2025年度生态农业园区商铺租赁合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态农业园区商铺租赁合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3商铺装修要求6.商铺维护及保养6.1商铺日常维护6.2商铺保养责任6.3商铺维修责任7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方地址：租赁方联系电话：租赁方开户银行：租赁方银行账号：1.2出租方基本信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方地址：出租方联系电话：出租方开户银行：出租方银行账号：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在园区：商铺具体地址：商铺楼层：商铺编号：2.2商铺面积商铺面积：平方米2.3商铺结构商铺结构类型：单层/多层商铺层高：米2.4商铺设施商铺设施清单：1.水电设施：包括水表、电表、配电箱等；2.照明设施：包括照明灯具、开关等；3.卫生设施：包括卫生间、洗手盆等；4.空调设施：如有，需注明型号及数量；5.其他设施：如有，需详细列出。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额租金总额：元3.3租金支付方式租金支付方式：月付/季付/年付支付日期：每月/每季/每年具体日期3.4租金调整机制租金调整依据：市场行情、物价变动等租金调整频率：每年一次4.租金押金4.1押金金额押金总额：元4.2押金退还条件1.租赁期满，商铺无欠款、无违约行为；2.租赁期满，租赁方将商铺完好无损地交还出租方；4.3押金退还方式押金退还至租赁方指定银行账号。5.使用范围及限制5.1商铺使用范围商铺仅用于合法商业经营，不得用于居住、仓储等用途。5.2商铺使用限制1.不得改变商铺结构；2.不得擅自改变商铺用途；3.不得进行任何影响园区整体环境的经营活动。5.3商铺装修要求商铺装修需符合园区规划要求，并经出租方同意后方可进行。6.商铺维护及保养6.1商铺日常维护租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。6.2商铺保养责任租赁方需定期对商铺进行保养，保持商铺的整洁和美观。6.3商铺维修责任1.因租赁方使用不当造成的设施损坏，由租赁方负责维修；2.因自然原因造成的设施损坏，由出租方负责维修。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2违约责任1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。2.出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。3.租赁方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金最高不超过租金总额的10%。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.租赁期满，双方协商一致同意解除合同；2.出租方因故需要收回商铺，提前30日通知租赁方；3.租赁方严重违约，出租方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，租赁方应立即停止使用商铺；2.租赁方应将商铺恢复原状，并清理所有物品；3.出租方应在合同解除或终止后30日内退还租赁方已支付的押金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有仲裁条款，应明确仲裁机构及仲裁规则。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。12.其他约定事项12.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；2.传真：以传真确认件方式发送至对方传真号码；3.电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复的方式发送至对方电子邮箱。12.2合同附件1.商铺设施清单；2.商铺装修要求；3.其他双方认为必要的文件。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期年月日14.合同签署地点合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致同意；2.第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式1.第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作；2.第三方作为评估机构，负责对商铺进行评估，提供评估报告；3.第三方作为监理方，负责监督商铺的装修质量、使用情况等；4.第三方作为担保方，负责对甲乙双方履行合同义务提供担保。15.4第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；2.如无特别约定，第三方对本合同履行的责任限额不超过其接受委托时的实际费用；3.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方权利16.1第三方在合同中的权利包括但不限于：1.根据合同约定，获取必要的费用；2.在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导；3.在合同履行过程中，对违反合同约定的一方提出异议，并要求其改正。1.合同约定优先；2.公平、公正、合法；3.尊重甲乙双方的合法权益。17.第三方义务17.1第三方在合同中的义务包括但不限于：1.严格按照合同约定履行职责；2.对甲乙双方的信息保密；3.及时、准确地报告合同履行情况；4.在合同履行过程中，发现违反合同约定的情况，应及时通知甲乙双方。1.合同约定优先；2.公平、公正、合法；3.尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务或产品有监督和指导的权利；2.第三方对甲方违反合同约定的情况，有权要求甲方改正；3.第三方对甲方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务或产品有监督和指导的权利；2.第三方对乙方违反合同约定的情况，有权要求乙方改正；3.第三方对乙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与出租方和租赁方的划分：1.第三方在合同履行过程中，对出租方和租赁方的权益均应予以保护；2.第三方对出租方和租赁方造成损失的，应按照合同约定或法律规定承担相应的责任；3.第三方对出租方和租赁方的损失，应区分责任，由责任方承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：1.第三方应向甲乙双方提交终止介入的书面通知；2.甲乙双方应在收到通知后15日内确认终止第三方介入；3.第三方在终止介入后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方或其指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同及所有附件，需加盖甲乙双方公章或合同专用章。附件说明：本合同正本及所有附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.商铺设施清单详细要求：列明商铺内的所有设施，包括但不限于水电设施、照明设施、卫生设施、空调设施等。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺内的设施情况，便于双方确认和维修。3.商铺装修要求详细要求：明确商铺装修的标准、范围、时间等要求。附件说明：作为合同附件，用于规范商铺装修行为，确保装修质量。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、方式、权利、义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同履行。