二零二五年度XX北京房屋买卖合同合同解除赔偿范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋买卖合同合同解除赔偿范本本合同目录一览1.合同解除条件1.1违反合同约定的解除条件1.2不可抗力导致的解除条件1.3买方或卖方丧失履行能力的解除条件2.合同解除程序2.1解除通知2.2解除期限2.3解除手续3.合同解除后的财产处理3.1房屋产权转移3.2房屋相关费用的结算3.3其他财产的处理4.合同解除后的赔偿责任4.1买方违约赔偿4.2卖方违约赔偿4.3第三方违约赔偿5.合同解除后的税费承担5.1买方应缴纳的税费5.2卖方应缴纳的税费5.3第三方应缴纳的税费6.合同解除后的纠纷解决6.1协商解决6.2仲裁解决6.3民事诉讼7.合同解除后的其他事项7.1通知义务7.2保密义务7.3合同解除后的其他约定8.合同解除后的违约金计算8.1违约金比例8.2违约金计算方法8.3违约金支付方式9.合同解除后的赔偿金计算9.1赔偿金比例9.2赔偿金计算方法9.3赔偿金支付方式10.合同解除后的债权债务转移10.1债权债务转移的条件10.2债权债务转移的程序10.3债权债务转移的责任11.合同解除后的合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的责任12.合同解除后的合同解除证明12.1解除证明的出具12.2解除证明的内容12.3解除证明的效力13.合同解除后的合同附件处理13.1附件的保留13.2附件的归档13.3附件的保管14.合同解除后的合同解除日期14.1解除日期的确定14.2解除日期的效力14.3解除日期的变更第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1违反合同约定的解除条件1.1.1买方未按照合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同。1.1.2卖方未按照合同约定交付房屋的，买方有权解除合同。1.1.3双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。1.2不可抗力导致的解除条件1.2.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。1.2.2不可抗力事件发生前已发生部分履行的，双方应协商确定剩余履行方式。1.3买方或卖方丧失履行能力的解除条件1.3.1买方或卖方因破产、解散等原因丧失履行能力的，另一方有权解除合同。1.3.2丧失履行能力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.合同解除程序2.1解除通知2.1.1解除合同前，一方应书面通知对方解除意向。2.1.2通知内容包括解除理由、解除日期等。2.2解除期限2.2.1双方应在接到解除通知之日起一定期限内确认解除事宜。2.2.2解除期限自通知送达之日起计算。2.3解除手续2.3.1双方应签署解除协议，明确解除后的各项事宜。2.3.2解除协议经双方签字盖章后生效。3.合同解除后的财产处理3.1房屋产权转移3.1.1解除合同后，房屋产权不发生转移。3.1.2双方应办理相关手续，确保房屋产权的合法归属。3.2房屋相关费用的结算3.2.1双方应结算房屋相关费用，包括购房款、税费等。3.2.2结算金额以合同约定为准。3.3其他财产的处理3.3.1双方应协商处理合同解除后的其他财产，如定金、违约金等。3.3.2处理方式应公平合理，不得损害双方合法权益。4.合同解除后的赔偿责任4.1买方违约赔偿4.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金。4.1.2违约金计算方法：违约金=逾期付款金额×日利率×逾期天数。4.2卖方违约赔偿4.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金。4.2.2违约金计算方法：违约金=房屋总价款×日利率×逾期天数。4.3第三方违约赔偿4.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，双方应协商解决。4.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.合同解除后的税费承担5.1买方应缴纳的税费5.1.1买方应按照合同约定及国家相关政策法规缴纳相关税费。5.2卖方应缴纳的税费5.2.1卖方应按照合同约定及国家相关政策法规缴纳相关税费。5.3第三方应缴纳的税费5.3.1第三方应按照合同约定及国家相关政策法规缴纳相关税费。6.合同解除后的纠纷解决6.1协商解决6.1.1双方应友好协商解决合同解除后的纠纷。6.2仲裁解决6.2.1协商不成的，双方可约定提交仲裁机构仲裁。6.3民事诉讼6.3.1仲裁不成或未达成仲裁协议的，双方可依法向人民法院提起诉讼。7.合同解除后的其他事项7.1通知义务7.1.1双方应按照合同约定及法律规定履行通知义务。7.2保密义务7.2.1双方应保守合同内容及相关商业秘密。7.3合同解除后的其他约定7.3.1本合同解除后的其他约定，双方可另行协商确定。8.合同解除后的违约金计算8.1违约金比例8.1.1违约金比例为房屋总价款的1%5%，具体比例由双方协商确定。8.2违约金计算方法8.2.1违约金=房屋总价款×违约金比例。8.3违约金支付方式8.3.1违约金应在合同解除后一定期限内支付。8.3.2支付方式为银行转账或现金支付。9.合同解除后的赔偿金计算9.1赔偿金比例9.1.1赔偿金比例为房屋总价款的5%10%，具体比例由双方协商确定。9.2赔偿金计算方法9.2.1赔偿金=房屋总价款×赔偿金比例。9.3赔偿金支付方式9.3.1赔偿金应在合同解除后一定期限内支付。9.3.2支付方式为银行转账或现金支付。10.