二零二五年度商业地产房屋及土地使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产房屋及土地使用权转让协议租赁本合同目录一览1.1.1双方基本信息1.1.2项目基本情况1.2.1土地使用权转让1.2.1.1土地使用权性质1.2.1.2土地使用权面积1.2.1.3土地使用权年限1.2.1.4土地使用权出让金1.2.1.5土地使用权出让合同1.3.1房屋产权转让1.3.1.1房屋产权性质1.3.1.2房屋面积1.3.1.3房屋结构1.3.1.4房屋附属设施1.3.1.5房屋产权证1.4.1交易价格及支付方式1.4.1.1交易价格1.4.1.2付款方式1.4.1.3付款期限1.5.1交付及验收1.5.1.1土地使用权交付1.5.1.2房屋产权交付1.5.1.3验收标准及程序1.6.1违约责任1.6.1.1违约行为定义1.6.1.2违约责任承担1.6.1.3违约金计算方式1.7.1争议解决1.7.1.1争议解决方式1.7.1.2争议解决机构1.8.1合同生效及终止1.8.1.1合同生效条件1.8.1.2合同终止条件1.9.1通知与送达1.9.1.1通知方式1.9.1.2送达地址1.10.1不可抗力1.10.1.1不可抗力事件定义1.10.1.2不可抗力处理1.11.1合同附件1.11.1.1附件一：土地使用权出让合同1.11.1.2附件二：房屋产权证1.11.1.3附件三：其他相关文件1.12.1合同变更与解除1.12.1.1变更程序1.12.1.2解除程序1.13.1合同解释1.13.1.1解释原则1.13.1.2解释权归属1.14.1其他约定第一部分：合同如下：1.1.1双方基本信息甲方（转让方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（受让方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2项目基本情况项目名称：_______项目地址：_______项目性质：_______1.2.1土地使用权转让1.2.1.1土地使用权性质：出让性质，工业用地1.2.1.2土地使用权面积：_______平方米1.2.1.3土地使用权年限：_______年1.2.1.4土地使用权出让金：_______元1.2.1.5土地使用权出让合同：_______号土地使用权出让合同1.3.1房屋产权转让1.3.1.1房屋产权性质：出让性质，商业用途1.3.1.2房屋面积：_______平方米1.3.1.3房屋结构：框架结构1.3.1.4房屋附属设施：_______1.3.1.5房屋产权证：_______号房屋产权证1.4.1交易价格及支付方式1.4.1.1交易价格：_______元1.4.1.2付款方式：分期付款1.4.1.3付款期限：首期付款_______日内，余款_______日内付清1.5.1交付及验收1.5.1.1土地使用权交付：_______日内完成交付，乙方应在收到通知后_______日内办理土地使用权过户手续1.5.1.2房屋产权交付：_______日内完成交付，乙方应在收到通知后_______日内办理房屋产权过户手续1.5.1.3验收标准及程序：乙方应在收到交付通知后_______日内对房屋及土地使用权进行验收，如有不符，应在_______日内提出书面异议1.6.1违约责任1.6.1.1违约行为定义：包括但不限于延迟付款、未按时交付、未按时办理过户手续等1.6.1.2违约责任承担：违约方应向守约方支付_______%的违约金1.6.1.3违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过_______元1.7.1争议解决1.7.1.1争议解决方式：协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁1.7.1.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.8.1合同生效及终止8.8.1.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。8.8.1.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同无法履行时，合同终止。9.9.1通知与送达9.9.1.1通知方式：书面通知，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。9.9.1.2送达地址：双方在合同中指定的地址。10.10.1不可抗力10.10.1.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同无法履行或履行困难。10.10.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.11.1合同附件11.11.1.1附件一：土地使用权出让合同11.11.1.2附件二：房屋产权证11.11.1.3附件三：其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。12.12.1合同变更与解除12.12.1.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.12.1.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面提出，经双方协商一致后，签订解除协议，作为本合同的组成部分。13.13.1合同解释13.13.1.1解释原则：本合同的解释以合同条款的含义为准，如有歧义，应按照合同目的进行解释。13.13.1.2解释权归属：本合同的解释权归双方共同享有。14.14.1其他约定14.14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.14.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入概述15.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同执行的公正性、专业性和效率，提高合同履行的透明度。16.16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.17.1第三方的责权利17.1.1责任：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.1.2权利：第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获取相应的报酬，并享有相应的知情权和参与权。17.1.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.18.2第三方与其他各方的划分说明18.2.1第三方与甲方：第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的要求和本合同的规定，提供专业服务。18.2.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的要求和本合同的规定，提供专业服务。