二零二五年度二手房交易合同范本修订版（五）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本修订版（五）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3交易价格1.4付款方式2.交易流程2.1签订合同2.2房产过户2.3验房2.4领取房产证3.付款条款3.1付款时间3.2付款方式3.3付款凭证3.4违约责任4.房产产权4.1房产所有权4.2产权证明文件4.3产权瑕疵5.房产状况5.1房产质量5.2设施设备5.3房屋面积5.4房产用途6.交易税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费计算7.交房条件7.1交房时间7.2交房标准7.3交房责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同变更与解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房产信息本合同涉及的房产信息包括但不限于房产地址、房产证号、房产面积、房产用途等。1.3交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。1.4付款方式1.4.1预付款：乙方在签订本合同时支付人民币______元整作为预付款。分期付款时间：______年______月______日前；分期付款金额：每期人民币______元整。1.4.3一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款。第二条交易流程2.1签订合同本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.2房产过户甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。2.3验房乙方应在办理房产过户手续前______个工作日内对房产进行验收。2.4领取房产证甲方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，将房产证交付乙方。第三条付款条款3.1付款时间甲方应按照本合同约定的付款方式进行付款。3.2付款方式付款方式应包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。3.3付款凭证乙方应在付款后取得付款凭证，并妥善保管。3.4违约责任如乙方未按时付款，应向甲方支付______的违约金；如甲方未按时收到付款，应向乙方支付______的违约金。第四条房产产权4.1房产所有权本合同签订后，甲方将房产所有权转让给乙方。4.2产权证明文件甲方应在本合同生效后______个工作日内，向乙方提供房产所有权证明文件。4.3房产瑕疵甲方保证所出售房产无任何权属纠纷，如有瑕疵，甲方应承担相应责任。第五条房产状况5.1房产质量本合同签订后，甲方应保证房产符合合同约定的质量标准。5.2设施设备本合同签订后，甲方应保证房产内的设施设备正常运行。5.3房屋面积本合同约定的房产面积以房产证登记的面积为准。5.4房产用途本合同签订后，甲方同意乙方将房产用于______用途。第六条交易税费6.1税费种类本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担甲方和乙方应根据相关法律法规，各自承担相应的税费。6.3税费计算税费计算方法按照国家相关法律法规及政策执行。第七条交易税费（续）6.4税费缴纳6.4.1甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕，并取得税务机关出具的完税证明。6.4.2乙方应在办理房产过户手续时，向税务机关支付应缴纳的税费。6.4.3甲方未在约定时间内支付税费，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担由此产生的全部费用和责任。第八条交房条件8.1交房时间本合同约定的交房时间为______年______月______日。8.2交房标准8.2.1甲方应保证所交付的房产符合国家及地方关于房屋交付的标准，无重大质量问题。（1）房产结构安全；（2）水电设施齐全且能够正常使用；（3）室内装修符合合同约定；（4）物业、供暖、燃气等配套设施齐全。8.3交房责任8.3.1甲方应在约定的时间内完成交房，如因甲方原因导致逾期交房，每逾期一日，甲方应向乙方支付______元的违约金。8.3.2乙方应在收到交房通知后______个工作日内完成验房，并书面通知甲方。8.3.3验房过程中发现的房屋质量问题，由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交房；9.1.2甲方未按约定质量标准交付房产；9.1.3乙方未按约定时间付款；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。9.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。9.2.3违约金的计算方式如下：（1）逾期交房违约金：每日按房款总额的______‰计算；（2）逾期付款违约金：每日按房款总额的______‰计算；（3）其他违约情形的违约金由双方另行协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2另一方收到解除合同通知后，应在______个工作日内给予书面回复。11.2.3解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定履行各自义务；12.3.2合同终止后，剩余款项的处理由双方另行协商确定。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免并不能克服的因素。13.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。13.3不可抗力处理13.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；13.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方均不承担违约责任。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同变更与解除本合同经双方协商一致，可以变更或解除。任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供相关服务或协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致交易失败或产生额外费用，其责任限额为人民币______元整。2.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身专业失误导致合同条款解释错误或提供的服务不符合约定，其责任限额为人民币______元整。第三条第三方责任划分3.1第三方责任划分如下：3.1.1第三方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证服务的真实性、合法性和有效性。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，应保证服务的专业性和准确性，对提供的专业意见和报告负责。3.1.3第三方在提供测绘、评估等服务过程中，应保证数据的准确性和可靠性。第四条第三方介入条款4.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第五条第三方权利5.1第三方在提供中介服务过程中，有权：5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供相关资料和信息；5.1.3对甲乙双方的交易行为进行监督。第六条第三方义务6.1第三方在提供中介服务过程中，应：6.1.1保守甲乙双方的商业秘密；6.1.2在本合同约定的范围内提供服务；6.1.