合同解除后的债权债务转移10.1债权债务转移的条件10.1.1双方同意将合同解除后的债权债务转移给第三方。10.1.2第三方具备履行债权债务的能力。10.2债权债务转移的程序10.2.1双方签署债权债务转移协议。10.2.2协议经第三方签字盖章后生效。10.3债权债务转移的责任10.3.1债权债务转移后，第三方应承担相应的责任。11.合同解除后的合同终止11.1合同终止的条件11.1.1合同解除后，合同终止。11.1.2合同终止后，双方的权利义务终止。11.2合同终止的程序11.2.1双方签署合同终止协议。11.2.2协议经双方签字盖章后生效。11.3合同终止后的责任11.3.1合同终止后，双方应按照约定履行相应的责任。12.合同解除后的合同解除证明12.1解除证明的出具12.1.1合同解除后，双方应出具合同解除证明。12.2解除证明的内容12.2.1解除证明应包括解除日期、解除原因、双方签字盖章等。12.3解除证明的效力12.3.1解除证明具有法律效力，可作为合同解除的凭证。13.合同解除后的合同附件处理13.1附件的保留13.1.1合同解除后，双方应保留相关附件。13.2附件的归档13.2.1双方应将合同附件归档保存。13.3附件的保管13.3.1双方应妥善保管合同附件。14.合同解除后的合同解除日期14.1解除日期的确定14.1.1合同解除日期以双方签署的解除协议日期为准。14.2解除日期的效力14.2.1解除日期具有法律效力，双方应按照约定履行解除后的义务。14.3解除日期的变更14.3.1解除日期不得随意变更，如需变更，双方应协商一致，并签署变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要，由合同一方或双方同意引入的具有专业能力的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于：评估、审计、咨询、调解、仲裁、代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限及费用进行充分协商。16.2第三方介入需签署书面协议，明确第三方的职责、权限及责任。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.3第三方应按照甲乙双方的指示和合同约定行事，不得超越权限。18.第三方的责权利18.1第三方的责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权获得合同约定的报酬。18.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。19.2第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同中仅代表甲乙双方，不承担合同其他各方的责任。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价款的5%为上限。20.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方违约造成的直接损失、第三方过失导致的合同无法履行等。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。21.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照新的约定履行合同义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交第三方进行调解或仲裁。22.3第三方介入后的争议解决方式应在合同中明确约定。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。23.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同关于合同解除的相关规定执行。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。24.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同关于合同终止的相关规定执行。25.第三方介入后的其他事项25.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方支付报酬。25.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，为其提供必要的工作条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为合同主体文件，需双方签字盖章。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方拥有房屋所有权。说明：用于证明房屋产权的合法性。3.房屋权属查询结果证明详细要求：提供房屋权属查询结果证明，证明房屋不存在查封、抵押等限制性权利。说明：用于确保房屋交易的安全性。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证复印件，用于证明身份。说明：作为合同签订的法律依据。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付购房款。说明：作为已履行合同付款义务的证明。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，记录房屋及附属设施、设备的情况。说明：作为房屋交付及验收的依据。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：作为合同履行中税费支付义务的证明。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权限及责任。