18.2.3第三方与甲乙双方：第三方应保持中立，不偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益得到保障。19.19.1第三方责任限额19.1.1第三方的责任限额：第三方因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定，但不得超过本合同交易金额的_______%。19.1.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担。19.1.3第三方责任限额的调整：如因法律法规变更或市场行情波动等原因，导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后，签订补充协议。20.20.2第三方介入的具体条款20.2.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应在本合同签订后，合同履行过程中，根据甲乙双方的需要确定。a)土地使用权及房屋产权的评估；b)项目建设的监理；c)合同履行的监督；d)法律、法规、政策咨询；e)其他双方约定的服务。21.21.3第三方介入的费用21.3.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由合作协议约定，并由甲乙双方共同承担。21.3.2费用支付方式：第三方介入的费用按照合作协议约定的支付方式进行支付。22.22.4第三方介入的监督22.4.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合作协议和本合同的规定履行职责。22.4.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作，并提供必要的协助。23.23.5第三方介入的终止23.5.1第三方介入的终止：如第三方未能履行合作协议和本合同的规定，或因其他原因导致第三方介入不再必要，甲乙双方可终止第三方介入。23.5.2第三方介入终止后，第三方应立即撤离现场，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同要求：详细记载土地使用权的出让情况，包括出让面积、年限、出让金等。说明：此附件作为土地使用权转让的依据，需甲方提供。2.附件二：房屋产权证要求：房屋产权证需真实有效，并由甲方提供。说明：此附件作为房屋产权转让的依据，需甲方提供。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证需真实有效，并由乙方提供。说明：此附件作为乙方付款的证明，需乙方提供。4.附件四：验收报告要求：验收报告需由乙方或第三方进行，并详细记录验收结果。说明：此附件作为房屋及土地使用权交付的依据，需乙方或第三方提供。5.附件五：补充协议要求：补充协议需由甲乙双方共同签订，并载明合同变更、解除等事项。说明：此附件作为合同变更或解除的依据，需甲乙双方共同提供。6.附件六：第三方合作协议要求：第三方合作协议需由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利和义务。说明：此附件作为第三方介入的依据，需甲乙双方与第三方共同提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：迟延付款：乙方未按约定时间支付款项。未按时交付：甲方未按约定时间交付土地使用权及房屋产权。未按时办理过户手续：甲乙双方未按约定时间办理过户手续。违约金计算：按实际损失计算，最高不超过合同交易金额的_______%。2.责任认定标准：违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金。如因违约导致合同无法履行，违约方需赔偿守约方因此遭受的全部损失。如违约行为导致第三方受损，违约方还需承担第三方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：甲方未按约定时间交付土地使用权及房屋产权，导致乙方无法按时开展业务，乙方因此遭受的损失为_______元，甲方需向乙方支付违约金_______元。乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法按时进行项目投资，甲方因此遭受的损失为_______元，乙方需向甲方支付违约金_______元。全文完。二零二四年度商业地产房屋及土地使用权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.转让标的3.1房屋及土地使用权概述3.2房屋及土地使用权具体信息4.转让价格4.1转让价格总额4.2转让价格支付方式5.转让手续5.1房屋及土地使用权过户手续5.2相关税费及费用6.付款期限与方式6.1付款期限6.2付款方式7.交付与验收7.1房屋及土地使用权交付7.2验收标准及程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋及土地使用权详细信息11.2附件二：付款计划表12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同终止与存续14.1合同终止条件14.2合同存续期限第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指：[甲方全称]1.1.2“乙方”指：[乙方全称]1.1.3“房屋”指：[房屋详细地址及编号]1.1.4“土地使用权”指：[土地使用权详细地址及编号]1.1.5“转让价格”指：[转让价格总额]1.1.6“本合同”指：本《二零二四年度商业地产房屋及土地使用权转让协议》1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.转让标的3.1房屋及土地使用权概述3.1.1甲方同意将其拥有的位于[房屋详细地址]的房屋及[土地使用权详细地址]的土地使用权转让给乙方。3.1.2房屋及土地使用权符合相关法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵。3.2房屋及土地使用权具体信息3.2.1房屋面积：[房屋面积]3.2.2土地使用权面积：[土地使用权面积]3.2.3房屋及土地使用权权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]4.转让价格4.1转让价格总额4.1.1本合同转让价格为人民币[转让价格总额]元整。4.2转让价格支付方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，向甲方支付全部转让价格。4.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.转让手续5.1房屋及土地使用权过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。5.1.2乙方在办理过户手续过程中产生的相关费用，由乙方承担。