5.商铺租赁押金收据详细要求：收据需注明押金金额、交付日期、退还条件等。附件说明：作为合同附件，用于证明押金已交付，并在合同履行完毕后作为退还依据。6.商铺装修验收报告详细要求：报告需明确装修完成情况、验收日期、验收人员等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺装修已按约定完成，并符合合同要求。7.商铺租金支付凭证详细要求：凭证需注明租金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金已支付，便于双方核对。8.商铺使用情况报告详细要求：报告需详细记录商铺的使用情况，包括经营状况、设施维护等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺使用情况，便于双方了解和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按时交付商铺；租赁方擅自改变商铺用途或结构；乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金最高不超过租金总额的10%；如有第三方介入，第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金；租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度生态农业园区商铺租赁合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，生态农业产业得到了广泛关注。为促进生态农业产业园区的繁荣，甲方决定将其商铺出租给乙方，用于经营相关业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度生态农业园区商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处填写本合同中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释：（请在此处解释本合同中涉及的关键词，如“商铺”、“租赁期限”、“租金”等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，包括但不限于维修、保养、清洁等；（2）甲方有权在合同约定的租赁期限内，向乙方收取租金；（3）甲方应保证商铺符合国家相关法律法规要求，确保乙方合法经营；（4）甲方应按照合同约定，在租赁期满后，将商铺交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用租赁商铺进行经营活动；（2）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金；（3）乙方应爱护商铺，合理使用，不得擅自改变商铺结构及用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁地点为甲方位于生态农业产业园区的商铺。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时缴纳租金，并按甲方要求合理使用商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁商铺；（2）甲方应退还乙方已缴纳的租金；（3）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，在合同履行期间向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照生态农业园区物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。7.2支付方式：（1）租金：乙方应在每月的约定日期前，将租金通过银行转账或现金方式支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应在收到相关费用单据后，按照约定的时间支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付。（3）物业管理费、水电费：乙方应在收到相关费用单据后的约定时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。（2）乙方应在支付费用时，注明合同编号和支付款项的具体内容。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定退还押金，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应按照实际损失承担赔偿责任。（2）乙方违约的，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（3）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商铺损坏；（2）政府出台政策，禁止从事相关经营活动。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方同意，乙方不得擅自转让本合同。（2）甲方有权在合同履行期间，将商铺出租给第三方。12.2不得转让的情形：（1）商铺存在安全隐患；（2）乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处置租赁商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，进入租赁商铺进行必要维护或检查的权力。（2）甲方保留在乙方严重违约的情况下，解除合同并收回商铺的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方认可后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护生态农业产业园区的良好秩序和环境。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方合法经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，遵守园区管理规定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，必须以书面形式并由双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态农业园区商铺租赁合同（本合同）2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.押金收据5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的商铺：认定甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。未按约定退还押金：认定甲方违约，乙方有权要求甲方退还押金及利息。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定乙方违约，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。擅自改变商铺结构或用途：认定乙方违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。违反合同约定，造成甲方损失：认定乙方违约，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。2.问题：商铺使用争议解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如发生争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生不可抗力事件，应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方共同签署。5.问题：合同解除解决办法：如发生合同解除情形，双方应按照合同约定的终止程序处理，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上