说明：作为第三方介入的法律依据。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容及生效日期。说明：作为合同变更的法律依据。10.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因、日期及后续事宜。说明：作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付购房款。违约方未按时交付房屋。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为房屋总价款的1%5%。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给守约方造成的名誉损失等非直接经济损失。3.违约责任示例说明：违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房屋总价款的1%。赔偿损失：卖方应赔偿买方因未按时交付房屋而遭受的租金损失、装修费用等直接经济损失。违约行为：买方未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为房屋总价款的1%。赔偿损失：买方应赔偿卖方因未按时收到购房款而造成的损失，如银行贷款利息等。全文完。二零二四年度北京房屋买卖合同合同解除赔偿范本1本合同目录一览1.合同解除概述1.1解除合同的条件1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知2.赔偿责任的承担2.1赔偿范围2.2赔偿方式2.3赔偿期限3.赔偿金额的确定3.1赔偿计算方法3.2赔偿计算依据3.3赔偿计算结果4.赔偿金的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付地点5.违约责任的承担5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除后的处理7.1房屋返还7.2产权转移7.3交易税费8.合同解除后的权利义务8.1双方权利8.2双方义务8.3保密条款9.合同解除后的财产处理9.1财产归属9.2财产分割9.3财产评估10.合同解除后的其他事宜10.1合同解除通知10.2合同解除证明10.3合同解除效力11.合同解除的终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同解除后的权利义务终止12.1双方权利终止12.2双方义务终止12.3保密条款终止13.合同解除的效力追溯13.1效力追溯范围13.2效力追溯程序13.3效力追溯后果14.合同解除的法律适用14.1法律适用原则14.2法律适用范围14.3法律适用后果第一部分：合同如下：第一条合同解除概述1.1解除合同的条件1.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款；1.1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.1.3双方协商一致解除合同；1.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。1.2解除合同的程序1.2.1双方协商达成一致；1.2.2任何一方书面通知对方；1.2.3收到通知的一方确认；1.3解除合同的通知1.3.1以书面形式通知对方；1.3.2通知内容应明确合同解除的具体原因；1.3.3通知发出日期为合同解除生效日期。第二条赔偿责任的承担2.1赔偿范围2.1.1买方未支付购房款的，应赔偿卖方已发生的损失；2.1.2卖方未交付房屋的，应赔偿买方已发生的损失；2.1.3双方协商一致解除合同的，应根据双方约定赔偿；2.2赔偿方式2.2.1以货币形式赔偿；2.2.2其他双方约定的赔偿方式；2.3赔偿期限2.3.1在合同解除通知发出之日起30日内；2.3.2双方另有约定的，从其约定。第三条赔偿金额的确定3.1赔偿计算方法3.1.1按实际损失计算；3.1.2按合同约定比例计算；3.2赔偿计算依据3.2.1双方签订的合同；3.2.2相关法律法规；3.3赔偿计算结果3.3.1赔偿金额以人民币计算；3.3.2赔偿金额应精确到小数点后两位。第四条赔偿金的支付4.1支付方式4.1.1银行转账；4.1.2现金支付；4.2支付时间4.2.1在合同解除通知发出之日起30日内；4.2.2双方另有约定的，从其约定；4.3支付地点4.3.1协商确定的地点；4.3.2双方另有约定的，从其约定。第五条违约责任的承担5.1违约情形5.1.1买方未按合同约定支付购房款；5.1.2卖方未按合同约定交付房屋；5.1.3双方违反合同约定的其他情形；5.2违约责任5.2.1承担违约责任的一方应赔偿对方因违约所造成的损失；5.2.2违约责任的具体计算方式参照第三条；5.3违约赔偿5.3.1违约赔偿应在合同解除通知发出之日起30日内支付；5.3.2双方另有约定的，从其约定。第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方协商解决；6.1.2请求仲裁机构仲裁；6.1.3向人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1协商解决：双方协商确定的机构；6.2.2仲裁：仲裁委员会；6.2.3诉讼：有管辖权的人民法院；6.3争议解决程序6.3.1协商解决：按照双方协商的程序进行；6.3.2仲裁：按照仲裁规则进行；6.3.3诉讼：按照诉讼程序进行。第七条合同解除后的处理7.1房屋返还7.1.1买方应在合同解除通知发出之日起10日内将房屋返还给卖方；7.1.2房屋返还时，双方应共同确认房屋现状；7.2产权转移7.2.1合同解除后，双方应办理房屋产权转移手续；7.2.2产权转移手续应在合同解除通知发出之日起30日内完成；7.3交易税费7.3.1双方应按照法律法规及合同约定承担交易税费；7.3.2交易税费应在合同解除通知发出之日起30日内支付。