2024年民间住宅抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年民间住宅抵押借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估第五条借款人义务5.1借款人义务第六条贷款人权利6.1贷款人权利第七条违约责任7.1违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效与终止9.1合同的生效9.2合同的终止第十条保密条款10.1保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定第十三条附件13.1附件内容第十四条签字盖章14.1签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项仅用于购置住宅房产，不得用于其他用途。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为壹年，自借款协议签订之日起计算。2.2还款日期：甲方应于借款期限届满之日起柒个工作日内，向乙方一次性还清借款本金及利息。第三条利率与还款方式3.1利率：本次借款年利率为捌%，按月计息，计息方式为复利。3.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为借款本金加上当月利息，共计还款金额为借款本金的两倍。第四条抵押物4.1抵押物描述：甲方将其名下的位于市区路的住宅房产（房产证号：）作为抵押物，抵押给乙方。4.2抵押物价值评估：抵押物的评估价值为人民币壹仟万元整，评估报告编号为。第五条借款人义务5.1甲方应按照本合同约定的金额、期限和利率向乙方借款，并按时足额还款。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意将抵押物办理抵押登记手续。5.3甲方应确保抵押物在借款期间不得进行转让、出租或设定其他担保物权。第六条贷款人权利6.1乙方有权按照本合同约定的金额、期限和利率向甲方提供借款。6.2乙方有权要求甲方提供必要的担保措施，包括但不限于抵押物抵押。6.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押物以优先受偿借款本金及利息。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的期限、金额和利率还款的，应按照逾期利息的计算方式支付逾期利息，逾期利息计算方式为本金×年利率×逾期天数。7.2甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权依法处置抵押物以优先受偿。7.3甲方未按照本合同约定提供担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.4若因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在甲方按期足额还款后，本合同自动终止。第十条保密条款10.1双方同意，在签订本合同及本合同的履行过程中，对双方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和与本合同有关的任何信息。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国的司法管辖。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：评估报告复印件13.3附件三：借款人身份证复印件13.4附件四：贷款人授权书第十四条签字盖章14.1甲方（借款人）：____________14.2乙方（贷款人）：____________14.3签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应保证其提供的服务或产品的合法性、真实性和有效性。若第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在签订本合同时，需通过中介方协助完成相关手续，中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务。2.2评估机构介入：如需对抵押物进行价值评估，甲方和乙方应选择具有资质的评估机构进行评估。评估机构应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的评估报告。2.3担保机构介入：如甲方和乙方同意引入担保机构提供担保服务，担保机构应按照甲乙双方的约定，承担相应的担保责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。若甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，则第三方对甲方或乙方的责任限额为本合同借款金额的百分之五十。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需提前书面通知第三方。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方签订的协议。4.2第三方权益的保障：如第三方因履行本合同而遭受损失，甲方和乙方应予以赔偿。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿：第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2信息披露：甲方、乙方与第三方应相互提供与合同履行相关的必要信息，确保各方合法权益的实现。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。7.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止后，仍应按照本合同约定承担相应的义务，直至甲方和乙方履行完毕。第八条附件8.1附件一：第三方服务协议复印件8.2附件二：第三方责任限额协议复印件8.3附件三：第三方权益保障协议复印件第九条签字盖章9.1甲方（借款人）：____________9.2乙方（贷款人）：____________9.3第三方（中介方/评估方/担保方）：____________9.4签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，文字无遮挡，加盖原件专用章。附件说明：用于证明甲方所提供抵押物的权属情况，确保甲方对该房产拥有合法的处置权。附件二：评估报告复印件附件要求：评估报告复印件需包含完整的评估结论，加盖评估机构公章。附件说明：用于确认抵押物的价值，作为确定借款金额的依据。附件三：借款人身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰可见，身份证号码、照片等信息无误。附件说明：用于核实借款人的身份信息，确保借款人的真实性和有效性。附件四：贷款人授权书附件要求：授权书需明确授权范围和授权期限，加盖贷款人公章。附件说明：用于授权贷款人代表贷款人履行本合同约定的权利和义务。附件五：第三方服务协议复印件附件要求：服务协议复印件需包含双方的权利义务、服务内容、费用等信息。附件说明：用于明确第三方在履行本合同过程中的责任和义务。附件六：第三方责任限额协议复印件附件要求：责任限额协议复印件需明确第三方的责任限额，加盖第三方公章。附件说明：用于确定第三方在履行本合同过程中对甲方或乙方承担的责任限额。附件七：第三方权益保障协议复印件附件要求：权益保障协议复印件需包含第三方权益的保障措施，加盖第三方公章。附件说明：用于保障第三方在履行本合同过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定期限还款。3.甲方未按约定提供担保。4.乙方未按约定金额、期限和利率提供借款。5.乙方未按约定履行贷款人权利。6.第三方未按约定提供服务或产品。7.第三方未按约定保证服务或产品的合法性、真实性和有效性。违约责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定期限还款的，应支付逾期利息，计算方式为本金×年利率×逾期天数。3.甲方未按约定提供担保的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定金额、期限和利率提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已借款项。5.乙方未按约定履行贷款人权利的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.第三方未按约定提供服务或产品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方未按约定保证服务或产品的合法性、真实性和有效性的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方可以解除合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。甲方未按约定期限还款的，乙方可以根据逾期利息的计算方式计算逾期利息，并要求甲方支付。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需向贷款人借款的个人或实体。2.贷款人：指