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介机构或专业服务机构，为甲方提供相关服务，甲方应支付约定的服务费用。7.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为中介机构或专业服务机构，为乙方提供相关服务，乙方应支付约定的服务费用。7.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方交易的协助者，对甲乙双方的交易行为负责，但不承担甲乙双方之间的违约责任。第八条第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的事由和具体内容；8.1.2第三方介入的时间；8.1.3第三方介入的费用及支付方式；8.1.4第三方介入后的权利、义务和责任。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，共同确保交易顺利进行。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。11.2第三方介入后，合同解除的，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、房产证号、房产面积、房产用途等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是双方交易的重要依据。2.付款凭证要求：记录所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性，是双方履行付款义务的凭证。3.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件是确认房产产权归属的依据，是办理房产过户手续的必备文件。4.验房报告要求：记录房屋验收的情况，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：本附件是确认房屋质量的重要依据，是双方解决房屋质量问题的依据。5.交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳交易税费的凭证，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：本附件是证明交易税费已缴纳的依据，是办理房产过户手续的必备文件。6.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件是解决双方争议的重要依据，是保障双方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交房：甲方应向乙方支付每日房款总额的______‰作为违约金。甲方未按约定质量标准交付房产：甲方应修复房屋质量问题，并承担修复费用。甲方未按时支付税费：甲方应补缴税费，并承担相应的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间付款：乙方应向甲方支付每日房款总额的______‰作为违约金。乙方未按约定验收房屋：乙方应在收到交房通知后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方。乙方未按时办理房产过户手续：乙方应承担由此产生的全部费用和责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供中介服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲方或乙方的实际损失。示例说明：甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，具体金额为每日房款总额的______‰乘以逾期天数。乙方未按约定时间付款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应支付违约金，具体金额为每日房款总额的______‰乘以逾期天数。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本修订版（五）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施2.4房屋装修状况2.5房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证3.5预付款4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收报告4.5交付手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户资料5.5产权证领取6.交易税费6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方6.4税费支付时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件11.4合同附件效力12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋交易税费清单12.3房屋配套设施清单12.4甲方承诺书12.5乙方承诺书13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2房屋交易税费清单14.3房屋配套设施清单14.4甲方承诺书14.5乙方承诺书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方联系电话：_____________________1.1.4甲方法定代表人：___________________1.1.5甲方身份证号码：_____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方联系电话：_____________________1.2.4乙方法定代表人：___________________1.2.5乙方身份证号码：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______________________1.3.2代理人身份证号码：___________________1.3.3代理人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋所在区域：_____________________2.1.3房屋具体地址：_____________________2.1.4房屋建筑面积：_____________________2.1.5房屋使用面积：_____________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：_____________________2.2.2房屋产权性质：_____________________2.2.3房屋产权归属：_____________________2.3房屋配套设施2.3.1基础设施：_________________________2.3.2公共设施：_________________________2.3.3房屋内部设施：_____________________2.4房屋装修状况2.4.1装修风格：_________________________2.4.2装修程度：_________________________2.4.3装修品牌及型号：____________________2.5房屋权属证明文件2.5.1房屋产权证2.5.2土地使用权证2.5.3其他相关证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：_____________________3.1.2交易价格包含税费：__________________3.2付款方式3.2.1首付比例：_________________________3.2.2首付金额：_________________________3.2.3剩余款项支付方式：__________________3.3付款时间3.3.1首付支付时间：_____________________3.3.2剩余款项支付时间：__________________3.4付款凭证3.4.1首付支付凭证3.4.2剩余款项支付凭证3.5预付款3.5.1预付款金额：_____________________3.5.2预付款支付时间：__________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_____________________4.2验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施设备完好4.2.3房屋配套设施齐全4.3验收程序4.3.1双方约定验收程序4.4验收报告4.4.1验收报告内容4.5交付手续4.5.1交付手续内容8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行8.3.