第八条合同解除后的权利义务8.1双方权利8.1.1买方享有要求卖方赔偿的权利；8.1.2卖方享有要求买方支付购房款的权利；8.2双方义务8.2.1买方有义务在合同解除后返还房屋；8.2.2卖方有义务在合同解除后办理房屋产权转移手续；8.3保密条款8.3.1双方对本合同内容负有保密义务；8.3.2保密义务在合同解除后仍然有效。第九条合同解除后的财产处理9.1财产归属9.1.1合同解除后，已支付的购房款扣除违约赔偿后的余额归买方所有；9.1.2合同解除后，房屋的产权归卖方所有；9.2财产分割9.2.1双方应就财产分割进行协商；9.2.2分割结果应以书面形式确认；9.3财产评估9.3.1如双方无法就财产分割达成一致，应委托第三方进行财产评估；9.3.2评估结果作为财产分割的依据。第十条合同解除后的其他事宜10.1合同解除通知10.1.1合同解除通知应以书面形式发送；10.1.2通知应明确合同解除的具体日期；10.2合同解除证明10.2.1双方应相互提供合同解除的证明文件；10.2.2证明文件应包含合同解除的日期、原因和双方签字或盖章。10.3合同解除效力10.3.1合同解除自通知发出之日起生效；10.3.2合同解除后，双方的权利义务终止。第十一条合同解除的终止11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致终止合同解除；11.1.2法律法规规定的其他终止合同解除的情形；11.2合同解除的程序11.2.1双方书面确认合同解除终止；11.2.2双方应共同签署合同解除终止书；11.3合同解除的效力11.3.1合同解除终止后，双方的权利义务终止；11.3.2合同解除终止的日期为合同解除终止生效日期。第十二条合同解除后的权利义务终止12.1双方权利终止12.1.1双方不再享有合同约定的权利；12.2双方义务终止12.2.1双方不再承担合同约定的义务；12.3保密条款终止12.3.1双方的保密义务在合同解除终止后自动终止。第十三条合同解除的效力追溯13.1效力追溯范围13.1.1合同解除的效力追溯至合同解除通知发出之日；13.2效力追溯程序13.2.1双方应共同确认合同解除的效力追溯范围；13.2.2效力追溯范围应以书面形式确认；13.3效力追溯后果13.3.1合同解除后的权利义务按照合同解除的效力追溯范围进行处理。第十四条合同解除的法律适用14.1法律适用原则14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2法律适用范围14.2.1本合同涉及的争议解决、赔偿范围、违约责任等均适用中华人民共和国法律法规；14.3法律适用后果14.3.1如本合同内容与中华人民共和国法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同履行中的争议。2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、合同约定以及可能造成的损失程度确定。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于提供专业服务、执行特定任务、参与争议解决等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。4.3第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；6.2双方签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利及义务；6.3第三方介入后，按照合同约定履行职责。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等；7.3第三方介入费用应在合同中明确约定。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜；9.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的信息及资料归档，并保密。第十条第三方介入后的权利义务终止10.1第三方介入终止后，甲乙双方的权利义务终止；10.2第三方有权要求甲乙双方支付已发生的费用。第十一条第三方介入合同变更11.1第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议；11.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入合同解除后的处理12.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜；12.2第三方有权要求甲乙双方支付已发生的费用。第十三条第三方介入合同解除后的权利义务终止13.1第三方介入合同解除后，甲乙双方的权利义务终止；13.2第三方有权要求甲乙双方支付已发生的费用。第十四条第三方介入合同解除后的争议解决14.1第三方介入合同解除后，如发生争议，应通过协商解决；14.2协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议书要求：双方签字盖章，明确合同解除的原因、日期、赔偿金额等。说明：作为合同解除的正式文件，证明双方已达成解除合同的共识。2.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务、费用等。说明：作为第三方介入的基础文件，确保第三方在合同履行过程中的合法性和独立性。3.财产分割协议要求：详细列明财产分割的具体方案、比例、执行方式等。说明：在合同解除后，如涉及财产分割，本协议作为分割依据。4.