2024版房地产居间合同参考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产交易信息的收集与提供1.2房地产交易撮合1.3房地产交易咨询与策划1.4协助办理相关手续2.双方的权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2委托人的权利与义务2.3第三方权利与义务3.居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同的履行期限4.1房地产交易的时间4.2居间服务完成的时间5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1房地产经纪机构违约责任6.2委托人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产经纪机构所在地行业协会申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让合同的程序11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1居间成功奖励12.2居间失败赔偿12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房地产权属证明13.2委托人身份证明13.3第三方同意居间交易的证明14.合同签订日期与签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产交易信息的收集与提供（1）房地产经纪机构应根据委托人的需求，收集并提供相关房地产交易信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易政策等。（2）房地产经纪机构应确保提供信息的真实、准确、完整和时效性，并对其真实性承担法律责任。1.2房地产交易撮合（1）房地产经纪机构应积极协调委托人与房源提供方之间的交易事宜，促使交易的顺利完成。（2）房地产经纪机构在撮合交易过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方的合法权益。1.3房地产交易咨询与策划（1）房地产经纪机构应为委托人提供专业的房地产交易咨询和建议，包括房源选择、价格谈判、交易流程等。（2）房地产经纪机构应根据委托人的需求，为其制定合适的交易策划方案。1.4协助办理相关手续（1）房地产经纪机构应协助委托人办理与房地产交易相关的各项手续，包括但不限于房源过户、贷款申请、税务申报等。（2）房地产经纪机构在办理相关手续时，应确保符合国家法律法规和政策规定，维护双方的合法权益。第二条双方的权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务（1）房地产经纪机构有权根据合同约定收取服务费用。（2）房地产经纪机构应按照约定履行居间服务义务，确保交易的顺利进行。（3）房地产经纪机构应妥善保管委托人提供的资料，未经委托人同意，不得泄露给第三方。2.2委托人的权利与义务（1）委托人应向房地产经纪机构提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息。（2）委托人应按照约定支付服务费用。（3）委托人应配合房地产经纪机构完成居间服务，并遵守相关法律法规和政策规定。2.3第三方权利与义务（1）第三方应配合房地产经纪机构完成居间服务，并遵守相关法律法规和政策规定。（2）第三方如为房源提供方，应保证房源的真实、准确、完整，并承担相应法律责任。第三条居间服务费用3.1服务费用的计算方式（1）居间服务费用按照成交金额的固定比例计算，具体比例双方协商确定。（2）居间服务费用包含但不限于信息收集、撮合、咨询、策划、手续办理等所产生的费用。3.2服务费用的支付时间（1）居间服务费用在交易完成后支付，具体支付时间双方协商确定。3.3服务费用的支付方式（1）居间服务费用通过银行转账、、支付等方式支付。（2）支付时，双方应核对金额无误，确认支付成功。第四条合同的履行期限4.1房地产交易的时间（1）房地产交易的履行期限由双方协商确定，并在合同中明确。（2）如交易未在约定期限内完成，双方可协商延长履行期限。4.2居间服务完成的时间（1）居间服务完成的时间由双方协商确定，并在合同中明确。（2）如居间服务未在约定期限内完成，双方可协商延长服务完成时间。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2合同终止的条件（1）房地产交易完成，合同自然终止。（2）双方协商一致终止合同。第六条违约责任6.1房地产经纪机构违约责任（1）房地产经纪机构未按照约定履行居间服务义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。（2）房地产经纪机构泄露委托人提供的资料，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。6.2委托人违约责任（1）委托人未按照约定支付服务费用，应承担违约责任。（2）委托人提供虚假信息或违反法律法规和政策规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.3第三方违约责任（1）第三方未按照约定配合房地产经纪机构完成居间服务，第八条争议解决方式7.1双方协商解决（1）合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）双方应在争议发生之日起十个工作日内启动协商程序，并在三十个工作日内达成书面和解协议。