2024版建筑工程招投标合同管理指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程招投标合同管理指南本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.业主信息2.1业主名称2.2业主地址2.3业主联系方式3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程预算4.投标要求4.1投标资格4.2投标文件要求4.3投标截止时间5.投标评审5.1评审标准5.2评审流程5.3评审结果通知6.合同签订6.1签订时间6.2签订地点6.3合同副本数量7.工程变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用承担8.工程进度与质量8.1工程进度计划8.2工程质量标准8.3进度与质量监督9.付款与结算9.1付款条件9.2付款比例9.3付款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决时间限制12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违反后果14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市区路号第二条业主信息2.1业主名称：X房地产开发有限公司2.2业主地址：省市区路号第三条工程概况3.1工程名称：X住宅小区建设项目3.2工程地点：省市区路号3.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4工程预算：人民币万元整第四条投标要求4.1承包商须具备建筑工程施工总承包一级资质，且有类似的住宅小区建设业绩。4.2承包商须在投标文件中提供企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件。4.3承包商须在投标文件中提供拟派项目经理的资格证书和类似项目业绩证明。4.4投标文件须包括：投标报价、施工组织设计、项目管理机构、工期保证、质量保证、安全施工措施等。4.5投标截止时间：年月日时分。第五条投标评审5.1评审标准：按照招标文件的要求，结合承包商的资质、业绩、信誉、项目管理能力等方面进行综合评审。5.2评审流程：评审小组对投标文件进行初步审查，对符合条件的投标文件进行详细评审，综合评分最高的投标单位为中标单位。5.3评审结果通知：评审结束后，招标人在3个工作日内向中标人发出中标通知书，同时将评审结果通知所有未中标的投标人。第六条合同签订6.1签订时间：自中标通知书发出之日起30日内，双方应在中标通知书指定的地点和时间内签订书面合同。6.2签订地点：省市区路号6.3合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。第八条工程变更8.1变更条件：在合同执行过程中，如遇到设计变更、工程量增减、工期调整等情形，需对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更事项应当以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3变更费用承担：变更费用按照双方协商确定的方式承担。如因设计变更导致工程量增减，按实际完成的工程量计算费用。第九条工程进度与质量9.1工程进度计划：承包商应按照合同约定的工期完成工程。具体进度计划由承包商制定，并报业主批准。9.2工程质量标准：工程质量应符合国家现行的建筑工程质量标准和设计文件要求。9.3进度与质量监督：业主或其委托的第三方机构对工程的进度和质量进行监督，承包商应积极配合，提供必要资料和便利条件。第十条付款与结算10.1付款条件：按照工程进度，业主按照约定的比例支付工程进度款。10.2付款比例：工程进度达到约定的百分比后，业主支付相应的工程进度款。10.3付款方式：通过银行转账方式支付。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于承包商未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约解决方式：双方通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。12.2争议解决机构：仲裁机构为X仲裁委员会。12.3争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起6个月内提出仲裁申请。第十三条合同解除13.1解除条件：合同执行过程中，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.2解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，明确解除合同的事由、解除时间等。13.3解除后的责任处理：合同解除后，双方按照约定处理尚未履行的义务，妥善处理已发生的债权债务。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与补充：合同执行过程中，双方可以协商修改或补充合同内容，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除与终止：合同解除或终止后，本合同约定的权利义务终止，但双方对于解除或终止前的权利义务仍应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同执行的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，由于合同约定或法律规定，第三方参与并影响合同的执行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：

a)甲乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或履行合同所需的行政手续等。

b)甲乙方根据合同约定或法律规定，需要第三方进行质量监督、安全检查、环保审查等。

c)甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方提供必要的协助或配合。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件、介入时间、介入方式等。3.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订必要的合作协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并提供必要的文件和资料。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，由第三方自行承担。4.2第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并对其提供的产品或服务负责。4.3第三方不得干涉甲乙方正常的合同履行，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务条件。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其顺利履行合同义务。5.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙方的合同履行进行监督和检查。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2变更或解除第三方介入，应符合合同约定的条件和程序。6.3变更或解除第三方介入后，甲乙方应重新明确双方的权利义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。9.2保密义务适用于合同履行完毕后，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。10.2甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。第十一条第三方介入的保险11.1第三方应为其在合同执行过程中可能造成的人身伤害和财产损失购买必要的保险。11.2保险费用由第三方承担，但甲乙方有权要求第三方提供保险证明。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方应确保其介入行为符合相关法律法规的要求。12.2第三方不得以其介入行为损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第十三条第三方介入的尽职调查13.1甲乙方应要求第三方进行尽职调查，以确认其具备履行合同的能力和资格。13.2第三方应提供真实的、完整的尽职调查资料，包括但不限于财务报表、业务许可证明等。第十四条第三方介入的其他条款14.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2本合同的第三方介入条款不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第十五条第三方介入的责任限额15.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任，以合同约定的限额为限。15.2甲乙方应要求第三方提供担保，以确保其履行合同义务和承担违约责任。第十六条第三方介入的适用法律16.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑工程施工图纸详细要求和说明：施工图纸是工程实施的重要依据，应详细描述工程的设计要求、施工标准、材料规格等。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格，作为合同价款的基础。附件三：合同价款明细表详细要求和说明：合同价款明细表应详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工费等。附件四：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应明确工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的完成时间。附件五：质量保证书详细要求和说明：质量保证书应承诺承包商提供的工程质量符合国家相关标准和设计要求。附件六：安全施工措施详细要求和说明：安全施工措施应包括施工现场的安全管理、施工人员的安全培训等。附件七：材料合格证明详细要求和说明：材料合格证明应证明所使用的材料符合国家相关标准和要求。附件八：施工人员资格证明详细要求和说明：施工人员资格证明应证明施工人员的专业技能和资格证书。附件九：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明甲乙双方付款和收款的凭证，应详细记录付款时间和金额。附件十：工程变更协议详细要求和说明：工程变更协议应详细记录变更的内容、原因、时间以及变更后的合同价款。附件十一：验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录工程的验收情况，包括工程质量、进度等方面的评价。附件十二：保修书详细要求和说明：保修书应明确承包商对工程的保修范围、保修期限和保修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承包商未按照合同约定完成工程。2.承包商使用的材料不符合国家相关标准和设计要求。3.承包商未按照工程进度计划执行。4.承包商未按照合同约定支付工程进度款。5.业主未按照合同约定支付合同价款。6.业主未按照合同约定提供施工场地和条件。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，对方有权要求其立即纠正。示例说明：如承包商未按照合同约定完成工程，业主有权要求承包商支付逾期竣工的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程施工图纸：是指详细描述建筑工程的设计要求、施工标准、材料规格等图纸。2.工程量清单：是指详细列出建筑工程所需的所有材料、工程量及价格的清单。3.合同价款明细表：是指详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工费等的表格。4.工程进度计划：是指明确工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的完成时间的计划。5.质量保证书：是指承包商承诺提供的工程质量符合国家相关标准和设计要求的书面文件。6.安全施工