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：当合同履行过程中发生争议时，本协议作为解决争议的指导文件。5.第三方费用清单要求：详细列明第三方介入产生的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。说明：作为第三方介入费用的结算依据。6.合同履行情况报告要求：定期或不定期报告合同履行情况，包括但不限于进度、质量、成本等。说明：作为监督合同履行情况的记录。7.第三方评估报告要求：第三方介入后，如需进行财产评估，本报告作为评估依据。说明：确保财产分割的公平性和合理性。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、日期、双方签字盖章等。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，本协议作为变更依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款卖方未按合同约定交付房屋双方违反合同约定的其他情形2.违约责任认定标准：违约行为发生，且给对方造成实际损失违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算3.违约责任示例说明：买方未在合同约定的期限内支付购房款，导致卖方无法按照约定时间交付房屋，卖方因此遭受利息损失，买方应赔偿卖方利息损失。卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按期入住，买方因此遭受租房费用损失，卖方应赔偿买方租房费用。全文完。二零二四年度北京房屋买卖合同合同解除赔偿范本2本合同目录一览1.合同解除的一般规定1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.买方解除合同的情形2.1买方解除合同的权利2.2买方解除合同的程序2.3买方解除合同后的责任3.卖方解除合同的情形3.1卖方解除合同的权利3.2卖方解除合同的程序3.3卖方解除合同后的责任4.合同解除的赔偿范围4.1赔偿的计算方法4.2赔偿的支付方式4.3赔偿的争议解决5.合同解除后的房屋返还5.1房屋返还的条件5.2房屋返还的程序5.3房屋返还的验收6.合同解除后的费用承担6.1应付款项的处理6.2应收款项的处理6.3费用的争议解决7.合同解除后的税费承担7.1税费的种类及金额7.2税费的承担方式7.3税费的争议解决8.合同解除后的违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的争议解决9.合同解除后的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的资料退还10.2合同解除后的债权债务关系10.3合同解除后的通知义务11.合同解除的生效11.1合同解除的生效条件11.2合同解除的生效时间11.3合同解除的生效效力12.合同解除的附件及补充12.1合同附件的约定12.2合同补充协议的签订12.3合同附件及补充协议的效力13.合同解除的特殊规定13.1特殊情况的处理13.2特殊规定的适用范围13.3特殊规定的争议解决14.合同解除的终止与解除合同的通知第一部分：合同如下：1.合同解除的一般规定1.1合同解除的条件a)买方或卖方未按约定履行合同主要义务；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就；d)法律、行政法规规定的其他解除情形。1.2合同解除的程序a)当事人一方提出解除合同的通知；b)另一方收到解除合同的通知后，应在约定的期限内给予答复；c)双方就解除合同的协议达成一致。1.3合同解除的效力a)合同解除后，尚未履行的部分终止履行；b)已履行的部分，根据情况，可以要求恢复原状或者采取其他补救措施。2.买方解除合同的情形2.1买方解除合同的权利a)因卖方未按约定交付房屋；b)因卖方提供的房屋存在严重质量问题；c)因卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；d)法律、行政法规规定的其他解除情形。2.2买方解除合同的程序a)买方向卖方发出解除合同的通知；b)卖方收到通知后，应在约定的期限内给予答复；c)双方就解除合同的协议达成一致。2.3买方解除合同后的责任a)买方已支付的房款，卖方应予以退还；b)买方因解除合同而产生的其他损失，卖方应予以赔偿。3.卖方解除合同的情形3.1卖方解除合同的权利a)因买方未按约定支付房款；b)因买方提供的资料存在虚假信息；c)因买方未按约定履行合同其他义务；d)法律、行政法规规定的其他解除情形。3.2卖方解除合同的程序a)卖方向买方发出解除合同的通知；b)买方收到通知后，应在约定的期限内给予答复；c)双方就解除合同的协议达成一致。3.3卖方解除合同后的责任a)卖方已收取的房款，应如数退还；b)卖方因解除合同而产生的其他损失，买方应予以赔偿。4.合同解除的赔偿范围4.1赔偿的计算方法a)赔偿金额按合同约定房款总额的一定比例计算；b)赔偿金额应包括已支付的房款及利息；c)赔偿金额应扣除因合同解除而产生的其他费用。4.2赔偿的支付方式a)赔偿金额应一次性支付；b)赔偿金额支付至买方指定的账户。4.3赔偿的争议解决a)双方应协商解决赔偿争议；b)协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.合同解除后的房屋返还5.1房屋返还的条件a)双方达成解除合同协议；b)买方已支付房款；c)卖方已交付房屋。5.2房屋返还的程序a)卖方将房屋交还给买方；b)买方验收房屋；c)双方签署房屋返还确认书。5.3房屋返还的验收a)验收房屋时，应检查房屋结构、设施、设备等；b)验收结果应记录在案，并由双方签字确认。6.