屋交付后1个月内支付物业管理服务费用。4.房地产交付及验收4.1交付时间：2024年10月31日前4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定；4.2.2房屋内部装修及设备符合合同约定；4.2.3房屋内外环境卫生整洁。4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付前3个工作日通知出卖人；4.3.2双方应于房屋交付当日共同进行验收；4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.物业管理服务条款5.1物业管理服务内容：5.1.1安全保卫服务；5.1.2清洁卫生服务；5.1.3公共设施维修服务；5.1.4物业管理费收缴服务。5.2物业管理服务费用：人民币捌仟元整（￥8000.00）/年；5.3物业管理服务期限：自房屋交付之日起至房屋产权转移登记之日止；5.4物业管理服务争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理机构投诉。6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金；6.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款万分之五的违约金；6.2.2买受人未按合同约定办理房屋产权转移登记，应承担相应责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及支付违约金；8.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止；8.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1合同当事人签字或盖章；9.1.2合同内容符合法律法规规定；9.1.3合同已登记备案；9.2合同备案9.2.1双方应在合同签订之日起30日内，将合同报相关部门备案；9.2.2合同备案手续由出卖人负责办理。10.其他约定事项10.1附加条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2验收报告11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，双方各执两份；12.2合同保管：合同原件由出卖人保管，复印件由双方各执一份。13.合同签署日期13.1签署日期：2024年X月X日14.合同签字及盖章14.1出卖人签字及盖章：（签字）14.2买受人签字及盖章：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、产权转移、房屋验收、物业管理服务等环节。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体介入事项及第三方选择由双方协商确定。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、费用承担、责任划分等与第三方达成书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿；17.2.2第三方未履行或未适当履行职责导致的损失；17.2.3第三方违反保密义务导致的损失。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；18.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方作为独立第三方，其权利包括：19.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；19.1.2依据甲乙双方的要求和合同约定，独立开展相关工作；19.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督。19.2第三方作为独立第三方，其义务包括：19.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；19.2.2尊重甲乙双方的合法权益；19.2.3对甲乙双方提供的信息保密。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1出卖人与买受人之间的权利义务关系，由本合同约定；19.3.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定；19.3.3第三方与出卖人或买受人之间的权利义务关系，由第三方与出卖人或买受人签订的书面协议约定。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确；20.2第三方介入费用可由甲乙双方共同承担，也可由其中一方承担。21.第三方介入协议的生效21.1第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效；21.2第三方介入协议的修改或补充，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰复印房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：作为房屋权属的合法证明，是合同签订和房屋交付的必备文件。2.验收报告要求：由第三方验收机构出具，包含房屋结构、装修、设备等方面的验收结果。说明：验收报告是房屋交付时的重要文件，用于证明房屋是否符合合同约定。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、责任、费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的依据，确保第三方权利义务的明确。4.物业管理服务协议要求：详细约定物业管理服务内容、费用、期限等。说明：物业管理服务协议是物业管理服务的依据，保障物业管理服务的质量和效率。5.付款凭证要求：提供银行转账、支票、现金等付款方式的凭证。说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的依据，是合同履行的重要证据。6.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的约定，是合同履行的核心文件。7.不可抗力证明要求：提供政府机关或权威机构出具的不可抗力证明文件。说明：不可抗力证明是证明合同无法履行的法律依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，支付买受人房屋总价款万分之五的违约金。示例：出卖人应于2024年10月31日前交付房屋，若未按时交付，需支付买受人1800000元×0.0005×天数。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，支付出卖人房款万分之五的违约金。示例：买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付定金，若未按时支付，需支付出卖人500000元×0.0005×天数。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：根据第三方与甲乙双方签订的协议，由第三方承担相应责任。示例：第三方未按时完成房屋验收工作，需根据协议承担相应责任。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。示例：因地震导致房屋无法交付，双方协商解决或诉诸法院。全文完。2024年私人住房买卖合同书，含物业管理服务条款范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.2其他权属证明5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.物业管理服务条款6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容6.4物业管理责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达13.3合同解除通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：___________2.1.2详细地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：___________2.4.2使用性质：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日内支付。4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.1.1房屋产权证编号：___________4.1.2房屋产权证登记日期：___________4.2其他权属证明4.2.1土地使用权证编号：___________4.2.2土地使用权证登记日期：___________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：___________5.2验收标准5.2.1房屋应具备的基本条件：___________5.2.2房屋设施设备应齐全且符合使用要求：___________5.3验收程序5.3.1买方在房屋交付前应进行现场验收。5.3.2验收合格后，买方应在验收合格书上签字确认。5.3.3验收不合格的，卖方应在___________日内进行整改，直至验收合格。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：a)未按合同约定时间交付房屋；b)房屋存在重大质量问题，影响正常居住；c)房屋产权存在纠纷；d)其他违反合同约定的行为。8.1.2买方违约情形：a)未按合同约定支付房款；b)未按合同约定时间进行房屋验收；c)违反合同约定擅自改变房屋结构或用途；d)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：a)卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%；b)买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款及违约金。8.2.2买方违约责任：a)买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%；b)卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付的房款及违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1卖方解除条件：a)买方未按合同约定支付房款；b)买方未按合同约定时间进行房屋验收；c)买方违反合同约定擅自改变房屋结构或用途；d)其他导致合同无法继续履行的情形。9.1.2买方解除条件：a)卖方未按合同约定时间交付房屋；b)房屋存在重大质量问题；c)房屋产权存在纠纷；d)其他导致合同无法继续履行的情形。9.2合同终止条件9.2.1合同因违约解除；9.2.2合同因不可抗力无法履行；9.2.3合同因双方协商一致解除；9.2.4法律法规规定的其他终止情形。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同签订后，卖方将房屋产权证等相关证件交付买方。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应书面记载；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知应以书面形式进行；13.3.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后___________日内送达对方。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：合同签署之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1协商一致：甲乙双方经协商一致，同意引入第三方提供专业服务。15.2.2法律规定：根据法律法规的规定，必须引入第三方进行相关服务。15.2.3不可抗力：因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同，需要第三方介入协助解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为合同总价款的___________%，超过部分由甲乙双方按比例承担。15.3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并由第三方签字确认。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.1.3第三方有权根据服务结果，向甲乙双方收取合理的服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。16.2.2第三方应保证提供的服务质量，确保服务结果符合国家标准。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照约定完成服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。17.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理的要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照约定完成服务。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。17.2.3乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理的要求。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保服务质量和效果。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定。18.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。18.3第三方介入费用应在第三方提供专业服务前支付。19.第三方介入合同的终止a)第三方完成约定的服务内容；b)第三方无法继续履行合同；c)甲乙双方协商一致解除合同；d)法律法规规定的其他终止情形。19.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息。2.附件二：房屋买卖合