5.2相关税费及费用5.2.1房屋及土地使用权过户涉及的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。6.付款期限与方式6.1付款期限6.1.1乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内支付全部转让价格。6.2付款方式6.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价格。7.交付与验收7.1房屋及土地使用权交付7.1.1甲方应在乙方支付全部转让价格后，将房屋及土地使用权交付给乙方。7.1.2交付方式：[交付方式，如直接交付、过户后交付等]7.2验收标准及程序7.2.1乙方应在收到房屋及土地使用权后[验收期限]日内进行验收。7.2.2验收标准：[验收标准，如房屋结构、设施设备等]7.2.3验收程序：[验收程序，如乙方填写验收报告等]8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让价格总额[违约金比例]%的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付转让价格，每延迟一日，应向甲方支付相当于转让价格总额[违约金比例]%的违约金。8.2.2若乙方在验收房屋及土地使用权过程中发现质量问题，甲方应在接到通知后[整改期限]日内进行整改，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[指定仲裁机构名称或人民法院名称]10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋及土地使用权详细信息11.1.1房屋产权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3房屋测绘报告11.1.4土地使用权测绘报告11.2附件二：付款计划表12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。12.2通知与送达12.2.1任何一方送达通知，应以书面形式，通过约定的联系方式进行。12.2.2通知送达时间为送达后的[通知期限]日内。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.合同终止与存续14.1合同终止条件14.1.1本合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除或其他原因终止。14.2合同存续期限14.2.1本合同自生效之日起至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协助解决争议等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方支付合理的费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.2第三方应确保其提供的意见和服务的质量，对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应的责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不是合同的一方当事人，但其在合同履行过程中具有独立的法律地位。16.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，但若第三方在履行职责过程中违反了法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不受不当干预，第三方有权独立作出判断和决策。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的事务17.1.1第三方介入的事务包括但不限于房屋及土地使用权的评估、监理、中介等。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应就第三方介入的事务进行协商，达成一致意见后，由甲乙双方共同邀请第三方介入。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.3.2第三方介入的费用由甲乙双方各自承担，除非合同另有约定。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过第三方介入费用的一定比例。18.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方遭受的损失，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的事务完成后，甲乙双方应共同确认，并通知第三方终止其介入。19.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。20.特别约定20.1若第三方介入的事务涉及国家秘密或商业秘密，甲乙双方应采取保密措施，并要求第三方遵守保密义务。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用权详细信息要求：提供房屋产权证、土地使用权证、房屋测绘报告、土地使用权测绘报告等证明文件。说明：附件一用于证明房屋及土地使用权的权属、面积、位置等基本信息。2.附件二：付款计划表要求：详细列出每个付款阶段的金额、时间、支付方式等。说明：附件二用于明确双方在合同履行过程中的付款安排。3.附件三：第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、介入事务、职责、权利义务等。说明：附件三用于明确第三方在本合同中的角色和责任。4.附件四：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：附件四用于明确双方在发生争议时的解决途径。5.附件五：保密协议要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件五用于保护甲乙双方的商业秘密。6.附件六：合同变更协议要求：包括变更内容、变更程序、变更生效日期等。说明：附件六用于记录合同变更的详细信息。7.附件七：合同解除协议要求：包括解除原因、解除程序、解除生效日期等。说明：附件七用于记录合同解除的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于转让价格总额[违约金比例]%的违约金。示例：若甲方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，甲方应向乙方支付相当于转让价格总额1%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价格责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于转让价格总额[违约金比例]%的违约金。