7.2向房地产经纪机构所在地行业协会申请调解（1）如双方协商未果，可向房地产经纪机构所在地的行业协会申请调解。（2）行业协会应在收到调解申请后十个工作日内启动调解程序，并在六十个工作日内完成调解。7.3向人民法院提起诉讼（1）如双方协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼应在合同履行期限届满后六个月内启动。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同的生效不得违反国家法律法规和政策规定。8.2合同的变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容不得违反国家法律法规和政策规定。8.3合同的解除条件（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。（2）合同的签订、履行、变更和解除等相关事项。9.2保密期限（1）双方对合同保密内容的保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年内。（2）如双方另有约定，从其约定。9.3违约泄露的后果（1）如双方违反保密义务，泄露保密内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（2）赔偿金额根据泄露信息的重要性、泄露范围和损失程度等因素确定。第十一条合同的转让10.1合同转让的条件（1）合同转让应得到对方的书面同意。（2）合同转让不得改变合同的主要内容。10.2转让合同的程序（1）转让方应向对方提交书面转让申请，并说明转让理由和转让对象。（2）对方应在收到转让申请后十个工作日内回复，同意或不同意转让。第十二条法律适用与争议解决11.1合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如法律、法规和政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规和政策执行。11.2争议解决方式（1）本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。（2）如双方在第八条的约定中未明确争议解决方式，则按照本条第1款的规定执行。第十三条其他条款12.1居间成功奖励（1）如房地产经纪机构促成交易成功，委托人应按照约定向房地产经纪机构支付居间成功奖励。（2）居间成功奖励的金额和支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。12.2居间失败赔偿（1）如房地产经纪机构未能促成交易成功，且非因委托人或第三方原因导致居间服务，房地产经纪机构应向委托人支付居间失败赔偿。（2）居间失败赔偿的金额和支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。12.3双方约定的其他事项（1）双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应在合同中明确。（2）如合同未约定的事项，双方应友好协商解决。第十四条合同签订日期与签字盖章13.1合同签订日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同签订日期应在合同中明确记载。13.2签字盖章（1）双方代表在本合同下方签字或盖章。（2）签字或盖章的样本应与双方代表提供的有效身份证件上的签字或盖章相符。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证或其他权属证明文件，以证明房源的真实性和合法性。附件2：委托人身份证明详细要求：提供有效身份证件，如身份证、护照等，以证明委托人的身份。附件3：第三方同意居间交易的证明详细要求：如第三方为房源提供方，需提供同意居间交易的书面证明，以确保交易的合法性。附件4：房屋买卖合同详细要求：双方签订的房屋买卖合同，作为交易的法律文件。附件5：贷款批准证明详细要求：如涉及贷款，需提供贷款批准文件，以证明贷款的可行性。附件6：税务申报文件详细要求：提供与交易相关的税务申报文件，以证明交易的合法性。附件7：交易过程中产生的其他相关文件详细要求：根据具体交易情况，可能需要提供其他相关文件，如物业证明、水电费证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪机构未按照约定履行居间服务义务，导致合同无法履行。2.委托人未按照约定支付服务费用。3.委托人提供虚假信息或违反法律法规和政策规定，导致合同无法履行。4.第三方未按照约定配合房地产经纪机构完成居间服务。违约责任认定标准：1.房地产经纪机构违约：根据违约程度，承担相应的违约责任，如退还已收取的服务费用、支付违约金等。2.委托人违约：根据违约程度，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：根据违约程度，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如房地产经纪机构未能在约定期限内完成居间服务，视为违约，应按照合同约定承担违约责任。2.如委托人未按照约定支付服务费用，视为违约，应承担违约责任，如支付违约金。3.如第三方未按照约定配合房地产经纪机构完成居间服务，视为违约，应承担违约责任，如支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利转移的行为，包括房屋买卖、房屋租赁等。2.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为委托人提供房源信息、撮合交易、咨询策划等服务。3.