合同解除后的费用承担6.1应付款项的处理a)买方已支付的房款，卖方应予以退还；b)卖方已收取的房款，买方应予以支付。6.2应收款项的处理a)应付款项应在合同解除后立即支付；b)应收款项应在合同解除后及时退还。6.3费用的争议解决a)双方应协商解决费用争议；b)协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.合同解除后的税费承担7.1税费的种类及金额a)土地增值税；b)契税；c)其他相关税费。7.2税费的承担方式a)税费按税法规定由买方或卖方承担；b)双方另有约定的，从其约定。7.3税费的争议解决a)双方应协商解决税费争议；b)协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决的方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效a)争议发生后，双方应在30日内协商解决；b)协商未果的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用a)诉讼费用由败诉方承担；b)协商解决争议的费用，由双方协商分担。9.合同解除后的其他事项9.1合同附件的约定a)本合同附件为本合同不可分割的组成部分；b)附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充协议的签订a)双方可就本合同的未尽事宜签订补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充协议的效力a)合同附件及补充协议的效力以法律、行政法规及本合同为准；b)合同附件及补充协议的变更或解除，需双方书面同意。10.合同解除的特殊规定10.1特殊情况的处理a)因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；b)因特殊情况导致合同解除的，按本合同约定执行。10.2特殊规定的适用范围a)本合同特殊规定适用于本合同约定的特殊情况；b)特殊规定不影响本合同其他条款的效力。10.3特殊规定的争议解决a)特殊规定的争议，按本合同约定的争议解决方式处理；b)特殊规定的解释权归本合同签订地的人民法院。11.合同解除的生效11.1合同解除的生效条件a)双方达成解除合同协议；b)合同解除协议符合法律、行政法规的规定。11.2合同解除的生效时间a)合同解除协议签订之日起生效；b)法律、行政法规另有规定的，从其规定。11.3合同解除的生效效力a)合同解除后，尚未履行的部分终止履行；b)已履行的部分，根据情况，可以要求恢复原状或者采取其他补救措施。12.合同解除的附件及补充12.1合同附件的约定a)本合同附件为本合同不可分割的组成部分；b)附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议的签订a)双方可就本合同的未尽事宜签订补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及补充协议的效力a)合同附件及补充协议的效力以法律、行政法规及本合同为准；b)合同附件及补充协议的变更或解除，需双方书面同意。13.合同解除的特殊规定13.1特殊情况的处理a)因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；b)因特殊情况导致合同解除的，按本合同约定执行。13.2特殊规定的适用范围a)本合同特殊规定适用于本合同约定的特殊情况；b)特殊规定不影响本合同其他条款的效力。13.3特殊规定的争议解决a)特殊规定的争议，按本合同约定的争议解决方式处理；b)特殊规定的解释权归本合同签订地的人民法院。14.合同解除的终止与解除合同的通知14.1合同解除的终止a)合同解除后，本合同终止履行；b)本合同终止后，双方的权利义务终止。14.2解除合同的通知a)解除合同的通知应以书面形式发出；b)通知应明确告知对方合同解除的原因及后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义a)第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立主体。b)第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。15.2第三方介入的范围a)第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。b)第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责a)第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。b)第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规及行业标准。c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请a)甲乙双方均可向第三方提出介入申请；b)第三方收到申请后，应在约定的时间内给予答复。17.2第三方介入的同意a)第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议；b)协议中应明确第三方的职责、权利和义务。17.3第三方介入的实施a)第三方应根据协议约定及甲乙双方的要求，开展相关工作；b)第三方应在规定的时间内完成工作并提交报告。18.第三方介入的责任18.1第三方的责任限额a)第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方的赔偿责任以协议约定的金额为限。18.2第三方的责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；b)第三方在履行职责过程中，