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用9.3.2合同解除后，双方应返还已交付的款项10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交易价格及付款方式经双方确认10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式发送11.2.2通知送达方式为：邮寄、专人送达或电子邮件11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1房屋产权证明文件11.3.1.2房屋交易税费清单11.3.1.3房屋配套设施清单11.4合同附件效力11.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋产权证12.1.2土地使用权证12.2房屋交易税费清单12.2.1契税12.2.2印花税12.2.3其他税费12.3房屋配套设施清单12.3.1基础设施清单12.3.2公共设施清单12.3.3房屋内部设施清单12.4甲方承诺书12.4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵12.5乙方承诺书12.5.1乙方保证具备购买房屋的资金能力，并按照合同约定支付款项13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用13.3.2合同解除后，双方应返还已交付的款项14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.1.1房屋产权证14.1.2土地使用权证14.2房屋交易税费清单14.2.1契税14.2.2印花税14.2.3其他税费14.3房屋配套设施清单14.3.1基础设施清单14.3.2公共设施清单14.3.3房屋内部设施清单14.4甲方承诺书14.4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵14.5乙方承诺书14.5.1乙方保证具备购买房屋的资金能力，并按照合同约定支付款项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，为协助合同双方完成交易或提供专业服务的第三方主体。15.2第三方的介入应当经合同双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方介入的职责16.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露合同双方的商业秘密。16.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。17.第三方责任限额17.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2.1房屋交易总价的一定比例，具体比例由合同双方在服务协议中约定。17.2.2第三方服务协议中约定的责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入18.1.1合同双方同意中介机构介入，中介机构应与合同双方签订中介服务合同。18.1.2中介机构应按照中介服务合同的规定，协助合同双方完成交易。18.1.3中介机构的佣金及支付方式由中介服务合同约定。18.2律师介入18.2.1合同双方同意律师介入，律师应与合同双方签订法律服务合同。18.2.2律师应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。18.2.3律师服务费用及支付方式由法律服务合同约定。18.3评估机构介入18.3.1合同双方同意评估机构介入，评估机构应与合同双方签订评估服务合同。18.3.2评估机构应提供房屋价值评估服务。18.3.3评估费用及支付方式由评估服务合同约定。18.4鉴定机构介入18.4.1合同双方同意鉴定机构介入，鉴定机构应与合同双方签订鉴定服务合同。18.4.2鉴定机构应提供房屋质量、安全等方面的鉴定服务。18.4.3鉴定费用及支付方式由鉴定服务合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅作为合同双方的辅助方，不参与合同主体的权益分配。19.2第三方在提供服务过程中，不承担合同双方的权利义务。19.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，但不承担合同履行的监督责任。19.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1合同双方或第三方可以随时终止第三方介入，但应当提前通知合同双方。20.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定结算已发生的费用。20.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋产权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的文件。说明：附件中应包含房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰无争议。2.房屋交易税费清单要求：详细列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：附件中应包含税费计算依据，确保税费计算的准确性和透明性。3.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内外的配套设施，包括但不限于水电、燃气、供暖、电梯等。说明：附件中应包含配套设施的详细信息，确保房屋配套设施的完整性。4.甲方承诺书要求：甲方对房屋产权、交易价格、交付时间等方面的承诺。说明：附件中应包含甲方签字盖章的承诺书，确保甲方履行承诺。5.乙方承诺书要求：乙方对购买房屋的资金能力、付款方式等方面的承诺。说明：附件中应包含乙方签字盖章的承诺书，确保乙方履行承诺。6.中介服务合同要求：中介机构与合同双方签订的服务合同，明确中介机构的服务内容、费用等。说明：附件中应包含中介服务合同的原件或复印件，确保中介服务的合法性。7.法律服务合同要求：律师与合同双方签订的服务合同，明确律师提供的服务内容、费用等。说明：附件中应包含法律服务合同的原件或复印件，确保法律服务的专业性。8.评估服务合同要求：评估机构与合同双方签订的服务合同，明确评估服务的内容、费用等。说明：附件中应包含评估服务合同的原件或复印件，确保评估结果的客观性。9.鉴定服务合同要求：鉴定机构与合同双方签订的服务合同，明确鉴定服务的内容、费用等。