示例：若乙方应在2024年1月1日支付全部转让价格，但实际支付日期为2024年2月1日，乙方应向甲方支付相当于转让价格总额1%的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方在评估过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在监理过程中未履行监理职责，导致房屋及土地使用权出现质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产房屋及土地使用权转让协议2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2转让标的概述1.3转让价款及支付方式1.4转让手续及税费1.5土地使用权过户及登记1.6房屋产权过户及登记1.7附属设施及权益的转让1.8转让期限及违约责任1.9付款期限及违约责任1.10违约金及赔偿1.11争议解决1.12合同解除及终止1.13通知及送达1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1甲乙双方名称、住所、法定代表人或授权代表；1.2甲乙双方联系电话、电子邮箱；1.3合同签订日期。第二条转让标的概述2.1转让标的房屋位于（具体地址），土地证号（具体编号），建筑面积（具体数值）平方米，土地使用面积（具体数值）平方米；2.2土地使用权类型为（具体类型），土地使用权期限为（具体期限）；2.3房屋产权性质为（具体性质），房屋用途为（具体用途）。第三条转让价款及支付方式3.1本合同转让价款为人民币（具体金额）元整；3.2支付方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起（具体天数）日内支付总价款的（具体比例）；3.2.2甲方应于房屋及土地使用权过户登记完毕之日起（具体天数）日内支付剩余总价款的（具体比例）。第四条转让手续及税费4.1甲方应负责办理房屋及土地使用权过户登记手续，并承担相关税费；4.2乙方应按照甲方的要求配合办理过户登记手续，并承担相应的税费。第五条土地使用权过户及登记5.1甲方应于本合同签订之日起（具体天数）日内向乙方提供土地使用权过户所需的全部资料；5.2乙方应于收到甲方提供的全部资料之日起（具体天数）日内协助甲方办理土地使用权过户登记手续；5.3土地使用权过户登记手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付乙方。第六条房屋产权过户及登记6.1甲方应于本合同签订之日起（具体天数）日内向乙方提供房屋产权过户所需的全部资料；6.2乙方应于收到甲方提供的全部资料之日起（具体天数）日内协助甲方办理房屋产权过户登记手续；6.3房屋产权过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付乙方。第七条附属设施及权益的转让7.1本合同转让标的范围内所涉及的附属设施及权益，甲方应一并转让给乙方；7.2乙方应按照甲方的要求，对附属设施及权益进行接收和使用；7.3甲方应于本合同签订之日起（具体天数）日内向乙方提供附属设施及权益的相关证明材料。第八条转让期限及违约责任8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转让期限为（具体年月日）至（具体年月日）；8.2甲方未按约定时间支付转让价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（具体比例）每日计算；8.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（具体比例）每日计算；8.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的（具体比例）。第九条付款期限及违约责任9.1甲方应按照本合同第三条约定的支付方式及时支付转让价款；9.2乙方应按照本合同第四条约定的支付方式及时支付相关税费；9.3任何一方未按约定时间支付款项的，应向对方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（具体比例）每日计算。第十条违约金及赔偿10.1任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失；10.2违约金的计算方式为：实际损失金额×（具体比例）。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均有权向（具体法院名称）提起诉讼。第十二条合同解除及终止12.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务。第十三条通知及送达13.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；13.2通知自发送之日起（具体天数）视为送达。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的范围2.1.1提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；2.1.2协助甲乙双方完成合同项下的交易；2.1.3监督合同履行情况；2.1.4解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或疏忽，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为（具体金额）元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款由甲乙双方与第三方另行签订服务协议；5.2服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等；5.3服务协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的审批程序6.1甲乙双方同意第三方介入前，应取得对方的书面同意；6.2第三方介入的审批程序如下：6.2.1第三方向甲乙双方提交服务协议草案；6.2.2甲乙双方在收到服务协议草案之日起（具体天数）内，对服务协议进行审查；6.2.3经甲乙双方同意后，第三方方可介入。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方书面同意；7.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同的效力。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策；8.2第三方与其他各方之间不存在任何利益关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密；8.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中，因违反法律法规、行业规范或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；9.2第三方介入的法律责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过