说明：附件中应包含鉴定服务合同的原件或复印件，确保鉴定结果的权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，例如每日按房屋交易总价的万分之五计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在约定时间内支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付违约金，例如每日按房屋交易总价的万分之五计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务。责任认定：第三方应向合同双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，例如每日按房屋交易总价的万分之五计算。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本修订版（五）2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策规定1.3地方性法规2.合同双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.房产交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5逾期付款违约责任5.交易税费5.1出卖人应缴税费5.2买受人应缴税费5.3税费承担方式5.4税费缴纳时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4逾期交付违约责任7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4逾期过户违约责任8.房屋质量8.1房屋质量保证8.2质量问题处理8.3质量责任承担9.房屋使用9.1房屋使用限制9.2房屋使用责任9.3房屋使用变更10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《城市房地产转让管理规定》1.2政策规定1.2.1国家及地方政府关于房地产交易的各项政策1.2.2房地产交易税费政策1.3地方性法规1.3.1地方性房地产交易管理办法1.3.2地方性房地产交易税费政策2.合同双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：X2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：X2.3.2身份证号码：2.3.3联系电话：X3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1所在区域：市区3.1.2详细地址：街道号3.2房产面积3.2.1建筑面积：平方米3.2.2使用面积：平方米3.3房产结构3.3.1结构类型：结构3.3.2建筑年代：年3.4房产用途3.4.1商用/住宅：住宅3.4.2使用性质：自住3.5房产权属3.5.1房产证号：3.5.2房产类型：产权4.房产交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价款：人民币万元整4.2付款方式4.2.1一次性付款4.3付款时间4.3.1首付款：在签订合同之日起日内支付4.3.2尾款：在过户手续办理完毕后日内支付4.4首付款比例4.4.1首付款比例：%4.5逾期付款违约责任4.5.1买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付%的违约金5.交易税费5.1出卖人应缴税费5.1.1契税：按交易总价款的%缴纳5.1.2土地增值税：按交易总价款的%缴纳5.2买受人应缴税费5.2.1契税：按交易总价款的%缴纳5.2.2土地增值税：按交易总价款的%缴纳5.3税费承担方式5.3.1出卖人承担房产证过户税费5.3.2买受人承担契税、土地增值税等税费5.4税费缴纳时间5.4.1出卖人应在过户手续办理前缴纳房产证过户税费5.4.2买受人应在过户手续办理前缴纳契税、土地增值税等税费6.房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间：年月日6.2交付地点6.2.1交付地点：市区街道号6.3交付条件6.3.1出卖人保证房产权属清晰，不存在任何争议6.3.2交付的房产符合约定的质量和使用条件6.4逾期交付违约责任6.4.1出卖人逾期交付房产，每逾期一日应向买受人支付%的违约金8.房屋质量8.1房屋质量保证8.1.1出卖人保证所交付的房产符合国家规定的质量标准8.1.2出卖人承诺在交付房产后年内，对房屋主体结构及承重部分出现的质量问题承担修复或赔偿责任8.2质量问题处理8.2.1买受人应在发现质量问题后日内书面通知出卖人8.2.2出卖人应在收到通知后日内进行修复或赔偿8.3质量责任承担8.3.1因房屋质量问题导致的损失，由责任方承担8.3.2出卖人因房屋质量问题承担修复或赔偿责任后，有权向责任方追偿9.房屋使用9.1房屋使用限制9.1.1买受人承诺按照房产的用途进行使用，不得改变房屋的结构和使用性质9.1.2买受人承诺在房屋使用过程中遵守相关法律法规和物业管理规定9.2房屋使用责任9.2.1买受人负责房屋的日常维护和管理9.2.2买受人负责房屋内的设施设备的保养和维修9.3房屋使用变更9.3.1买受人如需对房屋进行装修或改造，应事先获得出卖人的书面同意10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房产或房屋不符合约定质量10.1.2买受人未按约定支付房款10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知后日内协商解决10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还10.3.2合同解除后，双方应按照约定承担违约责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定履行合同义务11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿11.3.1违约金的计算方法：按未履行部分房款的一定比例计算11.3.2损失赔偿：按实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决争议12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.1.3如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：仲裁委员会12.2.2人民法院：市区人民法院12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后日内提交仲裁或诉讼12.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效效力13.3.1合同对双方具有法律约束力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，以双方实际协商结果为准14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同事项，需经合同双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同事项中的责任，依据其提供服务的内容和性质确定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定获取合同双方的必要信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的合同关系。15.5.2第三方与合同双方各自承担相应的法律责任。15.5.3第三方不承担因合同双方违约而产生的责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方应监督第三方在合同事项中的行为，确保其不损害乙方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进